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　　阎席深并没理会梅一笑的疑虑，而是继续滔滔不绝地说道：“蓟都肯蒙光片俱乐部有限公司就是充分利用了深坑的自然环境，极富想象力地建造一座与深坑融为一体的五星级酒店，这是人类建筑史上的奇迹，也是自然、人文、历史的集大成者。整个项目投资上千亿，是天然室内花园、大型景观瀑布、景观总统房、水中情景房等合为一体的现代化特色建筑。

　　我们的设计理念是将人文纪念功能与陵园传统文化有机结合，既为广大蓟都市民提供一个祭扫先人、寄托亲情、弘扬中华传统孝道文化的一个文明场所，又达到为青少年和市民游览休闲、欣赏文化艺术、接受教育的目的。两大功能的有机结合，既为社会提供精神文化效应，又能产生较好的经济效益，从而形成良性循环，为企业的长期持续发展奠定坚实基础。”

　　梅一笑表示了同感：“的确如此！这些年随着国民经济的快速发展，人们在物质生活水平提高的同时对精神生活的需求也日益迫切，这也就为园林绿化大发展提供了良好的社会大环境。而作为园林景观规划设计的一个分支——陵园规划设计，也逐渐受到了广泛的重视。陵园规划设计有其特殊性，但也要结合时代特征因地制宜，除了些风水学说之外，人文纪念园、公园化等设计理念也应该融入其中。”

　　阎席深笑呵呵地回应说：“梅经理提得对！天寿名府旅游休闲度假景区的设计理念，就是将建成一座有深厚文化积淀，有浓郁的艺术氛围，有特色的绿色生态公园，摒弃阴森、恐怖的感觉，重新赋予她一种祥和、宁静的氛围。公园化的理念植根于建设理念之中，通过墓碑的合理摆放、园道的曲折、绿化的自然遮掩、园林小品的有机结合，建一座陵园‘公园’。让我们的前辈和故人安静地置身于这样一个花园中，每逢祭扫之日，后人可踏着和风，迎着煦日，来缅怀他们。

　　而且旅游休闲度假景区的设计与建设，我们充分遵循可持续发展的原则，先将基地外围的土地进行开发，若干年后，将形成影视旅游景区和周边墓区的格局，此时再对明十三陵景区作深度开发，必将获得高额利润的回报。

　　我们的陵园的设计方案是通过竞争入选的，当时对送选的四十余份设计图纸，采取了密封评议的方式。有许多中外建筑师参加，但入选的前三名都是华夏国建筑师。首奖便是中科院院士明如镜先生设计的蝙蝠奔月形图案，具有‘福寿’和‘飞天’的涵义，它象征着逝者生前福寿安康，死后飞升天堂，与陵墓所在地的天寿山相吻合。”

　　梅一笑的工程师张建辉也点头赞许道：“这一构思反映了设计人立意的深刻与精妙，令人叹服。而且，在具体设计方面，设计师很好地考虑了陵园与周围环境、地形、山形的结合，采取了中西合璧的手法和技术，特别是汲取了我国古代建筑中优秀的传统经验，采用了中轴对称的总平面布局、民族形式的建筑外观、淳朴的色调、简洁的装修和大面积绿化等手法，很好地表现了陵园的庄严气氛和死者不朽的精神。”

　　阎席深一听更加兴奋，觉得遇到同行说话都对路，最起码专业术语对口，所以便高兴得从凳子上弹了起来，不顾年龄岁数的羁绊，竟然蹦蹦跳跳地奔到张建辉侧面，指着那个沙盘效果图解释道：

　　“你们看，从天寿山南麓脚下起，进入这个牌仿式的万寿门，前面一直是宽阔陵园大道，至陵前长两公里，两旁计划栽种法国梧桐，等这些行道树长成后，枝繁叶茂，丫杈交错，形成了一条浓翠蔽日的林阴大道。道外的丘岗坡岭之上，密植栽种众多的落叶树和常绿树，林丛复叠，莽苍深邃，会让人们在未达陵墓以前，就已逐步进入庄严肃穆的气氛之中。

　　再仔细看看从这个龟驮大石碑亭往北，地势陡然高峻起来，由此地上至祭堂前平台，全部砌以宽大的九段，每段石阶又分三十至五十余步不等，共299级。石阶的尽头有一处很宽阔的休息平台，上面矗立着陵园的标志形建状——蝙蝠头形祭祀殿。它是全陵的灵魂点，与入口处石坊的垂直高度差超过120米，这里视野辽阔，气象万千，既便近观，又宜远眺。向东、向西分别伸出半扇形翅膀。当阳光灿烂时，东西方向的山野如画屏展开，宛如孔雀开屏，仙鹤展翅一般壮丽神奇。”

