送走胡长明夫妇以后,刘兴国歪着头看向王源。“不错呀,你小子的油嘴滑舌用到地方了。”
“瞎说,什么油嘴滑舌?我是真心的邀请他们,我这是第三次接触老胡了,跟他聊过很多,感觉她人很不错,有经验、有文凭、有干劲、对我们还有帮助,从内心深处尊重他。从他的性格判断,他介绍的孙宇应该不错。”王源露出一脸鄙视的神态说道。
“说实话,王源,这几个月的锻炼,你的变化很大,敢于作决定的、考虑问题也很全面了,也就是说大局观强了。”刘兴国拍了拍王源的肩膀,认真的说道。
“没办法呀,你把这一摊子事,仍给我一个人,我不做决定怎么办?我不去反复思考怎么办?”
“辛苦你了。不过今后你会感恩这一段时间的,我们都还需要多学习、多锻炼,不仅是做具体事情的锻炼,还有敢于做决定、预判形式的锻炼。公司也扩张得厉害,需要一大批敢于做决定、有经验、有学识、忠诚度高的人。”刘兴国坐下后,缓慢的说道。
“我看了公司传过来的报表,你扩张得这么厉害,龙科房产欠了这么多钱,你就一点不担心吗?”王源露出很认真地表情。
“担心什么?担心公司最终会亏损倒闭吗?还是担心股份变少了,被别人控制了?”
“我倒不担心公司被别人控制了,你、郭总、罗成、加上我和张凯,就能够绝对控股了。我担心的是扩张过快,万一出现行情变化,销售情况一旦不好,怎么还钱?”王源给刘兴国散了一支香烟,自己也点上后说道。
刘兴国看了看王源,见康美琪也坐下认真倾听的样子,知道这可能是公司大部分人目前的担心之所在,看来得要好好地解释一下才行。
“这一点我还真不担心,你仔细分析过我们的欠款是做什么用途了吗?我们不是拿来发工资和买车买房享受了,而是拿来买地皮了,这个是固定资产。无论行情怎么不变化,地皮总会值钱,真到了没钱还欠款的时候,可以卖地皮。你知道潘彬他三叔买了多少钱的开发用地吗?至少超过20个亿,为什么他们敢于贷款买地?因为抵押物是这一块地,真到了万不得已的地步,无非就是这块地被银行收回。他们都知道明年会全面推行土地拍卖制度,土地价格肯定会涨,这个囤地是会赚钱的。如果我们的欠款是用来发工资和日常消费了,这才是要真正担心的地方,目前我们的资产肯定要远远的超过欠款。”
王源和康美琪都点头思考,没有作声。
“要知道房地产行业才起步没有多少年,利润空间还很高,今后地价大幅上涨后,利润空间可没有这么高了;今后的房地产公司会更多、项目也会更多,竞争将会非常激烈;现在多储备一点开发用地,既可以赚钱也可以增强公司的土地储备,特别是商业项目的地块是很稀缺的。”刘兴国继续解释道。
“那就胆子更大一点,把餐饮公司的资金全部拿去买地?”王源说道。
“那也不行,不能为了储备土地,赌博式的去买地,我们还是要保证餐饮公司的正常运转和扩张,餐饮公司是我们几个人的底线,这几年的利润也不低,挣钱速度也很快。公司的财政红线还是不能突破,今后土地贵了,但房价也会贵,只是销售速度可能会慢下来。”
“那我们可不可以把湖城餐饮帐上的钱拿出来去买地?”
