D-套凶宅也仅仅是c级任务而已,至于这个任务……
首先就是莫淑珍的房产属于回迁房,按照现有的政策,需要满五年才可以上市交易,而且还要办理回迁房转换成二手房的手续。
这倒还好,凭借万墅公司的专业平台,只要把差额的契税和手续费缴纳齐全就可以顺利办理。
真正的难点,在于任务的第二点要求:接触“众惠投资公司”的总经理李成浩,并且……
成为朋友,或者揭发?
不同的选择,自然会导致不同的结果。
该如何选择?
就连许嘉自己一时之间也没办法断言。
……
“莫阿姨~”他认真的对莫淑珍说:“被抵押的是你哪套房子?多少面积?你打算……”
话虽然有些残忍,但许嘉还是说了出来:“你打算卖多少钱?”
“……”莫淑珍此刻已经彻底失了神,木然应道:“明惠家园13-1901,138平方米…卖多少钱?”
她茫然的摇了摇头:“我也不知道…”
许嘉皱眉,只好继续建议道:“要不…还是先通知你儿子吧?”
“哎~好吧。”莫淑珍听了,沉沉一叹。
小时候,一向都是儿子闯了祸回家找妈妈,现在…是自己闯了祸,需要找儿子。
这种角色上的完全对调,对于任何父母来说都是难以迈过的一道坎。
所以莫淑珍最后尴尬的把手机递给许嘉,说:“小许,要不还是你帮我打吧?”
许嘉点点头,拨通了电话。比较意外的是,都后半夜了,电话竟然瞬间接通……
“喂~~”许嘉出声。
对面的钱莫涛一下子就慌了:“你是谁?医院吗?是不是我妈出什么事了?”
母亲的来电铃声,他是特意设置过的,刺耳,响亮,就算静音也会响起。
但是对于母亲大半夜来的电话,钱莫涛是惊恐的!
老妈年纪大了,自己又身在海城。
特别还是后半夜,最怕的就是老妈的号码来了电话,接通以后,对面却不是她…
但钱莫涛从没想过,这种情况竟然真的会发生!
“是不是医药费还没付?医生你放心,我们家有钱的,你尽管先治疗……”
“钱先生~”许嘉苦笑着说:“我是许嘉,租你们房子的时候,我们通过电话的。”
“许嘉?”这个名字似乎有点印象。
因为莫淑珍不会上网,所以网上的招租广告留的都是钱莫涛的电话,有人看房,他再联系母亲的,所以两人曾经有过通话。
但既然是租客,说明还是母亲出了问题,所以钱莫涛依旧焦急的问:“是我母亲出了什么问题吗?病了还是伤了?”
“都没有,人没事,但她被骗了!”许嘉粗略的把事情说了一遍,随后道:“我觉得这件事情可能需要你回来处理一下了。”
钱莫涛听完这一切,叹了口气:“当时我就说不让她买,不让她买,硬是不听…哎…太感谢你了许先生,我现在就出发回湖城。麻烦你稍微再照顾一下我母亲。”
随后他立刻挂了电话,显得相当匆忙。
许嘉把手机还给莫淑珍,看她这个状态确实不能留她一个人,只好扶着她进屋休息,自己在沙发上凑合眯着。
结果也没眯多久,就听见开门的声音。
许嘉被惊醒,看了一眼窗外,天刚有点蒙蒙亮…
从海城市到湖城市,高速差不多200公里,看来钱莫涛是接到电话之后就立刻驱车赶回来了!
“啊?”钱莫涛看见客厅里的许嘉也有些意外,反应过来之后连忙朝许嘉躬身道谢:“许先生,没想到你一直守着呢!”
许嘉点点头,叮嘱了一句:“叫我小许就行了,老太太精神状态不是很好,你尽量别刺激她了,解决问题要紧。”
这话让钱莫涛大为汗颜!对许嘉的感激之情也更加强烈!
“我这个儿子当的~太不像话了!”他自嘲道。
许嘉没有接这个话题,转而道:“既然你来了,那我先回去了,这是我的名片,白天等老太太醒了,你再带她来找我好了。”
“好的。”钱莫涛送许嘉出门之后,才拿起他的名片看了一眼…
“万墅公司房产经纪人?”钱莫涛摇了摇头,心中的内疚更深了。
出了这么大的事情,母亲的第一选择竟然不是联系自己,而是去找一个干中介的租客?
