一天时间在忙碌中过去，还好，事情很顺利。
第二天一早，又马不停蹄的赶往市工商局，拿到了营业执照，再找定点场所雕刻了公章。
“文总，你可是公司法人了，可要把公章管理好，今后出了漏子可就是你的事了。”吃午饭的时候，刘兴国打趣地说道。
“公章得交给分公司保管，我不可能长期在京城，只把财务专用章保管好就行。也很简单，公司的几个财务专用章都在我这里。”
“现在公司也增多了，距离也越来越远了，马上申城分公司也要注册，还得通知郭总制定公章的使用制度和资金审核制度及流程，监管得跟上才行。”潘彬提醒的说道。
“是要提上议事日程，文总可以通知郭总，让他先草拟制度。”刘兴国点头赞同。“潘哥，苗总昨天找到了彭兵没有？”
“上午她通电话说，已经说过了，现在考虑的是买多大面积。听说价格谈到了90万一亩。”
“买多大面积要根据他们的资金情况，资金充裕就多买点，资金紧张就少买点。还是尽可能在南边买点地。”刘兴国建议道。
“我也给我三叔说了，他说可以买，只要这边谈好了，他可以筹部分钱。”
“我只能说你们真有钱，到处买地，用在土地上的钱就有10来个亿了吧。”刘兴国感叹道。
“贷了很多款的，不断的抵押贷款，自己哪有那么多钱啦。每年的利息就要不少，压力也很大。”
“没事，春节前，我们公司就可以从三叔手中买两块地，缓解一下三叔的压力。”刘兴国点头安慰道。
“刘总是不是你包里电话在响？”文小艺突然说道。
刘兴国立即打开随身手提包，真是自己的手机在响，一看，是冯总的电话。“你好冯总，刚才没有听到手机声音。”
”刘总，听你们公司马总说你们在京城？还在京城吗？“电话里传来冯总的声音。
”还在，我还说明天拜访你呢，你回京城了吗？“
我刚从昌州回来，下午有空的话，来喝杯茶？“
“下午还有点事，明天你方便吗？或者晚上方便的话，一起坐坐。我们住在太阳宫附近的宫明酒店。”
“那晚上一起吃饭，为你们接风。具体地址，等会儿我发短信给你。”
“好呢，晚上就来打扰冯总，我们三个人。”刘兴国也干脆的答应下来，多与这些同行前辈交流，也可以学到很多经验。
“冯总回来了？”潘彬问道。
“是，叫晚上去吃饭。”
“那可惜了，我可能去不了了，要到外婆家去。”
“没事，你去你外婆家吧，我和文总去赴约就行。”
吃了午饭，就赶到丰台区国土局，可能彭兵已经疏通好了，把资金一交，土地证办理很顺利。就这样，京城的第一块地到手了，并拷贝了电子地形图，重新下发了建设文件，开发指标与彭兵所讲没有变化。
……
下午五点半，刘兴国和文小艺，直接开车来到了东三环内的通达中心。这是冯总公司开发的商务写字楼，其公司总部也在这里。
通达中心，是通达地产的一个商业地产品牌，主要以写字楼、百货商场为主，听说物业管理公司是聘请的国外物管公司。这个位置很好，在东三环路以内，中央CBD商务区的中心区域。由6栋23层的高层电梯楼和6栋11层小高层电梯楼组成，全深蓝色的玻璃幕墙，连大厅都是大理石材、电梯也是进口的欧洲品牌电梯，噪音很小；屋顶还有一定的造型，好似一只飞翔的鸟。
来到位于6号楼的顶层，这是一栋11层的办公楼，冯总已经迎在门口了。
“欢迎刘总一行来京城。”冯总热情的伸出了双手。
“冯总打趣我们了，跟你们比起来，我们就是来自乡下的土包工头。”刘兴国也笑着握手。
穿过外间的大办公区，几排的办公桌椅，把整个大办公区排满了，有几十个人上班，通过隔开的透明玻璃墙体看到，他们正在忙碌。
“这是世纪城发展公司的覃总、这是阳光城开发公司的柳总，以前我们都是在海南闯荡的一个公司同事，现在大家都自己单干了。”一走进靠里间冯总的办公室，冯总对站起来的两人介绍道，“这是昌州龙科房产公司的刘总和文总。”
刘兴国看过去，两人都个子比较小，戴着眼镜、很清秀，正微笑着看过来。
“幸会，覃总、柳总，你们好。”刘兴国上前握手问好。
“听老冯提过你几次了，说你开发的龙科广场很漂亮，很超前。”覃总笑咪咪的说道。
“这次来京城，看到你们开发的楼盘，才知道什么叫小巫见大巫，我们小地方的人还是很落后，还得到处走走、多向你们学习才跟得上发展。”
“不要谦逊，我是实地看过你刘总的项目，很不错。其实，我们的设计比起你的项目，太单一了，你那是完整的城市综合体，我们这只是办公楼。再说得好听一点，就是等级高一点的写字楼而已。”冯总伸手示意刘兴国落坐喝茶。
