不过，比上不足，但是比下还是挺滋润的，至少在曹家渡周边也算是大型商业广场了。

　　估值几十个亿，无论如何也不能被小觑的。

　　在负二的地下停车场停好车，许文一行人先去了周国庆开在天悦城的日料店。

　　这家店，说是总店，其实就是周国庆创业第一家开的店。

　　因为开的早，赶上了一波日料店的餐饮潮，因此一直生意相当可以，也因为这家店的成功，周国庆依葫芦画瓢，又开了另外两家分店。

　　这个点，正是饭点刚过的时候，不过今天是元旦，整体客流量比平时要大。

　　周国庆的日料店也不例外，这个时候，基本还是满座。

　　“许总，这边请这边请。”感觉到了自己的主场，周国庆难得骄傲了一回。

　　来都来了，许文自然也不急着和天悦城商管这边的负责人见面，索性，便先参观了一下周国庆的店。

　　许文虽然不太懂日料，但是大致也能揣摩出日料的几个精髓。

　　重中之重自然是装修风格，日式风格要浓郁，这一点有时候比食材还重要。

　　然后就是摆盘。

　　摆盘精美，妹子们才好拍照。

　　然后，明档是最好了，捏寿司的和铁板烧毕竟可以观赏。

　　其他的诸如食材，那肯定是越新鲜越好，有些店还培训服务员来两句霓虹话。

　　大概就这些了。

　　“许总，你们这边坐，我请寿司师傅捏点寿司你们尝尝。”周国庆忙前忙后，安排上了一堆各色寿司。

　　许文浅尝辄止，孙娉婷倒是有点好奇寿司的做法，跑去看了看。

　　周国庆在许文面前，介绍了一堆店里的情况。

　　比如说有两百平面积，多少个员工，然后，又聊到了营业情况。

　　“你们家生意这么好，没少挣吧？”许文随口问道。

　　“生意是比较稳定，毕竟做得久了，还是有老客的，但是，要说多挣，其实还是不比往年的。”周国庆大倒苦水。

　　“竞争大，原材料价格高，人工成本高，还得定期学习新的品类，对了，还有租金。”

　　“租金怎么说？”许文忍不住问道。

　　“许总，您是不知道，这里租金是一年比一年高，店里的利润空间是一再被挤压。”周国庆说着说着，好像就有点苦不堪言的样子。

　　“现在租金多少？”许文问道。

　　“两百平的店，天悦城这边已经差不多四万一个月了，光是租金，一年就得准备给五十万的固定成本。”周国庆长叹。

　　“要是降点就好了。”

　　“那就给你降点。”许文看了看大倒苦水的周国庆，毫无征兆的说道。

　　周国庆傻眼了。

　　第六百五十七章 西有檀宫，东有君庭

　　然后，许文就当他面给天悦城中心的物管总经理打了电话。

　　“对，酒井日料，你过来一趟。”许文随便三言两语说了两句。

　　一旁，周国庆算是听明白了，一下子站了起来。

　　“许总……这里也是您的……”他欲言又止，结结巴巴。

　　“刚收购。”许文看看周国庆，“周叔，你站着干什么？坐啊。”

　　周国庆闻言像是小学生听讲一样，一下子又坐了下去。

　　“许总！”

　　他满脸堆砌出讨好的笑意。

　　眼前这位现在的身份是整个天悦城的业主，是天悦城以百计商家的房东。

　　本就是资产雄厚的大佬，现在更是关系到他切身的利益。

　　自然，他现在只剩下巴结。

　　一旁，他老婆，包括孙海峰两口子都被震撼的浑身酥麻，像过电一般。

　　这么庞大的一个商业广场，竟然也是许文名下的资产？

　　在魔都，恐怕也价值几十个亿吧？

　　孙海峰和李月夫妻俩，手腕一个戴着许文送的江诗丹顿，一个戴着玻璃种玉镯，看着眼前英俊高大的身影，心中顿时升起一个念头。

　　如此气质形象，如此如渊似海的财力。

　　高攀了，真的高攀了。

　　一旁，一道长发披肩的身影在许文身边坐下。

　　“爸妈，你们这是？”孙娉婷略感疑惑，怎么自己出去一趟，爸妈他们，包括周国庆一家，这是又怎么了？

　　正说着，外面突然走来好几个穿着天悦城商管公司统一西装制服的工作人员。

　　其中一位年纪略大，一进来，眼神就四下寻找着，然后，就和许文视线一对。

　　这气质气场，应当就是……

　　“刘经理，这里。”许文招招手。

　　真的是老板啊！

　　这一位顿时心里一动，带着好几位工作人员快步走来，满脸堆笑。

　　“许董好，我是物管公司的总经理刘杰瑞！”

