刘兴国独自坐在简陋的临时办公室，想了一会儿目前的工作。各方面的准备基本到位，现在得联系家乐福这样的大商家，这样的大商家入住对地产的销售是有促进作用的。如果纯粹是因为租金价格的问题倒可以让一点步。
想到了就办，刘兴国拿出手机拨通了秦鹏的电话。
“秦总，在哪里忙呢？最近有来昌州吗？”
“刘总你好，最近有来昌州。听说你们的项目要动工了？”电话里传来秦鹏热情的声音，应该人在外面，周边声音很吵。
“是啊，马上就要动工了，你来昌州咋不联系，大家坐一坐噻？”
“不太方便联系，不过估计最近这两天又会来昌州，到时就会联系你了。”秦鹏的声音突然小了一些，估计是身边有人，不方便说得很细。
“好啊，来昌州了联系，大家喝一杯。你们公司入驻龙科广场的事有结论了吗？”
“快了，最近有两个团队来考察过，结论还是良好，就是准备这两天来找你们再商谈一次，主要是租金价格的问题。”
“大概在什么时间来？我好扫塌相迎。”
“谢谢刘总的欢迎，估计是在后天，由公司高层带队。”
“到了打电话，我来接你们。”
……
刘兴国挂断电话，心情还是良好，毕竟事情还是有眉目，后天就会再行商谈，只能等待。
廖明和罗成两个出差有半个月了，不知道事情办得怎样，还得打个电话问问。
“廖哥在哪里？事情怎么样了”
“兴国呀，我和罗成在北京，正在做软件的最后安装测试。有事？”廖明回答后问道。
“没事，就是问问事情怎样了。”
“龙科广场的事还顺利吧？”
“还顺利，各种手续都办好了，临时售房部正在搭建，马上开始装修，月底开始动工了；公司的抵押贷款正在办理，6月份准备参加土地拍卖会。”
“那就好，我们这边事情也快完成了，定制了60套终端机，今后还需要再定制，不过今后每个店都需要安装网络了。这几天我们也在北京考察了一下京城的餐饮市场，整体行情不错，生意都很好，回去后也准备到申城考察一下，为下半年做准备。”廖明也简单汇报了一下目前的主要事项进展。
“行，你们自己决定安排，我就是问问。”
挂断电话后，刘兴国起身，又来到了飞鸿鞋厂的唐总办公室，有段时间没有找唐总聊天了，还得问问昌州本地商会在龙科广场开店的事情。
“兴国来了，这几天不忙了？”唐总坐在沙发上,看着进门的刘兴国问道。“你还得抓紧把团队组建好才行，都靠你自己忙太累了，房地产不像我们鞋厂，我们鞋厂的客户网络是固定成型了的，平常主要就是抓好款式设计、组织好生产，每年各地去看一看。”
“是呀，团队组建很重要，但刚开始，也急不来。今天就谈了一对夫妇，国外留学后，在香港的房地产公司干到了项目总经理，马上要来上班了，郭总陪他们了解市场去了。”团队是很重要，但更要慎重，特别是高管，“不过他们的待遇要求也高，年薪快50万了。”
“这么高，昌州一般中层管理人员才3000元左右的月薪。”一听要50万的年薪，曾文嫂子很吃惊的问道。
“少见多怪，人家留学回来，又在香港的房地产公司干到了高层，待遇当然高；我们厂里的资深设计师年薪都有10多万了。”唐总倒很坦然，一点不吃惊和见怪，“兴国，没关系，工资高点，只要他能把事办好就行，房地产行业本来的工资比其他行业都要高一些。”
“他们还有一点要求，他们先在龙科广场上班，双方磨合后，他想入股龙科公司。我答应了他，只要双方磨合没问题，他可以入股龙科公司10%的股份。”刘兴国也借机把此事向唐总先透露一下，先让他们对此事有个预备。“我的看法是，只要他有全面领导房地产公司的能力与人品，入股也没问题，只是股份不能太多，这也是我们吸引人才的手段。”
“你的想法是对的，做事业和做生意是不同的两回事，只要是人才，能拉拢就拉拢，国外的大公司还流行给高管配干股，我们要拉拢人才,采取入股的形式很好。”唐总很豁达的说，“你还差一个金融方面的人才，房地产需要常与银行打交道，需要贷款融资，最好还吸引一位有深厚背景的金融人士加入。”
“哪有那么好找这样的人啦。”刘兴国叹了口气，也是优点无奈。
“慢慢找吧，总会碰到。”
“对了，唐哥，昌州本地商会的王总他们上次说要在龙科广场开专卖店，还有希望不？”
“有部分厂家应该会开，他们开在这里主要目的是销售厂里的换季库存产品，每个厂都会有很大一批换季库存产品需要处理销售，这里正合适，你可以直接问他呀？”
“我与他们不是很熟，才见过一面。蜀省昌州商会我要熟一些，他们都已经预定了1万多方的商业门面。唐哥还是帮忙问问？”刘兴国满脸期望的望向唐总。
“你呀，看来是赖上我了，没办法，谁叫我也是股东呢。”唐总指着刘兴国笑着说道，“我建议你准备几十套资料，包含图纸、规划布局、销售价格、租金价格、业态规划，我可以先给他们看看；最好是你们集中搞一次介绍，就像我们鞋厂搞订货会一样。”
“对呀，这叫项目推介会，集中邀请大家来参加。”刘兴国一拍脑袋，恍然大悟。“可以在售房部开放前租一个酒店会议室，集中向大家推介。正好，后天家乐福的秦鹏要来，还可以当场签订家乐福的租赁合同，搞一个签约仪式。”
