既然箭在弦上，不得不发，那我也就直接赌一把了。

　　转瞬之间，陈飞做出了一个决定，直接开口了：“这样吧，我们也不一点一点的加了，直接给咱们出到4万，这就是我们的极限了，如果你们想解决空置率的问题的话，我们也可以和你们签个长约，直接解决掉你们的后顾之忧。现在的市场你也清楚，买卖不好做，我们也是硬着头皮强上啊。

　　之后至于能不能利用的起来，那是我们的事儿，实在不行，我们想办法转租，补贴自己一点。这么大的面积，要一次性吃下来，的确难度不小，而且，停车位的问题，还是个难题，我们还需想办法解决，哎~！一个比一个头疼啊~！”

　　陈飞自顾自地一说，把自己的难处给夸大了不少。

　　陈姓青年这次没有直接说话，而是转眼看了看他身旁脸色淡然的齐总。

　　他们的目的是解决空置率的问题，这才是他们最大的目的，刚才，齐总一下子直接降到了五万五，都有些出乎他的预料了。

　　的确，陈姓男子只是个小兵子，领导到底怎么想的，心里的底线是啥，他不知道，也不敢去猜测。

　　大单位就是这样，猜错了不对，猜对了，也没啥好处。

　　吴耀民对陈飞的回答很满意，这次，陈飞紧咬牙关，是在为他们争取利益，这一点，吴耀民当然是求之不得。

　　“这个价格太低了哟，4万，你也真敢砍啊小同志，直接给我腰斩了呢~！”

　　齐总吐了口烟圈，徐徐呼出。

　　“呵呵，齐总啊，小陈说得对啊，现在，企业都这么难干，谁会花四五万去租这么个地方啊？搞个写字楼，不就是为了提高一下水平嘛，日后连车都停不下，我们谈个客户都难，这些事情，咱们不能不想啊~！”

　　吴耀民深吸一口烟，随后右手夹着烟靶子在桌子上的烟灰缸上弹了弹烟灰。

　　齐总到现在也没有抬屁股走人，极有可能是还在犹豫，这一点陈飞看的出来。

　　一般，和单位上打交道，只要这件事跟当事人没有什么利益挂钩的话，那是最好的，因为，这样一来，你只要弄点手段，极有可能还会占到便宜。

　　现在，陈飞猜测，他们根本就不用搞些手段，就能拿下这商铺，毕竟，这开发商都闲着一年半了，也没租出去，说明这个地方，要么不好租，要么他们直接不上心啊。

　　既然如此，他们租出去，总比闲放着强吧。

　　“吴经理啊，你还需不需要去看看办公室呐？我听小陈说，只是你这个小陈店长去看的呢~！”

　　齐总话锋一转，直接跳出了价格范畴，看似直接开聊别的了。

　　“嗨~！一层写字楼看不看的有啥看头啊？位置我也知道，不咋地，我这个公司啊，房产这块，都交给我们陈店长来打理了，他很优秀的，我很相信他的~！”

　　吴耀民高呼一声，直接说的很随意的样子，给了陈飞一记助攻，直接把陈飞给吹上去了。

　　“你们打算租几年？”

　　齐总又是询问道，脸上还带了一丝期待的意思。

　　看到齐总如此模样，陈飞乐了，呵呵游戏了。

　　“要不就先租个10年吧~！价格如果听我们的话，那我们就和你们多租几年，给你们解决空置率的问题，这也算投桃报李了吧~！”

　　陈飞语出淡淡，把话说得好似合情合理一般。

　　“10年，你确定吗小陈？呵呵，10年这个时间可不短呢，说话可得要负责人的呀！”

　　齐总以为陈飞在吹牛逼，有些不太相信了。

　　陈飞一看齐总认为他在说大话了，直接微笑着看向了吴耀民。

　　“你没听错啊齐总，陈店长的意思就是我的意思~！”

　　吴耀民眼神肯定，没有一丁点的闪烁。

　　“呵呵，那这样，价格要是听你的话，那每年递增的点数得听我的~！这租金不能一成不变的呀~！”

　　齐总呵呵一笑，又是计上心来。

　　“说说看啊齐总，我们参考、参考~！”

　　眼看着气氛上来了，陈飞语气也轻松了不少。

　　“每年递增5%，这是我们答应你们4万房租的前提，如果可以，我们就可以定下咯~！”

　　齐总没有思虑，直接开口了，看上去很是随意的样子。

　　这个数字算法看似简单，其实有两种计算方式，这一点陈飞经历过，不会直接上当的。

　　一种是直接每年递增第一年房租的5%，也就是40000X5%=2000.

　　每年按照这个数字增长，也就是计算如下：

　　第一年40000

　　第二年42000

　　第三年44000

　　第四年46000

　　第五年48000

　　以此类推。

　　另一种是每年递增上一年房租的5%，这种算法就比较麻烦一点，计算如下：

　　第一年40000

　　第二年40000+40000X5%=42000

　　第三年42000+42000X5%=44100

　　第四年44100+44100X5%=46305

　　第五年46305+46305X5%=48620

　　这两种算法随着年数的增加，差距会越来越大，不会算账的，基本都会被蒙在鼓里。

　　陈飞心想，这个齐总，看似随意，实则每一步都在给我们挖坑啊。

　　要不是我们有意租十年，那么这个齐总也会引诱我们往时间长了租，这样他们的房租既能保证下来，而且，空置率也解决了。

　　“齐总，你这个提议也算正常，但是，我们只接受每年递增第一年房租的5%，也就是，每年递增两千块，这还是可以接受的。”

　　陈飞直接镇定地把齐总的文字游戏给戳破了。

　　听到陈飞这细心的回答，齐总眼神有了细微的波动，一小股惊讶闪过，但也是稍纵即逝。

　　“好呀，你很机灵嘛，心细的很呢，好，我就喜欢你这样的年轻人，我给你这个面子，就按你说的办吧~！”

　　齐总脸上露出了几分赞许，直接同意了陈飞的意思。

　　其实刚开始，吴耀民都没有想那么多，可是，经过陈飞那么一说，他心里轻微一码算，也真是还有另一种算法。

　　虽然不知道那种算法会比陈飞答应的那种高多少，但是，吴耀民知道，身为高材生的陈飞，算数肯定比他这个老大叔要精细地多了。

　　“那咱们可说好了啊齐总，以后我们要是经营困难了，我们是有权利直接转租的，至于转租的项目，我们可是享有完全的自主转租权的，您可得答应啊~！”

　　末了，陈飞还不忘给他们自己上一个保险。

　　“行，我就统统答应你了~！”

　　齐总大手一挥，直接不在乎了。

　　陈飞看似提的很随意，其实这是以后他们所面临的一大问题。

　　很多租赁，你在转租的时候，如果合同里不注明，房东若是出面阻拦，你可是完全没有办法的。

　　身经百战的陈飞，可不会吃这点亏的。

　　听到齐总那肯定的回答，陈飞心里豁然开朗了。

　　一切阻碍都扫清了，接下来，就是他和吴耀民赚钱的大好时候了。 房产界的一朵奇葩