那么自己这个儿子得多不称职,才会导致这样的后果呢?
钱莫涛再次叹息,推开母亲的房门,见她睡得正熟,便没有打扰,回到客厅点上了烟,看着墙上挂着的父亲遗像,脑子里莫名浮现出从小到大许许多多的画面……
……
……
许嘉回到家之后,见还能睡两个小时,便擦了把脸躺下,勉强囫囵了一觉,8点准时起床,赶去了门店。
开晨会的时候,周楚倩见他一脸萎靡,明显有点像纵欲过度的样子,忍不住问道:“小许,你昨晚干什么去了?”
另外几人一听,表情立刻玩味起来。
这话……听着怎么就那么值得玩味呢?
周楚倩白了他们一眼,随后盯着许嘉道:“还是要注意休息,不要影响了工作。”
许嘉确实是没睡够,双眼猩红道:“明白了,对了,新出的房源,明惠家园13-1901,138平方米,具体的价格…一会房东商量好了,会上门的。”
“明惠家园?”王邵眼前一亮:“那个回迁房小区吗?价格肯定很美丽啊!”
周楚倩却皱眉:“小许,你应该知道…我们公司不做违规交易的。骚货~你还是别想着捞外快了。”
“好啦好啦~就打个嘴炮而已嘛。”王邵瘪瘪嘴,略感遗憾。
因为回迁房小区普遍都是不允许上市交易的,所以想要卖房的话,只能凭借一张白纸黑字的私下协议。
由于办不出房产证而没有保障,所以成交价格普遍都只有市场价的60%左右。
但这种违规的交易,正规中介公司的不能碰的。可如果经纪人做了个私单,收费当然自己全捞,钱是不少赚的。
然而许嘉却摇了摇头:“这套房子满五年了,房东应该也会去补缴税费,所以可以正常交易。只不过会有点麻烦…”
说着,他把情况介绍了一遍。
听完,章婧汶惊讶道:“你这是又要治疑难杂症啊?”
“首先要跟那家债权公司联系~”季菲菲分析着:“需要他们全力配合。估计,他们还会提出具体的时限要求。”
“小许,你真勇敢!”吴雄达闷声道:“我自愧不如。”
周楚倩却是已经习惯了许嘉的风格,只是认真问道:“有把握吗?”
许嘉认真的点点头:“有!”
话音刚落,门外就传来了喊声:“许嘉!有房东找!”
听见喊声,许嘉看向周楚倩。
周楚倩点点头:“别出事就好,去接待吧~”
许嘉起身出门。
他离开之后,季菲菲忽然揶揄道:“倩姐,你好像特别担心许嘉出事啊?”
“就是,也没见这么担心过我~”王邵立刻附和道:“我每次带客户,可都有失身的危险。”
“我看你是巴不得失身吧?”周楚倩回击道:“正好不用奋斗了,成为一个富婆快乐球!”
“啊呸~我是有底线的好吗?”王邵表示很不愤,却被周楚倩完美的无视了。
怎料章婧汶忽然憨憨的问道:“什么是富婆快乐球?”
“少儿不宜,不许问!你还太小了~”王邵哈哈笑道。
章婧汶脸一黑,很胸的反击道:“你才小呢!跟蚯蚓一样…”
王邵的笑声“额”的一下噎在喉咙里,其他人直接笑喷!
……
跟会议室里的欢声笑语不同,许嘉领着莫淑珍和钱莫涛在沙发上坐下,凝重的问道:“你们商量过了吗?准备怎么办?”
母子俩对视了一眼后,钱莫涛说:“今天我仔细看过那些资料,也问过我母亲了。这明显是百安公司违规操作,非法集资。所以…我决定不卖房,要走法律途径维权。”
许嘉顿时皱眉,但还是点点头道:“你们这样考虑确实也没错,不过~那我就帮不上什么忙了…”
“其实~”钱莫涛缓和了语气道:“我们今天过来,主要是特意来感谢你的。昨天要不是你的话,我母亲指不定出什么事呢~所以…”
说着,他从包里拿出一个信封摆到许嘉面前:“这里面是我们退还给你的租金,另外还添了一些,一共是一万块钱。钱不多,还希望你不要介意。另外,以后我们的房子你尽管住着,分文不取。”
许嘉挑眉,讪笑一声,将信封又推了回去:“钱先生,你误会了,房租我还是出得起的,所以,感谢就不必了。只不过我还是要劝你一句,那些公证书和抵押协议条款非常明确,你要走法律途径,恐怕很难!”
