D-下降半年了，我肯定能找到特别便宜的房子，然后抄底。｝
果然是这样！
许嘉看着他的真实想法，想了想说：“暂时没有，不过我愿意尽力帮你找一下！”
“行~”余喆的态度没有任何变化，只是说道：“你记一下我的号码，有合适的房源再打给我。”
说完，把电话告诉许嘉之后他就扭头离开了，丝毫不拖泥带水。
“这么平淡？”许嘉看着他又进了一家中介公司，皱眉想着：“找那么多公司看房，急迫度又那么低，有点古怪啊，难道说…？”
许嘉思考了一会，回到门店之后，并没有急着开始找房源，而是先在网上和系统里搜索了一下余喆的电话号码…
结果跟他猜测的一样，这个号码在湖城的各大论坛都留下了求购房子的信息，并且在系统的作废客户里，也有好几十条记录！
看了看那些跟踪记录，许嘉苦笑，只见那些记录上写着：
“疯狂看房，永不下单”
“异想天开的客户，开价太低了”
“这个客户纯属打酱油”
“大家不用联系这个客户了，没钱装大爷”
“这人简直是出来遛中介玩的…”
“……”
《房产直播间》正文 第54章：拓展房源
余喆不仅仅被经纪人们疯狂吐槽，在那些论坛上的求购信息，也被网友们不断嘲讽。
许嘉摇摇头，仔细看了一下那些帖子和记录的详情，发现最早的一条信息，竟然是四年前的？
也就是说，从四年前他就开始有抄底的想法了，只不过他从2万单价开始看房，硬生生看到单价上涨到了3万甚至4万，却依然没有下单。
结合他“自建房东”的职业，许嘉知道他应该是城郊村子里的本地纯土著，本身不缺房子住，却有着投资的想法，并且强烈的想要抄到一套比市场价低很多的房子！
“难办了！”许嘉托着下巴，看着电脑屏幕怔怔出神。
李前进坐在他身边，凑过来看了看，哑然失笑：“这就是刚才那个客户？”
“是呀~”许嘉蹙眉：“好几年了，那么多人都没能搞定他，这单真是不好办了！”
“你这是碰上溜溜球了~”李前进笑言：“这种客户其实不少，隔一阵子就出来溜经纪人，只想捡漏。不过像他这么积极，而且看了这么多区域的，确实不多。”
“李哥，你有办法吗？”
“有办法我刚才就厚着脸皮跟你抢了…”李前进无奈的说：“一般情况，遇见这种客户我都是直接告辞的。在他身上浪费的时间，其他客户搞不好都能签两三单了。”
连他都这样说，许嘉也有点懵了。但是转念一想，系统不会发布完成不了的任务，所以一定有什么关键是自己没有想到的？
想到这，他定了定神，脑子里念头一动，意识下沉，进入了系统空间。
随后，他打开了系统商城…
“不是要我‘好好学习，天天向上’么？你倒是给本教材~”许嘉在心里吐槽着，同时认真翻找起来。
《基础建设对房价的影响研究》？不对。
《噪音污染和居住舒适度的关系》？也不对。
《邻里关系处理指南》？还是不对。
许嘉找了半天，依然没有找到自己需要的内容，倒是发现系统商城里的这些书籍简直是千奇百怪，包罗万象，从各个角度，全方位无死角的研究房地产。
最终，就在他快要绝望的时候，猛然瞥见几个字——《房源拓展技巧大全》！
“就是它了！”许嘉兴奋起来，只要能够找到超级便宜的房源，那么余喆也必然会成交。
如是想着，他连忙点击购买，只听“嘟”的一声错误音效，系统弹出信息：商城点劵不足，无法购买，是否租借？
“啥？”许嘉差点喷出一口老血，定睛一看，那本《房源拓展技巧大全》竟然需要10000点劵才能购买。
而租借…他看了看自己剩余的100点劵，又看了看价格，只够租借观看1小时？
这让他瞬间想起了自己的中学时期，在小书店靠租借看网络小说的日子…
“尼玛！这果然是个书贩子系统，太他么会玩了！”