　　梅一笑似乎受到阎席深所描述的情绪感染，高兴地夸赞道：“是呀，这哪里是坟墓，倒有点像乡村民居，穿梭于其中的小河溪流似罗带缠绕，星罗其布点缀其间的是座座墓茔。当夕阳西下倦鸟归巢时，田圃纵横，道路曲桥及古建村舍遍染晚霞，届时，行人车马，纤细入微，将会呈现一轴展开了的工笔长卷。日出日没之景陷入晨烟夕雾的迷蒙之中，山道小径犹如潜蛇，石壁山崖状若伏鳖，馆阁楼台，隐约参错，远峰近树，依稀可辨，尤如大幅的泼墨山水画卷，那将是多么变幻无穷的奇妙景色啊。”

　　“这就是我们所倡导的理念，真正做到生前死后一个样，所处的环境优美安祥、天人合一，来，你们再看这个项目的一部分招商企划书，也可以详细了解我们目前工作进展如何。”阎席深说着，从桌上拿出一件精美包装的文件夹，随手递到了梅一笑手中。

　　梅一笑接过一看：“呵呵，《天宫地狱魔幻城商铺招商企划书》？还没开始修建就打算售楼啦？你们香-港人确实厉害，商业头脑灵活，思维具有前瞻性，比呆板落后的内地人强多了。”

　　阎席深自豪地说道：“诚信、创新、和谐、安全、共赢是我们秉承的管理决策和行为的价值取向。崇尚与时俱进，开拓创新，诚信务实，以人为本是企业的精神。诚信是基石、创新是动力、业绩是目标、安全是前提、和谐是保障。

　　我们的经营管理理念是以诚取信、互惠互利、共同发展。立志于在开发、销售、创新领域刻守信誉，提高声望，实施系列化、多元化、大众化的产品开发。公司最大的理想是为合作伙伴创造互惠共赢的最佳环境，为社会创造更加巨大的经济效益，为人类构想未来更美好的生活空间。

　　我们的最终目标是与中外生产企业共同架设通往国际市场的桥梁，将全力开拓市场，坚持‘高质量、高性能、低价格’的市场竞争策略，志在把企业做大，做强，长足发展。最终实现我们的目标走出国门，走向世界。”

　　梅一笑饶有兴趣地翻那份企划书：一：蓟都肯蒙光片国际俱乐部有限公司重金打造的万寿名府综合建设开发项目，占地面积239.76万平方米，工程总建筑面积约二百万平方米，分三到五期滚动开发。工程标新立异，创意前所未有，目的是缔造具有国际品质的旅游休闲度假景区。

　　二：拥有全球首个200米深海拨的超五星级深坑酒店，入选美国国家地理频道《伟大工程巡礼》节目，和迪拜的帆船酒店并称为世界上十大建筑奇迹中的两大酒店类奇迹，即将成为蓟都新地标。

　　三 ：地处天寿山明十三陵国家风景旅游区，是个依山傍水的天然氧吧，人文环境好、自然景观和生态环境好，吸引年人流量1.2亿人来旅游度假。

　　四：项目建有100万多平方米的商业商业步行街，个别商铺最低10.5米层高，买一层享受3层的空间，规划有世界各国民族风情园、民俗餐饮美食街、天宫地狱水下龙宫旅游景区、国际影视动漫娱乐城，华夏首个全系列乡村电影小镇，将建成亚洲最大的室内儿童主题乐园，集旅游参观、美食餐饮、休闲娱乐、体验式购物、健身医疗、亲子教育于一体的体验综合实体，填补了整个天寿山国家旅游区商业板块的空白及蓟都儿童旅游板块的空白。

　　五： 蓟都肯蒙光片国际俱乐部有限公司招商团队与国际先进管理机构统一运营为期50年，为投资客户带来有保障的稳定高收益。

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　　阎席深进一步解释道：“为了拓宽经营领域，使公司业务不断发展壮大，在发展地产业的同时逐步涉足其它领域，我公司现已在天寿山附近征购了三万六千亩土地，拟作为我公司今年拓展新项目的平台，为增进本企业的经济后劲，为不断的服务和发展地区经济，为实现我们千禧年之后的新目标，蓟州市肯蒙光片俱乐部有限公司拟通过企业的项目平台，与国内外知名企业联手，实现互惠互利的精诚合作，达到强强企业双赢的目标，为企业的飞跃和腾飞再创辉煌。”

　　梅一笑一边看，一边也主动与阎席深搭话：“如此大规模的建设，也是蓟州北部山区难得的发展机遇，可谓占尽‘天时、地利、人和’，天寿名府项目恰逢蓟州市深化改革开放、建设创新型城市、开建奥运会场馆的大好时机，大力推进自主创新文化体系，在保护十三陵原有景区的情况下，适度扩展陵区的既有功能及延伸经济价值，建设适应市场需求的墓地项目，开发闲散土地及盘活周边旅游资源，引进国内外先进的文化娱乐设施。”

