葛小天没理会这货，打开高架桥图纸，“咱俩一起飞，我就给@的a连接主干道……当然，你不同意，我可以找李薇聊聊，反正这一千亩地皮，我不愁卖不出去。”

　　“领导啊，您瞧瞧，这葛黑心……”

　　“沈总，我感觉小葛的提议不错，共同发展，促进合作，达成共赢，这可是咱全东山今年的口号！”

　　“……”

　　沈志鹏看看葛小天，再看看对前者满脸欣慰的薛大领导，忽然很绝望……

　　还能不能好好做生意了？！

　　第590章 天鹏条约、高架桥项目

　　单亩地皮五十万红钞，放在99年属于虚高，但放在01年中旬，只能说有点小贵。

　　以不合理，却又浅显易懂的方式，帮老沈计算一下：

　　一亩≈666.67平方米。

　　高层容积率取2.6，每亩能建造：

　　666.67x2.6≈1733平方米的建筑面积。

　　五十万买下一亩，单平方建筑面积均摊费用：50万÷1733≈290红钞。

　　东山水泥价格因天成水泥厂和沈志鹏的水泥厂投产，开始下降。

　　华夏今年三月份调整经济战略，钢材产量直线上升，价格已经回落。

　　多方面影响下，徐城外界承包商单平方造价约350红钞。

　　290的地皮均摊+350建造造价+平均每平方均摊的税费、管理费等等，商品房成本顶天700红钞/平。

　　徐城星月湾最低售价1360红钞/平，如果算上影视城、码头、公交，下半年整体价格还会上涨。

　　所以，每平方1360红钞的售价，减去每平方700红钞的成本价，老沈单平方至少能赚660红钞。

　　1000亩x666.67平方x2.6容积率≈173万平方米。

　　173万x660红钞，哪怕不搞商业，老沈也能拿到12亿利润。

　　济市花园片区，单平方赚一百他都干，更何况十几亿利润的买卖？

　　至于天成为什么要把赚钱的地皮卖出去？

　　让老沈在北方吸引魔都商会的火力，天成则是绕道南部建福省，从魔都商会背后发起总攻。

　　况且，每亩赚四十万，一千亩倒手就是四个亿，自家啥都没干，纯赚。

　　总的来说，这是个双赢的买卖。

　　老沈依靠徐城星月湾提升房价赚钱，天成拿老沈吸引魔都商会，达成战略转移，开拓更大的市场……

　　“为什么明明知道你在忽悠我，我却心动了？”沈志鹏很纠结。

　　“啥叫忽悠？这叫**合作，共御外敌！”葛小天没说打的是魔都商会，而是当着薛大领导的面，把李薇搬出来，“你我一起上，那娘们能扛得住？”

　　“抱歉，我是个有责任心的男人。”

　　葛小天瞥一眼眉开眼笑的钟潇潇，张张嘴，忍住骂人的冲动，“我是这个意思么？”

　　“真一起上？”

　　“真的！”

　　“我就担心你口号喊的贼亮，到头来，我却发现只有我自己冲了上去。”

　　“我光喊口号？那你知不知道海油强夺石化炼厂的事？”

　　“嗯？”

　　“我们天成燃油紧缺，已经不是一天两天，最近各个工地满血复活，你应该明白什么意思？”

　　“你跟海油达成合作？”沈志鹏惊了，“卧槽，你路子真够野的！”

　　别说他，就连薛大领导和钟潇潇，以及一直不敢说话的沈文，都露出难以置信的表情。

　　“再过一个月，我们就会召开超级新闻发布会。”

　　“……”

　　沈志鹏有点小失望，天成利民活动中心对银座产业坚壁清野，别人也对天成实施了断后勤。

　　现在天成脱离困境，如果银座产业再不寻找解决方案，恐怕自家真的要输了。

　　可是，沈志鹏并不相信葛老二会在这紧要关头放自己一马。

　　迟疑道：

　　“其实，达成这个合作容易，我知道你跟陈锋关系很铁，放开对江南长丰实业的封锁，我跟你签五十万一亩的合同。”

　　葛小天看向赶来的魏长丰，“想不到沈总还挺讲义气！我可以让陈锋解除封锁，不过，李氏兄弟集团的服饰、鞋帽等等，我要在银座产业开专柜，并连接智能一卡通系统，免租！”

　　“不可能！”