不到5分钟，设计公司杨总便带着他们公司的两个设计师走了进来。
”哎呀，刘总、文总、潘总，你们好，你们跑得快，现在已经跑到申城来开发项目了，我们是追不上你们的脚步了。“杨总走进来，微笑着打招呼，拿出香烟来一人散了一支。
”辛苦你们了，这么远专程跑到申城来。“刘兴国也不客气地接过香烟。
”不辛苦，还得感谢你们有新业务没有忘记我们，只要有业务，在远也要来。“杨总哈哈大笑的说道。”这是我们公司的李工和王工，这次带他们俩来，主要就是为你们设计项目的。“
”恐怕两个人忙不过来，我们申城的项目很多，仅老城区就有8个项目，马上启动的也有两个；还有周边的南州、杭城、宁城等地，就有10多个项目。“潘彬看了眼这两个人说道。
“这么多项目？我操，你们这是大干啦。没事，项目多，我就在申城成立一个办事处，派我弟弟回申城，专门为你们公司服务，多增加人手。“
“还有京城的项目你们做不做？京城的项目春节前也要设计出来。“刘兴国笑着问道。”我们京城分公司也成立了，项目也多。“
”我操，看来我得扩招队伍才行。做，只要你们瞧得上我们公司，你们项目开发到哪里，我们就做到哪里，保证跟上你们的进度。“杨总拍着胸脯保证。
“那你准备好两个人，估计下一个月就会跟我们的团队进京，那里的气候对设计的要求不一样，需要你们的人去调查一下。“
”没问题，开始我也要去，我还有几个同学在京城做设计，我去把他们挖过来一起干。“
”昌州的项目设计得怎么样了？我出来有半个月了，没有过问。“刘兴国有问道。
“龙科半岛凤凰城方案已经过审了，施工图纸都做好了，他们准备动工了；柳镇的两个项目施工图纸也都设计好了，我看江总的意思也要马上动工了；下鹿浦龙科花园和海鸥工业区的项目等你回去就定方案；虹镇和岳清的项目也等着你回去定方案。“
”哎，马总为什么都要等着我回去定方案呢，这不耽误事吗。这样，今后公司的高管每个人都配一台笔记本电脑，人不在可以传邮件，我们通过邮件审方案，不过杨总要帮我们把设计软件装好，我可装不来那玩意。“刘兴国一听，眉头一皱，不过想了想，马总也很忙，于是说道。
”没事，剩下的项目都是不很急的项目，你回去审过后，我们加几个班就赶出来了。我们公司送你一台笔记本电脑，把所有看图软件都装齐，这样无论你在哪里，都可以邮件联系。“杨总立即安慰的说道。
”不要你送，文总通知郭总，给公司高管都一人买一台笔记本，这种方便办公的用品不能省。今后凡是经常出差的人都配上，不能因为工具的问题影响工作。“
文小艺点点头，没有作声。
”这样，杨总你们先去吃饭，然后我们去项目现场看一看。先去金山开发区的项目现场，那个项目跟昌州的项目类似，你们要相对省事一些；徐家坝的项目就要花点心事了，这个可是核心商圈的商业，有超高建筑。“
”吃饭不用了，我们路上吃了一点。我听郭总说过徐家坝那个项目位置很好，你们桌上的草图就是徐家坝的项目吗？我先看看？“杨总直接走过去拿起了几张草图。“真有超高建筑，你这上面标注高180多米，至少得有50多层高，这项目我喜欢，我得亲自操刀。”
“我们今天下午先把两个项目现场看一下，具体的你们自己再慢慢去调查，晚上我们再讨论一下。”
“那就趁早，抓紧时间。“杨总把草图递给了刘兴国，笑着说道。
一下午的时间，看了两个项目的现场，潘彬主讲，把项目情况和项目开发指标介绍了一遍，并看了一两个周边的在建项目，直到晚上7点钟才回宾馆，幸好现在是夏天，天黑得晚。
”文总有赵川的电话没有？也通知他来一起吃晚饭，刚好问问他调查的情况。刚好今天那个贵省的置业顾问也打了电话，说晚上9点，她和他男朋友来宾馆聊一聊。“
”行，我马上打电话通知赵川，刚才杨总说他晚上请客，就在香粉弄的潮州菜馆。“
”他请客就让他请客，这是小事。“
半个小时后，杨总他们也安顿好了住宿，仍然住在这个宾馆；赵川也到了，一行人就步行到了马路对面的潮州菜馆，找了个包厢坐下。
”杨总是申城人，不回家吗？“文小艺坐下后问道。
