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“哎，买卖不好干啊！”
刘店良苦笑道：“在外市做了几个项目，价格都不高利润有限，去掉成本和杂七杂八的人情费就小赚了一点。这边拿地的地价还算可以，不过拆迁也花了不少的钱，现在项目已经拉了贷款就等着开预售回本了，不瞒您说现在资金链已经很紧张了。”
这两家和陈辉不一样，陈辉当时是直接和农场买的地皮。
没有任何的建筑物没任何的纷争，想建就建没有任何的压力，他们是闻讯而来后来居上。
看中的也是一中难校和已经在兴建的陈胜安小学，他们拿地的时候多少有零星的建筑体，按照省城的拆迁标准来看也是不小的开销。
一个房地产项目，连地皮带所有建筑成本十个亿，开发商只要有拿地的钱就行了，甚至于有关系还可以空手套白狼。
所以说阿猫阿狗都能干，不用说刘店英肯定借用了他哥的关系，巨星地产这种小公司自然没那么多的现金储备。
“呵呵，看对方来势汹汹的，刘老板这边也不甘心吧。”
刘店良点了点头，眼露凶光说：“我哥在帮我问了，银行那边的朋友一听也急了，如果不能预售的话贷款不能分期到位他们也头疼，合众地产做的过份了，坏了规矩。”
“确实有点，我也是看不下去！”
陈辉琢磨了一下，善意的说：“我手上的资金还有点阔绰，如果刘老板愿意的话，我倒是可以拆借给你。”
“拆借？”
所有人都楞了，毕竟非亲非故的怎么主动说这个，丁思思更是一脸的疑惑，陈辉可不是什么急公好义的人，不害人起码也不会发道德婊般的善心，怎么突然说这个。
“拆借也不合适，毕竟公司也不是我一个人说了算。”
陈辉想了想问：“刘老板，你们公司蓝图上的房子，有多少部分做了抵押。还是说只是用的项目抵押，不涉及还在开发中的房产。”
“房产抵押容易出问题，影响销售又会让银行觉得风险大，所以一开始只做了项目贷款，那些房子都没抵押。”
房地产商也不是肆无忌惮的，起码有一个忌讳就是单独的抵押房产。
这在银行风控部门看来是一个极危险的信号，证明资金链的断裂已经到了很难控制的地步，这种情况很容易出现一房多卖，尽管银行会是强势的一方可也会引来特别多的麻烦。
“那这样吧，咱们算是不打不相识，这合众地产来势汹汹的，我有心帮刘老板一把，这有一个不成熟的建议您就当开个玩笑。”
“陈老板请说。”
“你们巨星地产临路的店门有多少间，什么样的规划面积，预备的售价是多少您大概心里有数，我的意思是如果是我以绿地花园的名义一次性接手你们巨星花园的店面，那您会在价格上有多少的让利。”
丁思思是眼前一亮，她坚信陈辉是无利不起早的主，果然不是一时心血来潮是另有所图。
“这倒是个办法！”刘店英在旁边先开了口：“阿良，如果陈老板肯伸出援手的话，那我们就有时间想一想办法的，起码撑过这段时间对不对。”
其实合众地产这么做有点过份，尽管涉及到了利益也有点太霸道了。
要知道现在可是在人家刘店英的地盘上啊，俗话说现官不如现管，你现在明目张胆的整人家的弟弟，回头刘店英肯定也不会给他们好果子吃。
再说了省城的这些个镇一把手也不是吃素的，你合众地产股东多不能每个人都这样无法无天吧，其实有点时间的话刘店英肯定有解决的办法。
“这样啊，我们临路的店面有三十二间，都是一楼带二楼的，总的面积在一百平米左右，预备的开盘价是7800均价。”
林国明眯眼一笑就有了答案：“预备售价，2496万。”
“林局数学水平就是好，您的数学老师死了都可以瞑目了。”刘店英开起了玩笑。
陈辉瞥了一眼，能开这样的玩笑证明他们的关系不错，林国明到现在都没表达什么意见，看来这新龙镇一把手也是个厉害角色。
刘店良想了想，说：“陈老板，我们打开天窗说亮话吧，我们那的容积率，地价什么的都不是秘密。你们有的是工程造价可以算，按照造价比例来算我们那里的店面成本在五千一平左右。”
干了这么久房地产，陈辉也算半个内行了，眯眼一算其实差不多，这价格没水份。
丁思思第一次开了口：“粗略估算吧，一千六百万的成本。”
“没错，这是成本价。”刘店良点了点头：“稍微有一点损耗的话就是赔本价，我这可没有乱说，陈老板可以找你们的工程造价人员来估算。”
“这个价格很诚意了。”
陈辉笑说：“如果用绿地花园的名义买下你们所有的店面，公司对公司的话就不受预售许可证的影响了，这是一个不错的解决办法。”
“确实！”刘店良眼前一亮。
不过多少有点可惜，因为利润最大化的还是店面，毕竟这一带限高只能建五层，成本其实摊的比较大，要是店面成本价打包出去的话就赚不了多少钱了。
