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聊完后，资源局局长与办公室主任对视一眼，取出祥县规划图。
“小天，上面决定将a区拨给你，一百八十万一亩……”
葛小天苦笑着摇摇头，“局长，主任，那我就实话实说了，小湖镇的事您应该听说过吧？”
“知道，尚品建工！”工局局长率先开口道。
“对，我最近赚的钱是为了打赢这场仗，咱祥县，我连资金都没准备啊！”
“都不是事！”孙局平整规划图，“来，瞧瞧哪块地皮适合你？”
“我真没钱啊！”
“谁说没钱就不能买地皮了？难道拿下地皮就要立马付钱么？”孙局说着掏出烟，大丰收，赶紧塞进口袋，再掏出一包，大前门……
“老婆，帮我出去买包华夏，软的！”
放在平时，葛小天绝对能笑喷，但现在根本笑不出来，从包里取出一盒白将，“算了，嫂子别去了！就抽这个！”
“这个够劲，比红的霸道！”
几个人点燃，围着县区规划图看来看去，但目光全都有意无意的集中在葛小天身上。
听说这家伙要抵押公司！
近千万的工程机械、小青山开发区初期项目、还有在办的全工程资质……
少说三千万！
“小天啊，选一块？”
“孙局，我是真没钱啊！”
“咱们签进度合同！放心，你把这个项目分为一二三期，我把合同第一笔款项上调到二期竣工，等你卖出一期的房子，支付百分之二十的地皮款，卖出第二批房子支付百分之三十，卖出三期支付百分之五十！至于保证金，意思意思就得了！”
“……”
上次聊天，孙局已经提示过这种贫穷地区不是办法的办法。
只是想不到今天会直接点明，还是当着另外三位领导的面。
看来全都通过气了！
葛小天皱眉思索。
之前他想过，去梁县跟尚品建工死磕很不明智。
现在祥县领导迫切需要成绩，也不是给不了。
比如，将尚品建工吸引到祥县，再以有限的自身资源将其击败，然后乘胜追击……
似乎很可行！
葛小天认真查看县区规划图。
拥有另一个时空记忆，他自然知晓哪部分收益更大。
不是县中心的abcd区，而是一片荒芜的东区！
再过几年，乡镇高中相继取消，部分初中也变成了小学。
所有高中统一规划，新一中就在东区！
并且，东区今后还有祥县广场、人工湖、新汽车站、大型商场等等。
穿越时，听说高铁站也在这。
拿了！
但是，十亩地肯定不够。
想要做大做强，必须有规划。
仅仅盖几栋居民楼就跑，那叫承包商！
而开发商，是要尽可能的打造出崭新cbd，也就是中心商业区！
让自己的地盘增值、升值、繁荣，甚至成为一座新城！
瞧瞧万达，再看看万科，人家玩的多大！
葛小天拿铅笔圈圈画画。
孙局等人毫不在意，甚至脸上喜色愈加浓厚。
不在其位，不谋其政，更不懂他们的难处。
祥县没有什么可发展资源，除了农业，唯有卖地皮。
可是，无论招商引资，还是催促本地企业，收获甚少。
主要是因为穷！
县里不怕葛小天拿下地皮不给钱，只要楼盖好，县里自有办法帮忙卖掉，再回收款项。
葛小天按照前世记忆囊括东区几个重要位置，并避开那几个坑人的地方。
那是给尚品建工留出来的“优越”阵地，要不然商战怎么打？
当然，谁也不能保证他们会不会过来。
只是为了预防万一。
“孙局啊，五十亩，这个月牙型区域，我要了！”
“好！”孙局很痛快，“咱回去签协议？”
“不过，我感觉价格方面，还有容积率……”
“慢慢谈嘛……”
五十亩，二十万一亩，容积率18，建筑面积约为六万平方米。
