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第127章梳理

草根时代 七十年的蛋 3891 2021-04-06 13:22

  早上,刘兴国没有急着出门,而是坐在家里的书房里,拿出笔记本慢慢翻看与记录。

  “兴国怎么没有出去?”康美琪洗漱完毕正准备出门去店里,看到刘兴国没有出门,而是坐在书房里写写画画,便走进来关心地问道。自从春节经双方家里同意后,两人已经住在了一起,虽然白天大家都很忙,但还算是提前过起了同居生活。“有什么难事吗?”

  “没事,我就梳理一下,最近一直忙这忙那的,没有静下心来整理。”刘兴国抬头看向康美琪,用手揽过她的腰枝,小声地说道。“你去上班吧,刚拿到驾照,开车要小心,路上慢一点。”

  “嗯,那我走了。”

  待康美琪走后,刘兴国又静下心来,回想这近一年来的历程。

  本是想来昌州见见世面、学习积累经验,短暂的工厂经历没有学到什么对现在的工作有用的东西,但碰到了友善的领导、志同道合的老乡,还是本性使然发现了商机,机缘巧合的开起了餐饮店,这都是读书期间自己做生意锻炼出来的本能。

  没想到餐饮的生意这么火爆,除了大伙的自身努力以外,是运气和好时代给与的机会。能够碰到廖明和唐哥更是运气成分居多,他们的真心帮助使得餐饮的发展速度加快,或许有自己本性真诚,让他们愿意相信并帮助自己的原因。

  最主要的还是这个时代给了我们发展的机会,遍地商机,让我们抓住了机会,或许也有自己不同于其他打工大军的性格有关。他们迫于生计出来打工,有了较为稳定的收入就满足于现状、或者追求的生活状态不同。

  现在公司已经有了能够立足的基本条件,就要抓住这个大好时代给与的机遇,好好发展一番。

  目前餐饮板块基本稳定了,廖明完全具有领军的能力,辅以罗成、杨海燕、王庆国、王源、张凯,管理、规范、拓展都不错,今后主要就是进一步加强团队建设、强化风险管控与风险预警的工作。

  房产板块才刚起步,第一个项目肯定挣钱了,也为公司打下了经济基础。这个行业看来挣钱快,但风险也比较高,万一一个项目做不好就可能把资金馅进去了;这个行业受政策影响很大,整个行业的前景很不错,但受关系网和背景的影响很深,一定要小心,不要追求发展速度,要以平常心对待才行。

  目前地产行业的迫切工作还是组建和培养团队,蒋飞和江燕夫妻能力不错,再等几个月要纳入股东团队,但还差大量的骨干成员,招聘到合适的骨干也要看机缘,只能来一次大规模的招聘,多招毕业新生来慢慢培养,争取通过几个项目的开发能够培养锻炼一大批骨干出来,还要防止被别人挖角。

  要想防止别的公司挖角,就得要满足他们对待遇、对进步、对发展的要求,平常注意与他们的沟通,根本上还得从制度上明确。

  家里的辣椒收购,春辣椒已经解决了,夏季辣椒问题也不大,但明年就得要把辣椒加工厂办起来才行,不然解决不了根本问题。但办厂的管理人员和调味品的产品配制师还没有,下半年一定要找到人才行。

  湖城的房地产这几年还不是时机,当地收入水平还太低,完全靠外出打工挣钱回家,都忙着在老家盖房,有机会可以买点地皮先放在那里,等待时机出现。

  看来还得常回湖城,只是交通不方便,一去一来要一周多,太耽误时间了,只能等下半年火车开通和飞机航班开通后才行。

  ……

  慢慢的刘兴国又在笔记本上梳理起当前的迫切工作事项。

  首先是鹿城工业区龙科广场的预售证办理、工程施工、后续商品房买卖合同的签订;昌州工业区项目的协议已经签定、土地已经过户、三块地的开发指标文件已经拿到,设计院正在加紧设计,下一周就要方案报审、然后就是动工销售,这个项目一定要抓紧。

  下鹿浦的项目只能等到6月份土地拍卖后再设计定稿,看到时的土地拍卖情况。参加土地拍卖已经报名、1000万的报名费已经交清,得问问唐二哥参加拍卖前的内部商议会的事情,这个商议会一定要参加,最好不要采用激烈竞价的方式取得土地。

  团队组建得靠招聘,要通知郭总最近搞一次大规模招聘活动,还得回渝城和湖城去招聘一次。有经验的人才不好找,就招刚毕业的来锻炼培养。

  经过一上午的梳理,难得有时间沉下心来,把最近几个方面的事情整理一遍,也感觉到思路更清晰了、目标更明确细化了。

  ……

  下午,刘兴国正准备去设计院催促一下设计进度,突然接到唐总打来的电话。

  “兴国你在哪里?”