许嘉哭笑不得的选择了“租借”，随后点劵清零，金属箱子荧光一闪，书架上出现了那本厚厚的《房源拓展技巧大全》，同时系统屏幕上出现倒计时。
没有浪费时间，他飞快的拿过书，打开目录里开始寻找…
功夫不负有心人，他终于找到了“低价房源拓展技巧”的篇章，认真看了起来…
……
已经到了下班时间，周楚倩打完卡走出办公室，见许嘉还钉在电脑前打电话，便开口问道：“你怎么还不走？今天不是骚货值班吗？”
“我俩换班了，我接了那个要买25000单价的客户，在找房源呢。”许嘉放下听筒，脸上满是倦意。
周楚倩笑了：“真不知道你到底是在跟谁较劲，总是上赶着给自己找麻烦。”
许嘉很想告诉她，自己是在跟那个书贩子系统较劲，鬼知道为什么会发布这种任务？
所以许嘉也只能继续瞎掰：“就是不想放过任何机会而已。这个客户虽然飘，但只要有合适的房源，就能下单。”
闻言，周楚倩忽然发现，自己竟然忍不住有点佩服起这个入行还没多久的新人，便点点头道：“好歹先去吃口饭，别累坏了身子。”
“嗯，知道了，经理再见。”许嘉冲她挥挥手道别，重新把注意力放回到电脑上。
他此时已经按照书里的方法，把公司系统里，属于门店辖区中所有的“暂不售”房源都回访了一遍，却一无所获。
接下来准备开始回访“已售”房源。
按照公司的划分，房源总共有三种状态，分别是“待售”、“暂不售”和“已售”。
待售房源大家每天都在维护，遗漏掉低价房源的可能性非常低，所以在拓展的时候效率最低，不予考虑。
相对的，暂不售房源公司不要求回访，信息更新不及时，就有可能造成遗漏，是重点拓展的对象。
如果暂不售房源里还没有的话，最后是已售房源。
买了房子的业主，说不定会遇上经济困难而导致低价抛售，也是有可能的。
只不过暂不售和已售的数量实在太多了，许嘉连晚饭都没顾得上吃，从华灯初上一直回访到夜里9点多…
他没有找到自己需要的房源，只有几套从暂不售变成待售，另外倒是有一大堆考虑出租的。
他看了眼时间，已经9点28分了，一旦过了9点半，按照公司规定是不允许回访的，否则就有可能造成骚扰。
“最后一个电话吧。”许嘉想着，拨通了号码。
“嘟~嘟~嘟~”
电话通了好一会也没人接听，就像是在跟许嘉比拼耐心似得。
但许嘉已经忙到这会了，没理由在最后一个电话放弃。
终于，就在他以为快要自动挂断的时候，电话被接了起来…
“喂~~喂？”对面是一个惊慌怯懦的女性声音。
许嘉强迫自己用饱满的情绪说道：“您好，我是万墅公司的经纪人，请问您的房产有考虑出售或者出租吗？”
“哦~~~”对方明显松了口气，停顿片刻，忽然问道：“对了，我的房子能卖多少钱？”
“有啦！”许嘉精神一震，看了眼资料应道：“您家是星月家园46幢1单元601室，208.36平方米，精装修，多层的跃层，对吗？”
“是的。”
“嗯~~~”许嘉很想回答对方只能卖500万，这样说不定能直接坑到不了解行情的业主，然后在业主回过神来之前，飞快成交。
只要协议一签，哪怕业主事后知道了行情也无可奈何，只能吃个哑巴亏！
至于会不会涉嫌欺诈？不好意思，中介协议里早就把这些问题都规避了。
诱惑就在眼前，但是许嘉只犹豫了半秒就应道：“如果装修保养得好，市场价大概是33000/平方米，总价690万左右。”
“啊？这么多！”对方明显很久没有关注市场行情，被这个数字吓了一跳。
但是随后她就有些惊喜道：“卖，我卖！越快越好！”
“真的？”
终于有了一点收获，让许嘉喜出望外。
他连忙问：“那现在方便上您家实地验房，拍一下照片吗？”
对方犹豫了许久，最后轻声道：“可以。”
