当然了，这样的小区只是针对普通百姓的，真正的有钱人和官员们，建的都是独栋别墅，前后院子也更大，更加大气奢华。
即便是这样的联排别墅，也是让那些平民们渴望不已。度过了初期的艰难日子后，集体宿舍已经不能满足大家的需求了，更多的人希望有自己的房子。这样的房子，鲁若麟对外的售价是一百两一栋，价格对于普通民众来说是有些偏高的。一个普通工人月薪一般在一到二两，比较能干的拿的肯定更多。也就是说这样的房子要一个人不吃不喝工作五到十年左右，远远超出了大部分人的消费能力。
黑心的鲁若麟允许底下的工人们分期付款，首付20两，剩下的分十年还清，好在鲁若麟没有收取利息。对于一个普通工人，买这样的房子压力很大。但是如果家里有几口人都在工作的话压力就要小很多了。即便是夫妻两人工作，咬咬牙也还是能承受的。
除去土地成本，这样一栋房子的造价基本在40两左右，好在这些土地基本没有花什么钱，否则利润真心不是很大。鲁若麟这样做的目的主要是为了将这些工人牢牢的掌控在了自己手中，同时满足社会需求，顺便回笼一下资金。只要有了房子在，还欠了鲁若麟的钱，不怕他们不拼命的工作。
这个小区刚刚开始对外销售之后，立马被哄抢一空，这还是鲁若麟只针对工人销售的结果。那些这两年通过辛苦工作攒了一些工资的工人们为了一套这样的房子把自己的积蓄通通都拿了出来，成为了鲁若麟的房奴。后面要买房的人更是多的不行，鲁若麟不得不加快建造更多的房子。
城里还有单独建立的几个大型中心集市，就是所谓的商业区域，被鲁若麟建造成了大型的商业体，吃喝玩乐购物于一体的那种。并且商业街的街面上建造了水泥屋顶，与两边的商铺可以通过连廊衔接，用大量的水泥柱支撑起了庞大的遮蔽空间，保证采光的同时可以风雨无阻的让人在这里购物消费。这样的商铺价值自然不菲，是鲁若麟重点打造的商业地产，可以狠狠的收刮一笔。
几乎所有的主干道两边都被划分成了商业地产，除了部分自建自用外，也对外出售，由商人自建，当然必须是水泥建筑。
仅仅只是通过房地产的销售，鲁若麟就获得了大笔的资金。但是老问题依然出现了，人手不足的情况再次显现。
现在最紧缺的是建筑工人，仅靠那些俘虏转化来的建筑工人已经完全不能满足需求了，鲁若麟不得不四处收罗劳力。现在单靠自己偷偷的输入流民已经不能满足需求了，朝鲜、大明，甚至是日本，鲁若麟都发出了人力需求的信息。只要是运送劳力过来，青壮男女都是一个给3两，如果是举家迁徙的，孩子老人也给，一个一两，上不封顶。
商人们都是唯利是图之辈，有这样大的利润，一船塞个几百人就是上千两的利润，回程还可以采购一些货物，又可以赚一笔，这样的好事凭什么不干。
朝鲜和大明有的是活不下去的贫民，鲁若麟没有办法挖到人，不代表这些地头蛇们不可以，所以往济州岛输送人口的船只开始猛增。即便是日本，也有人避开幕府的耳目，偷偷的组织贫民往济州岛偷渡。其中就以九州岛的肥前藩干的最多，一个是因为肥前藩的长崎港作为日本的唯一对外贸易港口，有众多的海商，他们有实力来操作这件事情。二来他们离济州岛也比较近，往来方便。
日本山多地狭，平民生活是非常艰苦的，在日本崛起之前，向外输送人口是常有的事情，甚至在明治时期日本还组织女子到南洋从事特殊服务行业为政府赚取外汇呢。所以那些大商人想要往外输送人口真的不是太难，甚至地方大名们还会配合他们，前提当然是有钱赚。
在这些冒险商人的帮助下，大量的日本人，包括很多女子被运到了济州岛。虽然这个时期的日本女子并不怎么受欢迎，但是谁让济州岛上男多女少，供需紧张呢。好在这些日本女人都非常听话，也吃苦耐劳，并不需要多长时间，她们就会被转化，为济州岛的男人们生儿育女。
第83章 荷兰人来了
整个崇祯七年鲁若麟都没有离开济州岛，实在是济州岛的开发工程体量太庞大，鲁若麟需要把控好每一个地方，才能为以后打下良好的基础。
