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第125章 舍得之道在于先要学会舍

妻子的面具 子辰 3586 2021-04-02 11:31

  “我帮范董事长当然也不是白帮,W&F如愿以偿吃掉H&X这块肥肉,逸杰只希望到时候范董事长记得我的好,还能分一杯羹给我。”秦逸杰不假思索的笑着说。

  “那秦总打算想如何分呢?”范良很紧张的问。

  “其实说的H&X,我相信应该没有人比我更加熟悉,H&X地产根本没有任何价值可言,离开了Y&C集团的H&X地产无足轻重,而H&X地产目前真正有用的地方就在于所拥有的城南开发项目,城南现在是地产发展的热点区域,其土地的价值可以说寸土寸金,W&F如此急切的想要收购H&X,其中最主要的原因也就是看上了H&X的城南开发项目,想通过收购H&X从而在把W&F的手伸过去,沾指城南这块美味可口的蛋糕,逸杰斗胆的问葛总经理一句,如果让你得到了H&X的城南开发项目,你打算如何利用?”

  “嗯...。”葛怀低头想了想,竖起三根指头相当有把握的回答。“如果真能顺利得到H&X的城南开发项目,我打算分三步走,第一步,利用H&X地产原有的规划和设计,争取在最短的时间内完成城南的一期工程,第二步,展缓城中城的二期工程建设,抽调资金投入城南,第三不,调整股权结构,加大持有H&X的股权份额,防止Y&C集团的反收购。”

  “纸上谈兵!”秦逸杰摇要头直截了当的反驳。

  “这怎么能算是纸上谈兵呢?”葛怀气急败坏的说。

  “资金!资金呢?葛总的计划稳扎稳打也不是没有道理,可W&F在收购H&X地产时已经动用了全部的资金,按照葛总的计划,后续发展的资金从何而来?不要说什么展缓城中城的二期工程建设,抽调资金投入城南,城中城能回收多少资金相信我们心里都有数,这点杯水车薪就想支撑起城南那边庞大的开销,未免也太过痴人说梦了吧,还有一点,W&F不要忘了,你们到时候还欠我3个亿!你们打算用什么来还这笔钱?”

  “秦总既然也认为W&F在收购H&X后,没有后续的发展能力,那W&F收购H&X此举是不是太冒失了,或者说秦总还有更好的发展构想?”范良又一次满怀期许的问。

  “H&X手中的城南项目是块肥肉,但范董事长应该看开一点,好的地方不是城南的项目,而是城南的土地!W&F收购H&X后,有一样东西在本质上不会变,任然是H&X地产的信誉和公信力已经在之前狼来了的事件中荡然无存,H&X在Y&C集团手中是这样,到了W&F手中依旧还会是这样,股市的受挫会导致H&X根本不能靠发行新股大量集资完成救赎,要维持城南项目的庞大支出,W&F势必会拆东墙补西墙,这个也就是葛总所打算的停建城中城无奈之举的原因,可问题是城南开发项目是属于高密度商业住宅小区,和W&F的城中城项目如出一辙,市场已经达到了供大于求的状态,原先W&F还可以打和H&X比快争好,等到H&X变成W&F控股的分公司后,W&F该怎么办?这两个项目注定有一个会面临严重的滞销,而且城南的情况要比城中城严竣的多,暂停城中城抽调资金发展城南显然是很不明智的做法,唯一可行的办法就是快刀斩乱麻,卖掉H&X在城南持有的土地!H&X在城南号称投资12个亿,其中光是购地就用了足足6个亿!而且这还是两年前的价格,城南的土地早已经是洛阳纸贵涨幅大有提升,保守估计现在H&X所拥有的城南土地市值应该在7个亿左右,W&F光是在卖地上就能收回之前的全部资金,而且还得到了H&X地产,这次是上上之策。”

  “那秦总又能得到什么好处呢?”范良很关心的问。

  “JT&SJ投入的3个亿就暂时放在范董事长那里,全当是我秦逸杰投资,我很看好W&F的发展前景,W&F控股H&X地产后,持有的股权我要其中的25%,W&F卖地赚的钱也按照这个比例分配,帮了范董事长这么大的忙,害的我连工作都丢了,范董事长怎么也要给逸杰找份工作吧。”秦逸杰摸了摸下巴很自然的说。“葛总现在全力负责W&F地产的事,至于H&X那边我想一定分身不暇,如果范董事长没问题的话,不如就让我帮你负责H&X吧。”