“这个哑巴亏也不能就这么吃了!”钱莫涛的态度非常强硬:“现在是法治社会,我还就不信了,在事情没调查清楚之前他们敢强行封房子!”
“这个世界,一定会有说理的地方!”
掷地有声的一句话,让钱莫涛显得非常伟岸。
但是许嘉却怎么都没办法看好他的维权之路……
《房产直播间》正文 第76章:法律面前,人人平等!
许嘉认真审视着钱莫涛,系统屏幕开始显示出他的信息:
{姓名:钱莫涛,年龄:31岁,职业:公司股东/程序员,收入:约70万/年,爱好:潜水、冲浪,感兴趣的话题:极限运动、新技术}
“我们还约了律师,就先走了,昨天的事,再次感谢你!”钱莫涛见许嘉把钱推了回来,也不纠结,默默收好,但是对许嘉的印象无疑更上一层楼了。
许嘉点点头,起身送走两人,回过头来,晨会已经结束了。
周楚倩上前问:“怎么样?卖多少钱?”
“他们准备先走法律途径维权。”许嘉回答,心里其实并不遗憾。
虽然这么一来,他的系统任务就直接失败了,但他衷心的希望钱莫涛能找到“说理的地方”!
……
大概上午10点左右,钱莫涛带着母亲来到了市中心的一家律师事务所。
“阿涛,来了?”接待母子俩的是钱莫涛的高中同学,一名主要代理经济纠纷案件的律师,名叫夏守维。
“守维,好久不见了~”钱莫涛点点头:“抱歉,突然这么着急联系你!但这方面你是专业的,我只能~”
夏守维摆摆手:“客套话就不用说了,回头让阿姨再给我做碗片儿川,以前上高中的时候老去你家蹭饭,这么些年没吃到,还真有点馋~”
他将母子二人领到自己的办公室:“坐,把你说的那些资料都给我看看。”
“只有复印件,连房本都还在众惠公司手里呢。”钱莫涛凝重的说道,同时把资料都递了过去。
夏守维点点头,认真审阅了起来…
将近半个小时之后,他才把所有资料看完,开口的第一句话就让钱莫涛愣住了!
只听他说道:“阿涛,你要有心理准备。其实…连法院都不用去了,你赢不了的。”
“你说什么?”钱莫涛难以置信道:“明明是这家百安公司承诺偿还利息…”
“但阿姨是担保人。”在这方面,夏守维没有跟他客气,而是严肃道:“不但有担保合同,还有公证书…换句话说……”
他叹了口气:“现在众惠公司想怎么处置这套房产都可以!过错方不在他们,20%的年息也是合法的。现在唯一的办法,就是找到保安公司来承担责任,继续偿还利息。”
“我是准备跟你见完面就立刻去找他们的…昨天他们还在电话里说只是系统疏漏,一定会解决好的。所以我现在的诉求是让他们归还众惠公司的本金及利息,然后解除合同。”
钱莫涛认真道:“守维,陪我走一趟呗?你放心,费用方面…”
“你这人没劲了啊!去海城呆了几年,张口闭口就是钱。别废话了,走吧!”夏守维很干脆的拎着包站起来。
“……”钱莫涛眨眨眼,讪讪一笑:“是我傻β了!走~”
随后,三个人就一起赶到了百安公司所在的地址,但是…
钱莫涛站在“百安民生综合服务中心”门前,瞪圆了双眼怔怔的看着那些紧闭的玻璃门,震惊道:“昨天还打电话呢,今天怎么就关门了?”
“妈~”他连忙朝莫淑珍喊道:“给那个客户经理打电话!”
莫淑珍茫然的点点头,着急忙慌的拨给了一直跟她联系的那个客户经理……
夏守维站在边上看着,心中已经开始叹气了。
作为代理经济案件的律师,类似的案例他见过太多太多了!
