秦逸杰很坚定的看着张云权，掷地有声的说：“人无我有，人有我新！”

　　张云权细细掂量着秦逸杰说的八个字，摇着头的说：“秦总您是让我在宣传中有些变化，可万变不离其宗，变来变去还是那几样，能想到的卖点我都炒作过了可收效甚微。”

　　秦逸杰从办公桌上那出城南开发项目的规划图平摊在张云权面前。

　　“表面的变化当然没有效果，既然要变就要从本质上变！你看看这份规划图，你发现什么问题了吗？”

　　这份规划图张云权前前后后不知道看了多少次，就连闭着眼睛他现在都能大体画出整体框架来，一时间他也不明白秦逸杰让他看有什么意思。

　　“问题？！...没什么问题啊，我看过很多次，布局规划都很合理，没有什么可以挑剔的地方。”

　　秦逸杰指着规划图左上角的一行数据说：“绿化面积！城南开发项目占地400余亩，开发住宅面积70万平方米，可你仔细看看，这个开发案中，绿化面积不足开发面积的6%,你好好想想，70万平方米的住宅面积保守估计能容纳5万人，如果让你把房买在这里，这么多人住在一起，平时想散步透个气的地方都没有，你愿意吗？”

　　张云权若有所思的点点头：“也是啊，现在的投资者都提倡环保和亲近大自然，住房质量是一方面，但周围环境也相当重要，这么多人住在一起，绿化面积又小，下班回到家中本来就很疲惫，再加入如此压抑的居住环境的确会让很多购房者产生疑虑，这些我之前怎么没想到呢.....。”

　　秦逸杰又指着规划图继续说：“绿化只是一部分愿因，最主要的是城南开发项目的配套设施，当时因为考虑到竞投这块地投资超过预算，所以在这块地的建筑设计施工方面就要求充分利用每一寸土地，务必做到物尽其用争取利润最大化，因此虽然加大了住宅面积，但无形中却减少了很多基础配套设施的修建，按照图纸规划来看，对于高端住户的配套设施相对比较完善，比如停车位、体育馆等，但对于绝大多数中低端住户，这样的规划就显得不切实际，这些人更关心到那个菜市场买菜方便，送小孩去那个学校更近，生病住院去那个医院最快，可你再看看规划图，离城南开发项目最近的学校步行要30分钟，最近的医院距离超过7公里，5万人居住的小区仅有一个大型购物超市，这样的居住环境，换成你，你愿意在这里买房吗？”

　　“加大和完善小区周边配套设施就是提高销售的方法！”张云权恍然大悟的笑了起来，但很快笑容又慢慢消失在脸上。“在城南开发项目上公司已经投入12个亿，而且目前销售情况差强人意，现在这个时候让公司继续投资兴建配套设施恐怕难度很大。”

　　秦逸杰一边给自己点烟一边沉稳的说：“刚好相反，就是因为公司已经投入了12个亿，所以兴建配套设施才刻不容缓，至于资金压力方面，其实眼光可以放长远点，W＆F地产想要给H＆X来一个一箭双雕，H＆X何不借此以彼之道，还施彼身，还W＆F一个一箭双雕呢！”

　　“还W＆F一个一箭双雕？！秦总还有高招？”张云权欣喜若狂的追问。

　　“W＆F想要城南开发项目滞销，我们就加大投入周边配套设施兴建，W＆F地产的城中城空中花园项目我也去看过，基本和你说的一样，很大程度上借鉴了华西的城南开发项目，所以他们在绿化以及配套设施方面也存在和我们同样的问题，5万人的大型住宅小区，如果我们能提前完善好配套设置，有学校、菜市场、医院、广场、大面积的绿化带、购物中心、休闲娱乐场所，那住户足不出户也能体验都市生活，更不用谈这5万人带来的商机，很快，城南开发项目不单会只是一个单纯的商业住宅小区，慢慢会演变成一个繁华的商圈，到时候公司之前兴建的配套设施会源源不断的重复给公司带来可观的利润，这才是真正的城中城，和W＆F地产的开发项目主题不谋而合，可H＆X比W＆F快人一步，很多购房者都会看重这一点，在城南开发项目中购房置业，这样H＆X不但解了燃眉之急，而且反将W＆F一车，造成W＆F地产的城中城空中花园大量滞销。”

　　秦逸杰势如破竹的一口气说完，旁边张云权边听边点头。

　　“可就算我们这样做，W＆F那边同样也可以依葫芦画瓢。”张云权还是疑虑重重的说。

　　秦逸杰用力拍在张云权的肩膀上，很肯定的说：“绝对不会，应该是绝对不可能才对！W＆F地产的城中城占地200多亩，整个项目周边没有任何还能开发的多余空地，而且城中城已经开始施工，根据他们的规划设计，W＆F即便是想在现在的建筑用地中增加配套设施也找不出多余的空地，W＆F的城中城大局已定，想改都改不了。”

