刘兴国回到公司把蜀韵大酒店的事情交待给文小艺，吩咐她按照鹿城工业区龙科广场的预定协议修改一份，准备和叶会长签约。这种合作模式只能公司高管自己干，如果再给了员工提成公司的利润就更少了。

　　下午，又抱着昌州工业区和下鹿浦两个项目的设计文本，找到了秦鹏。

　　“秦总忙啥呢?在地图上排兵布阵、指点江山？”刘兴国走进秦鹏的办公室，只见他正对着地图写写画画，暂时他们的办公室就设在昌州商会大厦。

　　“能忙啥哟，为寻找超市地址，很是焦人。”秦鹏起身为刘兴国倒茶，“刘总今天有时间来视察？”

　　“我是来向你秦总汇报，下鹿浦和昌州工业区两个龙科广场的设计已经完成了，请你们过目。”刘兴国递过两本设计文本。

　　“正好，我们愁找不到合适开大超市的位置。”

　　“上次德兴地产的邓总不是介绍了个地方吗？”

　　“那个地方我看了，面积大小还是可以，但是不集中，分成三块，相互之间的链接过道很小，如果非要做成超市的话，货品不好陈列展示。”秦鹏皱着眉头说道，“可惜我们晚了一步，鹿城工业区的龙科广场是最适合做大型超市的地方。”

　　“这是没有办法的事，昌州的老建筑门面开间小、新建筑大部分又是砖混结构，商业部分不能大面积连通，只能慢慢找合适的地方。”刘兴国劝慰的说道。

　　“我们还在重新找地方，没有大面积就找几个小面积的的方开超市，得先把公司运转起来，锻炼队伍、建立供应链条。”

　　“我这次的两个项目都适合开大超市，面积很大，专门为大超市卖场设计的，现在就看你们需要多大面积？”刘兴国指着图纸介绍。

　　“这两个地方我们都要了，下鹿浦龙科广场26000多平方可以全租、昌州工业区的龙科广场我们只要2万平方就行。”

　　“下鹿浦项目你们不能全要，我们还得留部分底下车位。酒店和住宅区下面必须要留部分地下车库，只能给你们16000平方。”刘兴国连连摇头，地下车库必须保留部分，否则酒店和住宅区就不好停车了，地面车位不多。

　　“16000平方太少了，这是我们能够在昌州主城区开的唯一一个大型超市，是我们的总部基地和样板店，必须大一点才行。”

　　“那最多给你们2万平方，我必须留6000多平方，保留100多个地下车位。虽然现在对车位的审查验收不严，但必须要配套。”

　　“好吧。你这两个项目的交房时间？”

　　“昌州工业区7月份动工，估计你们在明年下半年可以进场装修，交房时间在后年上半年，合同约定时间是后年6月30号前交房；下鹿浦项目8月份动工，交房时间差不多，你们进场装修时间也差不多。”

　　“租金价格我们需要再谈谈才行。”秦鹏笑了笑说道。

　　“谈什么，我不涨租金就是优惠了，按照家乐福的价格，你们都清楚，下鹿浦还是市区，本来应该贵一些的。”刘兴国语气坚定地说，不想给他留下还可以谈价格的希望。

　　秦鹏盯着刘兴国的眼睛看了一会儿，见刘兴国很坚定地神态。“好吧，就按照原先家乐福的价格执行，但保证金必须减少。我们人人惠超市看似有3亿起始资金，但根本开不了几家店，租金、进货款、推广费、人员工资、优惠费用，现在都得要超市自己承担。”

　　“我知道你们的做法，就开始几家艰难一点，只要开了4家店以后，销量一起来，你们就会把很多费用算到供应商头上去了；再延迟几个月结款，开新店的钱就出来了。”

　　“刘总，你就不怕我们不租你们项目？”秦鹏笑着问道，叉开了话题。

　　“昌兴地产的李德明找过你们了？”

　　秦鹏笑着点点头，没有作声。

　　“其实我还真不怕，昌兴地产只有2号地块一个商业项目，虽然体量比我们大，但是我们的整体配套比他要齐整，大酒店、百货商场、电影院我们都有了；再则我们项目动工比他早，他们至少要晚接近一年时间才能交房；更重要的是，这个项目你跟他们合作了，那我今后的其他项目就不会跟你们合作了，我就会跟其他超市合作。”刘兴国自信满满的说道，露出满不在乎的神情。

　　“好了，你不要表演了，我们不会这样做的，你也是我们公司的股东，应该相互支持。所以押金你要降下来，100万押金，我们超市资金紧张；今后房地产项目多起来了、商业地产多起来的时候，我们还是优先合作；怎么样？”

　　“好吧，就算我支持你们的工作，今后你们也要支持我们公司；我在明年会在湖城建一个调味品厂，产品进入你们超市，要给我结款快速一点就行。”

　　“那没问题，给你最高等级，每月结算一次。”

　　“昨天我在岳清柳镇拿了两块地，一块在柳镇工业区，有50亩商业用地；一块在柳镇老街，只有25亩，是住宅用地。你们也可以进入柳镇去拓展新店，不要老盯着昌州。”刘兴国拿出一份昌州地图，指着柳镇的位置说道。

　　“你们这么快就进入下面乡镇了？”秦鹏有点吃惊的语气。

　　“你不要小瞧柳镇，是昌州除了港龙镇以外的的第一大镇，全国百强乡镇，昌州几个大的电器集团都在柳镇。柳镇工业区有15万人，加上镇上，就有30万人，不小了，关键是购买力强。”

　　秦鹏若有所思的点点头，“你们的速度太快了，改天我得去柳镇实地看了再说。”

　　“我们先启动镇上的小项目，春节左右才启动柳镇工业园区的项目。”

　　“刘总，回去把租赁协议准备好，我先把两个项目的定金付了，其他租金在进场装修前支付。”秦鹏收起项目文本，“对了，蒋飞离职的事，他跟我说过，这事是他不对，就算要离职也不能说走就走，要有一个交接过渡期才行。”

　　“算了，不说他了，主要还是我们公司弱小了一点。他离职，我不气恼，生气的是他把我们公司内部对拍卖地块的价格评告诉了李德明，使得我们那三宗地都没有拍到。”刘兴国摇头无语，“现在我岳清的项目就跟他老婆江燕合伙干，希望他在昌兴地产干得好吧，他的能力还是不错。”

　　“你是这个。”秦鹏对着刘兴国竖起了大拇指。“吃亏有时间也是福。”

　　“你拉倒吧，我是没有办法，留不住他。”刘兴国站起来挥手说道，“我回去了，把租赁协议准备好了，这两天就派人送过来，早点签了协议，我们都好运作。” 草根时代