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第21章招商1

草根时代 七十年的蛋 2661 2021-04-06 13:22

  昌州速度真快,不拖泥带水,隔了两天,施工队进场了。

  接下来,刘兴国全部精力用在了修建门面上,与建筑公司沟通。整个厂区八十米宽,除开中间大门和门卫室占了二十四米,大门两边,每一边还余二十八米,刚好每边修建七间门面,中间一间做成楼梯间;合计每层十四间门面。只是二楼三楼的进深留了走廊后,只有八米五;计划三楼用作住房对外出租,解决夫妻用房问题和园区里的商业人员租房问题;二楼用作娱乐用途,如台球室、录像室、卡拉OK歌厅、舞厅等的招商;一楼用作餐饮、日常生活服务等招商。

  …

  明天就是国庆了,地基也打好了。在刘兴国的要求下,建筑公司也出具了整栋建筑的立体效果图,乳黄色的外墙颜色,在园区普遍灰白色的建筑颜色映衬下,十分显眼。

  广告公司印制的宣传单页送了过来,一万张彩色印刷,楼栋效果图放上去十分吸引人。上面印着‘虹镇工业区商业大楼门面招租’几个大字,下面一排小字写道‘十万人消费大市场,亿元空白商业需求’。再下面是一个表格明细:一楼门面12间,每间40平方米,经营范围为餐饮、百货、理发店等,每间每月1000元,租金年交、押金三千;二楼门面12间,每间32平方米,经营范围娱乐(卡拉OK、舞厅等),每间每月700元,租金年交、押金三千;三楼房间12间,每间32平方米,用于住房出租,每间每月400元,租金年交、押金三千。地址:虹镇工业园区宏光集团门卫室。

  再喷印了一张长八米、宽四米的喷绘绗架广告,放置于国道边,与宣传单同样的内容,十分惹人眼球,过往的行人和车辆都不由自主地要停下来看一看。

  经向瞿总申请,在国庆假期由办公室调配四人,在虹镇和工业区内大面积发放宣传单页,镇上两人,工业区两人,两天内发放完毕。

  国庆节,所有厂都放假两天,庆祝建国四十六周年,整个工业园区人来人往,车水马龙;外出发单子的人已经出发,刘兴国交待他们,见人就发,特别是镇上的每个临街门面必须发到,不管他有没有兴趣,我们要的是宣传到位扩大影响。

  刘兴国坐镇门卫室,自己留守门卫室接待登记,一律先登记,后根据登记情况选择合适的商家,最好是错位经营。

  上午十点过后,开始有人上门询问,都是工业区的人,他们都知道‘麻辣一家餐馆’的火爆,价格和付款方式倒也接受,纷纷登记,留下联系方式、经营范围、需要面积等。一上午登记了十多家,都是单间需求,基本上都要一楼。

  下午,来的人更多了,特别是镇上的经营户,还有几家专门从昌州、岳清听说后赶过来的,她们都是老生意人,早就看好这里的商机,现在终于等到了机会。总共五十多家,一般都需要几个门面。

  需求太旺门面远远不够啊,这也是一种快乐的发愁。特别是快下班的时候,竟然来了一家虹镇邮政所的,没想到今天他们本该放假的,也来了,他们需要两间一楼门面,用作在工业区设立分网点,有邮政和储蓄业务。

  中国邮政现在可是园区最需要的服务,既有邮政业务,又有银行存款汇款业务,园区八万多外来务工人群,每月的信件、电话、汇款量极大,都迫切需要。最主要的,它能带来整个工业区的人流。当即就选好门面位置,约好九月三号上班后来签合同,当然现在的租金水平对邮政来说更不是问题,他们需要的也是园区八万客户。

  看着登记表上的需求面积、经营类别,大的餐饮有一家渝城火锅店和一家湘菜馆,都是需求三间门面,他们可以调到二楼;火锅店是一位在昌州市区开店的渝城老板,已经在昌州开了四间店,其中一家也开在工业区,生意特好,听老乡说这里招商特意跑来报名,走时一再希望能有他的机会,并同时租三间住房;湘菜馆是一家开在柳镇的中档餐馆,适合于一般公务宴请、团队聚会,他一再要求马上交钱,并同时租三间住房;其他的有一家舞厅、录像厅、卡拉OK厅,现在只能选其中两家;最后剩下的都是小餐馆居多。

  …

  晚上,找来郭主任、罗成,刘兴国拿出登记表对他俩说:“我们还要不要开店,今天一天都登记这么多,你们先看看拿定主意;需要就先选位置。”

  “再开呀,现在机会这么好,多难得呀。从九月三号开业,到今天共二十九天,现在已经回款三十万九千元,一定要开,哪怕今后生意降一半也要开。”罗成立马叫了起来。

  “郭哥呢?”刘兴国又问道。

  “可以开,我堂舅子和你堂哥后天可能就到了,人也有;可能今后多了会杀价,利润会降低。”郭主任看着登记表说道,“你看这么多报名的,绝大部分都是餐饮,并且还有档次比较高的大餐饮。”

  “那没什么,我会控制餐饮数量的;开就开吧,现在机会难得,我们本钱也有了,关键是开哪种档次的?哪种类型的?”

  “还是你说吧,我们听你的,最多这个月不分红了。”罗成张口说道,郭主任也点了点头。

  “好,我先说一下我的想法,明天再问一下张凯师傅和嫂子。”

  “我想租下三个一楼门面,资金不是问题,这里开业还有两个月,我们还有两个月的收入。两个门面还是‘麻辣一家蜀菜馆’,跟原先的一样,主要针对上班的外省员工;另一个我想开一家渝城汤锅,尝试一下新品种,现在有火锅进来,我问了一下那个火锅老板,他在昌州开了四家店了,其中一家也在开发区。汤锅消费也不贵,与火锅类似,消费可高可低,主要是卖聚会的、小型宴请一类的客户,估计消费人流没有快餐大,因此就租一个门面,权当实验,现在我们有点本钱,也经得起一点儿风险。”刘兴国想了想说道。“后天就要签合同,所以今天要拿定主意,还有店里要发上个月的工资了,我们今后就定在每月五号发上月的工资,厂里压一个月,我们只压五天。”

  “可以把门面定下来,其他的事过后再来商量。”郭主任最后也说道。 草根时代

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