“这个你可以跟廖总商量,在保留足够餐饮自身拓展的前提下,可以去买地,但必须保证在没有一份钱收入的情况下,能够维持餐饮公司3个月的开销。”刘兴国提醒道。“不过餐饮公司不能搞房地产项目开发,今后转卖土地也要交税。”
王源若有所思的点头,“这个我知道,现在人员储备跟不上,我们想加快速度拓展新店也不可能。我在想,可以重新在渝城成立一家房地产公司,就用湖城这边餐饮的利润来储备土地,今后把土地卖给龙科房产公司,或者自己开发。”
“只要不影响餐饮的正常拓展,你们自己商量,但只能是以公司的名义买地,不能自己单独干,大家都是兄弟伙,合作在一起了就相互信任。”
“行,我再跟廖总商量商量,现在这边只有几百万的资金也买不了多少土地。”王源点头说道。
“兴国,你堂哥发了短信来,说你表姐和她男朋友到了店里,要我们过去。”康美琪把手机递给了刘兴国,让他自己看。
“那就去店里,看看这个表姐,有好几年没有见了。”刘兴国看了一下手机短信,站起来说道。
来到店里,已经晚上六点多,不过夏天天黑得晚,太阳还挂在山边。店里已经坐满了一半的餐桌,都三五成群的在吃饭了,渝城是火锅的发源地,总体而言喜欢吃火锅的人还是要多一些,但汤锅的清香还是很吸引人。
堂哥正陪着表姐林文和她男朋友两人坐在门口边的休息区凳子上等候。
“兴国你来了,你们聊,我就去忙了。”堂哥看到刘兴国来了,站起来对刘兴国说了一声就走进了餐厅厨房。
“哇,你就是兴国,我简直不敢认了,比以前壮了、白净了、成熟了、也长高了不少。”表姐林文走过来,拉着刘兴国的手臂转了一圈,惊喜的说道。
刘兴国也仔细的打量表姐和她的男朋友,表姐穿着白色的碎花长裙,1米7左右的身高,带着黑色塑料边框眼镜,留着齐肩的披肩头发,给人很端庄知性的感觉,但又不适活泼时尚;她男朋友也是1米7多的身高,穿着白衬衣黑西裤,短平头,没有戴眼镜,给人很成熟的感觉。
“姐,你才变化大,比以前漂亮了,您这个眼镜一戴,洋气了。要是在路上碰到了,我们肯定不太敢认吧?”刘兴国也笑着说道。
“这就是美琪吧?真漂亮!”表姐看到康美琪站在一边,立即丢掉刘兴国,拉住了美琪的手,仔细打量起来。
“你好,文姐。”康美琪倒被她打量得不好意思,脸红红的。
“姐,到底谁才是你表弟呀?”刘兴国装着不满的说道。”你怎么知道她就是美琪?“
“你个大老爷们还吃醋?月初你二姐兴兰和她男朋友来渝城,我们见面了,兴兰告诉我的。对了,这是你未来的表姐夫谢坤,我们同级的校友。”表姐也很大方的介绍了她男朋友。
“谢哥,你好。”刘兴国也握手问好。
“你好,这一个月来,你表姐老说一定要来看看你这个神奇的表弟。”谢坤也热情的握手问好,神态很自然,很成熟稳重,不卑不亢的,脸上挂着微笑。
“不神奇,就是运气好,碰上了好时代。”刘兴国笑了笑拿出香烟。
“不好意思,我不抽烟。”谢坤微笑着摆手拒绝。
“兴国要不你们先吃饭?时间也不早了,表姐他们吃了还要回学校去。“王源在一旁打断了几人的寒暄。
“我们就四个人占一张桌子,好吗?这里就餐高峰期结束是几点?“刘兴国看了一眼大厅说道。
”没事,现在还没有到就餐高峰期,这个地方一直到零晨两点都有人吃,我让兴平也来一起吃。我们就坐大厅好了,把包厢留出来就行。“
“行,那我们就先吃,坐了两天火车,也该吃顿好的补补。“刘兴国也答应了下来,“谢哥、姐,我们找一张桌子坐下,先吃饭,边吃边聊。”
“谢谢兴国了,你到渝城,本来应该我请你们吃饭的。”谢坤客气的说道。
“走吧,他现在是大老板,我们是穷学生,就吃他的。”表姐拉了一下谢坤,干脆的说道。
刘兴国在靠墙的位置找了一张桌子坐下,“王源就来个牛肉汤锅,给表姐补一补,他们在学校的伙食肯定不是很好。叫堂哥和王敏、王然也来一起吃吧。”
“我不吃牛肉,吃鲫鱼汤锅,上次我吃过,好喝。”表姐却拒绝了牛肉汤锅。
“那就来个鲫鱼汤锅,后面再加份羊肉和牛肉就行了。王敏就算了,她还要忙的,兴平让他把这桌菜配好了就来。”王源说完,写了一张单子,再拿出一张免费体验券递给了点菜服务员,公司的帐务还是很严格的,不能随便送出免费体验券。“大热天,我们就喝啤酒,一人先来一瓶冰冻啤酒。”
“姐在实习了吗?”待王源点完菜后,刘兴国对表姐问道。
“我们还要上一个月课,要到国庆节以后才实习,这个暑假都没有回去,一直在渝城,带队给一个商家做活动推广。”
“什么商家?工资高吗?”
