076.陈川东——经营不善就要吃苦头
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076.陈川东
——经营不善就要吃苦头
【英雄留名】
陈川东
【光辉岁月】
陈川东拥有的不只是北京一家陈川粤,在广州、四川、重庆,包括万里之外的美国,都有陈川东的酒店。陈川东不仅经营酒楼,还经营饮料业,陈川粤饮料爽曾经风靡大西南,连饮料业巨头百事都不敢小视。
【败走麦城】
2002年11月,陈川粤饮料厂首先倒闭,除了拖欠工人几十万元工资外,一根草也没给陈川东留下;接着,2003年3月,在众多供货商的愤怒声讨声中,法院查封了陈川粤美食大厦,此前此后,陈川东分布于全国各地的大酒楼也相继崩溃。除了一屁股债,陈川东什么都没有了。
【如梦初醒】
陈川东的辉煌名声,引来追随者无数,其中就包括重庆群鹰商场的管理者重庆夫子池物业公司。这家公司希望通过以租代售的方式,用10年时间,1.59亿元的价钱,将群鹰商场的产权转让给陈川东。
这时候陈川东事业做大,也希望有这样一个美食大厦,成为陈氏餐饮帝国的旗舰店。双方一拍即合。但是,这次合作从一开始就埋下了败笔。
(1)不要把事情想得太好。
陈川东信心百倍,想做大事。按照他的保守计算,大厦仅地产部分10年增值就至少可达1亿元以上。陈川东根据自己多年的商业经验认为,只要整个美食大厦运转起来,哪怕每年经营亏损两三百万,10年后自己仍可从房产中赢利数千万元。
按照10年1.59亿元的付款计划,陈川东每年只需支付1000余万元,从陈川粤的财务状况上看足以承受。而且这时候有银行家朋友听说陈川东的收购计划后,表示可以先期贷给他2000万元,还有做租赁的朋友表示待陈川粤美食大厦运转起来以后,可以租给他500万元的设备。从财务上说,这等于是给陈川东上了双保险。
陈川东在决策前,只考虑到了收益,而没有对风险进行充分的估计,这是其失败的重要原因。
(2)做事前要保守一点。
陈川东没有想到的意外情况发生了。首先,在派出装修队进驻群鹰商场的同时,陈川粤就招聘了300余名员工开始培训。按陈川东的计划,待商场装修完毕,美食大厦马上就可以开业。但商场不只是一个简单的装修问题,仅消防管网的改造,就花费了400余万元,而这笔钱完全是计划之外的。
这时,群鹰商场的最后一位投资者在经营商场期间,拖欠了供货商大量货款,因为投资失败就拍拍屁股跑掉了。现在听说陈川东接了商场,债主们便纷纷找陈川东要钱。待几个月后法院将商场启封时,陈川东又花了一笔冤枉钱。其次,原来答应贷款给陈川东的银行家朋友变了卦,原来答应租赁设备的朋友也表示已经转行,没法给他提供设备了。这真叫“屋漏偏逢连夜雨,船破还遇顶头风”,几下里一夹攻,让陈川东傻了眼。
(3)连锁反应防不胜防。
但这时候陈川东已是骑虎难下,只好拆东墙补西墙,大量挪用各地酒楼和陈川东饮料厂的钱来填美食大厦这个大窟窿,使得各地酒楼和饮料厂的流动资金全面告急,经营和生产受到严重影响。陈川东陷入了恶性循环。
陈川东的倒闭,看起来好像是在意料之外,细想却在情理之中。问题就在于陈川东在财务上的冒进,将真金白银的现实投入,置放于谁也没有把握的未来预期赢利,而且投入大大超过了能力,最后不得不拆东墙补西墙,造成陈川东疮痍满身,后继乏力,最后油尽灯枯,仆地而亡。
【大家点化】
我总是做好预期的计划,把最重要的事情放在最前面去做,在机遇突然出现时,做好计划尤为重要。
——迈克·戴尔
我完全盲目地由命运主宰。但我生平所经历的不幸,总是把我引向自己曾经努力的目标,人生的成功与失败,大都在于是否及时并且好生利用所有的机会。
——维尔纳·冯·西门子 300位私营公司创业者的失败教训