“工作要紧，明后天再找时间回去。刘总、潘总喝什么酒？“杨总示意他们公司的李工去点菜，随后问道。
”你们喝，我是不能再喝了，昨天喝醉了，现在头都还有点疼。“一提到酒，刘兴国就连连摆手。
”算了，杨总你不要劝兴国喝酒了，他昨天中午被昌州商会的两个会长灌醉了，睡了一个下午，直到晚上10点才起来吃了点东西。要喝的话，我陪杨总你喝一杯，兴国和潘总晚上还有事。“文小艺也笑着阻止道。
“王工，你去拿一瓶茅台。我们不喝多，就少喝一点，刘总你喝一杯，我们合作这么多项目了，还没有一起喝过酒。“
”怎么没有喝过酒？家乐福的秦总他们到昌州，我记得还喝过一次酒。“
”那是你们请客，在昌州的时候，在你的餐馆里，我不可能请你们喝酒，这次是到了申城，我可是申城人。何况我跟文总、潘总、还有这位小兄弟都没有喝过酒。“
”这是我们公司刚招的员工，赵川，也是申城人；这是设计公司的杨总，今后你也可能会跟杨总打交道。那就只喝一小杯，晚上真还有事。“刘兴国也为双方相互介绍。
”那你刘总喝一小杯，我们其他人喝一大杯，不会耽误工作的。“杨总笑着打开了茅台酒，开始倒酒了，一小杯只有半两，还好。
”杨总，我只能喝一小杯，我还要开车回去，本身酒量就不行。“赵川看了杨总倒的漫漫一大杯白酒，连忙阻止，并且看向了刘兴国。
“杨总，给赵川少倒一点，他刚毕业，我等会儿还要听他汇报调查情况，把他喝醉了，乱说情况就麻烦了，你陪文总多喝一点儿，等会儿你们也一起去听一听，提出你们的意见。“刘兴国也出声阻止。
”好吧，看在你们要加班工作的份上，今天就少喝一点儿。“
酒喝得少，吃饭速度就很快，回到宾馆才晚上8点过，刘兴国叫文小艺在宾馆三楼的茶楼开了间包房，也正好等贵省的两位老乡。
”赵川，你把这两天调查的情况，说一下。大胆的说，你刚毕业，还没有接触过房地产，就当对你的锻炼。“坐下后，刘兴国便对赵川说道。
“好的，我这两天之调查了徐家坝周边的5个在售楼盘，其中3个商业项目，2个住宅项目。住宅项目都是两梯四户的高层电梯楼，南北朝向，户型面积有90多平方的两室、110至130平方的三室，销售价格在3800元每平方至4300元每平方之间；现在都能够银行按揭贷款了，只有两个银行，一个工行一个建行；优惠政策是一次性付款9.7折、按揭9.9折优惠；他们的广告有报纸广告、电视广告、户外广告、传单广告、工地围墙广告。我看住房买得不是很快，有一个楼盘已经一年了，总共600套住房，只卖了350套；不过他们的底商门面卖得好，105间门面，全卖光了；一楼门面是1万6000元左右每平方；就是徐家坝区政府对面的楼盘。“
”商业项目主要集中在徐家坝地铁站的四个方向。他们都是高层写字楼搭配商业裙楼，写字楼可以买、可以租，销售价格4500元左右每平方，层高5米1，可以隔二楼；租的话是20元每平方每个月，包涵租金和管理费，免租期都是半年。商业门面都不卖，只是招商，租金是一楼80-100元左右每平方每月，二楼50元左右每月，三楼是40元左右每月；只有中汇国际广场二楼三楼的商铺在对外销售。三个项目都有大酒店，中汇国际广场还有家乐福超市、申城百货、肯德基入住。这就是我了解的情况，具体的我已经总结在了调查报告里面。“
“你还没有接触房地产，就已经了解到这么多内容，已经很不错了。如果你来负责规划设计徐家坝这个项目，你将怎样设计？按照你的直观感觉说。”刘兴国听后点点头，感觉还是可以，了解的信息基本属实，毕竟他刚毕业，还没有接触过房地产，了解不深也是很正常的。
“我还真设计不来，我只感觉要引进一家大酒店，一家百货商场，一个大超市、大型娱乐会所、大型餐饮店，最好有儿童游乐场，只有这样才能吸引人，毕竟这里今后竞争激烈。”
“我明白你的意思了，不错，今后注意观察、学习与思考。”刘兴国点头夸奖道。“接下来多注意听，我希望你早日成长为一个项目策划操盘手，有机会我只直接带你做一个项目的前期策划，不过你得干过一个项目的置业顾问后才行，只有干过置业顾问的人才知道顾客的心理和想法预期。” 草根时代