“潘总在建筑方面主要承建那些方面的工程？”待谭总和熊总两位美女老总离开后，郑会长问道。
”我们以前主要以道路桥梁为主，房地产也在做。我昨天还在跟刘总说，今后我也要加大房地产板块的业务了，现在房地产项目也越来越多了。“三叔笑了笑，说道。
”我目前有个小工程，就是申城恒泰眼镜的厂房，刚把方案确定下来，正在找承建方，不知道潘总看不看得上这样的小工程？你们桥梁都能建，厂房就是小儿科了。“
”好事啊，业务无关大小，关键在于合作关系的建立，先有小业务，合作好了才会有大业务。也在金山出口工业区吗？“
”是，有13万平方，240亩地。绝大部门都是8米层高的厂房，只有两栋9层住宿楼和一栋9层办公楼，不过厂房的跨度有点大，地面的绿化面积多，还有一点临街的门面。“郑会长说着又拿出了工厂效果图。
”工厂规模不小呢，郑总你这个工厂建成后，可以成为一个公园了。“三叔看后感叹道，”现在的工厂越来越漂亮了。“
”现在都讲究公园式工厂，我们还是要超前一点，免得几年后就落伍了。工人上班都很辛苦，也要把环境布置好一点，才能让他们心情愉快。“
”我的工厂是前年建的，现在看来就落伍了。“王会长看了恒泰的设计图摇头说道。”以前我们没有考虑住宿楼，现在工人的住宿是厂房临时改造的。“
”没事，我们的厂房距离不远，我这边上还有40亩地，也准备跟刘总再合作一把，再建一个龙科广场，这几天我把土地性质都改了，可以搞房地产项目开发了。你还是可以来这里买住房给工人住。“郑会长说完大声地笑了起来。
”你个老郑，算计的好哟。确实，如果这里修一些住房，很多工厂都会买。就算他们建有员工住宿楼，管理人员和技术人员的住房也要买。“王会长点头赞同。
刘兴国一听有房地产项目，立即拿过图纸看了起来，“开发用地在哪里？40亩吗？位置怎么样？“
”你看，刘总一说到项目，他就来精神了。就在我们工厂旁边，我总共拿了280亩地，原先准备全部建厂区，看到昌州工业区的龙科广场卖得不错，就把这40亩地申请改了土地性质，建一个配套的商住项目；再加上目前厂区 规划的厂房也够用了，绿化面积多了也是浪费；而周边虽然有门面，但不集中，无法引进大商业；整个园区的工厂还是不少，已经入园了300多家工厂了，今后还会更多。所以就把这40亩地划 出来用作房地产项目开发，今天碰到你了，就直接告诉你。“
”位置怎样？是不是很偏？开发指标呢？“刘兴国急切地问道。
”这个位置不算偏，也不能说居于中心位置，离我们鞋厂步行只有10分钟的路程。“王会长解释道。
“容积率3.0，商业比例40%，建筑密度40%，限高90米，数据还不错吧？“王会长满脸笑容的说道。
”现在园区有多少工人？“
”这里的工厂规模普遍都很大，估计已经超过30来万人了，每年增加的工厂很多。出口加工区，都是劳动密集型企业，高科技园区才是技术型企业，工人不多。“
”那明天去看看，这次还是和上次一样的合作方式吗？“刘兴国又问道。
”不了，这次我要按照股份分红了，我看你们龙科广场很赚钱的。土地款是这几天我才补交的，算上额外的费用，包含过户给你们公司的费用，总共2800万，平摊下来70万一亩。“
”70万一亩，容积率3.0，差不多350元每平方的土地成本，那里有住房卖吗？价格多少？“
”我调查过，在工业区没有，工业区附近有小区房销售，但不多，需要坐半个小时的公交车才能到，他们是步梯房，卖2800元每平方。这里修电梯楼，我估计3500元每平方没有问题，还可以更高，只有你一家销售。“
”看来还是有几百块钱可赚，可以做，不过要等我回昌州后，把申城分公司的团队组建好了，才能启动。要动就和徐家坝的项目同时动，争取春节后动工。“刘兴国点头说道。”你以合作的方式，你们尚合院线不准备进入这里了？还有你的宾馆不开了？“
”电影院还是要进这里，宾馆也要开，就采取买的形式，我相信入股分的利润能够买得了这么点房子。“郑会长笑着摇头说道。
”你个老郑，真的是什么钱都赚，什么生意都做。“王会长笑着指了指郑会长。