崇祯七年后金又一次劫掠了大明的宣府、大同一带，狠狠的蹂躏了一把，在大明的北方这个创口上又撒了一把盐，造成了大量的难民。吴襄在收到鲁若麟请求帮忙收集人口的信件后，通过关宁军的各种关系，趁着战乱很是为鲁若麟输送了大量的人口。
受后金入侵的影响，羊毛的收购大幅减少，人口转运成了吴襄今年的出口的拳头产品，换回来的就是大量的冬装、棉布、食盐，以及江南来的茶叶、丝绸等。吴襄为了转运人口，甚至拉拢了水师一起参与，前前后后向白翎岛输送了近三万人，在人口输送上业绩非常突出，受到了鲁若麟的大大好评，所以今年给吴襄的冬衣不但量更大，价格也优惠了不少，算是奖赏了。
白翎岛如今除了做贸易中转外，也是北方流民去济州岛的集散地。这些流民会在白翎岛集中修整一段时间，调节身体，熟悉规章，然后再运往济州岛。
除了后金的入侵，中原大地上的流寇肆掠也造成了大量的流民，陕西、河南等地尤为严重。一些胆大的商人甚至做起了往白翎岛输送流民的生意，他们跑到河南那边收拢流民，然后运送到山东，再由那边的人接手送到海边运往白翎岛，形成一个完整的运送链条。
通过他们的手，河南那边陆陆续续往白翎岛输送了近四万人，而且这样的生意似乎有扩大的迹象，有越来越多的人发现里面的商机，开始参与进来。特别是他们还拉上了沿海一些卫所的水师，大大的增加了运输的效率，还保证了安全。
通过他们，白翎岛的冬装、食盐、肥皂等也被带到了内地，冲抵了人口运费的同时，也开拓了内地市场。
江南那里大规模的流民比较少，但是破产贫民也有很多，江南的海商们通过忽悠要带这些人去发财，把大量的破产贫民骗到了济州岛，从中赚取了不菲的人口运费。其实这些海商严格讲确实是带这些贫民来发财的，并没有骗他们，只是这个地方不在大明罢了。
朝鲜那边因为离济州岛更近，全罗道那边的百姓，特别是木浦港那里的百姓对鲁若麟非常信任，纷纷响应鲁若麟的告示到济州岛去打工。而且鲁若麟为了安当地人的心，只要是愿意去济州岛工作的，都给三两的安家费。一些生活艰苦的朝鲜人于是咬牙上了前往济州岛的船只，哪怕是上当受骗，也算是给家里留了些钱财。
后来在济州岛工作的朝鲜人捎带回了大量的汇款给家人，更是劝告家人到济州岛谋生，鲁若麟也放回一些当地人回来招工，通过现身说法告诉他们济州岛的美好生活，非常有说服力，造成去济州岛的人口开始激增。
为了安抚当地官府，鲁若麟与当地官府达成协议，每出去一个朝鲜人到济州岛工作，每年会为这个人在当地官府交一两银子的劳务服务费，这笔银子外出务工的朝鲜人和鲁若麟各承担一半。为了尽快赚到大钱，这些朝鲜人也没有什么怨言，基本都同意这个安排。官府有了收入后，也不再对人口外流怨声载道，反而非常积极的配合。
朝鲜和日本一样是山多地少，人口承载能力有限，有限的土地养活不了那么多的人口。更何况大量的土地是集中在世家大族手中的，贫民的生活非常困苦。到济州岛去打工可以说是为这些贫民找到了一条生路。
当地的水师也通过帮鲁若麟运送朝鲜人去济州岛打工，赚了不少的运费。总之，木浦、群山两个贸易港口也为济州岛提供了大量的务工人员。
时间来到了崇祯七年末，白翎岛初步估计常住人口已经有近三十万人了。除了十万出头的原住民，其他的都是新来的移民，包括大量来此经商的大明和朝鲜商人。
有了这些人口的加入，济州岛的建设速度几乎是日新月异，除了大量的工坊，交通基础设施也初步完善，鲁若麟甚至修建了一条环岛的公路，只是受限于水泥产量，有部分路面还没有硬化。
农业上土豆玉米等新式作物取得了巨大的收获，耕种面积还在继续扩大。大量的荒地被开垦成了农田，济州岛有近乎1400平方公里的平原，约合200万亩左右，可耕种面积广阔，农业发展潜力巨大。当然完全开发成农田肯定不现实，能开发出一半就非常了不起了，使用得当养活上百万人完全没有问题。