　　“阎工总结得有道理，蓟州市是华夏国人心向往最具旅游潜力的城市，的确占尽首都地利优势，世界著名的财经杂志《福布斯》公布的华夏内地最适宜投资建设文创项目的城市排行榜，蓟州市名列榜首。它被华夏贸促会、蓟州市人民政府、华夏投资协会、蓟港投资联盟等单位，投票评选为‘最佳投资潜力城市’。这说明蓟州市在经营成本、劳动力素质和投资环境三个方面技术指标的优势，它是城市经济潜力的象征，是城市发展的非物质基础。该项目又座落在上风上水的天寿山森林公园景区内，这些都是开发建设经营项目无与伦比的巨大优势。”梅一笑分析道。

　　“我们这千项目依山而建，周围幅圆辽阔，后备土地充足，加上环境与气候宜人，山水风光美不胜收。加上自然资源富足，开发潜力极大，山脚下便是十三陵水库，西北不远处还有官厅水库作为后盾，具有丰富的水力、电力资源。当地政府在水、电、气、热等基础设施方面提供全方位保障，建设条件日臻完善。

　　此地基础设施比较完善，交通畅达，通讯便捷，医疗、教育条件优越，又濒临高等院校、科研院所密集之地，智力资源丰富，基础设施完备，服务产业发达。仰仗首都圈发达的交通网和相当规模的物流产业，已形成连接全国和世界各地的航空、铁路、高速公路等立体式交通网络和现代化通讯网络，成为经济发展的有力载体。是投资者的‘吉祥福地’，是创新者的‘理想乐园’，是创业者的‘一片热土’”阎席深忙不迭地夸耀着。

　　梅一笑的工程陶华博奉承道：“贵公司上下一心干实事、全力以赴谋发展，形成了‘人和’的良好氛围。一个公司只要有较完备的服务支撑体系，自身所具备的内外在条件也完全符合与投资方的合作要求，就可以为有志于投身项目建设的投资者和技术人员提供最佳的人文环境。眼巴前，咱们蓟州市人力资源丰富而且成本相对比较低廉，能为投资企业提供充足的人才供给，同时为企业节省大量的劳动力运营成本，你的投资选对地方啦！”

　　“那是当然！前期我没少做实地调查，也了解到政府以政策优惠形成企业有利支撑与保障，我公司享受蓟州市外商投资企业税收财政优惠政策。差不多从正式投产企业缴税之日起，每年按企业上缴增值税形成地方财力部分连续3年给予全额补助。即使在国家有关政策执行期满后，还可按每年上缴企业所得税形成地方财力部分的50%，连续5年给予财政补助。而且，像我公司这样在蓟州投资额度极大，科学技术含量高，对财政贡献大的企业和项目，以后还可以与政府相关机一事一议的方式，比别的企业享受更多的优惠。

　　其它优惠政策，经有关部门认定、可以享受国家、蓟州市文化旅游区管理办法中规定的各项优惠政策：再生循环利用经济示范区优惠政策，鼓励现代文创及技术创新的各项优惠政策，引进外资科技成果转化和产业化的各项优惠政策，鼓励投资和改善投资环境的其他政策。”阎席深补充道。

　　梅一笑接着说道：“来得早不如来得巧，你公司算是生而逢时，赶上了蓟州软环境向好，政府又大力保障，加上正处于第29届奥运会申办成功之际，为促进奥运场馆建设和拉升蓟州市经济发展以及振兴文化旅游设施的各项政策陆续出台，市委、市政府出台了《蓟州市招商引资优惠政策》，对投资的外商投资企业和国内合作企业在土地使用、财税扶持、行政费用收取，服务措施等方面制定了大量优惠政策，打造了蓟州市投资企业良好的软环境。嘿嘿，想不赚钱都难啊！”

　　“嗯，梅经理的见解独到，所以，我们的项目招商就采用了灵活多变的五种方式：一是投资入股分红，投资方出资金或项目，本公司以有形和无形资产入股，可由评估事务所进行资产评估，根据评估的价值分配股份，据此分配利润。二是资金借贷，以土地和项目作为抵押返本付息红利回报。

　　三是租赁，分别以土地的租赁和地上附着物费用，按天计算价格。四是以租代购：以租赁形式为主，逐年上缴租金，确定固定期限，根据祼地及标准化厂房的使用程度确定租赁额度，等同于边使用边分期付款方式购买该项目。五是包括购置祼地价格与地上附着物地产价格，买断50年使用权。” 激情燃烧的年代