方志文瞟了站着的两个人，笑了笑一副不以为然的样子，现在他当然不会单独留下自己和秦逸杰谈，相反，方志文认为知道的人越多反而对自己越有利，因为黄浩和张云权越是知道的详细，就越陷得更深，这样方志文倒才感觉放心，一条绳上的蚂蚱谁也别想独善其身，要么一起同进同退，要么就鱼死网破所有的人同归于尽！
方志文淡淡的笑了笑，意味深长的看看二人，对秦逸杰确信的说。
“没关系，逸杰你放心的说，这二位都是我很信任的人，我相信他们一定会守口如瓶！”
秦逸杰神情凝重的点点头，思索了片刻后，抬起头很冷静的说。
“想要回收一个亿的资金其实也不是难事，志文你也说只要能等到董事长回来，这件事就好办的多，其实...其实我们手上的资金何止才一个亿！只要想要多少都能有！”
“账面上还剩下4个亿，可那些钱根本就是动不了的，何况不管我们怎么调动，资金的总数不会变啊。”黄浩在一旁忍不住插上话，他现在生怕再有一分钱从他手上流出去。
秦逸杰微笑着摇摇头说。
“我说的不是H＆X账面上的资金，那是Y＆C集团的钱，我们动不了的！”
“那逸杰你说的是什么钱？不止一个亿？！我们有吗？”方志文也不思其解的问。
“H＆X地产公司！”秦逸杰停顿了一下，目光锐利的看着方志文谨慎的说。“我们手上还有H＆X地产公司！我和你现在是公司的负责人，Y＆C集团只对H＆X地产的资金情况负责，而公司的营运权却在我们手上。”
方志文深吸了口气，蠕动着嘴角不确定的说。
“你...你的意思...是让我向银行抵押公司！”
秦逸杰点点头，目光中闪过一丝不易被察觉的狡黠。
“暂时！暂时把H＆X地产抵押给银行！”
“抵押理由是什么？”方志文急迫的追问。
镇定和冷静是一个人成熟的表现，深思熟虑的分析问题，从容不迫的找出解决的办法是每个成功商人可以追寻的轨迹，处变不惊透过事物的表现看清本质的人才会永远立于不败之地，显然，方志文并不具备这些优点，哪怕是一丁点秦逸杰也没看出来，至少从方志文现在充满侥幸的目光中，秦逸杰又一次看到了那个急功近利好大喜功的方志文。
“城南开发项目目前一期工程已经动工，之前和H＆X地产有信贷合作的银行，因为溶洞地表的事迟迟不同意H＆X的贷款申请，现在事情基本已经得到平息，Y＆C集团又向H＆X注资5个亿，这让银行完全有理由相信H＆X有能力也有实力能挺过去，而城南开发项目在银行眼里也绝对是一个盈利项目，我们这个时候想银行申请贷款，我相信问题不会太大，只不过介于上次溶洞事件的影响，银行方面肯定希望把贷款的风险减到最低，所以贷款的金额上他们会很谨慎，从H＆X地产以往的信誉评估，贷款金额不会超过一个亿！但如果我们能把H＆X地产公司作为抵押的话，H＆X地产的市值超过50个亿，我相信从银行那里贷回一个亿，他们是一点问题都没有的。”
方志文点上烟默不作声的想了想，慢慢笑了起来。
“对啊！我之前怎么就没想到这个办法，H＆X地产的运营权在我们手上，根本不需要通过Y＆C集团，我们就能把H＆X地产抵押给银行，50个亿换银行1个亿，这个买卖银行没有任何风险，他们一定会答应。”
“恐怕...恐怕还是有问题！”黄浩在一旁小心翼翼的说。
方志文抬头看了看黄浩疑惑的问。
“还有什么问题？”
黄浩摸了摸下巴叹了口气小声说。
“虽然H＆X地产的运营权在方总和秦总手上，但H＆X地产是Y＆C集团控股的分公司，H＆X的股权是属于Y＆C集团的，如果要把H＆X地产抵押给银行，那股权就会暂时由银行接管，股权发生变更Y＆C集团一定会收到相关通知，这样一来事情不是闹得更大！”
方志文刚才还有笑容的脸又沉了下去，转过头看了看秦逸杰，失望的问。
“黄经理说的是不是对的？”
秦逸杰舔着嘴唇点了点头，很无奈的回答。
“黄经理说的不错，这一点也是我担心的地方，如果股权发生变更的话，Y＆C集团是会接到回执通知的，所以如果真打算这么做，我们就还要有点运气才行，不过这个概率太低，指望银行出差错忘记通知Y＆C集团好像并不太现实。”