  “我在市政府这边,唐哥,有事?”

  “今天人人惠超市开筹备会,准备正式成立,问你愿不愿意入股?”

  “他们有哪些人入股了?总股金多少?”

  “是昌州商会的10来个人,由康奥的王总牵头,他入股1亿,准备再招股2个亿,所以问一下你。”

  “我就算了吧,事情多得很,到处都需要钱;何况我们要入股也入不了多少,占不了多少股份,没用的;有多的钱不如拿去多买块地,下个月马上就要参加土地拍卖,也需要筹钱。”刘兴国想了一下,拒绝道。

  “你原先不是看好这行吗?公司帐上不是有8000多万吗?”

  “没有8000万了,昌州工业区交了160万土地款、还有交了1000万的参加土地拍卖会保证金,只有7000来万了,这是准备参加拍卖会的。”

  “我建议以公司的名义还是要投点股,不管多少,结交个人缘关系,对今后公司拿地也有好处。”唐总进一步劝说。

  刘兴国听后,沉默了一下,心想,参加也行,当卖王总一个面子,今后的辣椒产品也好进入超市。便继续问道,“现在入股的人多吗?多少钱一股?有哪些已经入股了?”

  “这个项目肯定领头主导的是康奥王总,他的股份比例最高,平常大家都不会参与,由专业的职业团队打理。目前入股的人多,王总看你对这一行很看好、并且秦鹏他们是你牵的线,叫我问问你;一股500万,我入了4股2000万,我建议公司入1股,不管超市今后发展如何,对你有好处。”

  刘兴国心理嘀咕,我看好的行业可不只这一个,不可能都参与,不过还是答复道,“超市的前景是不错的,只要不乱经营、注意库存管理,是能赚钱的,发展好了还能上市;那我就以龙科房产公司的名义入股500万。”

  “不以龙光集团的名义入股吗?你不是说龙科房产公司还要招股东吗?”

  “那就以龙光集团的名义入股吧。”刘兴国一想,也是,以龙光集团名义入股今后少点麻烦。

  “那你就赶到商会大厦,参加成立会议,签一些章程。”唐总最后说道。

  刘兴国马上赶到商会大厦的会议室,人不多,只有12个人,其他都是大老板,有康奥的王总、吉庆服饰的沈总、恒泰眼镜的郑总、打火机厂的张总、岳清泰正电器的李总等,还有几个不认识,可都是昌州赫赫有名的大老板,估计这里面就是自己生意做得最小了。看来真是王总看在我牵线的面子上,才让我入一股,他们都是大老板、前辈,没有我发言的份,只能坐在一边听了。

  “来,兴国,我给你介绍一下,这是昌州最大的房地产公司德兴地产的老板邓昌平邓总,昌州房地产商会的会长,你们也是同行,认识一下。”刘兴国正坐在一边听他们谈话,他们用昌州话,有的内容还听不懂,唐总走过来拉着刘兴国到一位40来岁的微胖中年人边上介绍。

  “您好,邓总,您们是老前辈,我龙科房产的刘兴国,今后还得靠您们多多提携。”刘兴国连忙上前恭敬的握手,房地产协会的会长,可不能得罪,他们关系可很广。

  “你就是龙科房产的老板,可年轻有为呀,最近你们龙科广场卖的可火呀,广告打得响啊。”邓总普通话说得不是很好,说话声音很响。

  “全靠运气和各位前辈的帮忙,邓总开发的几个楼盘我看了,是我们学习的榜样,代表了目前昌州房产的最高水平,特别是瓯海豪庭。”

  “年轻人前途无量啊,你们年轻观念新,我们可跟不上了,今后可得要让着我们点儿。听说你公司也参加6月份的土地拍卖了,竞争激烈呀,月底来参加协调会。”

  “谢谢邓总,还得靠前辈多多指点才行。”刘兴国依然恭敬的说道,但是内心里想,你们要是不分点儿地块给我,那我可得抢了。 草根时代

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