第七一十七章公共的财产

　　此时的1978有着孙静檬的明显个人风格，浓郁的英式酒遗韵，这种风格的酒像一个熟人社区，而不是一杯接一杯的畅饮卖醉的场所，适合闲淡的不挑剔的人群，一杯啤酒可以喝一晚上，也有咖啡提供，投币的老式音乐盒，都是些陈旧的歌曲。

　　总之这种酒的风格与时下的流行时尚有些格格不入，也很难将这些与孙静檬治艳妩媚的妆容联系一起；但是这种闲淡的风格，张恪是极为喜欢的，也看到孙静檬有不为人常见的这一面。

　　吃过晚饭，大家都聚1978是张恪提议的，他可不想吃过晚饭还要沉闷的坐到会议室里去讨论邵至刚的计划——别人的热是高，他却很沉闷。

　　张恪也不说完全不关心，但是也不想这么煞有介事的介入，再说到1978，可以将姚盛也喊上。

　　邵至刚的这个计划，先要给建邺市里采纳，才有可能给世纪锦湖去实施，讨论阶段考虑一下姚盛的意见也很有必要。

　　1978保留了单独的桌球室，这与孙静香、孙静檬姐妹都有不错的球技有关，不然这种酒只需要外面大厅的一角摆一张球桌就可以了。

　　对于1978的桌球室，张恪是有惨痛回忆的，是去年稍晚些的时候，就这里给孙静檬灌醉。

　　别人聚桌球室的角落台那里讨论事情，张恪却是很认真的打球，他已经落后孙静檬许多分，输了还是要喝酒。

　　姚盛一过来，显然给邵至刚的计划给吸引过来。他还以为张恪打电话给他是纯喝酒玩乐，没想到是这回事。这时候，只要一切与高区展的事情他都感兴趣，何况还是这么大的手笔，不过他也没有急着表意见，先认真倾听邵至刚等人的讨论，听他们谈了许久，才表意见，说道：“燕归湖是好地方啊，特别是市里从今年年下定决定清理燕归湖附近的污染源之后，燕归湖周边就山明水秀起来了。燕归湖西北是老城区，东南是燕归山，也就西南角与东北角适合拿来开别墅等高档住宅，盯着这两个地块的地产商，不只一两家……”

　　“也不能这么说，真正的好地方，已经是给橡树园挖走了……”邵至刚又故意叹了一口气，惋惜的说道，“好东西都给某人给糟蹋了……”

　　姚盛哈哈一笑，回头看了张恪一眼。

　　燕归湖北畔与东大、师大之间的地块，都划给橡树园了，除去学府巷，橡树园一期工程包括两个创业园区内，占去二四十多亩，二期工程的面积大，差不多有四亩。

　　从地产商的眼里，这么优质的土地不拿去开高档住宅，多少有些可惜。

　　张恪正趴球桌专心致致的打球，听到这边谈到他，抬头笑着说道：“半年前，燕归湖还是臭水塘一个，那时候，你们怎么不抱怨啊？要我说啊，燕归湖应该是建邺万市民公共的财富，不应该让私人社区将燕归湖包围起来，燕归湖不是属于少部分富裕人群的，沿岸地区，都应该统统开成市民湖滨绿地或休闲公园……”

　　盛青听了笑着说：“我们总不能跟你比啊。”

　　一直以来，貌似邵至刚才是地产集团的核心人物，要是晓得世纪锦湖的展渊源，就晓得张恪就算对世纪锦湖袖手旁观，他仍然是整个锦湖体系的灵魂。

　　邵至刚微微叹了一口气，摇了摇头。

　　邵至刚早就晓得张恪对商业地产的眼光有着何等的水准，可惜张恪志不此，从四凤桥餐饮广场开始，商业地产的价值，张恪看得比谁都透彻，但是他要走一条广阔的道路。不然的话，早燕归湖还是臭水塘的时候就将这些地块一起以低廉的价格拿下来。

