一开始,售楼小姐并没有提及首付款和其他付款条件,快要摇号时,售楼小姐才问罗西西有没有征信问题,因为一直处于看房阶段,听说有个征信报告,但是罗西西一直没有打印过,也不知具体内容如何。
售楼小姐说,摇号选中后就要支付首付款。如果要贷款就必须保证征信没有问题,否则银行不会放贷。她说高层有几个客户首付款交后,到银行审核征信时被打了下来。售楼小姐建议罗西西她们去提前了解下,免得抢到房子后,又贷不了款。
真是不查不知道,一查吓一跳。
罗西西的征信果然有问题。
她之前买的一套小房子,因为没有按时还款,征信被浓墨重彩地标注了很多次,不只一次,每年都有,直到贷款还清的那一年。
征信报告拿给售楼小姐看,她说你的征信有问题,贷不了款。
怎么办,贷不了款就买不了房,别墅不像住宅,几十万就可以拿下,再怎么样也要大几百万,罗西西和小艾的父母都是工薪阶层,手上存款也颇为有限,上次给他们凑那套房子钱已经花了不少,哪还有多余的钱给他们买别墅。
售楼小姐提了两个建议,一是用别人的名义买,还有一个就是……她没有继续说下去,毕竟破坏家庭的事,还是不要掺和。
用别人的名义?罗西西开始疯狂地转动脑袋。周湘平?不行。林影?不行?都是已婚人士,都没有购房指标。
你那边有没有合适的?罗西西转过头问小艾。
我有个表哥,大学毕业户口落在省城,人在武汉上班,老婆孩子都在家里,名下没有房产,为人忠厚老实,父母也是宽厚仁慈之人,倒是可以借他名义买买。
问题是付了首付,我们还有几百万的贷款怎么还?
车到山前必有路,不还有两套房吗?卖掉一套就行了。罗西西毫不在乎地说。
一套估计不行。小艾说。
一套不行就两套。罗西西道。
你觉得两套换一套合算吗?小艾说。
怎么不合算?两套住房换一套别墅,没天没地的房子换成了有天有地有院落有花园的小别墅,怎么就不合算呢?
上班太远了。小艾继续反对说。
这有多远,旁边有轻轨,三市相接,往前两公里有地铁一号线,共享单车共享摩托车随手可骑,骑到地铁站,单车一放就可以坐地铁了。你到底想不想买。罗西有点飙了。
当然想,用住宅价买别墅,到哪去找这么合算的买卖。更何况国家以后不会再批别墅用地,这应该是最后一批。住宅随时都有,别墅却是可遇不可求。某城市的“房住不炒”已经上了央视新闻,成为国家的典型示范案例,按目前这种趋势,住房价格不会像以前那样暴涨,要靠买房发财的时代是一去不复返了。但是别墅不一样,现在持有必定是绩优股,不是现在,将来一定也会涨,特别像这种“经济适用型”的别墅,用工薪阶层的钱圆了有钱人的梦。小艾分析道。
还说那么多干嘛,那就行动呗。罗西西干脆地说。
好,听老婆的。
谁是你老婆。
没离就是老婆。
快了。
贫嘴。
傻丫头。小艾摸了摸罗西西的头发,跑到一边去打电话了。
小艾的表哥很爽快,二话没说就答应了小艾的要求。小艾说,现在借你的名头去买房,到时如果你要买房时,再把房子过户给我呵。同时上网查了一下首套房的概念,只要手上没房,就可以算做无房户。小艾的表哥说好。
国庆节后,第一批别墅(联排)开始摇号,罗西西没有被摇到,价格最低的只有七十多万,简直便宜的不要不要。
又过了一个星期,周六上午九点半,双拼开始摇号。罗西西和小艾一大早就来到楼盘办公室。罗西西以为自己算来的早的,进入办公二楼,才发现在自己前面已经来了一波人。取号,售楼小姐说,为了保证命中率,罗西西和小艾每人拿了一个号,如果这个没中,至少还有机会中另外一个,同时招呼罗西西和小艾两人分头行动,还要装做不认识,否则被发现了,这次摇号就要作废。这次摇号,市住建局有关领导,媒体会全程参与并全程录像,所以,千万千万要注意。售楼小姐作揖道。
看售楼小姐一脸严肃样,罗西西也故作严肃地表示支持。
小艾先进摇号的会议室,罗西西后进去,为了拉开两人距离,罗西西特意选了一个离小艾很远的位置,扮作最熟悉的陌生人。
后来罗西西才知道,类似她这种情况很多,看起来人很多,其实是五六个一家人,目标一套房。
原定九点半开始的摇号迟迟没有动静,罗西西水喝了几杯,厕所跑了几趟,还没听到开始的号音。第三次去洗手间时,听到有人议论,领导来了,开始了。
罗西西赶紧跑了过去。
听主持人介绍,原来最后到场的是住建局的领导,监号的。宣布了一些纪律,摇号开始。
第一个就是小艾的名字,摇中的是28栋101。当场刷卡转账定金5万,确认名额。
恍如被彩蛋砸中,罗西西一下子蒙了。是很期待被砸中,但是砸中后又觉得特别不真实。就像一个走了很远的路,要去某个地方,到了目的地后又发现自己一路的行走特别不真实不值得,好像最后的结果并非自己所期待的那样。罗西西并没有预期的那种兴奋和激动。
与罗西西的木然无反应相比,小艾则亢奋不已,就如当年追到罗西西后的难以自抑,满脑子都是紧张与兴奋,并且急切地要罗西西去转账。
罗西西把卡给了小艾,小艾没有犹豫地转了钱,其余首付15天内付清,支付首付款的同时合同也要一并签署。
小艾把选中房子的事情告诉了自己的表哥,要他近期有时间过来把合同签一下。
表哥说好。
但是,没一会儿,小艾姨妈的电话打来了。 离婚三人行