“你别招惹我，把我招惹起来，我怕你没劲儿灭火。”

　　这话说得很透彻，秦东恍然大‘悟，看起来许倩是察觉到了什么，才会这样说。

　　他嘿嘿一笑，凑到许倩面前，“你怎么知道我没劲儿？要不要试试？”

　　不过很可惜，许倩没给他“拱火”和“灭火”的机会。

　　一段时间以来，秦东很忙碌，一边照顾周爷爷，一边忙乎公司的事情。

　　杜成刚于勇他们俩的工作效率不错，已经拿出来地块的粗堪报告和可行性报告，目前正在着手跟国土局那边落实招拍挂的一些事情。

　　一般来说，在正式招拍挂之前，众多企业会“入围”，即拥有该地块的竞拍权，但是，很多时候，其实在正式开拍之前，该地块就都已经有了“主人”，所谓的招拍挂，往往都是程序问题罢了，说得更浅显一些，就是走过场。

　　东岚地产的这个项目，也是同样的模式，只不过现在这块地还是生地，别说五通一平，就连基本拆迁工作都没开展。

　　根据国土局方面的意向，谁拆迁，谁安置，谁开发。

　　换句话说，只有承担起拆迁以及还还迁工作的地产公司，才能拿到这个地块的开发权。

　　秦东跟国土局的领导已经做了十分充分的沟通，这个地块原则上可以交给他们来做，但是，前提是拆迁，还有就是可能高达四五千万的石更投资。

　　是的，招拍挂的时候，可以从银行直接贷款来用于支付招拍挂费用，但是，拆迁不一样，作为生地，银行不会给你提供任何费用和财务支持，完全需要公司自己来出资。

　　这其实才是房地产企业真正的门槛，对于那些财力不是很充盈的公司来说，拆迁绝对是巨大的挑战。

　　首先，是一份详细到每个人的拆迁计划。

　　每个家庭拥有几口人，是必须要考虑的，当然，这个家庭拥有的原生住房的面积也是衡量标准之一。

　　但是，对外宣布的时候，却完全不一样，只是按照每户实际使用面积来支付拆迁补偿和还迁福利。

　　其次，就是要跟那些钉子户斗智斗勇。

　　要知道，这个世界，并不全都是老实人，更不都是讲道理的善良人，还有许多滚刀肉一般的恶人。

　　对付这些人，就需要一些手段，良好的沟通是起码的，但是在通过沟通无法达成共识的情况下，或许就会使用其他手段。

　　秦东也同样面临这个问题。

　　不过，他能够想象到，如果他遇到拆迁，会是一种什么心理，无非就是两点，一是多拿钱，而是要多分房。

　　因此，在制定拆迁计划时，他充分考虑了拆迁户的利益需求，给出的补偿条件，要比其他拆迁片高出百分之十左右。

　　这也是秦东能够打败其他对手，拿下这个地块的根本原因。

　　仅仅一周的时间，这个片区百分之九十三以上的拆迁户都已经签订了拆迁合同，同时也拿到了属于自己的那部分补偿。

　　剩下还有十几户钉子户，就要考验秦东的抗压能力和应变能力了，当然，也很考验他的善恶。

　　秦东给出的办法，就是阻断对方的生活，断水断电断路，让对方无法生活。

　　这很残忍吗？

　　对于那些拆迁户来说，或许是残忍的，但是，如果跟另外一些拆墙公司的作为比较，这种手段简直可以被看做是观世音在世。

　　给这些人更多补偿？

　　这绝不可能！

　　本身，秦东给出的拆迁价格已经打破了“惯例”，破坏了“规则”，如果他再受这些滚刀肉胁迫提高拆迁补偿，别人怎么办？以后他做呗的项目时该怎么办？

　　在拆迁指挥部，秦东把下面的报告往旁边一扔，这些钉子户真把他气坏了。

　　他浑身燥热，满头大汗，跟这些滚刀肉打交道，实在是让他有一种骂娘的冲云力。

　　胡峰看他那样子，笑的肚子都疼了。

　　用他的话说，这些刁民其实太好对付了，找一帮兄弟，破门而入，把任何细软往外一搬，按上手印，把拆迁补偿往对方面前一放，这边直接推房子就是，多么简单。

　　秦东摇摇头，“不，不能这样蛮干，将心比心，咱们愿意遇到这样的事情吗？肯定也不愿意，我想再努力一次。”

　　第二天，所有滚刀肉，不，钉子户来到拆迁指挥部的会议室，参加秦东召开的差钱协调会。

　　在他们看来，这其实就是扯皮会和要价会，因此一个个做足了“准备”。

　　这些人互相打着招呼，满脸笑容，似乎已经胜利似的。

　　“请大家过来，是想跟大家再研究一下关于拆迁的事情。”

　　秦东清了清嗓子，也不用主持人说话，拉过麦克风，自顾自的说起来。

　　结果，他刚说了一句话，下面的人就开始闹了起来，纷纷嚷着各种条件。

　　有要门面房的，有要补偿款加倍的，有要多分几套房子的，有要秦东给安排工作的，有要秦东解决光棍问题的，还有的以自己家是老宅子为由，要求把自己老宅建成纪念馆、保护区的。

　　总之，各种各样的要求，几乎囊括了这世界上一切美好的愿望，哦，除了生孩子。

　　秦东也不说话，静静看着他们嚷嚷。

　　这些人足足嚷了五六分钟，或许是嗓子干了，这才重新变得鸦雀无声。

　　“都说完了？要求都提完了？”

　　秦东看着这些人，脸上挂着明显的鄙夷不屑。

　　“大家都知道这个项目是干什么的吧？是官府配套的商业大厦，你们想要更多钱，更多房子，我理解。这事儿换做是我，我也这么干，可能做得比大家都狠。最起码，大家伙儿没有去官府门口上吊的吧？”

　　这话把下面那些人说乐了，有的滚刀肉直接说，如果秦东不满足要求，他们就继续去官府门口闹，说定也会上吊。

　　“那你随意。今天，我说几个事儿大家听一下。”

　　这个项目总占地面积大约两万多平方米，大概三十亩的样子，共有住户一百九十多家，目前还剩差不多十一家，

　　但这十一家，不是零散的，而是差不多集中在项目红线的西南角位置，除了两户靠中间位置的，九户在这里。

　　换句话说，即使这九户不拆迁，对项目影响也不大，最多到时候从工商局申请两块大广告牌，把那些破烂房子一挡就完事。 名利场