　　燕归湖区域的兴盛可以说完全是因为橡树园计划，不管当时锦湖向建邺市提多严柯的附加条件，都不大会被拒绝。张恪当时的要求很简单，只是将学府巷改造工程与橡树园捆绑一起。

　　将学府巷改造工程与橡树园捆绑一起，世纪锦湖算是给狠狠的推动了一把，但是回过来想想，只怕主要还是张恪看破破烂烂的学府巷不顺眼？

　　就算现，橡树园与燕归湖之间还留下狭长的地块用于建设湖滨公共绿地，二期工程上，公共休闲绿地的预留面积大，未来，橡树园还计划将非核心区域向外开。整个橡树园园区景观上的投入，甚至比一般的园林建造投入还高，还真对得起“橡树园”这个名字。

　　其他商人眼里，张恪的一些做法过于理想化了，带有太多的浪漫气质，让人无奈的是，他又有资格这么做。

　　邵至刚他们这上面无法跟张恪有样学样，不过要给企业家良心评判，他有底气往前列站——如果不提他们之前干的那样盗版勾当。

　　孙静檬很欣赏这种理想化、浪漫化的行为，听张恪说这番话，说道：“就应该这样嘛，燕归湖是属于建邺市万市民的，这是公共的财产，不应该给私人社区包围起来，完全可以建公开绿地嘛。”

　　“两个贩家子，”叶建斌摇头叹气，看到坐对面的许思眼睛闪烁，又拍了拍脑袋，补充说道，“错了，是三个……”橡树园的来历，他与姚盛心里很清楚。

　　许思粉脸微红，撇开看其他地方。

　　张恪摊摊手，叹了道：“等上四五年，建邺市里有这个财力，或许可以；可惜啊，建邺市不可能等上四五年，这些土地总是要落入他们无良的商人手里……”与孙静檬颇为扼腕的对看了一眼。

　　“既然无法避免，落我们手里，总比落其他人手里要踏实些，你说是不是？”邵至刚笑着说。

　　张恪无奈的摇着头，邵至刚跟小叔他们还是要自己明确的表态支持他们，还希望姚盛将这层意思传达给王维均、罗君，沉吟的片刻，说道：“你这个理由也算是理由，橡树园的‘人计划’全球高薪招揽高级研人才，会对这些知识分子进行二十万、五十万、一万的一次性补助，这笔补助是主要用来帮他们建邺安家落户，不仅仅橡树园，晶微芯也有上名高级工程技术人员参加晶圆厂项目的建设，我们是要为解决他们的后顾之忧……”滨湖地块，除了计划建一座高级酒店之外，其他都可以为橡树园、晶微芯建配套的高档社会，张恪想过了，其他的事情他不会去干涉，但是这个高档社区怎么去规划、设计，他还是可以插手的，那就可以保留出一条狭长的公共绿地出来，落其他开商里，只怕连条缝隙都不给普通市民留。

　　听张恪说这番话，邵至刚、张知非松了一口气。

　　橡树园没有将“人计划”拿出来大肆宣传，但是市里知道这个“人计划”的重要意义，招揽的都是国内急缺或根本就没有的高级研人才，随柳志成到建邺来参加晶圆厂建设的高级工程技术人员，其分量之重那就不用说了。就算张格为朝市里伸手白要那块地为“人计划”的高级研人员与晶微芯的海外工程技术人员建住宅，市里都不大可能会拒绝。

　　“不过，”葛明建对内地的官场不甚熟悉，还有一层担忧，“湖滨的那块地建高档住宅，打足了也就两三亩，但是要怎么才能让市里同意，将湖滨地块与外围十倍面积的地块都打包成一个超级项目？之前的高区，才有167平方公里，这次数字长廊构想通过国务院审批，高区面积一下子扩充了八倍多，接近一四十平方公里。但是这近一四十平方公里，大部分为工业工地，包括行政心内的商贸区与生活区规划面积位于东华大道的延伸线，也就十多点平方公里。虽说以后还有扩容的可能，但是眼下就这么点，我们想一下子就想做一个两平方公里的大盘，而且燕归湖东北角这两平方公里，我看可以说是核心地域的核心。”

　　“姚局长怎么看？”邵至刚笑着问姚盛。

　　“要是有可能，市里还是希望整块开的，毕竟整体规划、建设上，有大的优势，我是这么想的……”姚盛对罗君、王维均的心态很清楚，罗君、王维均恨不能两三年内就看到数字长廊构想建成雏形，世纪锦湖的这个计划能不能讨罗君、王维均的喜欢，姚盛心里又怎么会清楚，当然，这么大一块肥肉，肯定会有其他人来争，张恪刚才的那番话才是决定胜负的关键。