“刘老师，你这边是有29套房子出租是吧？”江冰笑着问。
“对。”刘老师点点头，“不过有很多套都是常年没有人住，也没有打扫过的。这些都是我同事的房子，昨天班上的学生跑来敲我家门说有人要租这片的房子，我就帮忙问了问，同事们都挺乐意的。”
“价钱方面也好商量，钥匙我昨天已经拿到了，要不现在就开始看房？”刘老师小心地问道。
“行呐。”江冰笑得很灿烂。
刘老师看了看江祺，又看了看江冰，重点看了看两人的打扮。就在江琪觉得很奇怪，在想要不要开口问问是什么情况的时候，刘老师先开口了。
“江小姐，我冒昧的问一句。”
“你昨天在微信上和我聊的那些是真的吗？”
“只要房子没有太大问题，房型尚可就要，家电家具不齐你帮忙配，两年起租，一次性付清全部租金。”
“是真的吗？”刘老师一脸我觉得你是个骗子，可是我又不知道你要骗什么。
“当然是真的！”江冰钱包里有钱说起话来底气就很足，“我是开中介公司的，怎么会骗你呢？营业许可证我不都发给你看过了吗？”
“我就是觉得你这么租好像赚不到钱，哪有这么当中介的。”刘老师小声嘀咕。
江祺：……
中介的经营模式是这个样子的吗？
中介拿房源的方式是把房东的房子全部租下来？
江祺默默看向自信满满的江冰。
姐，不愧是你，不忘初心，始终如一。
第333章 要亏就亏大的
在江冰这个前无古人，后无来者，房东看了喊菩萨，同行见了直挠头的神仙中介操作下，签单签得异常顺利。
刘老师只是帮同事们的忙带江冰看房，却不能帮同事们签合同，到了签合同的那一步还得其它老师自己过来签。
刘老师这边一共有29套房，除了3套没装修的毛胚房江冰没要，其余的26套房江冰都是大致看看就点头表示要租下，具体租金商议由江祺负责。
其实江祺对职高附近的房子的出租价格根本就不了解，准确来说，他对浔城里的房子的出租价格都不是很了解。江祺唯一一次和中介接触，还是过年的时候帮冯桂花租房子。
江祺知道职高附近的房子的租金肯定会比市里的便宜，但他没想到这么便宜。
江祺坐在刘老师家的客厅，感觉自己就是一个办事处的专员，客厅里的一群带着笑满脸惊喜的老师都是等着他盖章办事的人，对他别提有多热情了。
刘老师家就有打印机，非常方便，可以现打合同，签字就付钱。介于江祺的卡里现在是真的没钱，没法帮江冰垫付，江冰直接把她支付宝账户和密码给江祺让他登录，网银也让他用他的手机登录。
微信不行，江冰还要留着微信和其它房东联系。
江祺看了江冰的银行卡余额，深深反思了一下，觉得自己这几个月给亲姐的分成还是有点高了。
银行卡里的钱都7位数了，怪不得江冰这么膨胀，原来是准备亏个大的啊。
“常老师是吧？”江祺看了看常老师手机里的房产证等一系列相关信息的照片，“您的房子是天府花园3栋1单元603，3室2厅，家具齐全，坐北朝南，房型非常好。”
“对对对。”常老师满脸笑容，乐得牙龈都快笑得露出来了，看上去像是今天上班路上捡了钱似的。
“我这房子装完之后就住了一年，然后就没在那里住了，特别新，刘老师是去过我家的，他最清楚！”
江祺点点头：“您的房子我们刚才已经实地看过了，是很不错。这个是合同模板您看一下，租金商量好我们就可以直接签合同，签完合同就打钱。”
“我们公司这边会一次性付清两年的租金，续约的话租金上浮不能超过20％，我们公司有优先租赁权。然后我们会在保证建筑安全的情况下对内部装潢进行一部分改造，这些您都能接受的吧？”江琪越说越觉得自己不像个中介，倒像个来租房的。
今天到底谁是中介啊？
江祺瞄了一眼坐在边上，笑盈盈地一边喝茶一边围观的刘老师，觉得刘老师倒像是个中介。
刚才屋子里的这些老师和刘老师说的话，江祺可是听到了一些，刘老师帮这个忙如果房子租出去了是要收钱的，收辛苦费。
等等，这不就是中介吗？
“能接受，能接受。”常老师连连点头，粗略地看完合同模板，“没有任何问题！”
“至于价格，我这个房子毕竟装修很齐全，算是这附近难得的好房子，你看……”常老师一副我要狮子大张口的模样。
“850一个月如何？”
江祺：？
3室2厅，坐北朝南，家具齐全，精装修，你只要850一个月？
常老师家的房子，算是江祺今天看的这么多套里面装修装得最好的了，一看就知道是装来给自己住的。
