刘兴国和唐二哥也只有离开。

　　“走，回你公司去，我把唐军和曾涛找来，大家商量一下，李德明也太不给面子了。”唐二哥也气哼哼的说道。

　　回到公司，唐哥和曾涛已经赶了过来，刘兴国也急忙找来文小艺、罗成和蒋飞。

　　“怎么回事？”唐总开口问道。

　　刘兴国看向唐二哥，没有做声，示意让他说。

　　“就是2号地块昌兴李德明也要，最后没有办法，邓会长就把2号、7号、8号三宗地留给李德明和龙科房产，让我们自己协调，协调不了就自己竞价；其他下鹿浦的地块两人不能再参与。”唐二哥简单的说明会上的情况。

　　刘兴国也把标注了数据的地块图纸递给唐总和曾涛。

　　“兴国，非得要2号地块吗？”唐总看了一下图纸后问道。

　　“其实2号地和7、8号地目前从赚钱的角度，如果竞价拍卖，都差不多的利润总额，如果不竞价，则2号地块要利润要高得多。主要有几个原因我不想放弃2号地块：一是我们原先的40亩地是和2号的地块是连在一起的，便于设计规划，两块地加起来200亩，可以打造一个大规模的新城商业中心；这可是市级商业中心，今后可以与老城区的步行街相提并论，一个城市无论怎么发展，都不可能有很多个市级商业中心，与那些组团商业中心和一般的城市综合体不可同日而语；一旦打造成功，对于项目本身的传承性和龙科地产的影响力提升作用太大，今后我们到下面县城开发，这就是标杆，可以节省很多推广费用。二是，我已经联系好了大酒店、电影院，百货商场也正在联系；如果只有原先的40亩地，就太拥挤了；三是那李总太盛气凌人了，还说给100万让我退出，如果让他退出就要给他300元每平方的利润，这可是有40万方的项目。”

　　“我们昨天也计算过，根据我们公司的现有资金可以最高竞价到120万一亩，多了我们也没有资金了；当然7号和8号地块也是连在一起的，如果不竞价的话，只需要1.16亿的土地款、剩下的钱还可以在黄龙拿两块地，再花费5000多万元后，公司还有3000多万的剩余资金；如果竞价拍卖，就只能拿2号地块，还不一定拍得到；唯一就是对于今后阶段公司的行业影响力的问题。”

　　刘兴国也直接说出了自己的内心想法。

　　“我们明白你的意思了，就是最好把2号地块拍下来，120万一亩的价格也可以；如果不行，那7号和8号地块也行。”曾涛听了后说道，“我还得问一下，商业项目，只开发那40亩老厂房地块行不行？”

　　“罗成，叫柳庆把下鹿浦的设计草图拿来。”刘兴国没有直接回答，而是找柳庆要设计初稿。这么久了，初步设计已经完成了。

　　“唐哥、曾哥，你们看，原先批准的指标是容积率3.8、限高90米、建筑密度35%、商业比例40%；40亩地设计后的数据是：住房60700平方、地下商业26600平方、地上商业40490平方，地上商业中酒店18层14400平方、写字楼1440平方、电影院3000平方、剩余只有8200平方用于开其它专卖店，规模都小了；并且今后2号地块开发出来后，他们可有17万方的商业，我们竞争不赢他们。”刘兴国指着图纸说道。“除非我们抢在2号地块之前开发，先把大商业占住，比如超市、百货商场、酒店等业态，商家也不会再进这一片了。”

　　唐总看了一会儿说道，“如果需要李总退出，你愿意付出多少？或者我们退出，需要李总付出多少？”

　　“李总退出，我们可以给他1000万或者干脆2000万也行；如果我们退出，他也要付出同等金额；他还不同意的话，就只有竞价，我们可以最高拍到150万一亩，让他得到了也要付出大的代价。”

　　“那好，我和曾涛今天中午就找他谈谈，他愿意出到2000万补偿金，就让给他；他还是不同意就竞价。他也一下拿不出很多钱，以前的市场大部分门面都是卖了的；今后他找麻烦也不太怕，他有关系我们也有，下鹿浦还是属于湾龙区管辖。”最后唐总也果断的说道。

　　“妈的，实在不行，我们去站前路东边化龙桥组团直接拿地，那一片还没有推出来拍卖，最多多开发几个住宅楼盘。”曾涛也气哼哼的说道。

　　“没事，唐哥、曾哥，我等段时间去岳清找一下陆市长，他当常务副市长了，在岳清开发楼盘。实在不行，去渝城、去苏省，我有关系，都还说得上话，只是时机还没有到，我不想去麻烦他们罢了。”

　　“不可能在昌州拿不到地，只不过没有你说的市级商业中心这样的地，其他地还是没问题的。”曾涛拍了拍刘兴国的肩膀说道，“我和姐夫先去了，找他谈谈看。要做好两手准备，他这个人不好打商量。”

　　“谢谢二哥、唐哥、曾哥了。”刘兴国把他们送出办公室，转身对大家说道，“你们去忙吧，此事不能外传。”

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　　一直到了，下午三点钟，唐总和曾涛才回到办公室。

　　刘兴国看着他们的神态，知道事情没有谈拢。

　　“他太狂了，给他2000万都不同意退出，并且只同意给我们1000万让我们退出，最后把邓会长叫去劝也不行，现在就是问你，收不收这1000万？”唐总大口的喝了几口茶水说道。

　　“他到底一次性能拿出多少钱？”刘兴国也好奇的问道。

　　“估计5个亿的资金是没问题的，如果融资的话，还可以再拿出几个亿，不过贷款这几天也下不来。”

　　“那就还是算了，收不收这1000万，唐哥你们考虑，我不知道昌州的关系背景情况。他就拍2号地块，我们就拍7号、8号地块，拍黄龙的14号、15号地块，那里虽然暂时偏一点，要明年才能动工，但价格便宜，现在哪里能够拿到18万每亩价格的地？并且那里开发高档洋房还是可以的。”刘兴国盘算了一会儿，感觉还是算了，毕竟没他资金雄厚，没必要死磕，大家都吃亏。

　　“1000万的钱还是可以收的，反正是得罪人了。”唐总说道。

　　“你们认为可以收就收，不过要找邓会长与拍卖公司，把下鹿浦的拍卖顺序调一下，从12号地块开始拍，如果先把2号地块拍了，我担心他耍赖，那我们就麻烦了，7号、8号地块就要出高价。”

　　“这一点是有必要的，一般昌州人说好了就算数，但他可不一定，并且1000万资金要拍卖会前付清才行。”唐总也点头同意，说他们会再去找一下邓会长协调。

　　“那我这几天就抓紧落实原先40亩地的设计，要赶在他们前面动工，争取春节前开始销售。”刘兴国拿起设计图纸拍了拍坚定的说道。

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　　唐哥和曾涛走后，刘兴国有把文小艺、蒋飞、柳庆叫来，通告了今天最后的协调结果。并让柳庆通知设计公司加班把下鹿浦的设计稿调整一下，主要是把住宅区的电梯房调高，把地面空间增大、扩大休闲广场的面积，把写字楼下面的百货商场面积增大，后天审稿。 草根时代