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建造狂魔_分节阅读_第54节

《建造狂魔》 好多牛 8600 2021-05-15 08:26

  !”

  “还有这么好的事?”

  “您也知道,我着急还贷,梁县还有个片区要追加工程款,资金实在是周转不开啊!”

  “那我考虑考虑!”

  “行!”

  挂断电话,陈峰微微一笑。

  想拖延我抵押贷款?

  那我不贷了!转卖!

  姓葛的,你给我等着,坑死你!

  ………………

  连夜排队买房子。

  这事放在十年后不稀奇,毕竟很多开发商都在炒。

  按照天成今后发展趋势,买最便宜的地皮,盖最好的房子,卖最低廉的价格,葛小天想过自己会真真正正的遇到,但绝不是星月湾ab两个区域。

  因为祥县并不具备这个能力。

  之前豪哥在祥县以及周围乡镇做过市场调研。

  约有四百户要买,并且有实力买。

  约有三百户想买,但需要按揭贷款。

  a区小高层348户。

  b区六层居民楼,50亩,18容积率,90-60-90户型,一栋两个单元,总计20座,720户。

  所以,按照宣传上的数量,参照调研结果,ab两区是不需要抢购的。

  葛小天裹上军用大衣,拿着小喇叭为排队的数百口子男女老少尽心尽力的解释。

  “小葛老板,我们不想要b区,想要a区啊!”一个五十岁左右的老太太,似乎很不舍得抢占的位置,扯着嗓子高喊道。

  “嗯?为啥?”

  “b区跟现在住的没啥区别,都老胳膊老腿了,上下楼不方便,住小高层多好,有电梯!”

  “不是,六层居民楼也会安装电梯的!”

  “那俺也不要,小高层住着多洋气!”

  “对对!小葛老板,不是俺说,您要是能改,干脆把b区改成小高层吧,旁边经济适用房足足三十多栋,我担心你卖不出去啊!”

  “额……”葛小天还真没考虑过这个问题。

  当初承包b区,是为了适应本地居民的生活习性,以至于后面的d区也有一半是六层居民楼。

  六层又称为多层,无论容积率还是公摊,远比小高层低得多,这叫得房率。

  对应采光、绿化,哪怕价格相同,也绝对比小高层划算!

  但如今看来,自己有点想当然了!

  “小豪,不,你明天还要负责销售。小黄你去,展开新一轮调研,调查购房者愿意住小高层,还是六层居民楼,以及偏爱的户型!”

  “好的老板!”

  “嗯?你怎么垂头丧气的?”

  “没事!”

  葛小天瞅了瞅蔫不拉几的小黄,“失恋了?”

  “算不上吧!”小黄说着,取出一份名单,“老板,这是尚品建工在梁县的技术人员名单。”

  “东西都拿到了,有啥不开心的?”

  “不是,那个助理是小刘的女朋友!”

  “???”

  小黄的表情谈不上悲伤,有点怪怪的,“她准备明天辞职,跟小刘一起去投奔秦总。”

  葛小天略微思索,顿时明白了。

  他这叫自作多情!

  估计那个助理知晓秦黑鸭与天成的关系,为了小刘今后的发展,想帮天成一把,而小黄却自以为‘业务能力很强’,时不时邀请对方吃吃喝喝,对方又抹不开面子,今天终于摊牌了……

  “哈哈哈……”

  “老板,过分了!”

  “小豪,你过来,我给你讲个笑话!”

  “老板!!!”

  “说着玩呢!”葛小天搂住小黄肩膀:“走,带你去喝酒!”

  “算了,这两天挺重要的!放心吧老板,我想开了!”

  “嗯?”

  “世界上就没有撬不动的墙角!”

  “你别胡来!”葛小天脸色一整。

  “不是,我的目标是,把尚品建工梁县总部的技术人员全都挖过来!”

  “好!有志气!”刚才在月牙地标里还想着缺人呢,葛小天鼓励道:“批你十万经费,最好把管理、财务、文员、策划什么的,全都搞过来!”

  “没问题!不过老板,经费太多了吧!”

  “好好干!”

