第二天醒来，因为昨晚喝酒的原因，已经10点了，发现潘彬昨晚没有回来，他们商量的三元桥土地购买情况也还不能推进，只有去找昌州商会的人聊一聊，大红门的项目要是启动，还得靠批发市场的商户作为购买主力，去了解一下他们的购买预期和期望值。
于是拿出手机拨通了昌州大厦李会长的电话，”李会长，我是前天碰面的昌州龙科房产的刘兴国，今天你在公司吗？“
”你好，刘总，我在酒店，我还说中午给你打电话，一起聚一聚呢。“
”我已经把市场附近的地买下了，想来找你们了解一下情况，不知道你们方便与否？“
”那你直接来昌州大厦。“
挂断电话，便和文小艺一道赶往大红门市场的昌州大厦。
李会长正和几位来自昌州的批发商老板在二楼喝茶，有吉庆服饰的代理商王总、有喜鸟服饰的代理商温总、有康奥皮鞋的代理商王总、还有三位都是各个品牌的代理商。
“刘总，快来坐，喝茶。”李会长站起来迎接。
“谢谢你们，还得麻烦你们等在这里。”刘兴国对着大家作揖道谢。
“刘总把项目拿下了，值得庆祝。沈总走的时候，特别交待我们，要相互帮助、相互支持。”王总也笑着说道。
“刘总，我是飞鸿鞋业的代理商唐飞，是唐军的远方堂弟，他昨晚打电话给我，说你们来京城了，让我协助你们，有什么事就请吩咐。”一位应该不到30岁的壮小伙也站起来自我介绍道。
“谢谢你们啦，耽误你们的时间。”
“刘总的项目就是边上的停车场那块地吗？”唐飞继续问道。
“就是那块地，有90亩，可以建13万多平方1100多套住房、4万多平方的商业，就是不知道这一片对住房和商业的需求量如何？特来向你们请教。”
“才1000多套住房，真不多，这附近就有1万多商户，大家都对住房有需求，要知道现在大家都还是租的房子住。”李会长听了才1000多套住房，立即毫不在意的说道，“我们昌州来的就有接近1000家商户，有的带来帮忙的亲戚也可能买，住房的销售毫无压力。”
“主要原因还在于，目前这里跟昌州不一样，没有实行银行购房按揭政策，要一次性付款，买的人还多吗？”
“价格在多少？”
“按照京城目前的行情，单价在3000多元每平方，一套住房总房款接近40来万。就是担心很多人一下子拿出40来万有点困难。”
“这市场里面，大部分人都是做了十来年生意的人了，拿出40来万，还不是很困难。”
“借买房的机会，大家还可以向下面的零售商催款，每个商户都有几百万的货款欠款，现在下面的零售商都习惯于欠款进货。”
“南方人都习惯自己买房，你们的住房很快就会卖完。估计很多人还担心买不到。”
”这里就是买来自己不住，出租也租得出去。“
一时大家都纷纷说道。
“那大家对住房的面积要求一般是需要多大的？是喜欢高层电梯房还是多层步梯房？”刘兴国又问道。
“自家住的话，还是要三室才够住，也有少部分人也需要两室的住房。有电梯楼谁还选择步梯房，爬楼都累死了。”
“北方要装暖气，冬天很冷，空调还太贵。”
“我们喜欢南方的小区样式，有一个大中庭更好，但北方的绿化不太好养护，天气原因，树的品种也不一样。”
“这里面，还有4万多方的商业，大家对面门的需求大不大？我们准备打造一条餐饮美食街，引进各个省的餐饮进驻。”刘兴国继续问道。
“如果说需求性，门面肯定没有住房的需求性大，不过一楼靠近皮鞋批发市场的门面，还是有人会买，买来当批发门市用。自己的店面，不用交租金，这市场里面门面的租金可比外面的贵。”
“还有这里建地下室出来后，可以出租当成仓库使用，很多商户的仓库都太远。”
“对于娱乐行业的需求性可能差一点，外面的人来消费的不会多，市场的人都很忙，没有时间消费，周边的小区也少。”
刘兴国听了大家的发言，看来这里的门面销售估计有点困难，项目的方案设计还得好好考究一番才行，地下车库划出部分来做库房应该很不错。
”那这里对超市的需求性大不大？我还准备引进一家大型超市，比如方便大家平常买点日常生活用品。“刘兴国还是继续问道。
”大型超市估计困难，我知道昌州有一家人人惠超市，这里规模大了不行，本身就是批发市场，平常的烟酒店到处都有，菜市场河对面就有一家。其他消费，穿过木樨园立交桥，三环内都有，也不是太远。“这个问题，见大家都不说话，最后还是唐飞接话说道。
“今天谢谢大家，看来这个项目，我们还要早点动工才行，今后昌州商会的成员买房，我们将给出一个特别的优惠政策。“
”如果这里买房能够迁户口就好了。“唐飞又笑着说道。
”京城对户口管理得很严，买房不能迁户口，这个不是开发商能够解决得了的问题，全北京买房都是一样的政策。“刘兴国也摊开双手说道。”这里大家没有买到房也不要着急，我们还要在凉水河对面的马家堡附近，再开发几个项目，那里离这里也不是很远。“
”刘总准备大举进军京城房地产市场吗？我听说京城的地不好拿？“李会长问道。
“我们在京城有一个合作伙伴，他们负责拿地，我们负责开发运营。拿地还是不太困难。还有我们在东三环三元桥附近，拿了一块面积比较大的地。那里准备开发一个龙科广场，集商业步行街、百货商场、电影院、大酒店、超市于一体的城市综合体。“
”那里的大酒店有多大？我们酒店可以进驻那里。还有，我们可以组织昌州和浙省的商户去那里开店，打造一个昌州服装街。“李会长一听有酒店，立即问道。
”可以呀，只要李会长感兴趣，我们都来自昌州，虽然我本人不是老昌州人，但现在户口也在昌州，我们公司还有几个股东是昌州人，昌州人优先。不过那里的开发，要这里的项目完工了才会启动，要到明年下半年了。具体面积，根据客户需要确定，项目设计的时候，可以先联系李会长。“
”没事，到时候刘总的方案设计出来了，一定要让我们先选择，昌州人很喜欢买房。“李会长笑着说道。
”那好，今天感谢大家的解惑，中午我就请大家吃饭。“
”在我的酒店里，怎么会让你刘总请客，别人会笑话我的。我们直接到餐厅吃饭就是，已经点好菜了。“李会长连连摆手，”今后刘总的汤锅开到京城了，开业的时候，再请我们去吃一顿就行。“
”那好，我就不客气了，就先多谢李会长及大家了，今后还得靠大家多多宣传。“刘兴国拿出香烟，给大家散烟。 草根时代