“林局，老实说你和刘书记关系不错吧！”陈辉没接着说，而是瞥了林国明一眼。
“呵呵，还可以吧，起码知道这小子不带坑我的。”
这些走在仕途上的人，尤其林国明这种有雄心壮志的最爱惜羽毛了，他和丁显祖是亲戚没事都不会走的太近，能为刘店英的事出面证明关系不错。
“得，那就少了个趁火打劫的机会，我还寻思着你是给我拉一头肥羊来宰呢。”
这一说，明显给足了林国明面子，也算是开了个玩笑。
陈辉想了想，说：“这样吧刘老板，你需要资金周转，莫名其妙的借你钱也古怪。你们巨星花园临路的这些店面我买了，用公司的名义来买，这样就不违反规定了对吧。”
“是的！”刘店英点了点头。
“至于价格嘛，您给的价钱确实不小心就会赔钱，要是别人送上门的话我肯定要趁火打劫！”陈辉顿了一下，笑骂着：“不过林局介绍的就算了，这老小子找我只有占我便宜的时候也没吃过亏，老传统不能打破，你一千六百万的成本不小心就亏了，我这边也不会太苛刻，谁做买卖都不容易，你看一千八百万的价格合适吗？。”
别说刘店良了，刘店英和林国明都是有点错愕。
毕竟商人的本质就是无利不起早，陈辉突然提这个话题他们是没想到，刘店良也聪明直接说的是成本价，不和你玩坐地起价或是落地还钱的那一套。
说白了，陈辉一但砍价他就会直接拒绝，如果是成本价他可以接受，哪怕是小赔一点资金链得到保障才是最重要的，卖其他的房子也可以把钱赚出来。
陈辉不只没砍价，还直接涨了两百万。
这样也太财大气粗了，丁思思都瞠目结舌，原本以为陈辉是想狮子大开口，没想到居然还要倒贴。
“怎么了刘老板，价格太低了？”
“不是不是！”刘店良摇着头，有点感慨的说：“我只是没想到陈老板这么丈义！”
“没办法，老林介绍来的人，摆明了不能占便宜那索性吃点亏。毕竟我还在刘书记的眼皮底下混饭吃，总得投桃报李一下吧，这价格也不高就算结个善缘吧。”
这一下是给足了林国明面子，现场气氛那叫一个融洽。
刘店良在旁边恭维说：“陈老板啊，不知道怎么说好了，这时候能不落井下石就不错了，你这样雪中送碳的就更难得了。”
“如果刘老板没意见的话，明天您上我们公司一趟，这事我会接待我们龙总去办。”
陈辉又说了一句：“一千八百万是现金可以一次性到帐，这笔钱应该足够刘老板周转了吧，如果不够的话您再说一声，我可以私人拆借一些。”
这人情给的太大了，刘店英赶忙说：“够了够了，我们本身资金还有的，有了这一千八百万直接盖到封顶都爸爸是问题。”
有时候人性就是这样，哪怕对方是贪得无厌的无赖都会分人。
如果是个狠角色的话，莫名其妙给你这么大的好处你都得自己琢磨一下，陈辉这边给的好处多了，他会感激之余也得慎重的考虑会不会引狼入室。
“那行，这事就算敲定了。”
酒足饭饱的离开，在车上丁思思不解的问：“小辉辉，你给多了两百万我也不说什么，不过为什么还说要借钱给他。”
“呵呵，说了就是个人情他也不一定敢借，人性有时候就是这样，就算他再无耻想坑你，可你自己送上门去他反倒有戒心了。”
“小辉辉，你越来越牛逼的感觉，这么高深莫测的太有魅力了。”丁思思娇媚的说着。
说着话，车子开到了国道旁，经过了一中南校。
一中南校晚自习的时候传出了朗朗的读书声，另一侧是另地花园的两个楼盘，而这边呢还是荒芜的一片但已经围了起来。
这是绿地庄园的规划用地，未来可以把南校和陈胜安小学一起包围起来。
车子往前开了一会，陈辉下了车笑道：“思思姐，这边这块地谁都看不上，就算是刘店良近水楼台都没兴趣，面积很大。”
这边已经有五十亩的储备土地了，接壤的这一块也有五十亩上下，不过有零星的建筑。
“你的意思是，结个善缘，把这一块都拿下？”
陈辉赞许的笑道：“思思姐很聪明，今天主动给多了两百万就是这意思，这块地也是荒芜不过需要拆迁，如果有新龙镇政府出面就容易一些，起码不用我们自己来办这麻烦事。”
“你，你真这么有信心？”丁思思犹豫了一下。
这一块地是空旷，不过说到底巨星地产都看不上，一次性开发上百亩的别墅区这规模也太大了吧。
“你对我没信心？”陈辉反问了她一句，回头看着她是饶有深意的笑着。
“不！”丁思思精神一震，立刻摇头解释：“臭弟弟，我对你怎么可能没信心，我就是觉得有时候跟你在一起太晕了，你干的都是别人不愿意干的事。”
“我现在很想干一件天下男人都很想干的事！”陈辉把她拉回了车上。
丁思思有点傻的问：“什么事！”
“就是把你带回家，关上房门来个鸳鸯戏水，不许你穿任何的衣服，干尽所有我想干的事。” 重生之纸醉金迷