“就是那个可口可乐公司,他们找到我们学生会,要组织学生给他们做地面推广,我们是兼职,主要为了锻炼,一天有15块钱。”谢坤回答说道。
“呃,可口可乐,他们需要的人多,马上开课了,你们还要做吗?”
“明天就结束了,我们回学校上课,低年级的继续做,但我们还得要管理安排他们的工作。“
“看来文姐是学生会的干部了?”刘兴国看着表姐略带骄傲的神态问道。
“主要是你谢哥带头,他是校学生会的主席,我只是一个跑腿的外联部部长。”表姐拿出名片一人发了一张,很自然的动作,估计平常也不少发名片,“外联部,需要经常跟外界联系,这3年通过兼职打工,还是挣了点钱买了个手机。把你和美琪的手机号码报给我,我存上。”
“好,我发个短信给你。”康美琪拿出手机开始编辑短信。
“谢哥是什么专业?”刘兴国感兴趣的问道,校学生会主席不是那么容易当上的,应该综合能力不错,交际能力和学习能力都不错。
”我是工商管理学院的,也兼修市场营销专业。“
“你们马上要实习了,准备去什么单位实习?”
“学校会联系,也可以自己找单位实习。”
“我们去你们单位实习怎么样,这样还可以有工资拿。”表姐笑着问道。
“只要要你们瞧得上我们公司,我当然欢迎,不过要去外地。”
“昌州吗?”
“京城和申城也可以,我们那里有分公司,年底就会有房地产项目动工。”
“收入高不高?”
“我们公司今年刚毕业的置业顾问,才3个月不到,已经在常州买房了。3000多元一个平方的价格,你自己算。”
“可以呀,我们去申城。怎么样,谢坤?你不是希望去沿海一带吗?“表姐对着谢坤问道,满脸期待的神态。
”你决定吧,去申城也可以,哪里外资企业多,今后也好在哪里找工作。“谢坤无所谓的回答说道。
”你们现在只是实习,等你们实习结束后,再考虑干什么。“刘兴国出言阻止了他们的讨论,开始招呼大家吃饭。
“我们就去你们单位实习,如果可以,今后就在你们公司上班,我是学会计的、你谢哥擅长策划,你们公司应该需要。”表姐吃了一会儿后,又说起了她们的工作打算,“不过我和你谢哥今后都准备要考研。”
“你们这样的大学生,能来我们公司当然欢迎,现在民营企业招聘大学生,待遇可比国营企业高多了。你们先当三个月置业顾问,锻炼自己、接触客户、了解客户心理和真正的需求,再根据你们的个人状况和兴趣点分配岗位。你们能够考研,我肯定支持,今后如果能回到公司工作,我们公司出费用也可以,让你们无后顾之忧,还可以带薪读书。”刘兴国看着表姐和谢坤郑重的说道。“我们也希望公司能够培养一批高端人才。”
“那我们就10月份直接去你们公司实习了哈,我相信,你不会骗我们。”表姐看了看谢坤后,回答说道。
”我倒建议你们10月份直接去京城,京城分公司才成立,文姐可以做会计、谢哥可以先当置业顾问,以谢哥的能力,锻炼以后的发展方向是分公司总经理。“刘兴国想了一下后说道,如果有表姐去京城,财务上也就一个可以放心的人,谢哥经过一年左右的时间锻炼以后,也能接替潘彬,可以把潘彬解放出来。”我可以安排公司的总经理亲自带一带谢哥,从项目前期、关系维护、项目策划、项目宣传、项目销售等全方位的锻炼。“
”谢坤,京城你去吗?那边冬天很冷,我们能够适应吗?“表姐林文看向谢坤,征询的问道。
”能适应,京城是首都,去那里也一样。“谢坤肯定的答复。
”那好,我们就去京城,不过大城市,要有车开才方便跟高效。“表姐立即转头朝刘兴国说道。
“车子的问题公司会有安排,10月份估计京城分公司的团队还没有去,你们可以先到申城,跟他们一道去。“
”你不去吗?“
”我还要在湖城待一段时间,今后会去。“
”嗯,我们实习之前也要先回湖城家里一趟。“
”你们把简历发一份给美琪,美琪把简历传回公司后,先跟潘总和郭总说一声,他好安排人员事宜。“刘兴国点头,又对康美琪吩咐道。 草根时代