于总冷笑着在船舱内溜达溜达，“可以拿地皮换，但是，天成要负责修建市政的道路。”

　　“不可能，我建一片社区，甚至建一座体育中心才多少钱？而一条主干道，从市区修到郊区，怎么也要两三个亿，赔钱买卖，我不干。”

　　“我能帮你卖楼。”

　　“嗯？”

　　“东山十五城实行人才引进制度，只要有一技之长，经过天成标准认证，白银级以上人员落户当地，可获得房价补贴，最低三分之一！”

　　“嘶……”

　　葛小天倒吸一口凉气，“您又有钱了？”

　　“没有，我能贷款。”

　　“……”

　　葛小天沉思少许，“您还不如搞经济适用房呢。”

　　“能坐免费公交吗？”

　　“不能。”

　　“能使用星月湾生活补贴系统吗？”

　　“不能。”

　　“能使用天成信誉分期购买家电家具吗？”

　　“不能。”

　　“你看看祥县经济适用房，盖好大半年，分下去立马被人卖了，虽然不满五年，但上有政策，下有对策，全都先租五年，到期后再交易，而先拿到部分房款的人，全都跑去贷款买星月湾，你别说不知道？”

　　“我还真不知道……真的！”

　　第640章 少白头：总感觉哪里怪怪的！

　　经济适用房是华夏拨给祥县的保障性商品住房，适用于中低收入家庭和住房困难户，在建筑标准和房屋设计上强调实用。

　　当初天成承建，葛小天花了老大心思，通过系统绘图做出套内90平方户型和套内50平方户型的方案。

　　整栋六层，分四个单元，每个单元每层四户。

　　东西两户各90平，三室一厅一厨一卫。

　　以东户为例，南侧主卧、次卧，朝阳有阳台，走出房间门就是北墙带有窗户的大厅，南北通透。

　　东侧次卧朝阳的墙体带有飘窗，大厅东北角设有过道，连接北墙带有小窗户的厕所，和北墙带有大窗户的厨房。

　　很经典，也很实用的户型。

　　而中间两个各五十平方的户型，一室一厅一厨一卫。

　　以东2户202室为例，进门为客厅，左侧为厨房和厕所，由客厅向南走，第二个房间为卧室，再向南则是阳台。

　　202室户门正对通往三层的楼梯，旁边同样户型的203室，户门正对一层爬上来的楼梯，两者打开防盗门上的半扇‘小窗’，对应楼梯间窗户，同样可以做到南北通透。

　　当初祥县星月湾A区平均售价不到七百红钞，采用免费地皮打造的经济适用房，平均售价只有两百八，而天成造价为两百六。

　　或者说，现在调任运河开发区做主管的祥县大领导，当时压根就没想着赚钱，毕竟这是成绩。

　　（经济适用房售价可以盈利，原则是：保本微利。）

　　虽然天成只是承建方，不负责销售，也没有销售权，但三岔乡马领导调任祥县后，葛小天倒是知晓经济适用房都分给了谁。

　　祥县中心地带破产，改为物流枢纽，留在老城区的居民，只剩下东西南北四关平房住户。

　　他们小部分属于农业户口，在附近拥有几亩田地，但大部分属于下岗职工，租房打工。

　　如果放在另一个时空，下岗职工要么摆摊做生意，要么开摩托三轮私自载客，或者四处奔波找散活，但这个时空，天成横空问世，开办夜校，带动当地企业，创造无数岗位，别说年轻人，哪怕闲在家里的老人，都住进养老院或敬老院，并安排在小商品市场看摊。

　　祥县推出经济适用房，最终只能卖给乡下人。

　　但乡下有利民活动中心，买经济适用房完全比不上乡下农业补助。

　　并且，星月湾产业链蒸蒸日上，也有居民任务式补贴……

　　比上不足，比下也不足，买了经济适用房的人，只能卖给天成，换取乡下或者星月湾居民待遇。

　　天成拿来干嘛？

　　租啊！

　　租给学生，租给从海外跑到济市科技产业园寻找工作的老外……

　　户型设计的那么棒，旁边又有星月湾配套，随便装修装修，押三付一，远比酒店和公寓便宜，所以，它就这么火了！

　　葛小天推荐于总搞经济适用房，就是这个意思。

　　只要把当地就业解决了，推出0首付贷款，大伙都买我的星月湾，我再买下经济适用房搞出租……

　　两头赚。

　　可惜被老于看透了。