  平白无故的拿出3个亿支持W&F,范良当然也想到秦逸杰的目的没有只白帮忙这么简单,可怎么也想不到秦逸杰一开口居然是W&F控股H&X后25%的股权,以及接手H&X地产总经理的位置,这出戏唱到现在,原来秦逸杰是在这儿等着自己的,如果答应了秦逸杰就等于变相将H&X的半壁江山拱手相让,秦逸杰不费一兵一卒就坐享其成,这倒是比较符合秦逸杰的性格,正因为秦逸杰的贪多无厌也刚好打消了范良的顾虑,他一直认为秦逸杰提出并安排着一系列的事情让W&F收购H&X是另有所图,现在看来似乎自己是想的太多了,秦逸杰在H&X地产的日子并不好过,之前处处被方德隆遏制着,好不容易把H&X带出点起色,又被方德隆杯酒释兵权一个莫须有就剥夺了他的权利的成绩,取而代之的却是一无所长的方志文,范良估计这口气秦逸杰恐怕从来都没咽下去过,与其看方德隆和方志文的脸色过日子,还不如另起炉灶,秦逸杰帮自己其实更多的是在帮他而已,范良现在对秦逸杰的目的更加确信无疑。

  至少有一点范良是很肯定的,让W&F得到H&X对于秦逸杰来说也就等同于他自己得到了H&X,25%的股权足够支撑秦逸杰在H&X的权利,可这样一来范良今后要面对的人就变成了秦逸杰,现在或许他还和自己是一条船上的人,可将来呢,又有谁能保证秦逸杰会一直在这条船上不下去呢?W&F名义上是得到了H&X,可实际上H&X真正的行使权却落在秦逸杰的手里,范良怎么想似乎都感觉自己是在帮秦逸杰劳民伤财的打一场仗,损兵折将的是他,而清扫战场收集战利品的却是秦逸杰,这样的交易不公平,而且是很不公平!可范良却又想不出拒绝的理由,因为他太想得到H&X地产,这一点秦逸杰同样也清楚,否则他也不会如此有把握开出这样不近人情的条件。

  H&X真正能吸引范良的或许还不是秦逸杰所说的城南价值7个亿的土地,做生意的人追求的是利益最大化,W&F如果能成功收购H&X,那W&F就彻底打破长期以来W&F和H&X在地产行业双寡头垄断的局面,而变成W&F一枝独秀,在没有竞争者的情况下,W&F地产就可以随便制定地产行业的规则,甚至是单方面抬高房价,从长远上看这远比给予秦逸杰的25%股权的价值要大的多,这也是范良为什么长久以来连做梦都在想吃掉H&X的最主要原因,现在机会来了,可跟着来的还有秦逸杰这条虎视眈眈的狼,收购H&X是在所难免势在必行的事,可如何防范秦逸杰,防止W&F引狼入室这件事上范良和葛怀一时间都没有了主意,舍得之道在于先要学会舍,然后才能得到自己想要的,但是就算自己真的舍得将股权25%拱手相让,甚至不惜再搭上H&X地产的行使权给秦逸杰,秦逸杰就真的能这么容易会被喂饱吗?

  ......

  傅家桥一早刚到办公室就接到城建局朱局长秘书的通知,让他到了以后立刻去局长办公室,傅家桥看看时间,现在才是早上9点20分,朱局从来没有这么早上班的,而且如此急切的找自己谈事情也是破天荒的第一次,看秘书的脸上也和平时不太一样,傅家桥心里一沉,本想拉着秘书问问到底有什么事,自己心里也好有一个准备,谁知道秘书除了摇摇手,很低沉的说了一句“快点去,朱局还在等着呢”以外再也不愿意多说一句话,傅家桥心里咯噔一下突然没有了底,联想到之前发生的事几粒细小的汗珠从额头沁了出来。

  傅家桥敲开朱局办公室的门,刚走进去就看见房间了除了朱局以外还站在两个表情凝重严重的中年人,笔挺的西装左胸前整齐的佩戴着一枚国旗的徽章,不用想看这身打扮傅家桥也猜出这两个人应该都是政府的工作人员。

  “朱局,您找我有什么事?”傅家桥微笑着小心翼翼的问。

  朱局背着双手低着头脸上没有任何的表情,默不作声的在房间来来回走动几圈,重重的叹了口气,背对着傅家桥双手撑着办公桌声音冷冷的说。

  “不是我找你,是他们找你!”

  傅家桥先是楞了一下,又很快恢复了镇定,大方随意的伸出手,笑着说。

  “请问二位找我有何贵干?”

  “你就是傅家桥?”其中个子较高的人也面带微笑的握住傅家桥的手问。

  那是一双犹如铁钳般的手,厚重而有力,傅家桥隐约感觉自己的手被握的有些痛。

  “是的,我就是傅家桥,二位是......?”

  一本封皮上印着烫金国徽的证件展示在傅家桥的面前,高个子的男人庄严的说。

  “我是省纪检委办公室邢忠国,这位是我的同事白平川,我们有一些关于MY市新机场单一招标的事想向傅科长了解一些情况,车我们已经准备好了,请傅科长和我们走一趟。”

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