几人有马上赶往柳镇，已经通知了江燕，江燕也安排食堂做好了晚餐。
在车上刘兴国对陈兴源问道，”昌州工业区项目的预售证在办了吗？“
”材料已经提交了，他们后天来检查。最多5天时间就会办下来。“陈兴源回答道。
”对了兴源，你暂时会留在昌州，协助马总和郭总办理各种手续，去其他地方要重新熟悉各种关系，而昌州你已经熟悉了，有曾涛协助，要轻松一些。“
”可以，我就留在昌州，今后公司需要我去那里，直接说就是。“
”你跟刘春准备结婚了？“
”前几天她父母来了，已经同意了，就等春节我父母来昌州商量具体日子。“陈兴源满脸幸福的神态。
“恭喜了，兴源。”刘兴国也由衷的祝贺，为他感到高兴，刘春是一个很有能力的女孩，陈兴源也要比刘兴国大三岁，刚好跟刘春同岁。。
“我也要谢谢你，要不是你，我可能还在湖城为生计奔波呢，也有可能去了其他城市打工。我和刘春商量好了，这次就一人买一套住房，在同一楼层，刘春那一套给她父母住。让她父母也从农村出来，在物业公司上班，她弟弟已经上大学了，也不会回农村去了。”
“可以，物业公司的总经理已经请好了，也是蜀省人，估计会在国庆后来上班。”刘兴国点头说道。
“前几天来昌州了，我陪他看了公司的项目情况，他对物业管理很精通。”
到了柳镇已经晚上6点过了一点，直接来到售房部楼上的住房里吃饭。
刘兴国看了两桌菜，都是六菜一汤。这次从昌州来了5个人、柳镇的置业顾问有8个人已经在这里等了，还有两个人在售房部值班。加上江燕和烧饭的阿姨，总共15个人，两桌还很宽松。
“江总，你们平常也是这样六菜一汤吗？我看伙食不错。”潘彬问道。
“哪有哟，平常我们都是四菜一汤，只有重大节日才加餐。今天是你和刘总出差回来，我们特地加了两个菜；昨天文总和罗成经理来，我们可没有加菜，希望他们不要有意见。”江燕笑着解释道，“郭总和马总可以为我作证。”
“公司有伙食标准的，每月每人300元的伙食补贴标准，超出的要自己出钱。我们这个标准在昌州可是很高的了，大部分单位都是吃自己的，有伙食补贴的单位也没有这么高。”郭总也作出了说明。
“看来我们几个今天得自己出伙食费，我们这一餐可把他们的伙食吃超标了。”刘兴国笑着说道。
“那倒不用，你们偶尔来一次，我们自己节约一点就出来了。”江燕让大家入座，并召来了另外两个人介绍道，“这是6月份来的两个员工，她叫袁晓翠，湖城师专毕业的，很不错，现在是龙科花园的销售主管，我准备柳镇龙科广场销售的时候，让她去当销售经理；他叫周磊，昌州大学的两名本科生之一，对策划很有天赋，现在负责柳镇两个项目的销售策划。”
“你们好，你们6月份来的，那已经见过面了。最近辛苦你们了。”刘兴国也握手问好。
“刘总，你在湖城的学校之中可是名人了。春节后新的毕业生就进入实习期了，好多人都想来昌州。”袁晓翠笑着说道。
“刘总在昌州大学现在也是明星了，大家都以他为偶像了。估计现在公司再去招聘，应聘的人会增加很多了。”周磊也笑着说道。
“还有这种效果，那下一次现场招聘应该让刘总去。”郭总故作诧异的说道。
“只要有利于公司招聘，把我当成门神也行。不过你们要跟着江总好好学习锻炼，争取早日独挡一面，公司还有很多项目等着你们去带领团队呢。”刘兴国直接坐下，笑着说道。
“文总昨天开会说了，公司在京城和申城都成立了分公司，拿了很多开发用地，需要抽调人去。让愿意出去的人报名，不过被我拒绝了，因为他们都还没有经历过一个完整的项目，还需要继续学习锻炼，等完整的经历过一个项目后再说，岳清还有几个项目，也需要人。”江燕接话说道。
“你的看法是对的，平常注重培训以外，还得注重实战，只有经历过一个完整的项目后，才能对全流程有直观的认识，要大胆的启用他们、锻炼他们、平常的会议要多启发他们。”刘兴国点头赞同。
“刘总、潘总，还是喝点酒吧？”江燕吩咐周磊拿酒。
“这样吧，有好多人都是第一次见，就大家一起喝一杯，表达一下意思。”刘兴国看了另一桌的9个人说道。
待周磊给大家倒好酒后，刘兴国带头走到了另一桌前。
“大家都端起酒杯或者饮料，今天集团刘总、郭总、潘总、马总一行来看望我们，我们一起敬刘总他们一杯。”江燕首先开口，并一一介绍在座几人。
“最近大家都很辛苦，我们前段时间出差了，没有来看望大家，这次一是看望大家，为大家庆功，但出发太晚了，就只有今后再为大家庆功了；二是来了解项目进展情况，看大家还有什么困难需要公司解决的，大家都可以提出来。”刘兴国也代表公司领导发言。“我们就在这里借花献佛，敬大家一杯，希望大家再接再厉，把项目卖得更好。”
吃完晚饭后，就到了晚上7点半，来到售房部开了一次全员会议。
“我来先汇报一下岳清分公司的各项工作进展情况。岳清分公司目前动工在建项目一个，就是这个柳镇的龙科花园；即将动工的项目一个，柳镇工业区的龙科广场；储备项目3个，岳清市两个、虹镇1个，总体而言，项目都不大，都属于短平快的项目。”
