中午吃过午饭，刘兴国又和郭总、潘彬、马明远一道，来到了昌州工业区龙科广场。

　　一行人在二楼会议室坐下，这次会议工程部张勇、王浩、刘春、唐苑、张海、陈兴源都参加。

　　“刘春，我看你的精神状态很好、兴致很高，是不是有好事？“刘兴国看到刘春很主动的为大家泡茶，于是笑着问道。

　　”天天都有好事，项目卖得好、公司的发展好，刘总你有快一个月没有来看我们了，今天你们来了，我们当然高兴。“刘春把茶杯放在每个人的面前也坐下说道。

　　“她是跟陈兴源的好事将近，估计明面我们要送红包了。“王浩笑着接话说道。

　　“这是好事，你们结婚的时候，我们每个人都一定会包一个大红包。这也是公司的喜事。“马明远也笑着说道，立即把话题转回到了正事上。”刘总他们很忙，王浩你们把项目的情况汇报汇报一下。“

　　“好的。目前项目的整体销售情况良好，超出了我们的预期。截至昨天为止，住房已经预订了1030套，还剩31套未售；商业门面225间已经全部预订完毕；但写字楼还有4层3200平方未售；实际回款8560万，没有计算超市的租赁定金，其中千味汤锅餐饮公司购买了400平方的一楼门面，是按照8000元一平方的价格销售，他们已经全部付清了320万的购房款。“

　　“家乐福来转了租赁协议没有？还有恒泰眼镜的郑总那超出的500平方面积付钱了吗？“刘兴国点了点头，问起了家乐福和宾馆的事。

　　“家乐福超市的人已经来了，把租赁合同转换了过来，另外也把柳镇的协议签了，那里他们付了100万的定金。“郭总在王浩回答之前说道，这事可是他和马明远负责的。

　　“恒泰眼镜的郑总只是交了20万的定金，剩余款项，他说要春节才付，也要那个时候才签合同，他们的10套住房也已经选定了；另外张艺张总也把200平方的店面卖了，交了10万的定金。“王浩回答道。

　　“写字楼总共销售了11层8800平方，都是些什么客户买的？“刘兴国继续问道。

　　”有网吧、培训学校、也有做办公室的，大部分还是开小宾馆的。另外还有一家家具广场的老板想租10000平方的地下车库开家具卖场，我们租不租？“这次是刘春在回答。

　　”写字楼还剩下5层、共4000平方，剩下的有没有客户在犹豫没有下单？登记租赁的多不多？“

　　“目前来问写字楼的客户很少，登记要租赁的客户有7家，都是用作办公室的，她们需要600平方。“还是刘春翻开笔记本在回答。

　　“看来工业园区的写字楼还是个问题，我的意见是继续销售到春节，如果还销售不完，就对外招租；如果剩下面积不多的话，就让餐饮公司买下来，可以当办公室和员工住房、他们今后也可以对外出租。“刘兴国想了想，最后说道。”你们可以开发一些开广告公司的客户，看有没有可能卖或租给他们？还有开娱乐城的客户。“

　　”娱乐城可能性不大了，目前已经由10多家娱乐方面的商家卖了商业区的门面，不太可能还有其他客户进来了。“张海也发言说道。

　　”那就慢慢来，这个项目总体销售已经没问题了，离春节还有几个月时间。地下车库的问题，超市已经占据了2万平方，还有合适的地方开家具城吗？这个开家具城的客户是哪里的人？卖哪种类型的家具？“

　　“这个客户是我接待的，它是广东人，主要卖广东生产的家具，他说是一家连锁家具店。我们也看了地下车库的图纸和现场情况，设计的时候主要考虑了超市的出入口，如果租给他，还得改造地下车库，增加一个出入口和上下扶梯。“唐苑说道。

　　“他只是租赁就算了，不过这几天，潘总和马总可以跟他联系一下，我们下鹿浦的龙科花园和今后的其他项目，他如果愿意入住的话，可以专门设计；还有我们申城和京城的项目它也可以入住，我们之间如果能够签订战略合作协议，今后每一个龙科广场他都可以入驻；另外昌州的家具厂也多，也可以联系接洽，为龙科广场增加一个商业业态。“刘兴国转过身对潘彬和马明远吩咐道。

　　“行，下来我们联系他。“马明远和潘彬都点头答应。

　　张经理，你来说一下工程情况。“

　　“好的。本项目是全部同时动工，目前地下车库全部完工、在建第三层，本月底商业区的三层门面全部封顶；完成了总工程量的30%。根据合同，他们已经结算了第一批建筑款，3500万。唐总他们调集了大批工人，在赶进度，所有工程进度都提前了大约10天时间。我们是完全按照合同约定的条款，对材质和数量进行验收，每一批次都是监理、施工方、我方三方签字，没有出现安全事故和安全隐患。”张勇翻开笔记本汇报道。