“谢谢，我马上就过来，不会打扰您很久的。”
挂断电话，许嘉飞快的关灯关门，朝着星月小区里走去……
《房产直播间》正文 第55章：“0”收入的房东！
直播间里，这一次直播并没有随着客户离开中断，而是一直持续到了现在…
海城郊区，一间狭小的出租屋里，生锈的电风扇叶片无力的转动，陶锦江打着赤膊，看着自己在直播间里被群起而攻之，心中越发的不服气起来！
“一群沙雕~这种客户纯属浪费时间，能成交才见鬼了呢！”
他恼怒的想着，继续发送弹幕：
片刻之后，一连串的提示音响起，陶锦江发现自己的帐号多了好几百个粉丝关注，还有好多私信。
他正想打开私信看看，突然发现鼠标移不动了…
从二手市场淘回来的n手电脑，卡死机了！
……
许嘉对直播间里发生的一切一无所知，此刻他已经来到了星月家园46幢，开始爬楼。
星月小区的体量很大，前后总共有四期工程，过百幢房子。所以小区的房屋类型也很多样，多层，小高层，高层，还有单身公寓和排屋。
像46-1-601这样的多层，虽然没有电梯，但少了大量的公摊面积，得房率超过90%，因此也很受市场欢迎。
但是这种房源并不太受中介的欢迎——爬楼太累了！
好在许嘉年轻，这种身体上的疲劳并不算什么，一溜小跑就上了楼。
然而当他越过5楼，来到楼梯转角时，顿时惊呆了！
从转角开始，原本雪白的墙面，全都被红色油漆涂上了密密麻麻的大字：
“欠债还钱”，“猪狗不如”，“背信弃义”，“道德沦丧”…
这些刺眼的字样一直延伸到601的大门上，整个楼道仿佛被浸在血泊中一般。
就连602的住户似乎也不堪其扰，在走道一半的位置焊上了金属围栏，让自己家跟601隔绝开来。
“什么情况啊？”许嘉看得头皮发麻，万万没想到辛辛苦苦拓展出来的房源竟然是这幅模样？
他有些凝重的走到601门前，抬手按响门铃。
“叮咚~~~叮咚~~~”
门后面没有任何声音，门上的猫眼却漆黑一片，似乎有人正从里面朝外监视着。
许嘉想了想，拎起脖子上的工牌，温和道：“房东你好，我是万墅公司的经纪人，刚才跟你通过电话的。”
“你是一个人来的吗？”门里终于说话了。
“没错，就我一个人。”
“咔哒”一声，门被打开，许嘉还没来得及说话就被人拽了进去，大门也被立刻关上。
直到这时，他才看清楚房东的样子，那是个约莫30来岁的女人，头发乱糟糟的结成一缕一缕，显然很久没洗头了，现在天气还热，她却紧紧裹着一件外套，似乎想要寻求一点点安全感。
最让许嘉惊讶的她的眼神：惊恐，无助，茫然，绝望…
｛姓名：吴凤娥，年龄：34岁，收入：0，爱好：无，感兴趣的话题：无｝
｛出售原因：还债，急迫度：100%，最低价格：无，关注点：无｝
许嘉看着系统提示，皱起眉头，完全搞不懂这个女人处于什么状态之中…
“房东你好~”他有些尴尬的开口。
吴凤娥浑身一个激灵，又朝猫眼外看了看，确定没有人尾随，才松了口气：“我的房子真的能卖690万吗？”
“额~这需要实地看一看才能判断。”许嘉说着，穿上鞋套，从玄关走进屋子。
吴凤娥有些焦急的解释起来：“我的装修很好的，当时花了100多万呢！”
许嘉环顾一圈，发现她所言不虚。这套房子是欧式装修，处处可见的高档材料和名牌电器。
不说别的，光是那面电视背景墙的悬挂石材就便宜不了，吴凤娥口中的100多万恐怕还保守了~
但这就更奇怪了，住着200多平方米的房子，还花费巨资装修，却是“0”收入，还被人追债追到躲在家里不敢见人？
屋子里有一大堆泡面的纸箱子，还有散落各处的衣服杂物……
