又经过一周时间的忙碌，所有项目的报审文件全部办完，设计院的施工图纸也快完成，临时售房部也开始搭建，与银行的按揭协议已经签订，公司抵押贷款的流程正在进行，售房部的装修设计已经设计好，就等着进场装修，前期各项准备工作进展顺利，现在摆在刘兴国面前的就是销售团队的问题了。

　　原先招聘的6个人还有5天到岗，但他们都刚大学毕业，目前公司急需有一定经验的领头羊。

　　“杨总，在忙呢？”在其他渠道暂时没有办法找到人的情况下，刘兴国想起了设计公司杨总说过的人才。

　　“刘总你好，龙科广场的施工图纸还有几天就好了，不要着急，我们正在加班。”杨总认为刘兴国在催促施工图纸。

　　“不是这个事，我想问一下，你上次说的在香港干过房地产开发的人，有联系吗？”

　　“你是说蒋飞？昨天我们还通电话了，明天他们会到昌州，来了我通知你。”

　　“那谢谢了杨总了，明天我们一起喝一杯。”

　　“好呢，又可以吃一次汤锅了。”

　　有了具体的消息，刘兴国也把心暂时放下了，人来了，只要可以，工资高点也无所谓，有了他们的带动才能把团队培养起来。

　　正当刘兴国坐在办公室沉思的时候，手机响了，叶会长来电话了。

　　“会长，回昌州了？”刘兴国接起电话首先问道。

　　“回来了，中午来商会大家聚一聚，把你的广场设计图纸也带过来。”

　　“好呢，好久没见大家了，中午准时到。”刘兴国高兴的挂断电话，叫上陈兴源，“兴源带上龙科广场的设计文本和图纸，我们去蜀省昌州商会。”

　　来到商会，时间才只到11点。

　　“小刘来了，先坐，他们一会儿就到。”叶会长起身招呼。

　　“杨哥、李哥早。”刘兴国也向渝城老火锅的杨晶平和长安汽车的李总问好。

　　“还是刘总扩张得快，春节一过又开了几家店了，听说你们在昌州工业区和海鸥工业区也租了门面，准备再开新店？”杨晶平笑着问道。

　　“是，才租下来，从装修到开业还早呢。”

　　“小刘，这是你们公司的小陈吧，先把你们的设计图纸给我看看。”叶会长朝陈兴源伸手接过图纸。

　　“叶会长，你们的宾馆在这个位置，11层楼，两部电梯，单层400平方米，总共4400平方，电梯可以直通地下车库。”陈兴源连忙在边上解释。

　　“嗯，不错，建筑外观很洋气，窗户面积大，我准备把9-11层开一家KTV娱乐城，一层是接待大厅，二楼中餐宴会厅、三楼茶楼，剩下5层开宾馆，有80个房间，刚刚好。”叶会长赞许的点点头。

　　“会长，二楼和三楼跟其他同楼层的店面是连通的，看你需不需要连通，如果不需要，可以不连通，宾馆可以完全独立。”刘兴国也走过去指着图纸说道。

　　“连通更好，不用取消。”叶会长摇摇头说道，“你们两个看看，需不需要门面，小刘的项目，有需要的话可以支持支持小刘的发展，买谁的不是买？”

　　“我是要开新店的，需要600平方左右，工业区蜀省人多，规模大一点生意应该也没问题。”杨晶平接过图纸看了起来。“现在房价在涨，今后万一不开了，还可以卖了赚钱。”

　　“可惜我们卖车是公司行为，公司规定只能租不能买呀，国营企业申请很麻烦。”李总有点不好意思地说道。

　　“租也可以，这里应该有些人是买来投资的，我建议李总把车行位置选在住宅区下面的底商处，商业街区一层规划是精品专卖店。”刘兴国进一步解释道，“2-3层是餐饮娱乐行业，每栋楼都有扶梯，地下一层有一个2万平方的大超市，人流非常方便。按设计师的说法，这是香港流行的商业综合体，申城也才开始有这样的商业出现。”

　　“不错，每一层都有走廊、两动楼之间有廊桥连接，很方便；你们大面积采用玻璃墙，采光和视线很好。”杨晶平是连连称赞，“看来可以把这里开成样板店。”

　　“价格出来没有？可以按揭吗？”叶会长插话问道。

　　“具体价格要签合同时才出来，现在有个大致价格。我们在5月份会启动销售宣传，先预订，选房号和交定金，预售证拿到后再签商品房买卖合同。我们跟鹿城区建行签订有协议，可以办理按揭。一层商业价格大致在9000-10000元每平方、二层商业价格大致在6000元左右每平方、三层商业价格大致在4500-5000元每平方、6层步梯房的价格在1800元左右、电梯住房价在在2500元每平方左右。”

　　“其他都没啥，一层商业稍微贵了一点，市区门面最高的好像在15000元每平方、大部分也在10000-12000元每平方。”叶会长想了想说道。

　　“会长，这里并不比市区差，30多万人，唯一的商业区，无论做什么生意，都不会差。”

　　“也是，你算一下，我这栋宾馆总价多少？”

　　“那麻烦会长把计算器和纸给一下。”刘兴国立即铺开计算起来，“一层400平方就是400万、二层400平方就是240万、三层400平方就是200万、其他楼层按照2500元每平方计算就是800万，合计1640万左右。”

　　“那我如果选在二楼600平方就要320万？”杨晶平吃惊的问道。“真是不算不知道，一算吓一跳。”

　　“那杨总如果租这么大面积的门面，需要多少租金？”刘兴国笑着问道。

　　“在市区的话需要20多万接近30万一年了，现在租金涨得快。”

　　“对哟，你10多年就赚回了买房的本钱；更主要的是房价还在涨、租金今后也会涨，有房产在手，今后卖的话更会赚钱。”刘兴国进一步解释。

　　“给我们便宜多少阿？”叶会长又笑着问道，“我们只能按揭买房，做生意都需要资金周转。”

　　“没问题，商会成员买门面的话全部9.2折优惠、买住房只能9.5折优惠了哈。”

　　“好，小刘够意思，反正我是决定买了，也需要按揭，下一周先交你80万定金，把二楼靠近宾馆三间门面定了。”杨晶平很够义气与豪爽，率先答应，“今后你的楼盘我都要先看看，我相信你小刘总。”

　　“那就下一周签认购协议，宾馆都设计好了，只能买了。你下鹿浦设计的时候先告诉我，那里我准备开一家更大的宾馆。”叶会长也答复说道。“那里我们的合作方式可以变一下，我可以先出本钱，你只能适当的加部分利润，等于我们是合作修建，只局限于宾馆部分进行合作。”

　　“没问题，设计前我们再好好谈一谈。”

　　“李总，你可以买一间门面，自己私人买下来，再租给你们公司开车行收租金，租金和房价都在涨，如果不做生意的话，投资门面划算，保值增值。”杨晶平对李总也劝了起来。

　　“我们车行要的面积大，至少上千平方，我买不起那么大面积的门面。”李总无奈的摇摇头。

　　“你可以买部分吗，再租一部分不就行了。”

　　“也是哟，买100平方一楼门面大约100万，按揭首付需要50万，可以买点，具体回去问问家人。”李总好似暗自计算了一下，说道。

　　“小刘把图纸放在这里，我让商会工作人员，问一下商会成员，现在商会成员有30多个，大部分是开餐饮的，你那里很适合。”叶会长最后说道。“等你售房部建好后，下周我们先来把定金交了。”

　　“那谢谢会长了，下周售房部开门，刚好我请大家聚一聚。” 草根时代