  第90章 你简直就是个葛二吹

  12月5号。

  这是个喧闹的一天。

  早上六点。

  依旧没拿到钱的三关老大,领着小弟们继续讨债。

  大喇叭、白横幅、还我血汗钱……

  陈峰被吵得烦不胜烦,整整一宿没睡。

  昨天夜里,他让保安去把循环播放的大喇叭关掉,没想到保安一去不复返……

  没事,再撑一会咱的人就来了!

  陈峰饱含怨念的爬上顶楼。

  在这里,他能看到老秦的分公司入城。

  等队伍抵达,不干别的,先打!

  今天他要让三关老大瞧瞧,什么叫欠钱才是大爷!

  很快!

  小刘的越野吉普映入眼帘。

  后面,满载工具的后八轮、站着施工员的吊车、推土机、小翻斗、水泥罐车……

  阵势浩荡,气势非凡!

  先打个电话交代交代:

  “小刘!”

  “啊?陈总?”

  “等会到了,直接揍他们!”

  “啊?”

  “别犹豫,出了事我负责!”

  挂掉电话,陈峰勒紧裤腰带,迈开地主老爷的八字步,哼着战长沙冲出办事处。

  五、四、三、二、一!

  车队驶过来了!

  “你们仨给我过来!”

  西关老大瞅到陈峰气势挺足,心中一喜,暗道他那一百万有着落了。

  笑眯眯的走上前:“陈总,准备还钱了?”

  “我还你大爷!”

  不曾想,陈峰甩起膀子就是一巴掌,呼得他脑子嗡嗡作响。

  都翻白眼了!

  身后的俩老大,以及周围众多小弟们,看得心脏一抽,好疼!

  “草!弄他!”

  领口被南关老大揪住,陈峰底气十足,“我看谁敢?我的人来……”话未说完,忽然看到自家的车队一路向东,扬长而去……

  “哎哎?你们干嘛去?”

  “小刘?”

  “小刘!!!”

  西关老大捂着脸颊回过神来,气的脸上肥肉乱抖,咬牙切齿嘶吼道:

  “姓陈的,树要皮,人要脸,你在办公室打我无所谓,毕竟欠钱是大爷!但是,你竟然当我兄弟面弄我,老子不废了你,以后还怎么带队伍?!”

  “今天,老子不光要钱了,还要命!给我打!!!”

  …………

  经过多次努力,葛小天终于劝走连夜排队的购房者。

  这天着实太冷了,年轻点的还能抗住,年纪大点的灌一肚子西北风,绝对会生病。

  但是,还没到七点,人们又来了。

  这次远比昨晚多得多!

  队形没了,全都聚集在‘售楼处’大门口。

  “开门啊!”

  “快七点了!”

  “别挤啊,早上没吃饭,留点空让我吃个鸡蛋!哎?我鸡蛋呢?!”

  “谁的手?卧槽,这么凉,别往我腰里塞!”

  “让让,我是工作人员!”

  “狗屁,我有钥匙,我才是工作人员,都让开!”

  “我是天成总经理葛小天!都让开!!!”

  看着外面混乱的场面,葛小天很是无语。

  果然是城市套路深啊!

  调动安保大队维持秩序,孙会计领着财务人员从后门进入售楼处。

  “老板,工行和信用社工作人员提前一小时上班!”

  “嗯,再催催他们,最好七点半上班,八点对公,不然今天忙不完!”

  “好!”

  虽然99年有刷卡os机业务,但没有银联,局限性很大。

  并且,大金额金融交易,小县城跟下面乡镇都是用存折。

  转账汇款很麻烦,豪哥他们不可能挨个领着购房者去银行办理手续。

  因此,除了按揭,全都现金交易!

  那么问题来了。

  银行肯定没有上千万的现金,最多准备两百万。

  于是天成与银行沟通好:

  购房者在天成这边拿到合同,前往银行取钱,然后支付给天成,购房结束。

  天成这边现金累积到两百万,立刻转存银行,然后购房者再取,如此循环。

  加上购房者原本就有所准备的现金,足够流转。

  至于安全方面。

  跟县里打好招呼,五百名天卫安保,从星月湾排到两个银行门口……

  看那个提着蛇皮袋子的奶奶,钱都露出来了,却跟没事人似得。

  “嚯,真热闹!”