“岳清分公司现有在编员工19个，财务部3个、工程部3个、行政部1个、营销部12个；计划再增加置业顾问3名，为岳清项目储备人员。”
“柳镇龙科花园占地25亩，总建筑面积79920平方，其中地下不计产权面积16650平方、商业门面12654平方、住宅50616平方，住宅之中拆迁安置还房20000平方、对外销售的住房面积30760平方256套。”
“本项目是柳镇真正意义上的第一个老场镇小区开发项目，已经正式预定12天，反映还算可以，但没有昌州工业区龙科广场火爆。目前预定住房182套，还剩74套；预定门面88间，商业门面全部预定完毕；还有354平方属于物管用房和厕所，不能对外销售。其中餐饮公司购买了两间二楼门面共400平方。”
“人人惠超市已经签订地下车库8000平方的租赁合同，交纳定金50万，剩余面积规划了121个地下车位。”
“目前共收定金1980万，其中包含超市租赁定金50万，餐饮公司的购房款160万，他们是按照4000元每平方的价格计算。至于开支就不再汇报，请刘总查看财务报表。”
“ 还有一个事情请示公司领导，我建议将121个地下车位对外销售，我们调查过，可以按照6万一个车位对外销售，等于销售使用权，相当于1500多元每平方的价格，可以销售726万元。”
“本项目的销售价格为，住房均价2080元每平方、一楼门面均价12000元每平方、二层门面均价6200元每平方、三层门面均价5200元每平方。”
“项目已经动工两周，正在修建地下基础部门，预计在月底会完成地下部分施工，预计在9月底或者10月初取得预售许可证。”
“柳镇工业区龙科广场的售房部已经完工，由于承建方的施工队伍原因，只能计划在11月份动工，我建议公司可以另选施工队，抓紧在9月份动工。”
“另外岳清食品公司项目和虹镇龙科广场项目的初步方案已经设计完成，希望刘总抓紧时间审核，好进行方案报批工作。我计划春节前，岳清食品公司项目售房部要开放，接受对外预定。”
“目前岳清分公司的基本情况就是这样。”江燕汇报完后就合上了笔记本，等待刘兴国的指示。
刘兴国听了，对于龙科花园的销售情况还是很满意。
”我对于你们的工作很满意，值得表扬。龙科花园只剩下74套住房没有销售了，对于你说的地下车库对外销售的问题，可以卖，你们草拟销售合同后，让公司法律顾问审核。今后这种镇上的项目，能够销售的房源都要销售。对于你说的龙科广场更换施工方提前动工的问题，我的意见还是按照原定计划动工，我们在昌州的项目尽量不要更换施工合作方，一是双方合作有默契，对他们的施工技术和质量还是放心，除非他们不能按照计划完成进度；二是唐总还能够在前期垫支。其实柳镇工业区项目，可以提前开启售房部，进行对外销售。“
“对于员工问题，我建议在春节后，要增加人员，明年公司动工的项目多，春节后肯定要从这里抽调人员离开，包含销售人员、财务人员和工程人员。你要提前做好人员储备。“
”江总要注意岳清市政府的安置还房后续款的问题，我们合约约定的柳镇40亩地，他们要按照约定价格卖给我们，最好面积再大一点。“
”这几天就把岳清食品公司和虹镇的项目设计方案定稿，明天上午我们一道去天圆地方设计公司，把几个项目的方案都定搞；还有海鸥工业区龙科广场、下鹿浦龙科花园项目都一道确定最终方案。今后公司要成立项目审核委员会，所有公司高层都是会员。所有项目，由分公司自行确定初步设计方案，再把方案发到每一个人的邮箱，大家看后都要提出意见，不要等我回来再决定，耽误时间。岳清食品公司项目小，不能命名龙科花园，就叫紫荆花园。“
“最后是郭总通知餐饮公司，这个项目的住房买了没有？可以买几套住房，今后餐饮公司和物业公司都需要员工住房。”
”柳镇电器路的40亩地，要到明年年中，我们这里交房后才会拆迁出来，那时才能确定具体的位置和面积大小。刘总也可以跟建筑公司唐总沟通一下，岳清食品厂项目，如果可能，我也建议在春节前动工。“江燕补充解释道。
“行，没有其他事情了，你们也早点休息。“刘兴国点头说道，”今后公司所有项目年，如果项目临街门面出来后，可以把物管用房装修出来作为售房部，把租赁的售房部和临时钢架结构售房部调济出来，钢架结构售房部可以换置到其他项目使用。比如鹿城工业区项目的售房部和昌州工业区的售房部就可以用到海鸥工业区项目上去，节省部分开支。“
”鹿城工业区的售房部只是部分钢架结构，不得行。昌州工业区项目的售房部可以拆迁出来。“郭总说道。
”对于项目销售基本结束的项目，装修的售房部可以简单一点，不要装修得很豪华。我们该节省的还是要节省。“刘兴国最后说道。”对于虹镇的项目，江总你还是要兼管，虽然没有股份，但还是有提成可以拿。“
”明白。如果第二批政府的安置还房款还是用开发用地抵款，我们要不要？“江燕点头问道。
”看地方和项目类型，你要先考察清楚，再报公司确定。你的直接上司是马总和潘总，也可以直接联系我。所有重大决策我们需要商量，相互之间要通气和通报。“最后刘兴国提醒江燕，，要慢慢理顺公司的管理层级。 草根时代