一周以后的下午，刘兴国正在临时把住房改成的办公室里，对于到底如何规划问题继续纠结，曾涛和郭总走了进来。
“怎么了，愁眉苦脸的，弟妹不让你亲热？”曾涛开着玩笑说道，并递过来一本文件夹。“这是刚办下来的营业执照。”
“这么快就办下来了?”刘兴国高兴得接过两本营业执照,一本正本、一本副本。“花了多少钱？”
“办营业执照本身不用花其他钱，就是工本费；你仔细看看，营业范围里面还有金融投资的内容，我们想说不定你那天就想到了金融方面，干脆就一起写进去了，免得今后再改。”曾涛有点小得意的说道。
“我们的注册资金只有3700万，留了120万，防备有些花费不好做帐。”郭总也补充说道，“曾哥公司的3000万半个月之后会撤走，25万的代办费用需要这两天支付。”
“通知罗成，按照流程从公司帐上支付25万就是了；今后有些帐是不好做，幸好我们还有餐饮，可以留部分收入在外面。与文小艺商量一下，今后要怎么处理才好。”刘兴国仔细想了一下，觉得帐务是个问题，需要重点讨论一下。“对了，曾哥今后帮忙的时间还很多，我们公司还是每个月给曾哥报销一点油费才行。”
“这到没必要，我也是股东，油费在我们原公司报。”曾涛毫不在意的说道。
“那就今后多了在说，总之还是不能让你又辛苦又贴钱。公司注册了，接下来马上抓紧把下鹿浦的厂买下来，免得夜长梦多。”刘兴国给曾涛散了一支烟说道。
“接下来就办，幸好属于湾龙区管辖，认识的人多。那个位置好，马路对面就是在建的昌州体育中心，背后就是大型社区，一直延伸到已经动工的火车站，火车站明年下半年就通车了，这一片建好后，可以容纳30万人居住。买厂的时候就直接把土地性质改了，可能还要花点钱，你要告诉我容积率和商业比例是多少，限高方面这一片没有问题，想修多高都可以。”曾涛点燃香烟说道。
“钱的事情,曾哥说一声就行,容积率最好在3.5以上，商业比例不低于30%就行，商业的回报要高得多。曾哥今后尽可能带上陈兴源和郭总，不能老让你跑。”
“有的事情得你我出面，其他人参与不了。”曾涛靠过来小声地说道。
“我知道，但其他事情还得人去跟踪，陈兴源就是我计划中的人选。”
“那没问题，开始阶段，带他跑跑，认识地方和人，具体办事员就由他去打交道。你刚才啥事不开心？”
“没有不开心，只是感觉在房地产规划、施工、监理、物业管理上还缺人，一时不知道怎么解决。”
“这个简单，高价在同行企业里招聘，自己再选一批人跟着学。”曾涛手一挥说道。“春节前和春节后，在昌州大学有两场大型现场招聘会，平常可以去府前街的人才中介招人，他们只收求职者的钱。”
“对了，郭哥，统计一下，我们需要多少人？什么岗位？什么要求？打听一下时间，我们也去现场招聘，平常也在中介去招人。”
“行，营业执照有了，可以去招聘了，这两天我统计一下，你这里需要的人也报给我。”郭总说道。
“现场招聘的时候，你我还有张倩都去，现场看看，感受一下。”刘兴国想了一下，需要各个方面的人，要求一时也说不上来。“曾哥，下一周，我们就开始去请领导了，开业时间已经定了，1月21号，星期六，你看怎样？”
“后天晚上，等你唐哥回来我们商量一下，他出差去了，请哪些人？怎么请？他比我有经验。”
“行，后天晚上，我刚好找他说工业区的土地问题。郭哥把请柬买好，要好一点的，多买几份，还有蜀省商会也要；另外把我们的名片重新印过。”
…
两天后的晚上，在临时的简陋办公室,唐总和曾涛到了。
“兴国，急着叫我们有什么急事吗？”唐总刚一落座就问道。
“有三件事情，我们没有经验，还得咨询你们。第一件事情，‘千味汤锅’昌州店开业时间定下来了，就在元月21号，星期六，我们商量一下请哪些嘉宾，怎么请？”
“就按照上次说的请。曾涛，你回去问老爷子，他跟邱市长打招呼了吗？”唐总转身问起曾涛。
“说过了，邱市长没有拒绝，要等具体时间定了才决定来不来，不过邱市长对兴国的印象蛮深，特别是兴国把50万奖金全部捐给家乡，并提出打造中国辣椒之乡的概念。”曾涛回答道。
“那就去请，只要他不是有事冲突，应该会来。另外兰市长也可以去请一下，毕竟兴国跟他也接触过，不请也不好，来不来我们都要去请。”
“那其他领导呢？”刘兴国有问道。
“老爷子和曾涛大哥、我大哥那里，虽然已经说过了，但也要去请，正式一点。还可以去请一下温明，跟曾涛一起去。”
“温明是谁？”
“温明是鹿城区建行的行长，曾涛的高中同学，铁哥们，可以先接触一下，你做房地产，今后与银行打交道的多。”唐总解释道。“有这些人已经足够了，其他的小官员，平常自己注意打交道就行了，有大神压阵，他们也不会多刁难。”
曾涛听了也点头同意。
“只送请柬吗？需要准备点其他东西吗？”
“不用刻意准备其他东西，你们的餐具还可以，他们中午吃了饭后，每人准备两套餐具，用礼品盒装好，交给司机；或者每人准备两张免费餐卷，每张免费一桌那种，他们自己不会用，可以给家人来吃，餐卷的话，送请柬的时候一起就送了。”
