在回宾馆的路上，一坐上车，刘兴国和文小艺都不约而同地打量起潘彬。
”你们干吗？莫名其妙，看着我干吗？”潘彬开着车，发现了大家都看着他，奇怪的问道。“我在开车，万一我一激动，小心会出事。”
“看一下你这个富二代，富的程度远远超出了我们的想象，以前还真没有想到你们的实力大到这种程度了。”刘兴国感叹地说道。
“那有你的钱多呀，我们是一大家子的共同财产，几十口人呢。算下来根本就没有你多，还有很大部分比例是银行的贷款，我跟潘军的比例是一样的。”
“潘军多少，我不知道，也没有问过。你们这20多宗土地，价值至少20来个亿，还有建筑公司和外贸公司的资产，总资产估计会超过50个亿了吧？”
“瞎说，外贸公司根本没有多少固定资产，只有建筑公司有部分固定资产，但也不太多，那有你说的那么多。具体我也不知道，以前只是每一年，大家分一点钱用，够平常的开销，生活不太窘迫而已。”潘彬摇头说道，“行了，今天我请你们吃宵夜，不要再说了。”
“吃宵夜就算了，再吃，真的要长胖了。”一说到吃宵夜，文小艺就摆手拒绝的说道。
“额，搞忘了，你和廖总是久别胜新婚，算了，不请你俩吃了。兴国要吃的话，我俩去吃。”潘彬恍然大悟的笑着说道。
“老夫老妻了，还啥久别胜新婚啦。对了，潘总，一直没有看到你女朋友，还是找机会带出来看一看，怎么样？”文小艺连忙转开话题。
“在京城呢，怎么看？“
“那你在京城的时候怎么不带出来我们聚一聚？”刘兴国也好奇的问道，他们这种家庭，估计女朋友家里也是差不多的背景。
“家里介绍的，没办法，我们没有自由啊，其实很羡慕你们的。”潘彬很是叹息了一声，幽幽的说道。
“没事，感情也是可以培养的，今后潘哥就主要负责京城市场，多在京城待一段时间。你看我们的父辈，有几个是自由恋爱结婚的，还不是日子过得甜甜蜜蜜的。“刘兴国安慰的说道，”你结婚的时候，我们给你扎起。“
”岁数不小了，估计明年就得结婚了，家里催了几次了，以前还以人在日本为借口，拖延时间，现在回来了，也没有办法拖了。算了，不说了，结婚的时候，通知你们，谁叫我们是兄弟呢。“
一时刘兴国也不知道怎么安慰，大家都默默地回到了宾馆。时间也快到零晨了，赶快洗洗睡觉。
第二天一早，三人又来到徐家坝的项目所在地，目前这里的申城罐头厂已经清算完毕了。
厂区还是原样，这是一个建于50年代的工厂，厂区建筑很老旧，只有住宅区的几栋房子是后来80年代建的，也有10多年了。6层的步梯楼，每层楼都有一个大走廊，很多还是单间，每层楼配有公共厕所，只有少部分是套房。
整个地块位置不错，处于徐家坝核心区的城市主干道十字路口，周边很多高楼正在动工，再远一点都是新建的小区，人口密度还很大。新开通的地铁1号线的2号出口也位于项目的马路边上，1号出口也距离不远。旁边的130亩地，原先也是一个工厂厂区，该工厂没有破产，只是搬迁到了郊县的工业区。
“兴国，这块地不错吧？地块方正，成长方形。长500米、宽160米，东边是华山路、南边是虹桥路、西边就是另一块地，中间这条街道目前还没有名字，其实可以把这条路打造成步行街。另一块地就是一个大三角形，那边的马路是宜山路。项目北边一大片就是申城交通大学校区和几个住宅小区、项目东边也是在建的商业项目、项目南边也是商业项目，围绕着整个十字路口，政府规划了一个大型商业集中区，地铁站就是这个商业集中区的中心点。整个商业集中区外围全是住宅小区。”潘彬指着周边介绍说道。
“位置是不错，这个项目做设计前要好好调查一番，我看对面的项目都是建的高层写字楼，不知道他们是出租还是对外销售？如果出租的话，我们还得成立招商部门。”
“招商这个简单，还是由售房部代理就行，也就是策划团队，多策划一套招商方案、多出一套出租的价格体系。不光是招商部门，这样的项目需要的就不是物业管理了，而是商业管理公司；不但要肩负物业管理的功能，还要负责项目建成后的经营管理、销售推广、招商等方面。”
“可是这里还是有部分住房，还得需要物业管理，这个费用怎么收取？”
“ 那就在商业管理公司里面设立一个物管部门，分开收费和分开管理；其他商业比例小一点的项目，就在物业管理公司内部设立一个商业管理部门，分开收费分开管理，两者的收费标准不一样。“
”商业是怎么收费的？“
”商业至少比住宅要贵一倍、有的贵几倍。“
”看来这个得让叶盛平他们好好调查一下，制定完整的制度和收费方案。“刘兴国若有所思的说道。
”刘总，你们来了？“正当刘兴国三人在厂区内边看边谈论商量的时候，赵树德走了过来，热情的问话。