许嘉暂时没有多问，只是开口道：“能去楼上看看吗？”
“可以~”吴凤娥点头。
上楼一看，许嘉略感诧异。
原本这套房子有一南一北两个大露台，但现在都被收缩防盗门给锁上了！
更夸张的是，防盗门外面还安装了一扇大铁门！
很显然，吴凤娥心里的不安已经达到了极点，接近于崩溃了…
因为需要给露台拍照，许嘉也没多想，随手打开了外面的灯，准备把手机伸出去拍摄…
“啊！？”吴凤娥尖叫一声，飞快的冲过来关上了灯，同时喊道：“不能开灯，他们会看见的！”
许嘉这才发现，屋子里所有的窗帘都合得严严实实，从外面看，屋子里应该是漆黑一片。
“对不起~”许嘉连忙道歉，转而问道：“房东，你应该是欠了高利贷吧？”
吴凤娥一愣，苦着脸，缓缓点头：“我实在是熬不下去了！如果我的房子能卖的话，你帮我赶紧卖了吧？还了他们的钱，我才能解脱。”
“你欠了多少钱？”
“450万。”吴凤娥应道
“这么多！”许嘉认真道：“那方便把房产证和身份证拿给我确认一下吗？如果没问题，我立刻帮你挂牌出售…”
吴凤娥怔了怔，接着摇头：“房产证不在我手里，被他们抢去了…”
许嘉挑眉看着她，这可就很难办了，没有房产证，房子就不可能交易。看来，还得跟债主方面交涉一下才行。
他正想着，楼下猛然传来一阵粗暴的敲门声，有人大喊着：“吴凤娥！吴凤娥！给老子滚出来！别躲在里面不出声，我知道你在家！”
《房产直播间》正文 第56章：结算周期的秘密
听见敲门声和叫骂声，吴凤娥的脸色“唰”的就白了，整个人还微微颤抖起来…
许嘉很难想象，这伙人到底对她做过些什么事情？
“砰砰砰~”
粗暴的敲门声和叫骂仍然在继续，而且越骂越难听，那些字眼对于女性来说，是最低俗的形容。
吴凤娥已经直接蜷缩在了地板上，双手捂着耳朵，试图掩耳盗铃的去否认，只想把这一切当成幻觉…
再这样下去，许嘉觉得她很可能会被弄出精神问题。
于是他蹲下身来，伸手按在吴凤娥的肩膀上：“需要我帮你报警吗？”
“没用的~”吴凤娥怯懦的应道：“他们手上有我的借款合同，还有我的房产证、身份证…”
她没办法继续说下去，只是一个劲的摇头，但是许嘉却明白过来了。
这伙人，跟借钱给范士仁的花心哥不一样。花心哥充其量是个小打小闹，但这伙人能搞出借款合同，还收了房产证和身份证…
这种控制资产，隐性限制人身自由的行为，只能说明他们非常专业！
就算警察来了，最多只能让他们现在离开，并不能任何采取强制措施。
说破大天去，人家一句“欠债还钱天经地义”，就能站在合法的制高点上！
但是…许嘉却渐渐有点明白系统发布这个任务的用意了。
所谓“五面玲珑”，房东客户中介，这就占了三面，另外两面，应该就是债主和警察了。
这一单想要成交，自己很可能需要把这五个方面的人都聚到一起，最终商量出一个解决方案来。
“只有三天时间…”许嘉轻叹一声，对吴凤娥问道：“房东，你愿意卖了房子还钱，然后解决这件事情吗？”
吴凤娥直愣愣的看着他，勉力开口：“我当然愿意！可是…除了欠他们450万本金，我还欠他们大半年的利息，也有一百多万，一共快600万！
这一年多为了还他们的利息，我已经把我的车子、首饰，还有全部值钱的东西都卖了，只剩下这套房子了。”
“民间借贷坑死人呐！”许嘉很是感慨。
因为万墅公司专门有一个“金融部”做这种业务，所以有过相关的培训，再加上许嘉吸收了那么多疑难案例的经验，对这门“生意”也有相当程度的了解。
这其实就是一种抵押贷款的方式而已，以房产作为抵押物借得现金。之后的还款方式，有每个月只还利息，到借款期限之后一次性偿还本金；又或者每个月都偿还本金+