济州岛的原住民们也被土豆和玉米的产量吓到了，从开始的怀疑到现在积极的求购种子，将自家的农田都换上了新式作物。
济州新城在大量劳动力的努力建设下逐渐成型，大致的轮廓已经完善，现在的主要建设方向是大量的住宅项目，以满足日益高涨的购房需求。
扩张最快的还是水泥和钢铁工厂，在济州城的西面，绵延数里的窑炉成为了济州城独特的风景，海量的水泥和钢铁从这里产出，源源不断的支持着济州岛的建设。
得益于新式窑炉的建设，以及规模效应，加上合理的管理和薪酬激励制度，生产效率比同时代的其他工坊高出许多。而且工人们还在鲁若麟的鼓励下不断的改进工艺和流程，继续提高质量和效率。
工人们根据济州岛沿海风力比较大的特点，创造性的建造了很多风车动力装置，并通过风力来粉碎焦炭和矿石，大大的提高了燃烧效率和出品速度。
在鲁若麟的指点下，为了防备台风，这些风车的风叶都被设计成了可拆卸式的。风车的使用很快就扩散到了民间，传统的人力和畜力磨坊都换成了风力的，不但更加省力，磨出来的粮食也更加精细，非常受民间欢迎。
现在制约这些工厂产能的是原材料的供应不足，即便朝鲜已经加大了煤炭和铁矿石的供应，受限于运输能力的不足，依然满足不了需求。
现在鲁若麟在大量新建船只的同时，还向大明和朝鲜下了许多船只的制造订单，并且求购旧船，胆大的大明商人们甚至勾结水师将水师的船只“沉没”后卖给了鲁若麟。只要挨过了这段困难时期，等到新船交付，运输的问题就可以有效缓解。
济州岛的兴盛很快就吸引了几拨人的关注，一个是盘踞台湾南面，经营对日贸易的荷兰人，一个是盘踞台湾岛北面的西班牙人，还有一个是东南海上龙头的郑芝龙。
郑芝龙通过垄断大明的对日贸易大发横财，控制着大明商品的对外销售渠道。以往与朝鲜的贸易在大明的出口贸易里的比重并不高，出口的主要方向是日本和南方，这些都受到了郑芝龙的控制，即使是台湾的荷兰人也要从郑芝龙这里拿货才能买到大明的商品。
这个时代大明的商品丰富而又受欢迎，但是受大明海禁政策的影响，西班牙和荷兰很难拿到大量的大明丝绸、瓷器等热销商品，他们一直想要获得一个稳定的直接来源渠道。济州岛亲商政策很快就传到了西班牙和荷兰人的耳中，他们马上就派人前来接触，希望能有所收获。
郑芝龙也惊觉有这样一个新兴势力盘踞济州岛，对自己的海上统治权产生了威胁，也派人来打探虚实。
布鲁诺・马丁斯是荷兰驻大员热兰遮的高级商务官员，这次奉大员长官汉斯・普特曼斯的命令来济州岛开辟商路。此行的船只一共有三艘，一艘为战舰，另外两艘为武装商船。布鲁诺・马丁斯的舰队一路避开了郑芝龙耳目，来到了济州城外海。
对于突然到访的这三艘西洋舰船，长期在附近海域巡视的雷霆号早就通过雷达发现了他们的行踪，只是一直未能确定敌友所以没有进行拦截。现在这三艘战舰来到了济州城外，那么不管他们是什么意图，雷霆号都要拦截问个清楚。
当看到以雷霆号为首的五艘战舰向自己驶来，荷兰舰队立即展开了战斗队形，并进入战备状态。
当他们看到雷霆号时，心中的震撼是无以加复。
雷霆号妥妥的欧式血统战舰，与东方战舰截然不同。更令人惊骇的是雷霆号那庞大的体积，不要说在东方，即使是在欧洲也是庞然大物，至少布鲁诺・马丁斯就没有见过这么大的战舰。
雷霆号上密密麻麻的炮窗更是令人畏惧，布鲁诺・马丁斯实在想不出为什么这样堪称一国重器的战舰会出现在济州岛，把荷兰、西班牙、葡萄牙的东方战舰在脑中过了一遍，完全没有关联的信息，即便是欧洲本土也没有听说过有如此巨大的战舰。
此时坐镇雷霆号的是王大海，看到对面战舰上的荷兰旗帜，和完全不同于朝鲜和大明的船只模样，知道这些人肯定是西洋人，就是不知道他们来这里是想干什么。