江祺的第一反应是他姐果然被坑了。
今天早上他在江冰办公室里看到的第1份房屋信息的那个破房子也值350一个月？
职高附近的这些破房子真的可以用一文不值来形容。
不过想想也是，这一片前不着村后不着店的，除了有个职高什么都没有，职高里的学生也以贫穷著称基本没有消费能力。
镇上的房子的租金都比这里贵，不然季雪也不会选择在这里租房子。
季雪租的房子江祺也略有耳闻，在职高附近都是顶顶差的。房龄非常老的农村自建房，没有任何家电，季雪只租了单间，房间里除了一张床和一个衣柜外什么都没有，厕所都是旱厕。
租金80块钱一个月，据说房子原本是整套租出去的，100块钱一个月。季雪和房东磨了好久，表示自己只需要一个房间，能生活就行，平时会帮房东打扫房子的卫生，维护房子，房东这才给她减了20。
江祺觉得房东就是抱着给自己找了一个看房子人的心态，才同意了季雪的这个租法。
不过这也从侧面说明了职高附近的这些房子有多么不值钱，一部分自建房甚至可以说是一文不值。只要没有人住，房子就完全没有价值。
江祺瞬间意识到了事情的严重性。
“常老师你等一下，我去外面打个电话。”江祺抓起手机就往外跑，没注意到常老师大变的脸色。
“完了，该不会是我报价太高江老板不想租吧？”常老师开始慌了，看向刘老师。
刘老师放下茶杯叹了一口气，劝道：“老常你这个人……我不是都在微信上和你说了吗，这两个人看上去确实是真心租房。但只有姐姐看上去是人傻钱多，这个弟弟看着精明得很。”
“要我说这姐弟俩就是钱多的有的时候的富二代，姐姐不会做生意一时兴起要开中介公司，弟弟就是来帮她把关的。”
“刚才姐姐说还有联系其他出租的房东有事先走，留弟弟在我这儿敲定合同的时候我就提醒过你们，报价的时候实诚一点。”
“看看，要黄了吧？这可是两年起租，你这房子就算一个月600一年也是7200，两年14400，一次性到手一万多你非得把它往外推。”
“而且咱们这里边的房子不比外面的杂七杂八的筒子楼，我们这边的房子是要交物业费的，房子空着一年物业费都要交进去好几百。原先天天在办公室里听你们抱怨房子空着还要交物业费，不如便宜点三四百块钱租出去，现在有人来租了，你怎么脑子又不清醒了呢？”
常老师悔得肠子都青了，连拍了几下大腿。
江祺倒是不知道他给江冰打个电话的功夫，常老师和刘老师脑补了这么多。他刚刚急着打电话，完全是因为看时间江冰现在可能已经在和第二个房东商量价钱了。
这个冤大头可当不得。
本地的房东大多都是认识的，要么就是像刘老师，常老师他们这种职高的老师，有学校分的福利房，要么就是之前的村民，消息流传的特别厉害。
江冰昨天找的职高的学生扫楼收集信息，今天职高的老师们应该全都知道有一个冤大头要租大量房子。
另一批房东应该也是如此。
江冰只要签下了第一个高价合同，无论职高附近的房子的租金原本是什么价位，从这一刻起它就是江冰签合同的那个价位，瞬间涨价，没有太多还价的余地。
如果江冰不是真心想租那倒还好，关键是江冰现在是真心想租，她是真的想当这个冤大头拦都拦不住的那种。
江祺能做的大概也就是让这个冤大头显得没那么冤。
“喂，姐你价格了没有？”电话接通了。
“正准备谈，弟你是不知道，没有真是没有对比就没有伤害。和外面的这些筒子楼还有自建房比起来，天府花园里的房子真的是顶顶的好房子了，你是不知道我刚刚都看了些什么房子。”
“我提醒一下你，等下谈价格的时候，对方开价你就直接对半砍。如果房子一看就需要重新装修，你就和房东说，因为要重新装修所以得免一年租金。”
“啊，对半砍啊？可是原本也没多少钱啊，这些房子原本不也就五六百块钱一个月吗？特别烂的三四百。”
“你听我的！”
“好吧……”
江冰电话没挂断，可能是忘了挂直接揣兜里了，江祺听着她走回去。
“江小姐，这边是房子的价目单。我看你是诚心想租，所以可以给你一个稍微便宜一点的打包价，你看看。”
然后江祺就听见了江冰堪比砍价女王的尖叫的咆哮。
“什么？！打包价你给我开平均每套600块钱一个月，林先生你糊弄谁呢？这些房子什么情况你以为我刚才没长眼没看见吗？我跟你说我弟现在是在天福花园那边签合同，我不差房子租，你不租有的是人租。”