　　一旁，周国庆看到经常打交道的物管公司的总经理，下意识的就站起来。

　　他这是习惯成自然了，平时也是这么客气的。

　　“刘经理好。”周国庆立马就要递烟，刘杰瑞却身子一矮，双手接过。

　　他哪敢啊，眼前这位和老板坐在一起，谁知道是什么身份，多尊敬点总没坏事。

　　“周老板，您这……太客气了。”

　　热情程度，对比以前，要热情上不知道多少个度。

　　“刘经理，你坐吧。”许文示意刘杰瑞坐下。

　　刘杰瑞毕恭毕敬的坐着，屁股只是略微沾着椅子，一副聆听教诲的样子。

　　“有个事，这家店的租金……”许文说到一半，看了看一旁的周国庆。

　　“周叔，降多少，你自己说吧！”

　　就算给他全免掉，免他十年，都不够自己一天的纯收入。

　　怎么说也是孙娉婷沾亲带故的亲戚。

　　看在孙娉婷的面子上，卖个人情，降多降少随便他开吧，真无所谓。

　　周国庆脑袋一嗡，顿时张口结舌起来。

　　他怎么开得了口啊！

　　“许总，其实，其实现在的租金，我也能……”

　　一旁，他老婆立马用胳膊肘狠狠碰了他一下，顿时他身子一僵，露出一个很不自然的笑。

　　“其实，其实能略微降点，我就，我就心满意足了。”

　　许文看看他。

　　“那这样吧，就先降一半！刘经理你关照一下。”

　　刘杰瑞连忙点头，哪里还不明白。

　　“许董，您一切放心。”

　　“嗯，周叔，可以吧？”许文看向了周国庆。

　　“可以，太可以了！”周国庆疯狂点头，心里狂喜！整个人都瘫坐在座位上。

　　这显然大大超出了他的心理预期。

　　降一半啊！一年降一半的房租，那就是一年省了一块江诗丹顿的钱。

　　那还犹豫什么？赶明天就去提江诗丹顿去。

　　“还不快谢谢许总。”他老婆赶忙站起来，拖着双腿发软的周国庆站起来。

　　周国庆赶忙被拖着站起来。

　　“许总，太感谢您了！我真是，不知道怎么……”

　　“客气话不用讲，你们既然在我的天悦城里，我能照顾的肯定照顾。”许文没把这个举手之劳当回事。

　　周国庆夫妻俩自然心知肚明托了谁的福。

　　于是，又是一番对孙海峰夫妻俩情真意切的感谢。

　　孙海峰和李月，发着愣，看着眼前周国庆夫妻俩那异乎寻常的热情和讨好奉承，一颗心，百感交集。

　　这也……这也太有面子了。

　　许文过来这里，主要目的自然是为了接收产业。

　　来周国庆这边的店只是顺带为之。

　　所以，许文也就是在店里坐了坐，然后，在天悦城物管总经理的陪同下，准备出去大概看一下天悦城目前的情况。

　　等他离开后，店里面，两家人相对坐着，都不知道说些什么好。

　　“所以说，这里，也是许文的产业？”孙娉婷在一旁当然看出了所以然，便开口问了一句。

　　两家大人同时看向她。

　　“娉婷，许总的产业……到底有多大？”

　　孙娉婷长发披肩，笑的温柔动人。

　　“干嘛要关心这些，我又不是看中他的钱。”

　　孙海峰摸着自己手腕上的百万江诗丹顿，看着老婆李月手腕上的两百万手镯，然后，看着孙娉婷说着这样的话，多少感觉有点脸红。

　　此刻，门店外，许文在刘杰瑞陪同下，好好参观了一下自己的产业。

　　这个点，天悦城中心里面依然人潮涌动。

　　人气好固然和今天元旦有关。

　　但是看得出来，就算是平时，这里人气也是不差的。

　　物管这边的总经理刘杰瑞跟在许文身边，见缝插针的向许文介绍着情况。

　　“许董，目前我们天悦城商业这边招商情况如下……”

　　他一边说，一边看向这位天悦城的新主人。

　　眼前这位身家难以估计的富豪，看起来是如此年轻英俊而有气度。

　　偶尔在护栏边，这位新老板安静的俯瞰中庭时，他都不由自主的屏声静息，感受着扑面而来的大佬气场。

　　其实，许文看似在漫不经心的看中庭，但是该提取到的信息，他全部都提取到了。

　　从天悦城各楼层的分布，目前的招商情况，目前的收租情况，广告收入，到营运成本，抛开一切成本之后的利润占比。

　　许文该搞清楚的都搞清楚了。

　　目前，天悦城中心商业包括写字楼，租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入，去年一年营收两亿五千万。

　　刨除各项运营成本，去年盈利两个亿。

　　相当不错了。

　　不过，天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。

　　想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头，一年的各种纯收入，都是以十亿计的。