　　张云权还是摇了摇头：“这的确是一个好办法，只可惜，城南开发项目也已经开始施工，我们同样也没地方兴建这些配套设施，现在就算要改整体布局，会浪费大量的资金，初步估计会白白损失1个亿，公司一定不会同意这样的做法。”

　　“没必要改动已经规划好的布局！城中城空中花园周边没有多余的空地利用，可城南开发项目却有，只需要在附近购买100亩土地，就完全足够兴建这些配套设施，够地所需的资金绝对比重建要节约很多，而且这部分前期投资在很短的时间内就能收回来。”

　　张云权立刻来了精神，直起身认真的看了看城南开发项目规划图，被三面包围的开发案中，东南面刚好有一块空置的土地，面积大约100多亩地势开阔很利用建筑施工。

　　“秦总，您看这块地用来兴建配套设施怎么样？”张云权的声音有些激动。

　　秦逸杰简单的瞟了一眼，点了点头：“地形不错，用来修建应该问题不大，如果我没记错，这应该是H＆D创建项瑞彬手上的一块地，听说前几年他买下来也是打算开发，后来好像是因为资金出了问题，一直闲置没有动，据业界的朋友说项瑞彬最近财务情况不是很好，如果公司想买，成交的可能性应该很大。”

　　张云权还没等秦逸杰说完，一巴掌重重的拍在图纸上，紧紧的按在空置的百来亩空地上，兴高采烈的说：“秦总！大恩不言谢，今天听您一番指导，胜过我张云权在地产这行学习十年，我现在就回去，按照您提供的建议重新制定方案，方总这次一定会满意的。”

　　秦逸杰站起来一边和张云权握手，一边不以为然的笑着说：“你还是先别这么早谢我，我就说说一些想法，至于能不能帮到你就不知道了。”

　　张云权客套的寒暄了几句便急匆匆的告辞离开，秦逸杰慢慢坐回到沙发上，眼睛盯着图纸上刚才张云权按着的空地上，用手指漫不经心的在上面画着圈，从张云权离开时的表情来看，秦逸杰基本可以断定他经营的计划，已经完成了第一步，而且这至关重要的一步走的连秦逸杰自己都相当满意。

　　萧凌敲门进来收拾桌上的茶水，秦逸杰才回过神来，随意的斜靠在沙发上，抬着头看了看萧凌，从萧凌被人事部分配过来当他秘书，秦逸杰前前后后和她还没说上十句话，这还是第一次这么仔细的看萧凌。

　　笔挺的制服更衬托出萧凌苗条的身材，里边却穿着白色低胸毛衫，把起码是D罩杯的胸部包裹得格外饱满，随着身子的摆动一上一下地波动着，领口处露出了小半个凝脂般的胸部，而正上方还佩着一只闪着异样光泽小巧玲珑的蝴蝶项链，下身身着长裤，绷得紧紧的，更是不由自主地吸引着秦逸杰的眼球。

　　秦逸杰忽然指着萧凌胸前的项链，戏虐着说：“你这个项链挺好看的.....。”

　　萧凌正低着腰收拾桌上的东西，这个角度秦逸杰刚好可以完完全全看到她领口里的春光，萧凌脸一红抬头就看见秦逸杰的眼睛正盯在自己的胸口，下意识的把手护在胸前。

　　“秦总,我来了这么久也没见您笑过，还以为您不会笑。”萧凌怯生生的小声说。

　　“是吗？！难道我没对你笑过？”秦逸杰的眼睛从萧凌的胸口游离到她脸上。

　　萧凌笑嘻嘻的点了点头：“您每天都匆匆忙忙的，板着脸怪吓人的。”

　　秦逸杰揉着额头翘起嘴角说：“那你是习惯我现在的样子，还是习惯我平时的样子？”

　　“当然是现在的样子，开心还是不开心都要过一天，您还不如让自己像现在这样开心点多好。”萧凌不假思索的回答，单纯的脸上洋溢着亲切的笑容。

　　“怎么？我现在很开心吗？”秦逸杰不由自主的摸摸脸。

　　萧凌不住的点头：“都写在您脸上呢，一定是秦总今天遇到什么让您很开心的事了。”

　　萧凌出去后，秦逸杰还回味着她刚才说的话，看来今天自己真的没有控制好情绪，连萧凌都能轻易的看出来，不过，遇到张云权的确是一件让秦逸杰很开心的事，还有什么比心想事成更让人高兴的呢？

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