“冯总你安瑞市的项目设计好了？什么时间动工？”刘兴国坐下后问道。
“还没有，这次就是把设计公司的人带去实地看了现场，也让公司团队实地调查一番，项目动工要到春节后。我们不像你刘总，项目多，同时几个项目动工。”
“我那是小项目，跟你们的项目不是一个等级的，纯粹是小打小闹。”刘兴国连连摆手。“这旁边就有一个世纪城，应该就是覃总的项目了？我刚才在车上看了一眼，都是写字楼？”
“是的，我们三个目前开发的项目大部分都是写字楼，只有老冯另外开发了一个高档住宅楼盘，所以我们都很穷。”覃总露出他招牌式的笑容说道。
“我看你们的写字楼都已经交房使用了，不对外销售吗？”。
“只有部分门面商业对外销售，其他楼层基本上都只是招租。因此，大家资金都紧张，发展速度不快。”冯总解释道，“目前覃总开发了三个世纪城项目，柳总开发了两个阳光城项目，我也只开发了三个通达中心项目，我另外开发了一个住宅项目。”
“为什么不对外销售一些写字楼呢？”刘兴国好奇的问道。
“我们几个的开发理念不一样，我们趋向于在城市中心位置保留房产，只租不售，所以我们开发的项目不多，只选择城市的商务中心区域开发项目。”
“那你们今后的收益很稳定，房产只会增值。”
“现在不行了，只能也开发一些住宅项目，只租不售很占用资金，还得销售一些，才有钱继续拿地。”
“你们本地人，关系熟，应该好拿地。我们外地人，可不好拿地，要是实行拍卖制度也要好一点。”刘兴国也摇头说道。
“一样不好拿地，我们都是从别人手中买来的。我们也希望实行拍卖制度，大家公平竞争。”覃总也摇头说道。
“这次刘总来是为了拿地吗？拿到了吗？”冯总重新烧了一壶茶后问道。
“从大地集团手中买了一块小地，在大红门服装批发市场那里，只是一个住宅楼盘。”
“那里南方人多，也很不错。”
“怎么不在东三环这边买地？这边可是CBD商务区？“柳总问道。
”问了一下，这里的土地面积都很大，我们公司小，资金实力不够；再加上刚来京城，开始弄一个小项目试一下。我们可不像你们，进入行业早，底蕴深厚，我们才发展几个月时间，各方面实力都不足。没有办法，只能干小项目。“刘兴国摊开双手无奈的说道，”还得多向你们这些前辈学习学习才行。“
“刘总你迟早会发展成为一个全国性的公司，讲资金实力，你们昌州的几个老板，都不弱。估计昌兴地产的李总也会来京城，他在向我打听京城的情况。“冯总看着刘兴国说道。
“他什么时候来？“
”估计最近一年他来不成，你们昌州人民路那个项目把他拖住了。“冯总笑了笑回答道。
“你们有没有消息，京城什么时间会推出按揭政策和拍卖制度？“
”按揭在春节后就会实行，土地拍卖估计后年会执行。“
”不实行土地拍卖制度，对于外地人想进入京城市场难度太大了。“
”现在京城房地产销售疲软，市场行情并不好，在建项目已经够多了。再多也不行，市场承受不了。“覃总摇头说道。
”这里是首都，比昌州市场大多了。你们这么多写字楼都能租出去，我们昌州的写字楼可不好出租，毕竟是小地方，发展潜力有限。“
”昌州比京城的购买力强一些，土地要便宜三分之一，销售价格却差不多，这两年反而是你们发展得好一些。“
”冯总什么时间再去昌州？“刘兴国又问道。
”我要设计图纸出来再去了，交通不方便，没通火车，也没有通航班。真不知道，昌州是怎么发展起来？。“
”不着急，慢慢设计，我等你冯总的项目卖完了才动工。“
”那就多谢刘总承让了。“冯总笑着抱拳说道。
”没办法，知道竞争不赢你，就错开你的楼盘。“刘兴国也举起双手做投降状。
”你呀，太谦虚了。“冯总笑着用手指了指刘兴国。”我们去吃饭，为刘总接风。“
“对了，京城的施工承包价格怎么计算的？还有监理和地勘是怎么收费的？”刘兴国问道。
“全包的话，跟昌州差不多的单价，600多元每平方；如果只包施工和材料，不包绿化和配套费用，只有500多元每平方；这个价格与建材的价格有很大关系，建材价格涨，承包价就要涨。监理和地勘的收费标准都差不多。”
“谢谢三位前辈的解惑，今后可能还得麻烦你们，介绍一些合作单位。”
“都是同行，大家彼此帮助，说不定今后我们之间还有项目合作。市场这么大，一家公司也做不完。”冯总连连摆手，“现在我们去吃晚饭，为刘总你们接风。” 草根时代