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明初，至正十六年(1356)，朱元璋将集庆路改为应天府，定为首都，1378年改称京师。应天府即后来成祖牵都北京后的顺天府，南京应天府下辖上元、江宁、句容、溧阳、溧水、高淳、江浦、六合八县，这天子脚下，也算大明初期富庶有加的地方之一。
姜老伯的花间坊就位于江宁县的一条街巷之中，说是作坊，其实就是几间普通民居，只是在门头上挂了个青布幡子，幡子上书着“花间坊”三个大字。进得屋子，便是满屋香气袭人，桌子上摆满了坛坛罐罐，想来着香气就是从这坛坛罐罐里飘出来的吧。
姜老伯和红嫣招呼着朱栴六人坐下，红嫣也端上了茶水，姜老伯抱拳道：“殿下、几位将军请用茶，委屈殿下了。”
“姜老伯，莫要殿下、殿下了，称呼在下为黄公子便是，在下不想让更多的人知道身份。”朱栴也抱拳回礼道。
“哦，哈哈，好，好，黄公子，黄公子果然仁义，今日几位将军暴打应天府的衙役，真是看得小老儿痛快啊。”姜老伯说着话，也不忘抱拳肚子和马世勋和史大亮两位亲军抱拳行礼。
马世勋和史大亮二人闻言更是高兴万分，也抱拳回礼，向来和卓然也跟着回礼，倒是李享道：“姜老伯，我家公子所说之事，老伯考虑的如何？这花间坊不是不可以做大，还请老伯思量。”
“哈哈，黄公子都这般关注，小老二若还不表态就不是个东西了，只是不知道黄公子要将我花间坊怎样来做才可以誉满金陵城？”姜老伯知趣的反倒问起了朱栴继而呢。
李享一时间也不知道十六爷朱栴要怎样折腾，便看着朱栴不说话了，马世勋几人也将目光投到了朱栴身上。
朱栴见大家都看着自己，便站了起来，抖擞精神，反问：“各位可知这顺天府又多少户多少人？”几人被朱栴问住了。
姜老伯也不知这应天府又多少户多少人，道：“黄公子这一问没，还真是让我等犯难，此事怕只有户部和应天府才知道，若问那狗官陈(mao)懋，他一定知晓。”
姜老伯说完话，朱栴也只是笑笑，道：“不必问那陈懋，在下这心里有数，洪武二十六年（1393年）后，这顺天府该有编户一十六万三千九百一十五，人口一百十九万三千六百二十，是年洪武二十二年，这顺天府少说也有一十三万户，人口一百万，如此庞大的都城，这花间坊的水粉胭脂又怎么不会誉满金陵呢？”朱栴说出了自己在后世记住的洪武二十六年，应天府的在编户籍人数。
屋子里的人闻听十六爷，居然说出了后四年应天府的在册户数和人丁，更是惊诧不已，这十六爷神了，居然知道的这么多还是预知的。只有太医李享闻听后只在心里暗自吃惊，这十六爷不是一般的人啊，他再说出什么都不奇怪了，这位爷有点邪气，怕是上天让他来惩罚自己的吧。
见众人诧异，朱栴才反应过来自己又说漏了，便掩饰着：“哦，在下也只是猜测而已，但这猜测该是偏差也不会有大的出入吧。姜老伯，在心并非要买断你这花间坊，只是想代理你这花间坊的产品而已，你只管安心做你的产品，销售我来做便是。”
买断、代理、产品，这些陌生的词汇让姜老伯和几人都听得糊涂不堪，似乎很是明白，又似乎是什么也不明白，就是那种一塌糊涂的明白，且就这样吧，这十六爷的新词多，这日后怕是要慢慢适应才是。
朱栴还是花了时间为大家解释，什么是买断，何为代理，产品是怎么回事。姜老伯听朱栴这样一解释，才明白了。
“黄公子说了半天，那买断就是让我卖了祖业，代理就是我家的货你一人来卖，产品就是这些水粉胭脂，可对？”姜老伯摇着折扇抿了一口茶，笑着道。
“哎呀，姜老伯，您真是老马识途啊，就是这意思，就是这意思。”朱栴拍了下手，高兴的站了起来道。
姜老伯被朱栴这样一夸奖，道有些不自在了，他快速摇了摇折扇，又看着大家，道：“从今日起，我花间坊的所有胭脂水粉，就托付于黄公子代理售卖，小老儿和红嫣只管生产便是。”说罢话，姜老伯倒是自己先笑了，还不忘轻快的摇着折扇。
“好，成交，姜老伯您和红嫣生产多少胭脂水粉，在下就售卖多少，不过这包装要换换。”朱栴借着姜老伯的话，快速的完成了口头契约。
“黄公子，这包装如何换？我花间坊都用了百十年了。”红嫣在一旁还是忍不住问了一句。
朱栴见红嫣说话了，更是高兴，抱拳道：“红嫣妹妹，这包装只需换的看上去高端些便是，换了包装水粉的价格可以提升好多，附加值就增加了。”又是一个新词，这附加值谁知道啊？怕是只有朱栴十六爷自己知道。
又是一阵解释，朱栴都累得喝了几碗茶水了，大家终是明白了他说出的这些新词汇的意思。李享可是越发佩服自己这位十六爷了，他的主意多的让人都应接不暇，就说这新想法都是样样新鲜，以前谁听过这些啊。
见和姜老伯的协议达成了，朱栴便喊着卓然拿了一个钱袋出来，掏出了五十两银子放在桌子上,道：“姜老伯，这些银两您老收着，用于采购原料扩大生产，我怕日后这销量猛增的时候，这水粉供应不上啊。”
“黄公子，这怎么好？这没有见水粉呢，怎好就先收了银子？”姜老伯推脱不受，执意要等着有了产品才收银子，一时间搞得朱栴也很是为难，不知如何是好。
还是红嫣子在一旁帮着说话，姜老伯才勉强收下，只说是要再招两个人来打下手，定不让黄公子失望。临了，姜老伯才问出来这位黄公子，就是大明十六皇子朱旃。 大明十六爷