接下来，当天完成了股金入账、股份协议的签署。
在飞鸿厂食堂吃了中饭后，大家返回新城公务员小区。
“兴国，我们是不是步子跨得太大了?餐饮的公司化和正规化还没有完成，就进入房产，房地产可是需要关系和大资金的行业。”郭主任很是担心地问道。
“是有点仓促，但问题不大。公司注册的事情就得靠郭哥你来完成，正规化和标准化得靠廖哥完成，这是他的长处，因此最近我们三个的分工就是：廖哥主要负责昌州店的装修与开业，王源配合；郭哥负责公司注册与岳清的事情，宏发厂店也要装修了，把张倩调入办公室；财务上再把王辉调入，学习出纳工作，他的性格适合；把陈兴源调到地产板块协助我的工作。大的事情相互商量，只是郭哥要来回跑，很辛苦。”刘兴国解释道。“另外就是现在土地价格还便宜，进入房地产的主要时机是早了一点，但今后的土地会很贵，我们要趁早积累资金，今后才好竞标土地。文总监，你把鹿城工业区的50亩土地按照2.5的容积率算个帐给他们听。”
文小艺拿出随身携带的计算器和笔记本开始计算。
“按照2.5的容积率可以修83000多方，成本包含土地50元每平方、建筑500元每平方、水电和其他配套150元每平方、税和工资200元每平方、营销和宣传100元每平方，成本在1000元每平方，没有包含资金利息。如果能卖到1500元每平方，可以赚4000多万。”几分钟后，文小艺开始汇报。
“这么多，那要做，比餐饮快多了。”王源和罗成都点头赞同。
“你们还漏算了一块销售额，这里主要是门面为主，住房为辅，门面的价格可比住房贵3-4倍，至少要多2000万。我计划，春节前把两块地先买下，我从湖城回来后再开始规划，下半年启动鹿城工业区的地块，最多两年就能完成，我们就可以竞拍其他地块了。”刘兴国为了增强大家的信心，补充说道。
“但是，我们目前没有人，这个只靠你一人不行的？”郭主任还是有点担心。
“人的问题，我们公司成立后可以招聘，财务就只能兼职了，文总监和罗成两边都兼顾，其他人还是各负责一块。我最担心的是厨师和店长人选，餐饮不能放松，这个才是百年大计。只是这段时间的资金相对紧一些。”
“资金目前看来，没多大问题，每个月的利润，可以支撑工资和工业区的新店开业。”文小艺也插话说道。
“那好吧，就按照这个计划做吧，不过步子还是稳一点，目前最紧要的还是引进统一收银系统的问题。”郭主任听了也改口说道。
“收银系统，只要花费100来万，请北京的公司设计一个专门的软件，我们购买的终端机都装上这种软件就行了，我们在财务和办公室同时装上，每天每一个店的营业情况、甚至每个菜品的销售情况一幕了然，以前肯德基的系统也是在北京那个同方公司定做的。”廖明对这一块很熟悉。
“终端机是专门生产的吗？”刘兴国问道。
“是同方专门生产的，也就是一种改变了外观和功能的电脑，直接买电脑也行，只是比市面上的家用电脑占地方。”
“那好，把三个公司注册完成，春节后，廖哥和罗成就负责此事。争取在四月前完成。”
“这个没问题，上半年完成三件大事：收银系统、统一流程、统一标准化，开新店的任务就只有其他人办了。”廖明信心满满。
“春节前由王源协助你，春节后由王庆国协助，其他的后备人员，你们要安排好，该招聘的招聘。”刘兴国对今天的会议很是满意，统一了大家的认识，也开始进入房地产领域。“今后财务上，将王辉留在虹镇，统计核对每天的帐务，让各个店长把款项直接存入公司的帐号，文总监和罗成主要重心偏向昌州。”
…
随后几天，刘兴国和康美琪每天上午学车，下午就在鹿城工业区四处转悠，调查了解园区的商业配套情况与管理人员的购房意愿。
整个园区有1700多家工厂，大部分都是劳动力密集型的皮鞋、服装、眼镜等工厂，员工总数35万左右，少部分是本地和昌州辖区各县的人；特别是工资比较高的管理人员、技术人员、设计人员接近半数都是昌州本地人，有的一家人都在园区上班，他们对能够就近买到住房，一家人住在一起，还是很向往的。看来这里修建300来套住房应该不愁销售。园区的商业都是靠每个工厂的临马路修建的门面在支撑，偶尔有少量住房下面的底商，但不集中、不能满足大商业的需求；园区35万人，相当于一个地级市的规模，收入水平和消费能力应该强于内地的地级市，应该有商场、电影院、歌厅、餐饮等消费场所。
整个地块位于新扩张的工业区中心位置，周边都是知名的大集团总部工厂，半小时路程内，涵盖了70%的主要工厂；并且地块很方正，长185米、宽180米，很好设计规划。
按照一般标准建筑红线后退6米，用于建筑的实际范围就在长173米、宽168米的范围内，再扣除中间十字车道和人行道12米，也就只能剩下四个长80.5米、宽78米的方形地块。靠北边的用于修建普通的底商加六层住房、南边的用于修建纯商业，便于引进大商业。如果地面的面积不够，还可以地下挖出一层，用于大型娱乐场所如夜总会等招商。
刘兴国自己反复的在草稿纸上画图、计算，由于没有经验，只是做到大致心中有数，看来还是需要招聘专业人员，特别是规划人员、建筑监管人员、后期的物业管理人员，只等从成熟的房产公司、建筑公司、建筑类学校去找。
任何事业的开头总是很艰难，但现阶段的需求实实在在又很旺盛，人人都想拥有自己的房产；要想降低风险，就只建住房与底商门面，按照传统方式规划；但社会总是在进步，总会有一个项目需要去闯新的模式。让人也很矛盾和焦虑，但总的信心更为坚定。 草根时代