果不其然,几分钟后,莫淑珍连续拨打了几次都无人接听,最后干脆关机了!
她还想再打,但是另一个电话却打了进来…
“儿子~”莫淑珍惊慌道:“那个众惠的人打来了!”
“我来接~”钱莫涛拿过手机,按下了接听键。
“您好,请问是莫淑珍女士吗?我是众惠投资公司的小林,昨天跟你联系过,你还有印象吗?”
“说!”钱莫涛冷冰冰的应声:“我是她儿子。”
对面似乎楞了一下,但很快就回过神来继续道:“先生你好,我今天给你来电话,是想请问一下你们的房子挂出去卖了吗?我这边需要做一个信息登记,然后我们的风控部门会核算成交周期。如果不能在一个结息期内收到利息或者偿还本金的话,我们可能会直接法拍你母亲的房产。”
“什么意思?”钱莫涛怒了:“你们的钱明明给了百安公司,现在百安公司跑路了,你们不去追责他们,反而来拍卖我母亲的房产?”
“很抱歉,先生,追责不是我们的工作。而且你母亲签订了担保合同,我们所做的一切都是有法律依据的。”
钱莫涛出离的愤怒了!
尽管他是受过高等教育的精英阶层,但是这种近乎于霸王条款的操作,让他怒火中烧!
“你给我听清楚,房子我不会卖的,我还会去告你们!等着收传票吧!”
边上的夏守维一听就知道要糟,但是还没来得及劝,钱莫涛已经直接挂断了电话。
“阿涛~”
“守维,帮我写起诉状,我要告这家众惠公司!”
夏守维皱眉:“你先冷静一点!听我说…哎!你怎么能在这个时候得罪他们呢?”
“他们都要卖我家的房子了,我凭什么不能得罪他们?”钱莫涛恼道:“难道房子被他们抢走了,我还要给他们鼓个掌,喊一声抢得好?”
“你憨呀?”夏守维无奈道:“你现在把话说的这么死,他们当然会立刻采取行动!这种时候就应该死皮赖脸的拖着,然后收集证据,试试看官司能不能打赢~
哎…你看着吧,都过不了今天,阿姨就会接到法院打来的电话了。这种大公司的经济纠纷,法院的动作可一向是快得很呐!”
闻言,钱莫涛不服气道:“难道法院就会支持他们这么做吗?”
“我刚才就告诉你了,告都不用告,赢不了的。”夏守维耐心的解释着:“签名,手印,不出意外的话应该还有人像采集,这家众惠公司的担保合同做得很专业,可以说几乎没有任何漏洞。
上了法院,他只要一拿出合同,就只会有胜诉这一种结果。讲真的,如果没有他们违规的切实证据……
人家敢这么玩,难道还怕你告吗?”
“那你说现在该怎么办?”事已至此,钱莫涛也没了主意。
夏守维叹了口气:“其实最好的办法,人家都告诉你了。卖房子,起码保证财产不贬值。否则,法拍撑死了也就拍个七八成的价格,你搞不好还要倒贴赔钱呢!”
“……”
钱莫涛傻眼了!
夏守维看他这幅样子,拍了拍他的肩膀,惆怅道:“其实你是对的,出事了要依靠法律手段保护自己,是正确的选择。
但是你不明白所谓‘法律面前,人人平等’这句话的真正核心!
法律并不会因为你弱势就偏袒你,也不会因为众惠公司强势,就打压他。
一切都是平等的,懂了吗?”
《房产直播间》正文 第77章:“已查封”
“一切…都是平等的?”
钱莫涛不是傻瓜,在夏守维如此明确的提示之下,他瞬间就明白过来了。
自己想要到法院起诉众惠公司,是想找个可以说理的地方,但对于众惠公司来说,也是一样的。
更何况法律最基本的“谁主张谁举证”原则,他还是知道的。
如果自己主张众惠公司存在违规的话,就需要己方举证,而众惠公司只需要甩合同就行了!
钱莫涛站在原地楞了半天,最后悲哀的发现……
自己想要维权?那是死路一条!
百安公司确实是过错方,却已是人去楼空了…
“妈,上车吧。”钱莫涛忽然意兴阑珊的对母亲说道。
“你准