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第061章 方德隆成功的原因是因为胆子小

妻子的面具 子辰 3548 2021-04-02 11:31

  “二十八块四...二十八块四...短短三天就涨幅达到20%多?!”方德隆口里轻声的自言自语。

  “董事长要不你先休息一会,您已经工作了三个小时,您的身体......。”秘书杨天站在身旁关切的说。

  方德隆取下眼镜摇了摇手严肃的问:“志文收购H&D创建这么大的事,为什么事先没人通知我?”

  “事出突然方总经理收购H&D创建前后也就一个多星期时间,我也是今天才知道,Y&C集团董事局全票否决了这次收购案,因为董事长事先宣布方总经理全权负责H&X地产,并有调配H&X所有资金权利,所以方总经理多用的收购资金全部动用H&X地产公司的流动资金,因此集团审计部没有呈报资金批复申请。”杨天有条不紊的汇报。

  方德隆合上眼睛靠在椅子上沉默了片刻忽然问:“志文收购H&D创建空地这件事你有什么看法。”

  杨天想了想很专业的回答:“按目前的情况看,这应该是一次成功的收购,关于方总经理所提出的发展规划,很具有战略远见,城南开发项目现在处于瓶颈期,如果不试图突破和解决,很可能会制约H&X地产公司今后的发展,而收购这临近的102亩土地,作为配套设施兴建,不但完善了城南高密度商业小区的基础建设,而且提高了整个小区品质,从长远意义上来见,方总经理的这次收购势在必行,事实上也证明了这个计划是正确的,城南开发项目销售情况逐渐好转,上市股票也节节攀升,从侧面也反映出市场对这次收购案的认可。”

  方德隆揉了揉额头,深吸口气沉重的说:“杨天,你当我秘书多少年了?”

  “大学毕业董事长您就把我留在身边栽培,到现在快十年了!”杨天很感激的回答。

  “那你知不知道我是因为什么原因才令Y&C集团有今天的规模和实力?”方德隆的眼睛始终没有睁开。

  杨天用钦佩的口气说:“是因为董事长您的高瞻远见,审时度势运筹帷幄.....。”

  杨天还没说完就被方德隆挥手打断。

  “这些都是虚的,说这好听而已,我老了!还不至于老糊涂,你不用说这些场面上的话,唐太宗把魏征留在身边,就是要他直言纳谏,试问我当然无法和太宗皇帝相提并论,但至少我还知道什么叫忠言逆耳,我告诉你吧!我方德隆能有今天,仅仅是因为我胆子小!”

  “胆子小?!”杨天怔了一下。

  方德隆点了点头意味深长的说:“对!胆子小!我一直都告诫自己小心驶得万年船,做人做事都一定要谨慎,凡事我都会先问自己为什么,做生意和做人一样,只有先保护好自己,才有资本去谈发展,急公近利不是好事,只会蒙蔽人的双眼,让你失去对事物正确的认识和判断。”

  “董事长您的意思...是方总经理这次的收购案有问题?!”能被方德隆留在身边当十年之久,杨天当然有自己过人之处,方德隆简简单单几句话他已经听出弦外之音。

  方德隆睁开眼又扫视了一眼面前的资料,叹了口气低沉的说:“有没有问题我现在还无法判断,不过,做生意很讲机遇,天时地利人和缺一不可,既然是机遇就是可遇而不可求,可...如果机遇不是老天爷给的,而是人为刻意安排的,那就不是机遇而是陷阱!”

  杨天皱了皱眉头沉思的说:“人为安排?!没道理啊,按照目前的趋势H&X地产正向好的方向发展,就算是人为刻意安排,似乎也并没影响到H&X什么?”

  “志文是我儿子,他有多少能耐多大本事,我这个当父亲的怎么会不知道,涉及过亿的收购案居然能在一个星期之内完成,我不是对自己的儿子没信心,只是感觉太顺利,顺利的就好像所有的一切都是被事先安排好的,我也明白,这些年我给志文压力太大,他很想证明自己给我看,所以这次收购案他才会故意跳过我,独立操作完成,想做事情是好事,说明他还有成功的欲望,但能不能把事情做好又是另一回事,多大的头就戴多大的帽子,我就怕志文好高骛远被人利用。

  “方总经理还年轻,有冲劲在所难免,假以时日多历练应该能担起Y&C集团的重任,董事长您也别太多虑。”

  方德隆摇了摇头说:“能力是可以慢慢锻炼的,天资却是注定的,后天怎么补也是无济于事,他是我儿子,我当然希望他能出人头地独当一面,就怕志文的性格操之过急早晚会害了他,我仔细看了看这次对H&D创建空地的收购案,很多地方都说不过去,政府至从将开发重心转到城南后,城南势必会在短时间内成为新的经济增长点,首当其冲的就是房地产开发,城南的土地价值也会随之大幅上涨,稍微有一点经济常识的人都会认清这点,而H&D创建早在H&X地产入主城南市场之前就持有这102亩空地,却迟迟不开发原因何在?”