“本来我就对你手里的房子不是很满意，现在你还搞出这样一副坑人的态度，林先生你这是太没有诚意了吧？你知道天福花园那边给我开的价才多少吗？你怎么敢开这个价格给我呀，是不是我跟你说普通话，你就觉得我是外地人很好宰呀？我……”
江祺：……
姐，你不是很会砍价吗？
连方言都说出来了。
那你刚才在电话里吱吱呜呜，一副不情不愿，好像是我在逼你砍价的样子是做给谁看？
监听我们电话的电话之灵吗？
江祺挂断电话，一脸无语地回到客厅，见到常老师后脸上才挂上笑容。
“不好意思啊常老师，刚刚打了个电话耽误一下，你刚才说的价钱是……”
“700块钱一个月！”常老师一脸坚定，“如果江老板你觉得这个价钱不妥还可以商量。”
江祺：？
难道他今天真的是记性不行，他怎么记得在他给江冰打电话之前常老师说的是850啊？
难不成是身体出问题了？最近没有睡好影响到记忆力了？
江祺开始怀疑人生。
……
江祺这边的签约进度比江冰那边要慢很多。
江冰那边基本上都是大包签合同，只要价钱谈拢了，签起合同来就是刷刷刷往外付钱。江祺这边因为合同要一个个签，签到一半还有听说真的有傻子拿真金白银租没人要的房子闻风而来的老师想要加入其中。
江祺只能再拜托刘老师再当一回中介，明天约时间继续看房。
总之，租房非常顺利。
能不顺利吗？就江冰这个当中介的方式，简直是给天下房东谋福利。
再也不用担心自己的房子有空窗期租不出去了，因为中介直接把你的房子租下来了，还包装修哦。
中午的时候，刘老师主动提出要请江祺和江冰吃饭。附近一共只有三家早餐店和四家炒菜馆，没有高档低档之分，全是便宜的苍蝇馆子。
刘老师特意挑了一家菜价最贵的，一盘番茄炒蛋的售价高达13块钱，让江祺不得不感叹这附近的居民消费水平之低。
刘老师点了一鸡一鸭一鱼一汤一素，落座之后没怎么说话，和江祺一起听江冰吐槽她上午看的其它房子。
总而言之就是一个字，差。
筒子楼脏乱差，这边的筒子楼大多都是职高搬过来之后建的，房龄都有20年左右，没有大户型，全部都是1室1厅和2室1厅的房型。
因为这附近都没什么居民的缘故，这些聚集在职高附近的筒子楼并没有专门的物业管理，卫生环境全靠居民自觉。可附近的居民大多都是独居老人，很少看到青年，中年人，人也没多少，小孩更是直接没有，因为这附近没有任何幼儿园小学以及中学。
这些居民能做到自扫门前雪就不错了，筒子楼周边的卫生环境可想而知。
独栋的自建房的卫生环境都比这些筒子楼要好。
这里原本就是一个村子，只不过因为20年前职高的搬迁改为了一个四不像的小城镇。一切产业皆围绕职高，由于职高本身就很不行，导致附近也没什么行的产业。
“刘老师，今天看房的时候有一件事情我其实挺好奇的。”江祺趁着还没上菜的功夫抓紧时间问刘老师，“天福花园算是你们学校老师的教职工小区，建设规划的还行也能理解。”
“可你们边上的那个商品房小区是怎么来的？我感觉这附近好像……”
刘老师接道：“好像不太适合搞房地产是吧？”
江祺和江冰齐齐点头。
何止是不适合搞房地产，如果不是有一所职高，这里根本就不适合住人。
这片地真正的归宿应该和附近的荒地一样，要么成为有主的荒地，要么成为村子的农田。
“那个小区的入住率是很高吗？我找你们学校的学生帮我扫楼，那个小区都没有几间房子是出租的。”江冰问道。
“边上的那个小区是前些年建的，在我们这边算是新建的吧。”刘老师慢吞吞地说道，“我们这附近不是还有一个游乐园吗？”
“那个时候游乐园刚建成，开业的时候生意还挺红火的，又有小道消息说游乐园的老板想要以游乐园为中心打造度假村。”
“我们这边不是离游乐园近吗？如果打造成度假村那这一块的房价肯定也水涨船高，所以就来了一个开发商开发了一个还不错的小区。房子卖得还不错，我们学校都有几个老师买了，然后全砸手里了。”
“那个小区现在根本就是个空小区，没人住，物业费常年收不上来物业都跑了。”
说着，刘老师看向江冰：“扫楼扫不到应该是正常的，那个小区的业主大多都是市里或者县里的，买房就是为了投资，不光自己不住这也没有朋友住这儿。”