方志文深吸口气，靠在椅子上无力的搓着有些疲惫的脸，忽然想到什么，立刻直起身问。
“逸杰，你刚才不是说有两个办法嘛，既然这个行不通，那另一个是什么？”
“另一个办法倒是可以完全跳过Y＆C集团，而且就凭我和你就能决定下来，但是风险比起抵押公司给银行更大，就看志文你有没有这个胆量了。”
方志文眼睛一亮，一个敢擅自调动一个亿资金去投资的人又有什么是他不敢做的呢。
“既然能跳过Y＆C集团，我和你就能决定，再大的风险也值得去试试，只要能尽快把这笔钱填回去，逸杰你快说是什么办法？”
“H＆X地产除了股权最值钱的是什么？”秦逸杰不慌不忙的问。
方志文敲着桌子想了想，不假思索的回答：“城南项目？！”
秦逸杰翘着嘴角笑了笑点着头说：“对！H＆X地产除了股权现在最值钱的就是城南开发项目，我们在城南拥有400多亩开发用地，现在城南是房地产开发的热点区域，顺着MY市开发中心的转移，城南在未来5年之内势必会形成为新的经济增长点，现在城南的土地可谓寸土寸金，最新的拍卖价达到了每亩400万！你说我们手上的400亩土地价值多少钱！只要我们拿出其中的一部分抵押，轻轻松松就能套回一个亿的资金！”
“拿土地去抵押...问题是抵押给谁？还是抵押给银行？”
“抵押给银行和拿公司抵押的效果一样，Y＆C集团迟早都会知道，除了银行，还有很多对H＆X手上的土地感兴趣的人！比如说同行，很多房地产开发公司都想往城南挤，只可惜有钱却没地，而现在我们刚好可以利用这个机会，把土地抵押给他们，套取现金填账补仓，等到爸回来后只需要付一点利息又能把地收回来，而且最重要的是，这样做很安全，除了我们别人根本不会知道。”
方志文又露出一丝微笑，秦逸杰的这个办法的确可行，就连一直很谨慎的黄浩也认同的点了点头。
张云权搓着手背看看方志文最终还是鼓起勇气说。
“可问题是我们找那家房地产公司抵押呢？小公司根本不会有这么多资金，而大公司也不会做这样的交易，因为他们心里也很清楚H＆X地产最终会把土地收回去，而赚到的只会是一点利息而已，对于这些大公司来说这点利息他们根本不会看在眼里。”
“这倒是一个问题！能立刻拿出一个亿资金的公司不是很多，而且稍微有点规模的房地产开发公司都有自己的项目规划，对于资金他们同样紧缺，谁会拿出一个亿而只想赚点利息，有这笔钱还不如加大楼盘投资，赚的要比这个多的多。”方志文又叹了口气很焦躁的说。
秦逸杰很自信的笑了笑胸有成竹的说。
“那也不一定，能借钱给H＆X地产的房地产开发公司有，而且我就知道一个！”
“是哪一家？”方志文兴奋的追问。
“W＆F地产！”
方志文吞着口水一怔，半天没说出话来：“W＆F？！...W＆F可是H＆X的竞争对手啊，何况W＆F历来对H＆X都有敌意，他们会这个时候借钱给H＆X？”
秦逸杰沉稳的点点头冷静的说：“就因为W＆F是H＆X的竞争对手，也正因为W＆F对H＆X有敌意，所以，这个时候他们才会借钱给H＆X！原因很简单，W＆F是和H＆X唯一一个同级数的大公司，论实力和资金完全不相上下，W＆F在城南开发项目上竞标失败铩羽而归，一直对此事耿耿于怀，这才有后来W＆F启动针对H＆X地产的城中城项目，说到底，最想看到H＆X破产失败的就是W＆F，而且对于城南开发项目W＆F也一直虎视眈眈馋涎欲滴，现在我们主动找到W＆F提出抵押土地换取现金，第一、W＆F在H＆X陷入溶洞事件后，旗下的城中城项目赚了很多钱，W＆F有充足的流动资金可以借给我们，第二、W＆F当然不会是真心想帮H＆X，他们的目标依然是城南的土地，如果H＆X出现什么意外，W＆F就能用最廉价的资金得到城南的土地，能如愿以偿固然是好，就算H＆X最终把地收了回去，W＆F也没有损失，至少他们用手上闲散的资金赚到了比银行更高的利息，怎么看这笔交易W＆F都不会吃亏，所以我绝对相信，W＆F会同意H＆X用土地抵押换取现金的这笔交易。”
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