  “项瑞彬进房地产这个行业时间不长,而且以前又是靠投机发家,或许对市场的分析判断有偏差,而且听说H&D创建目前的财务情况不是很好,也许他们没有足够的资金投入开发。”杨天平静的回答。

  方德隆又在摇头样子看上去很焦灼:“天下生意都一样低买高卖,项瑞彬既然是投机发家,那他更精于这些,关于资金,城南现在正是开发的热点区域,只要H&D创建想开发任何一个银行都会贷款,你说的这些理论完全都不成立。”

  方德隆停了停,抬头问杨天:“我记得你是要抽烟的,给我一支!”

  “董事长...您...您已经戒烟二十几年了!而且你的身体...。”

  杨天还想说,方德隆的目光变的异常的严峻,跟在方德隆身边十年,杨天绝对相信这个看上去迟暮的老人只要决定的事任何人都无法改变,他连忙取出烟连同点燃的打火机一起递到方德隆面前,方德隆迟疑了一下,还是慢慢把烟放进口里,杨天明显的看见方德隆拿烟的左手在轻微的颤抖。

  方德隆深吸了一口,腾起的烟雾飘散在他眼前,方德隆皱起眉头,如刀刻般的皱纹被牵扯在脸上,每一道都蓄满了狡黠的冷静。

  “而且,根据财务部发过来的收购资金调动表,最开始谈成的成交价位是160万亩,是什么原因让项瑞彬突然改口,单方面提价200万亩,这个价格已经远远超出正常的土地收购价,项瑞彬明知道是狮子大开口也有恃无恐,除非是他不诚心卖地,要么就是他从一开始就知道志文会同意这个价格,是什么原因让项瑞彬毫无忌惮如此自信。”

  “可能是他也知道这块地对H&X地产在城南开发项目中的重要性,所以齐居囤货和自己赌一把,如果方总经理不答应他提出的价位,最后再按原来商议好的转卖给H&X,他也没有任何损失,但要是他赌赢了,方总经理答应了每亩200万,那他就从中多赚4千万,那这块空地在他手中也就实现了利润最大化。”若有所思的想了想后杨天回答说。

  方德隆冷冷一笑不屑一顾的说:“项瑞彬如果有这样的境界就不会是现在的处境,投机倒把浑水摸鱼他倒是在行,真正说到纵观全局审时度势,项瑞彬就还差的远,我猜是他后面有人在教他!”

  “会不会是W&F地产?H&X得到这块地对W&F的直接影响最大。”

  “绝对不会,W&F地产和H&X同样都想收购这块地,W&F没有必要搬起石头砸自己的脚,让项瑞彬提高价位,而且我也注意到W&F地产是在项瑞彬提价后宣布参与收购,W&F早部进来晚不进来,偏偏在志文打算搁置收购的时候进来,总让我感觉W&F此举是刻意刺激志文,迫使他用高价完成对H&D创建空地的收购,这样做到底是什么意思呢?”

  方德隆说完站起身在房间里来回走了几圈,停在杨天面前很坚定的说。

  “你现在马上回国,下午就走,我给你签署一份授权书,你回去后代我监管H&X地产一切运作,同时你必须合理的节制志文的权利,从现在开始只要涉及到城南开发项目的任何事情,你必须如实向我汇报。”方德隆想了想又加了一句。“哦,杨天,志文心高气傲难免目中无人,你这次代我回去监管,他一定心有不满,如果志文说错什么或者做错什么,你千万别往心里去,你跟我这么久,你的办事应变能力我相当放心,志文还年轻,很多地方还需要磨练,玉不琢不成器你要多帮帮他。”

  杨天能听出方德隆后面一句话用了有一种请求的语气,哪怕是叱咤风云身价数以百亿的商界翘楚,方德隆在谈到自己孩子时,也会显露出作为父亲的本性,此刻的方德隆眼里再也看不到平时的霸气和不可一世的权威,在杨天眼里仅仅是一个对自己儿子充满担心忧虑的老人,眼睛里充满的是迫切的关怀和无助的焦虑。

  杨天走到门口听到方德隆在身后说了最后一句话。

  “希望这一切只是我的猜想和多心......。”

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