  葛小天回过神来,秦鸣拎着手提袋,跟小刘以及一名肉嘟嘟的女子,步入休息区。

  看来,这位就是小黄的仰慕对象。

  “来,坐!”

  “哈哈,今天是不是得恭喜恭喜?”秦鸣笑呵呵的坐下,环顾四周:“装修的真不错!”

  “同喜同喜!”葛小天接过手提袋翻了翻,鸭翅鸭脖全都有,“小气,知道我人多,还带这么少!”

  “想吃还不容易,多给我整个店面!”

  葛小天从文件包取出几份图纸,“设计部准备了三套自营店样图,你先瞧瞧!”

  “第二个吧,黑红配,有滋味!”

  “嗯,这样的话,小青山、大刘新村各一家,星月湾a区一个,d区一个,祥县东西南北关各一个,周围乡镇跟随我的‘钟表式’计划铺过去,年底之前,保证五十家!”

  “太快了吧?”秦鸣有点担忧,“我怕货源供应跟不上!”

  “那就是你的问题了,我只负责开店!明年全省,后年北方,三年后全国,第四年冲向国际,第五年,让全世界都尝尝咱的鸭子!”

  “卧槽!”秦鸣三个人吓了一跳。

  小刘忍不住问道:“葛老板,我怎么感觉,你比我们还有信心?”

  “嘿,我之前要留下你,你却说想试试新挑战,做一行爱一行,看来你的信心不是很强啊!”

  “额……”小刘被噎了一下,“信心肯定有,但是……”

  这时,秦鸣忽然一拍大腿,“我特么终于明白你为什么发展如此迅速了!”

  “为啥?”

  “先吹个目标,然后拼了命的赶!”秦鸣啧啧称奇,“之前作为对手,我没少研究你,像三岔乡那几个工程,当时你没多少资金吧?”

  葛小天尴尬一笑,确实没有,零散活赚的钱全都买工具和衣服了。

  “先吹你四叔,牵动全村,又吹小青山,搞出个开发区,接着吹大刘庄,弄了个大刘新村,然后吹五千万贷款,吹星月湾……啧啧,一路走下来,你简直就是个葛二吹!”

  “额……”葛小天摸摸嘴,我有这么牛?

  不可能吧?

  “哈哈,不过,你都实现了!”秦明大笑着站起身,张开双手作拥抱状,“我就喜欢跟你这样有明确目标,有足够动力的人打交道,合作愉快!”

  葛小天同样站起,脑子有点乱,我有目标?

  或许吧!

  “合作愉快!一起向前!”

  小刘与其女朋友同样站起,“加油!!!”

  轰!

  与此同时,外面广场上响起阵阵二踢脚。

  满地鞭炮也被点燃。

  噼里啪啦……

  星月湾预售,开始了!

  第91章 这,只是开始!(为‘z九日凌天’加更)

  唰!

  二踢脚与鞭炮停止后,十米高的落地玻璃几乎同时拉开窗帘。

  宽敞明亮、简约大气的售楼处大厅,令人们眼前豁然开朗。

  来不及惊呼,哗啦一声,门开了!

  排在第一位的中年男子,起跑、冲刺、刹车,一气呵成,以迅雷不及掩耳之势,手指轻佻,勾住楼盘模型的1号楼1单元101的窗户。

  啪!

  一个拇指大小的金属牌出现在其手心里。

  中年男子攥紧拳头,高高举起:“哈哈哈,拿到了!天成第一座!!!”

  排在第二位的西装男子速度也不慢,在中年男子取走金属牌的下一秒,同样手指轻挑,却勾在月牙地标右侧的一座门头房,商业街1号店!

  “蠢货!你特么花了那么多钱买第一,竟然不抢这个!!!”

  与此同时,第三位也蹿上来,伸手取走商业街2号店,“难道你们不知道天成的老板排行老二?!”

  “???”

  送走老秦等人,准备返回休息区的葛小天懵了,我排行老几,跟买房子有啥关系?!

  呼啦啦……

  不管三人如何争论,后面排队的人已经涌上来。

  “2号楼1单元501!”

  “6号楼2单元603!

  “5号楼2单元3楼

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