”你好，赵叔，我们来实地看看这块地，看怎么设计？您最近忙完了吧？“刘兴国立即上前问好。
”我听他们说有一辆豪车开了进来，几个人在厂区转，就想可能是你们来了，就出来看看。最近我们也没有多少事情了，就是等着你来了，看这些机械设备，怎么打包运输回湖城？“
”所有的设备打包运输，需要装多少车？还有这些设备一般人能够整理出来吗？需不需要请专业的人来？“
“至少需要10多个大货车才能运走，有的设备需要安装的工厂来拆装，装车的时候还需要吊车。“
”那现在能不能找到原来的设备供应厂家？回湖城安装的时候，估计也需要专业团队才能安装起来，可以一起谈。“刘兴国也有点着急的问道。”这些设备有多少今后能够用到？“
”这些设备都能用到，大部分设备的供应厂家都是同一个国内的工厂，还能够找到，今后还得向他们厂购买一些设备，可以叫他们厂派人来拆装。我们这里另外叫吊车和货车运输。“
”那赵叔可以先跟厂家联系一下，谈一下价钱，只是安装的时间可能要延后，我们公司还没有成立，只有先把设备运回湖城，今后厂房找到了再安装。您看怎么样？“
”可以，我先联系，谈好了再跟你联系，这边请人也是需要钱的？“
”钱没问题，我这两天还在申城，可以先预支您部分钱，就由您全权负责，将设备拆装。“刘兴国看了一下时间，快十点了，约定的到国土局过户的时间快到了，立即说道，”这样，赵叔，我马上到政府部分办点手续，中午我请您吃饭，我们再具体谈可以吗？”
“那你们先去忙，中午就在我家里吃，我让家里准备好。”
“那多麻烦您们，还是我请你们全家去外面吃？”
“不用去外面吃，你来申城，作为老乡，我请你们吃一餐家常便饭也是应该的。这这样，你们快去办事，完了就打我电话，来我家里。“赵树德依然热情的邀请。
“好吧，那我们就不客气了，办完事就来，您们也不要刻意多麻烦的准备菜。”刘兴国看到赵树德执着邀请的神情，只好答应下来。
几人辞别赵树德，开车出了厂区，直奔徐家坝区国土局。三叔公司的人已经等在了这里，过户手续办理得很快，土地证和开发文件及电子地形图也一道办理了。再到区建委拿到了需要拆迁还房的统计名单，上面有具体的联系电话，106个平方的三室有11套，其余的24套都是80.5平方的两室。
也拿到了三叔和政府签订的还房价格协议，3500平方、总房款875万，规定了由区国土局代为在交房时支付，但要先确保还房户选定房源后，才能对外销售；如果超过还房面积的，由拆迁户自己按照市场价补齐差价。其中还有3套106平方的拆迁户只要106平方的户型面积，看来必须得设计106平方的三室户型。
从建委出来后，刘兴国把还房协议交给文小艺，“你去复印几张，原件保留在你们财务部门，复印件交潘总、今后的申城分公司团队、公司办公室。今后所有的证件都要复印，原件保留在财务部门，复印件交当事部门和办公室留档备查。”
“好，现在11点半了，我们是要到那个赵树德家里去吃午饭吗？“文小艺把所有证件和文件资料收起后问道。
“要去呀，别人盛情邀请，不去怎么办？他也是食品厂的高管，今后你还得和他们打交道，食品厂的财务你也要肩负指导的重任。“
”工厂在湖城，怎么去指导？就是一个挂名而已。“
”开始阶段你要指导一下，特别是财务制度方面。我们还是找地方买两瓶酒和买一点水果才像样，不可能空着手去吧？我还想从他那里了解一下这里的市场行情呢。“
”前面有个烟酒店，我们去那里买酒，水果只能去菜市场了。对了，兴国，我听说你的风味食品厂，大家都入了点股，我也入一点吧，不多就100万，这可是我的私房钱；估计潘军也会入股吧，他也有钱。“潘彬突然说道。
”你要入股就入点呗，现在已经有2000万了。不过我要声明，这个生意能不能赚钱，我还不知道；即使赚钱，估计也没有房地产赚得多。“
”反正钱不多，我相信你，即使不赚钱，也就当对你的支持了。“
”好吧，你们有钱任性，我也就勉强同意吧。你把钱转给文总，先由她收齐，我马上回湖城就要用到了。“刘兴国很是无语的说道。
”其他股东的钱已经收齐了，就差你自己和王源、张凯的了，他俩人在湖城。可以将钱转给你家里的人，叫王源先去把公司注册了吧。“文小艺建议道。
”也可以，反正王源也是股东，法人就让他当也成。“
“最好还是等你回去了来，不要急这几天，你的股份最多，还是你当法人才行。今后万一出现其他问题，怎么办？“潘彬摇头建议道。
“我对王源是放心的，不过你们股东有意见的话，还是等我回去了再说吧。主要是还有其他的问题，公司的注册地址、工厂设在哪里，只有等我回去了才能定。“刘兴国想了想，也赞同潘彬的建议。 草根时代