盖好后，如果每平卖600，去除建筑成本、证件成本、销售成本、广告成本等等，能赚一千五百万左右。
少了！
葛小天心中的价格应该是十五万一亩，容积率最好能上调到23左右。
因为注册完所有工程资质，天成建筑公司已经具备三级总承包资质。
再花个两百万，就能盖五十米以下的工业、民用建筑工程。
而按照容积率23来算，这块地皮的建筑面积，刚好卡在八万平方米这个标准上。
再多就不行了，需要二级总承包资质。
需要时间，需要成绩，更需要钱，差的有点远……
第54章 小小豪
容积率代表舒适度。
像大刘新村别墅区，仅有05。
形容一下就是，一百平方地皮盖五十平方建筑。
像摩天大楼，几乎全都高于60。
正常来讲，小高层片区应该为20-25之间。
这涉及到规划，有发改委主任在，可以谈。
但葛小天来的时候并没有准备规划图，近千万的项目又跟县里挂钩，肯定还能像大刘新村那般，拿张白纸胡乱画画。
要勘测、要组织人员绘制、还要经过县政府审批，很严格。
葛小天大概讲了讲自己的思路。
比如外围人工湖、全民广场、电影院、商业街、地下步行街、地下停车场等等。
九十年代末，如此强大的开发度，即便济市都很少有，四位领导的心情可想而知。
你就吹吧！
葛小天对怀疑的目光毫不在意，他要的是发改委主任能听进去，哪怕只是一小部分。
只要今后县城的发展偏向东区，以后咱的开发区就能顺风顺水。
聊了一中午，四个领导回去开会，这让葛小天有些遗憾。
不搓麻将，怎么赢钱？
……
梁县。
尚品建工总部。
总经理秘书正在做汇报。
“陈总，小湖镇那边，秦副总接下了所有葛家村的订单！”
陈峰放下手中书籍，“老秦做事一向稳重，看事也透彻，接下单子是必须的！不过，也不能便宜那姓葛的，不把他搞掉，大刘庄那边咱就拿不下来！”
“可是，大刘庄已经跟他签合同了，并且，支付了一千万预付款。”
“那又如何？烂尾工程多了！”陈峰站起身活动活动腰部，“只要拿下大刘庄，稳赚一千万，这样的话，咱们就能拿下县区那块肥肉了！”
“对了陈总，前段时间拘留所里的张经理说，葛小天准备在祥县拿地皮。我派人去打听了，他当天与资源局领导接触过，那边也一直在盯着，今天祥县发改委主任、办公室主任、工局局长都在，看来是真的！”
“哦？”陈峰有些讶异，“他哪来这么多钱？”
“应该跟咱们一样，签进度合同！并且，葛小天拿大刘新村的一千万去办理了全工程资质，后续还准备抵押整个天成，应该能拿到两三千万贷款！”
“破釜沉舟啊？”陈峰拍拍办公桌，“有魄力！盯紧点，顺便跟祥县那边接触一下！”
……
辞别四个领导后，葛小天在县城转了转，顺便买了几个夹饼。
这是济市名吃。
前世有个贼火的视频，叫：疯狂的夹饼！
也不知道现在出来了没有。（有兴趣的可以度娘一下，挺搞笑）
圆圆的烤饼用小刀从中间削开，然后夹如油炸的羊肉串、鸡肉串、里脊、火腿、煎鸡蛋、豆腐皮、鱼排、白菜、茄子等等。
再抹上辣椒、甜面酱，撒点孜然粉，最后放点生菜。
轻轻一咬……啧啧！
美味多汁！
并且，营养丰富，购买者还可以根据自己口味任意diy。
上学那会，夹饼摊挤走了白吉馍，称霸各个学校大门口、十字路口、商场内外，甚至沦陷了派出所……
很牛！
吃着夹饼，葛小天回到三岔乡。
办事处门口，齐菲菲正在逗弄一个可爱的小娃娃，应该不到一岁。
葛小天瞬间被俘虏，丢掉吃剩的夹饼，搓搓手就想抱抱。
可想到自己粗手粗脚，担心弄疼对方，又讪讪的放了下来。
开心的问道：“谁家的小娃娃？”