“餐具怎么准备？一套是多少？不可能就一个碗和一双筷子吧？”刘兴国疑惑的问道。
“你可以一个包装盒装六个碗六双筷子，上面有你们的标志，广告也一起打了，多好的事。”
“对，这是个好主意，我们的餐具还比较精致，一次性多做一点，今后有用，在加上我们的厨衣。”刘兴国很是兴奋的说道，“只不过餐卷要重新印制，既要精致，又不能多，明天就去看看，来不来的及。”
“来得及，餐捐就是你们的VIP贵宾卡，其他内容去掉，加一行字：千味汤锅免费体验卷（限一桌）。餐具主要是定制包装盒的问题，几天就可以了，昌州的礼品包装公司很多。你们明天看看，至少要保证有一样能做好。”
“谢谢唐哥和曾哥，我们真不知道这些。郭总和罗成，你们明天就去找包装，碗筷和厨衣我们有，拿套样品去他们照着尺寸设计，必须在20号之前能够到货才行；可以多做一点，两套装的、四套装的、六套装的，都订做一些，今后还可以当促销礼品。免费餐卷就问广告公司，这两天能不能做出来。”
“第二个问题，是龙光集团公司注册了，最好能在这个月把上次说的两块地买下来，早点搞定早点计划安排。”
“我这边没问题，这两天与区政府的主管副区长说了，那个价格也是市场价，他没有意见；直接确定土地性质和开发指标的问题，也不用直接付钱，只需要今后卖门面的时候，他们一人半价买一间100平方以下的门面就行了。两个人其中一人是建委主任，一些指标可要他决定，总共两间，超过100平方的面积，按照当时的价格支付，因为我们的要求还不是属于很难办的那种事。明天我约好了，我们一起去喝喝茶，不是他们本人出面，都是他们家里的兄弟姐妹出面。”曾涛首先说道，他很积极，这两天都已经跑过了。
“那明天等曾哥电话。”
“我明天也先去园区管委会问问情况，再回话。”唐总直接回答。
“好，第三个问题，我这几天也在鹿城工业区调查了一番，那里修300来套住房，销售上没问题，关键是商业，我一直在纠结要不要修大商业，比如大商场、电影院、中高档餐饮、夜总会、类似于今年刚进入中国的家乐福超市那样的超市卖场，大商业就需要招商，但那个地方会有大商业来吗？”刘兴国很是纠结的问道。
听了这个问题，唐总和曾涛都没有接话，陷入了思考之中。
“那个地方太高档了不行，主要是工厂管理人员和外来务工人员消费，百货商场应该很难，中低档的专卖店、餐饮、娱乐没问题，你说的那个家乐福超市我去申城看过，这个应该可以，但国内没有，家乐福刚进入中国，目前也只在大城市开，有点麻烦。”还是唐总首先说道。
“我是这样想的，看长远趋势，房地产应该跟大商业合作才行，大商业本身就能带动房子销售和提升房产价格。但大商业只能招商，不能卖，我们目前需要销售积累资金，好累积下一步的购地款。本来我还想把地下挖一层，用于大型超市、大的夜总会招商，看来目前不太可能。其实我目前没有资金和精力，不然真想自己成立一家超市公司，这个行业真不错。”
“这个超市很好吗？比批发市场还好？”曾涛问道。
“曾哥应该多看看行业分析报道，批发市场只是流通渠道的中间环节，超市可是直接的零售终端环节。这种超市很好，商品齐全、自选、天天有特价、涉及到百姓居家消费的所有产品；家乐福就是一家大型超市集团，已经是世界500强，美国还有一家沃尔玛，比家乐福还大。开始规模不大的时候，投入大，租金、货款、特价损失等，一个店没有几千万不行，但只要做大了，开了十多家后，房地产老板会求着你去开、供货商会求着进店铺货并承担特价费用和宣传费用。”刘兴国一脸憧憬的说道，对这种商业模式很羡慕。
“这么好，国内怎么没有人开？”曾涛疑惑的问道。
“国内才开放没多久，前几年商品还短缺呢，现在慢慢的商品开始供过于求了，今后是终端为王的时代，就是这种终端渠道会越来越占据市场主动。”刘兴国进一步解释道，看来平常的专业杂志报刊没有白看。
“那我们联合起来自己开一个超市，慢慢做大，就像你们的餐饮品牌一样。昌州目前筹集几个亿不难吧。”曾涛说道。
“超市是很有前途，我看过家乐福在申城的第一家超市，一万多平方，生意很好。就是我们不懂这里面的道道，开始可能会吃亏。”唐总说道。
“只要有前景，昌州这么多小商品，不用愁货源，在昌州就能开几十家。我们可以联合几个人一起投资，去家乐福挖几个人过来，先开一家试一试。”曾涛倒很有信心的说道。
“对，我这几天找几个人先问问看。兴国你的规划还早，如果有人愿意，就做一个超市品牌；如果你认定了超市，也可以先把地下一层建好，今后总会用得上。”唐总站起来，走了几圈后说道。
“行，我的事情问完了，请人的事就后天开始，明天打听礼品的事；这两块地就等两位老哥的电话了。”
“行，我们先走了，得去找人商量商量超市的事。”唐总说完就直接走出了办公室。 草根时代