　　“工程方面，一定要安全和质量第一、进度第二，你们平常可不能偷懒，天天要待在工地上，监督抽查每一个环节，还有安全维护设施也要监督他们一定做好，他们一旦出现事故，既影响进度也对项目的口碑造成不要的印象。”刘兴国着重的叮嘱，“这一点，郭总和马总，要组织各项目不定期的互相抽查；今后其他分公司也要这样做，形成一种习惯和制度。项目部的技术人员，每一天的工作计划、工作执行情况、反映的问题都要有记录。还要定期跟监理方、施工方开会，反映问题，质量是要追踪责任的，有了记录才能备查。”

　　“这方面，我们对每一个项目都有要求，也成为了公司工程部的固定制度。”郭总点头说道。

　　“项目的问题就说道这里。接下来我说一下，公司的下一步安排计划。目前公司已经成立了京城分公司、申城分公司，在京城、申城、南州都已经拿到了开发用地，需要抽调人员到京城和申城。销售部、工程部、财务部、行政部都要抽调人员去上述城市。没有家庭牵挂的人，可以申请调动，抽调出去的肯定是骨干人员，是出去带领团队的，也就是说调动的人都升职了。”接下来刘兴国说到了抽调人员的事，“申城团队在月底或者下月初就要出发，京城团队可能在10月份出发。我们的原则是夫妻、男女朋友的尽量保证在一个城市。”

　　“这个问题，我们这两天就要讨论确定人选，有意向调动的可以主动申请，也可以推荐下面有团队带领能力的员工。公司会综合考虑，既要保证昌州项目的运转，也要保证其他城市分公司的发展，今后公司的项目分开到全国各地，在座的每一个人都会是骨干和分公司的领导者，不要局限于家乡的观念。”潘彬看着大家，郑重地说道，“公司的高层领导也将会分到三个地方，郭总和马总留守昌州、文总和新来的孙总主抓申城分公司、我主抓京城分公司，当然我希望王浩能与我搭配，王浩你有没有家庭的原因不能出去？”

　　“家庭原因倒没有，我父母都还很年轻，我可以出去。”王浩说完，看了唐苑几眼。“不过希望再10月中下旬再出去，我想把这个项目的销售合同能够签完，也希望把剩下的房源销售完毕。”

　　“你不要看唐苑，你去的话，唐苑肯定也会调去京城；由于餐饮公司准备把王庆国调到京城负责京城市场，所以陈琦也会去，其它的销售团队就需要在当地招聘。公司在京城和申城都有合作伙伴，分别储备了上千亩地，这次去了就要长期在京城上班了，要做好这方面的准备，很有可能你们也会把家安在京城。”潘彬看到王浩看向了唐苑，于是笑着解释道，“对于你们今后的结婚和小孩读书的问题，我可以帮助解决，但京城户口我没有办法，控制得很严。”

　　“没问题，我们愿意去京城，我们也愿意一直在京城干。”王浩立即表态。

　　“至于刘春和张海暂时会留在昌州，协助马总，今后会独立负责其他项目的销售，你们要尽快地提高自己。这个项目10月份后的留守问题，马总会安排。工程方面，张勇能够出去的话，也可能去京城，你要留意工程部的就手人员，向马总和郭总推荐。”

　　“没问题。”张勇和刘春、张海都齐声回答。

　　“最后我还有个问题，需要在下鹿浦龙科广场买住房的公司内部员工，可以报名选房，公司的人最好集中在一栋楼里。”郭总也说道。

　　“我们都已经选好了，就是在等刘总回来确定优惠政策。”刘春笑着说道。

　　“内部员工的优惠政策都是统一的，每个人享受一套9折优惠的购房指标，你和陈兴源两人等于可以享受2套9折优惠的购房机会，如果超出的数量则按照团购价格执行。”郭总答复道，“这个公司有文件制度。如果你们已经领结婚证了，直接买婚房，就是8折优惠。”

　　“那我们现在买了9折优惠的指标房，今后结婚还能买到8折优惠的住房吗？”刘春有问道。

　　”婚房是婚房，现在的员工内部房是内部房，婚房是你们拿了结婚证以后买的房子。“刘兴国也进一步解释道。”比如郭总和文总，现在就可以享受一套婚房的8折优惠待遇，其它还有一套9折优惠购房的待遇；比如我可以暂时就只能享受到9折购房的优惠，不能享受到8折购房的婚房优惠；但买门面没有这种优惠的。你们也要问一下其他置业顾问，需要买房就报名选房，公司的楼盘都可以。有意愿买房的都可以买，房价肯定是会涨的。“

　　”明白了，晚上我们就统计起来。“王浩点头说道。

　　”今天就这样，我们还要赶到柳镇去，就不陪大家吃饭了。待你们把正式商品房买卖合同签完的时候，公司再为大家庆功。“刘兴国站起来说道。 草根时代