下午的协议签订和土地过户手续很顺利，文小艺打电话通知公司立即转帐1250万到岳清市国土局指定的帐号，刘兴国特别要求的以20万一亩的出让价格出让柳镇电器城路临街地块的要求也注明在协议里面。

　　在回昌州的车上，刘兴国把文小艺和江燕叫到一个车上。

　　“江经理，你认为这两块地怎么样？”

　　“总体还是可以，只是柳镇上的地块有2万方的拆迁还房不赚钱，柳镇工业区的项目完全可以复制鹿城工业区的设计。”

　　“虽然镇上的项目有2万方的拆迁还房，政府规定了价格，但还是有几百万可以赚；要看到还有1万多方的商业、3万方的住房可以销售，这个项目做好了还是可以赚1个亿；其实没有这样的条件，这个项目也没有我们的事了；我主要担心柳镇工业区的项目，有5万方商业，体量大了一点，销售估计会慢一点，柳镇上的项目是一个快销项目。”

　　“我明白，主要是土地相对便宜，投入比较小。”

　　“我们昨天谈的事，你想好了没有？”刘兴国提起了主要想问的事。

　　“我想好了，我愿意合伙。如果蒋飞留下来，到岳清做项目，还可不可以？”江燕好似鼓足勇气的神情问道。

　　“他不到昌兴地产去了？他不是已经入股了吗？”刘兴国奇怪的看了一眼江燕。

　　“他还是想去，他说去赌一次，还说与你谈得不愉快，他留下也不好意思。”江燕叹了口气，幽幽的说道。

　　“不管他的了，我准备在岳清成立龙科房产的分公司，独立核算，今后就专注于岳清市的房地产开发，前几年集中在岳清。公司已经投入了1250万土地款，你入股500万、公司再投入750万，总股本2500万；你的500万按计算应该占20%，但要付10%的挂靠费、付20%的公司运营费，所以你的实际股份是14%，今后分红就按照14%分红，或者股份比例直接注明是14%。”刘兴国看着江燕，“你不要感觉到亏，仔细算一下，就这两个项目，完全可以赚4个亿，还有今后的项目。我这样的条件也只有你也享受到，主要希望你能为公司带出一批人。当然岳清的项目人员工资和一切费用就由岳清分公司支付，直到你今后自己独立出去了，我们就会把按照14%的比例清算资产。”

　　“所以今后岳清的项目你就是项目总监，负责项目的推广销售、团队的管理，工程上只能监管，公司会调派人员，配齐班子，一切规章制度按照公司标准执行。但人员不是固定的，我会不断的抽调人员来去，你要不断的培养培训团队。这也是我愿意给你股份的原因。”

　　江燕沉思了一阵，“我明白了，我可不可以自己成立一个公司，以公司的名义和龙科房产岳清分公司合作。”

　　刘兴国打量了江燕几眼，心想，你用的着这么着急吗，我已经给了你挣钱的机会；不过等岳清的这几个项目开发完，已经好几年了，那时候房地产开发的门槛更高，你们也只能在小地方拿地开发。“那是你的事，只要不影响项目的运作，如果有影响，我会立即停止项目开发，清偿股份；你把蒋飞叫回来也可以，只要对项目有益，服从公司的整体安排管理，我都没意见。”

　　“那谢谢刘总了，我不会做对不起龙科房产的事；你主要是为了培养团队，我今后独立出去了，也不会把团队人员带走，也有可能我不会独立出去。”

　　“其实蒋飞心急了一点，他没有计算，2%的龙科房产股份，一年赚的钱也不会比岳清项目少。当然没有昌兴给他的高，但愿他在昌兴干得好吧。”刘兴国摇摇头，不是很理解蒋飞的想法。

　　“哎，我昨天跟他说了刘总你的想法后，他也担心，今天去找李总谈去了，说不入股、只拿分红股，不知道怎么样了。不过谈不好更好，就到岳清一起干。”

　　“也有可能会谈成，这是根据每个公司当时的情况确定的，如果昌兴现在急需引进新观念、新理念、新的管理，完全可能会谈成，就是那些上市公司执行的管理团队期权股或者分红股，只是一般情况干不长。我们公司现在还不到推出管理团队股份的时候，今后公司大了，走向全国了，也有可能推出这样的制度。”

　　“谢谢刘总，我就好好在岳清干，也为蒋飞和我自己留下后路。”江燕的心态还是可以，有野心，但野心没有蒋飞大，也要务实一些。

　　……

　　回到办公室，又把康美琪和王浩叫来，问他们的了解情况。

　　“柳镇现在没有正规的普通住宅小区开发，只有临马路边的单栋楼形式在售，7层步梯房的价格在1500-1600元每平方、高层电梯价格在1800-2000元每平方，数量也不多。当地人很多都住在以前自己建的楼房里，一般是2层或3层，如果是封闭式小区对他们还是很有吸引力，现在政府也不再允许自己建房了。当地的门面销售的很少，建好了都不卖只出租，租金很贵，跟昌州的租金价格差不多，一楼门面租金在50元每平方每月以上。柳镇有两个大的别墅盘，价格在4000-5000元每平方，但销售速度不快。柳镇工业区没有房子对外销售，工厂里请了很多从全国各地来的工程师之类的技术人员，厂里都为他们在镇里租了房子，估计工业区里的住房很好销。”王浩翻开记录本一一汇报，汇报内容还是很完整和详细。

　　“行了，我们只要了解个大概，今后制定销售价格时，还要再了解。”刘兴国又想了一下今后的工作安排。“现在柳庆先跟踪柳镇场镇上项目的前期设计，柳镇工业区的项目稍缓一步，在镇上项目开售后再开始设计，把设计公司跟紧一点，这个项目也是有时间要求的。”

　　“好，目前昌州工业区的设计已经完成，就只有一个下鹿浦的龙科广场的设计，他们方案文本已经完成了，陈兴源在走报审程序，也已经开始施工图纸的设计，马上就开始柳镇项目的设计。”柳庆回答道。

　　“文总等郭总回来后就叫他注册龙科房产岳清分公司，今后的税费会交到岳清的。你们从今天开始，把岳清的费用要单独记帐，纳入岳清分公司的财务系统，独立核算。分公司注册的时候，江经理的资金就要到帐，兼职人员的工资还是属于龙科总公司，毕竟我们收了20%的运作费，专职人员的工资计入分公司。”

　　“好。”文小艺点头表示明白。

　　“接下来，江经理要好好带一下王浩和康美琪，包含几天后新入职的人；接下来我准备把昌州工业区的项目给王浩操作，让他锻炼。”刘兴国有看向江燕说道。

　　“放心，刘总，我为了早日到岳清，也会尽力培训；就算我去了岳清，这边有事，需要的时候，我也会来帮忙，毕竟我还属于公司的一员。”江燕笑了笑，很干脆的答复。“龙科广场的收尾工作我也会安排好，我建议把刘春或者唐琬留在这里，一直到项目完结，目前剩余房源已经很少了，可以慢慢卖，反正要留人守项目。”

　　“如何抽调人的问题，等7月份再说，还会招聘人员进来。没事了，大家都去忙自己的事。”刘兴国说完就让大家散会。 草根时代