齐菲菲看到这一幕感觉挺好玩，坏坏一笑，“喊爸爸！”
“……”
葛小天有些无语，之前已经略微搞明白俩人关系，孩子肯定是别人的。
扭头看向身旁略微发福的女子，正要开口询问，却看到远处站着一个熟悉身影。
朱长发，那个土石方承包商！
“哟！朱总！”
“葛老板，又见面了！”
“走，里面聊！”
俩人正要走进办事处，齐菲菲拉住葛小天，“你先等等，这是小小豪，豪哥的儿子！”
“啊？”葛小天脚步一顿，“朱总您先去我办公室，小黄，倒杯水！”
“好的老板！”
“小小豪？小豪的儿子？”葛小天略微思索，瞬间想起当初收服豪哥的时候，他剩下的两外块钱说是孩子奶粉钱！
看来没说假话啊！
“对啊，小小豪！可爱吧！”
“那你是？”葛小天没理会爱心泛滥的齐菲菲，扭头看向略微发福的女子。
“老板，俺是丁豪的媳妇！”
女子有些慌张，低头喏喏道：“俺本来不想过来的，可是，前段时间有一群要账的，把家里能拿的东西全都拿走了！给丁豪打电话，他总是说工作忙，让我等等！昨天婆婆生病没钱吃药，我……我就寻这来了，老板，不是小豪让我来的，您别怪他！”
“嗯？”葛小天有些错愕，“小豪赌了？”
“没！没有！他进了公司再也没去过，以前的账也结了，但那帮子人说要利息，要不然就把家抄了，丁豪之前有点钱，可结完帐只剩下六七百，孩子和我省吃俭用足够了，但婆婆一生病……”
葛小天听不下去了，“抄我手下的家？谁干的？”
“是丁胡子干的，还有朱长运，就是……刚刚那个人的弟弟！”豪哥媳妇更害怕了。
丁胡子？没听过！
但朱长运上次在办公室被李虎揍那么惨，还敢找事？
葛小天若有所思。
看来朱长发今天来，并非为了土石承包的事啊！
管他呢！
葛小天打开系统地图。
三岔乡已经没几个工地，找人打架肯定要从公司驻地抽调人手。
来二十个剑士！
安排好后，从文件包里取出准备搓麻将的那五万块钱，可他仔细想了想，妇道人家带这么多现金肯定不保险。
“这五千块钱你先拿去用，小豪暂时回不来，放心，家里的事我给你做主！”
“啊？这……”丁豪媳妇犹豫了，“算借吧，给我五百就够了，要不然丁豪知道了，回来肯定凶我！”
“你就说是我给孩子的见面礼！”
葛小天将钱塞进其衣兜里，“你跟孩子在这玩一会，齐菲菲，去给孩子买几件好看的衣服！”
“我也没钱了！”
“……”
不多时，二十名剑士坐着两辆四不像轰轰烈烈而来。
葛小天唤来小黄，“知道丁胡子跟朱长运家么？”
“知道知道！”
“走！”
第55章 等会使劲给我打！
村里的流氓地痞，如果你不将他一次打服，今后麻烦少不了。
就像那句老话，阎王好见，小鬼难缠。
前往丁豪家的路上，葛小天又从小湖镇那边的工地，抽调了两百口子壮汉。
咱要的就是气势！
至于李所……
最近工地人员经常调来调去，他免疫了。
“丁胡子是谁？”
小黄不假思索的回道：“在丁村坐庄，是个赌鬼！”
“家里有什么人么？”
“像他那样的，情况跟朱长运差不多，老婆孩子早就输没了！孤家寡人老光棍！”
“那就好办了！”
对这类人葛小天从不心慈手软。
打擦边球的违法事他们能做，咱也能做！
等人手到齐，两百多口子壮汉呼啦啦涌入丁村，堵住各个路口，唬得村民们全都跑回家。
这年头村与村之间打架很正常，但如此场面，谁见过？！
更况且，这是葛小天啊！
十里八乡谁不知道？
好奇心驱使下，村民们又全都爬上屋顶、墙头，磕着瓜子看热闹。
那场面，更加壮观了。
丁胡子并非想象中胡子拉渣。