相互介绍之后，马明远就留在了售房部，刘兴国和潘彬一路往回走。

　　“潘哥，我今天接触了申城罐头厂的副厂长，他提供了一个信息，他们厂要关闭。我在想，我们能否把该厂买下来，机械设备可以运到湖城建调味食品厂，地皮可以用来搞房地产开发。你认为怎么样？”

　　“厂在哪里？面积有多大？”

　　“听他说厂在申城徐家坝，有120亩地，不过有三分之一的面积是厂里职工住宅小区，有105套住房需要拆迁还房，还有10多个工人需要安置工作，都是以前顶工接班的人，文化程度比较低。”

　　“徐家坝位置还可以，现在成立了徐家坝区，是今后几年申城开发的重点区域，已经纳入主城区规划，周边工厂多，本地居住人口和流动人口都多，是今后申城的几个主要核心区之一。”

　　“你怎么对申城很熟悉？这几年不是在日本吗？”刘兴国有点诧异的问道。

　　“我人虽然在日本，但我经常会回国呀，南州离申城又不远；再有我小姑就在申城，上个月我还去小姑家了，小姑父就调到了徐家坝区政府工作。”潘彬不紧不慢的说道，见怪不怪的语气。“现在的主要问题是这10多个职工的下岗安置问题，这是政策，不能逾越。”

　　刘兴国心想，看来高官家庭出身的人，就是不一样，到处都有关系。

　　“我想了两种安置办法，一是公司发下岗工资，一直到我们项目建成后，安排进物业管理公司；二是介绍进昌州人在申城开的皮鞋厂或者眼镜厂里上班。”

　　“能安排就行，等几天时间，我把公司熟悉几天后，去了解一下情况再说。”潘彬点头说道。

　　随后一周，刘兴国带着潘彬察看和了解公司的几个项目情况，与设计公司、唐二哥的建筑公司、人人惠超市、蜀韵大酒店的叶会长、尚合院线等进行接触，让潘彬尽快熟悉工作、了解公司。

　　通过这几天的接触，潘彬的大局观、理论基础、接人待物方面很强，只是一线的实际操作经验欠缺一点，不过与马明远刚好互补。

　　看来得尽快把潘彬纳入股东体系中来，最好能够捆在一起发展。

　　潘彬了解一圈公司的情况，没有插手具体事务，就带着公司的几个项目设计图纸先行回了南州，要回家与父母通报一声，再到申城了解罐头厂的情况。

　　……

　　一天上午，刘兴国正在办公司翻看公司的财务报表，马上到六月底了，公司需要开一次董事会，商讨下半年的事项。

　　“刘总，忙着呢？”人人惠超市的秦鹏走进了办公室。

　　“咦，秦总大驾光临，非常欢迎，”刘兴国站起来迎接。

　　“我来了解一下，你们项目的进展情况。”秦鹏已经很熟悉了，自己找位置随便坐下。

　　“昌州工业区的龙科广场在建售房部，7月份就会正式动工；下鹿浦龙科广场在做施工图纸，8月份开工；柳镇的龙科广场和龙科花园还在做方案设计，春节前会开工。你还要了解什么？”

　　“鹿城工业区的项目进展如何？”

　　“三层商业部分已经封顶，住宅部分在建第三层。怎么关心这个项目？对家乐福还很有感情？”刘兴国笑着开起了玩笑。

　　“对家乐福有啥感情？再有感情也是老外的公司。”秦鹏不屑一顾的说道。“我这次来主要是跟你通报一个消息。”

　　“请说吧，什么消息？”

　　“昌兴地产的人找我们了，也找家乐福了，他们想让我们超市进驻他们的项目。给出的条件很优惠，免租一年，租金也比你们的要便宜。”

　　“是蒋飞找你们的？他还是去了昌兴李德明那里上班？”刘兴国心想，早就知道他们会挖墙角，所以我提早了一步与你们签约。

　　“李德明和蒋飞一同来的，他们的项目名字叫昌兴国际广场，估计他们还找了蜀韵大酒店和尚合电影院。”

　　“你们怎么考虑的？蜀韵大酒店他们挖不走，尚合电影院都交购房款了，他们是买房产，不是租；百货商场他们也挖不走，我们之间是长期战略合作，不会只限于这一个项目。只有你们有可能，因为只有你们会受短期利益的诱惑。”

　　“切，你小看我们了，我们当场就拒绝了他们。但他们又去申城找了家乐福，家乐福当然有兴趣。但家乐福联系我们后又犹豫了，最后找我们商量，因为下鹿浦区域只能容纳一家大型超市，他们也不想这么早与我们进入直接的激烈竞争状态。”

　　“最终你们商量的结果是什么？”刘兴国直接询问结果。

　　“我们做出了牺牲，家乐福超市不进入下鹿浦区域。他们把鹿城工业区的超市位置让给我们，我们把昌州工业区和柳镇工业区的两个超市位置让给他们；这样一来，等于我们牺牲了一个柳镇工业区的超市店面位置，而我们在鹿城工业区的超市提前开业了，也解决了老城区不好找开大超市位置的难题，提前让人人惠大超市卖场的形象凸现出来，有利于我们占据主城市场。”

　　刘兴国没有做声，只是看着秦鹏。

　　“还有，为了柳镇市场，我们希望你把龙科花园的地下车库位置租给我们，我们在那里开一家小一点的人人惠超市。”

　　“没问题，反正只有这几个适合开大超市的位置，你们之间自己商量就行。只是我们和家乐福超市已经签了约，怎么解决？”刘新国恨干脆的答应。

　　“我们自己来解决，我们人人惠超市与龙科房产公司之间重新签约，租赁条件不变；昌州工业区龙科广场的租赁合同也一样，你们公司与家乐福超市之间重新签约，租赁条件也一样。柳镇项目的租赁合约，只有等你们的方案图纸出来后再签约。”

　　“只要条件一样，我门公司没意见。”刘兴国感觉对公司没有损失，爽快的答应。

　　“有一点，下鹿浦的龙科广场超市租赁合同需要重新修改，免租期由半年变为一年，因为昌兴地产开出的是免租一年这个条件，有竞争了，我们就要改变，我这也是为公司股东负责。”

　　“好吧，我同意修改，留待项目售房部开放的时候再修改。免租期一年，这是最后的条件，不管昌兴今后跟你们再开出什么优惠，条件都不能再变动了。万一他不要你们租金，我不可能答应这个条件的。”刘兴国语气坚定地说道。“这个免租一年的条件只限于下鹿浦项目。”

　　“可以，柳镇的条件我们到时候再谈。”

　　刘兴国点头同意，心里已经把蒋飞骂了个遍，就这样，公司损失了半年租金，这可是几百万的收入。 草根时代