”不是我什么都想做，只是我建工厂，顺便做一下。你不知道昌州工业区那个项目，刘总会赚多少，我都后悔死了，该采用股份合作的方式。主要是销售速度很快，昌州工业区那个项目应该快卖完了吧？才多长时间，不到两个月时间。“
”申城这里可跟昌州不一样，昌州普通人也很富裕，这里普通人要买房还有点困难，肯定没有昌州卖得快。昌州卖得快还有一个原因，你们商会买了很多门面去开专卖店，这里你们会来买门面吗？“刘兴国辩解的说道。
”不管怎样，这个项目我们采取股份合作的方式。“郑会长继续坚持。
”这里我们仍然可以组织会员企业来买门面，昌州现在在大力推行品牌专卖。厂家不买，我们也会要求代理商来买或者租门面，统一打造昌州的品牌专卖市场。“王会长认真的说道，”这是昌州商会会员企业的共识。“
”那我们在其它城市的龙科广场，你们也会统一组织购买门面吗？“刘兴国盯着王会长的眼睛追问道。
“只要位置不偏，都可以组织动员厂家或者代理商购买，就算不购买也会租门面。“
”那好，我这一次到京城，估计会有4个龙科广场；在南州有2个龙科广场；在申城又5个龙科广场；在申城附近的城市会有10多个龙科广场。如果你们都能组织会员企业购买，我就专门拿出固定区域命名昌州精品商城。“
”你大红门那个项目不能算，我听沈会长说了，批发市场本来就在边上，不可能再开专卖店。其它地方，你有那么多项目？“王会长不相信的问道。
”不信，你问三叔，申城附近的土地都是他拿的，我就是跟三叔在合作。“刘兴国看了看三叔说道。
”有潘总参与，我相信。真有这么多项目，我们人人惠超市可就能够快速拓展了；还有郑总的尚合院线，现在看来就差一个百货商场、一个大酒店了，如果在建一个昌州商贸城，你的龙科广场就活了。“王会长见三叔笑着点头，便说道。
“百货商场有，来自广东的齐麟百货，现在就差一个大酒店。在昌州是蜀省商会叶会长的蜀韵大酒店，但我看他的实力不可能跟着走向全国。“
”那就这样，你的龙科广场也属于昌州品牌，我们就按照百货商场的模式，每个龙科广场建一个昌州商城，专卖来自昌州的品牌服装、品牌皮鞋等产品，主要是要把昌州品牌打响，一定要把昌州的品牌形象扭转过来。另外我回昌州后，再问一下开宾馆的，看能不能组建一个大的酒店集团，就命名为昌州大酒店。“王会长严肃的说道，”这样一来，超市、酒店、电影院、昌州商城都来自昌州。“
”还有，我们恒泰眼镜也可以建一个眼镜商城，只要200来平方就成，今后也开遍全国。“郑会长也意气风发的说道。刘兴国不由的感叹，昌州人的胆识和团结，为了打响昌州这个地域品牌，真的是齐心。
”还有，我们准备每一个龙科广场，都规划一个小吃城和美食广场。小吃城主要集合全国的主要城市特色小吃；美食广场集合八大菜系的品牌餐饮，这样一来龙科广场从吃喝玩乐购住都聚齐了，有利于他的人流稳定。主要还是差一个有实力的大酒店入住。“
”为了助力你实现梦想，如果王会长不能组建昌州大酒店，我可以介绍一个五星级大酒店，也叫太平洋大酒店。不过他们的开店速度慢，有的项目不可能去开店。“三叔也插话说道。
”酒店的问道，等我回去后召集会员企业动员以后再说，大家合股，实力的问题就解决了，现在还想单打独斗已经不行了。
“还有，会长叶也动员一下昌州的餐饮企业，能够趁此机会走向全国。我不是要他们都买门面，可以租门面，把昌州的餐饮业推广出来。”
“没事，我们昌州在各地都有商会，其中也有很多开宾馆和餐饮的。”
“要不，明天上午我们去金山工业区看看，三叔你也正好去看一下郑会长的厂房工程？”刘兴国转头对三叔询问道。
“可以，明天上午，我带建筑公司的人员去现场看看，如果郑会长认可我们公司，就把这个业务接下来。我们这栋世纪大厦也是我们公司承建的。”三叔点头说道。
“只要潘总看得上这个小工程，肯定没问题，我们相互合作，外贸生意上，我们还得靠潘总介绍生意呢。”郑会长笑着说道。
“外贸上肯定有生意合作，就是有个时间过程。”
“那就这么定了，明天上午我们在金山等潘总，今晚就不再打扰潘总了，明天中午就在我们工厂食堂吃顿便饭？。”王会长看了一下时间，提议道。
“行，我们就明天上午9点半到。”三叔点头说道。 草根时代