“脑子转得蛮快的吗，秦鹏来后，找机会把秦鹏和王总他们约在一起，大家坐坐，正好邀请王总他们参加你的推介会。王总是昌州商会的副会长、皮鞋分会的会长，其他几位也都是副会长和各分会的会长，他们给你宣传一下，效果就更好了。”
“秦鹏来了后，我通知唐哥，还得唐哥联系王总他们。”
“你自己联系王总更好，他们与秦鹏几个谈了好几次了，基本上谈成了，到时我也参加就行了，我可能会在超市项目里面入点小股。有可能秦鹏自己就会联系王总他们。”唐总摆摆手说道，“你问了秦鹏以后再联系我，不行我再联系他们。”
“谢谢唐哥，无以回报，只能我们股东买房子大优惠了。”刘兴国难得调皮的对着唐总行抱拳礼。
辞别唐总出来，一想到推介会，还有很多前期准备工作要做，还是今天就找蒋飞他们谈谈这事。
时间也到晚饭时间了，刘兴国与郭总他们联系，约在皮鞋批发市场的千味汤锅店里会面。
“蒋总江总，你们也尝尝我们公司的这种汤锅，看看在申城和广州等地有没有市场？”刘兴国招呼蒋飞夫妇入座。
“我们中午吃过一次，味美鲜香，调味可以自己配制，适应的人群应该很广，我们自己是很喜欢；我个人感觉在申城和北方很有市场，在广州一带应该要差一点，因为岭南一带自古就有煲汤的传统习惯，他们的煲汤技艺世界闻名。”这次是江燕首先开口说道。
蒋飞也很赞同，“的确如此，岭南一带，每天餐桌的煲汤必不可少，他们有很多煲汤的美食品种。”
刘兴国点点头，叉开话题，说出了关于项目推介会的想法。
“蒋总，你们行业经验丰富，龙科广场有4万多方商业，也算得上是一个商业综合体；前两天我找蜀省昌州商会预定了1万方的商业，但还有本土的商会，他们绝大部分都是开工厂的，也需要开各种专卖店，怎样能够快速的让他们了解我们的项目、入住我们广场，我一直没有找到一个好办法。刚才我与公司另外一个股东商量，他建议我们搞一次项目推介会，在售房部正式对外销售前，向商会的成员介绍本项目，让他们先行选择了解。”
“可以呀，国外有很多这样的推介会，有的叫酒会、有的叫沙龙，只要把资料先准备齐全，让一个人集中讲解，再集中签约，顺便联系新闻媒体报道一下。”蒋飞也很赞同。
“关键是时间来不来得及，我们项目的宣传资料、销售团队、广告媒介、业态划分、价格体系都还没有着手准备，很多都是初步想法。”刘兴国焦急的说道，“售房部可以定在五一节开放，在这之前就要完成推介，中间还有客人邀请、场地选择与布置等工作，只有不到半个月时间。”
“场地选择与布置好办，只要把宣传资料、业态划分、价格制定出来，再把销售团队培训一下，就可以了，也要不了多少时间。”江燕也说道。
“那我们就定在4月28号搞推介会，推介会后留两天时间签订有意向的认购协议。还有12天，刚好后天家乐福来谈超市入驻的事情，如果谈成可以在推介会上签约，还有蜀省昌州商会的意向认购，也在推介会上签约，把声势搞大一点。”
“时间上来得及，这样安排，我就不回申城，只江燕一人回去，她来去耽误三天时间；这两天我先了解一下项目情况及设计图纸、草拟项目宣传方案及文案，后天如果家乐福能够入住，再完善资料，找个广告公司迅速设计制作，在28号前应该赶得出来；江燕回来后，就带领已经招聘到岗的销售团队进行项目的熟悉培训。”蒋飞思考了一下，立即说出了他的计划安排，“只是项目广告语，刘总原先有考虑吗？”
“项目广告语倒有想过，龙科广场、城市中心、舒心家园，你看怎样？”
“城市中心、舒心家园。”蒋飞低声地重复了几遍，然后说道，“刘总，城市中心可以，舒心家园改成五星家园怎样？”
“龙科广场、城市中心、五星家园，可以，就先按照这个广告语准备广告资料。也按照你刚才的时间安排准备，我来联系邀请客户，郭总全力配合蒋总进行准备。”
“还有一个销售价格和租赁价格呢？刘总原先的计划是多少？还有物业管理费收多少？这些都要在推介会公布。”蒋飞又问道。
“商业的一层在9000-10000元每平方、二层在6000元每平方、三层商业价格大致在4500-5000元每平方、6层步梯房的价格在1800元左右、电梯住房价在在2500元每平方左右。物业管理费暂定住房三角、商业五角每平方。上次我跟蜀省昌州商会承诺过，他们买的话商业9.2折优惠、买住房只能9.5折优惠，可以参照这个标准制定优惠政策，全部都可以银行按揭购买。租金价格就要参照昌州的行情了，不过我们除开家乐福这样的大商家以外，都采取销售的模式，租赁商铺只有我们卖出去后，他们自己找业主谈。”
“行，我明白了，明天就开始准备。时间紧、我们的熟悉项目时间短，开始阶段还得多请示刘总才行。”蒋飞听后点了点头，并拿出笔记本把重要的记了下来。
“今后我们天天见面，随时讨论，这是公司的第一个项目，都是摸着石头过河。项目的所有文件及设计图纸都在办公室张倩处保管，随时调阅，郭总要配合联系好广告公司，这次广告投放应该不少。”刘兴国也很高兴地说道。 草根时代