第八十二章冒险精神

　　华震是公司的地产部经理，当时主要就是针对跟赵子鸣合作的小区，当然，公司下一步的发展肯定也得向这方面靠拢。他也作了很多准备，但是相对来说他的工作轻快很多，因为短时间内宏巨还不具备真正的自主开发。

　　房地产开发，跟承建是完全的两回事，很多公司干了十几年的承建，也算是稍有成绩了，但也不敢轻易涉足房地产开发领域。

　　听到张宏霖提到房地产开发，华震就不能不说话了，他看向张宏霖道：“老板，国家的《房地产开发企业资质管理规定》最近经过再次修订，我们公司也在这方面进行运作，现在小规模的开发成本跟利润方面合不上来。但是大中型开发，我们还不具备这样的条件。”

　　“呵呵，条件吗？什么条件？”

　　华震愣了一下，有点不明白张宏霖的话，不过看着张宏霖看着自己，他略一思考回答道：“这个条件呢，有机电，其中最基本的就是房地产开发企业必须是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。他的第三条还规定，房地产开发企业还应当按照其规定申请核定企业资质等级。而未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。”

　　张宏霖不咸不淡的问道：“那你作为地产开发部的经理，这么常时间了，难道我们公司脸房地产开发的等级证书都没有吗？”

　　“那倒不是，老板，其实事情是这样的，根据《房地产管理规定》的第四条“国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。”还有第五条“房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。”我们已经取得了等级证书，不过，因为刚才我说过的，第五条，我们现在取得的只是第四级的等级证书。”

　　张宏霖慢慢的靠在椅子上，眼睛半眯着，从脸上看不出一丝表情，华震看到老板没有说话，继续解释道：“老板，您知道，这些都是得一步一步来得，因为对于等级企业得资质是有严格规定得：首先就是第一级资质：要满足，注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。”

　　“而二级资质呢，就需要，1．注册资本不低于2000万元；2．从事房地产开发经营3年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续3年建筑工程质量合格率达100％…………”

　　华震在那跟背条例一样的说着，没有注意到，张宏霖的眉头已经皱起，正在用手轻轻侧向一边，按自己的太阳穴呢。

　　小小知道，张宏霖现在已经有点不高兴了，不耐烦了，虽然华震很少有机会参加，最近一段时间他的事情也不多。而华震是当时跟赵子鸣合作的时候，小小招进来的，是一个非常专业的地产经理，不过就是有点太死板了。

　　“华经理，这些不需要都说，说些重点的”小小在边上，打断了他的话，张宏霖听到小小的话，眼睛才睁开了一下，看了她一眼，又闭上。

　　华震“哦”了一声，停了一下又道：“这些条例写的非常明白，所以现在我们公司，只能办理四级资质，也就是说，1．注册资本不低于100万元，这个很容易。至于第二条．从事房地产开发经营1年以上，如果我们跟建龙那边商量好了，从小区开发算起，也没问题。当然，竣工的建筑工程质量合格率达100％，这一点问题也不大；

　　还必须有有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，这个也没问题。再有就是，工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；这些人员我们还不齐全，因为当时都是赵子鸣公司出的这些人，所以不少人我们需要现招，还有其他的很多方面，所以说，我们现在根本不可能进军房地产。还有……”

　　这次没等他还有完，张宏霖一下坐直了起来，眼中之光疾如闪电射向华震，华震正好说着说着，看了过去。没等张宏霖说什么，一对上张宏霖的目光，他就一下停了下来，张着嘴不知道怎么说下去了。

　　张宏霖看着他吸了口气，转头看向小小，他的目光带着询问，当小小看到他询问的目光之后，轻轻无奈的摇了摇头，然后又苦笑的点了点头。

　　当小小一点头，张宏霖就毫不犹豫的对华震喝道：“你被开除了”。

　　完全不明白出了什么事情的华震，愣在那里，不知道怎么回事。

　　“现在请你离开这里，其他的财务会跟你结清的，我的公司不需要你这种人才，请另谋高就。”张宏霖喝完之后，平了一下气，才又说。

　　“老板，我…………”

　　张宏霖的手一抬，阻止了他说话，没有任何回旋的余地道：“这是我最后的决定”。

　　虽然说，在这个年代，丢掉工作或者换工作太正常了，不过这么突然，华震还是有些不知所措。他平时，都是直接归小小领导，又因为最近没他什么事，所以跟张宏霖接触相对来说并不多。

　　“苏总，我…………”

　　让他没想到的就是，平时挺看好他的小小，此时也跟张宏霖一样，没等他说完就阻止道：“华先生，这是老板的最后决定，也是我的决定，你可以到财会那里，按照和约，领取两个月的补偿，如果还有其他的事情，另外我们再约时间，现在是公司开高层会议，请离开。”

　　华震的脸涨得通红，一句话也说不出来了，扭头离开了会议室。

　　其他人还没明白怎么回事，对于这个突然发生得事情，没有一点心里准备，一个个的都小心的看着张宏霖。突如其来的变故，让除了小小之外的其他几个人，都知道该怎么办了。沉默了约有一分钟，张宏霖对刘愚民道：“你给大家说一下，什么是企业精神。”

　　刘愚民咽了口吐沫，心里也是十五个吊桶，七上八下的，不知道自己这个老板今天怎么了。刚才华震又做错什么，为什么没有预兆的就解雇了，不会今天要进行大清理吧。

　　会不会跟赵子鸣的死有关系呢，刘愚民的心里也乱了，胡思乱想的，也不知道想什么。

　　不过老板问了，总得答吧，想了一下刘愚民小心得回答道：“企业精神是企业文化的灵魂，是企业倡导、员工认同、长期推动企业发展壮大的精神力量。一个企业，只有拥有了企业文化，拥有了企业精神，才能从无到有、从弱到强。”

　　张宏霖点了点头，站了起来，双手按在大会议桌，眼睛仿佛注视着所有的人。

　　“非常的正确，一个企业的文化，一个企业的精神就是推动一个企业长期发展壮大的力量。而作为我们宏巨，也要拥有自己的企业精神，拥有自己的推动力，只有这样，我们的企业才能在经济的浪潮中披荆斩棘，一路前行，今天我就是要明确的告诉你们，我们宏巨的企业精神。”

　　“有人说创业难，守业更难。我们现在就是在创业的阶段，作为宏巨，在这个阶段，我们最需要的一个企业精神是什么呢？今天让我来告诉你们，那就是要拥有超前意识，创新、冒险精神。一个企业如果没有自己独到的眼光，经过生死考验，是不可能经受住不断的考验，业不可能有机会站在世界的高度。作为一个正在成长的企业，如果我们没有超前意识，没有冒险精神，那我们就不可能有所成就。”

　　“纵观世界企业发展史，任何一家能存活下来并能持续发展的企业，都具有超前的意识，都具有创新和冒险精神。IBM如此，HP如此，思科如此，INTEL如此，微软同样如此。谁能想到INTEL为了创新，历史上有好几次差一点全军覆没，不得不去外面借钱给员工发工资？想当年，美国人发明了电话机，震动了世界，日本人说，我们不能再在电话上做文章了，我们必须创新；于是，日本人卧薪尝胆，发明了传真机，一下子就比电话先进得多，引起了世界刮目相看，产品供不应求；从我个人的角度来说，我讨厌小日本，可是从很多企业方面来说，他们确实有独到之处。我曾经想过，如果我以后一定要好好的了解小日本，然后想办法让他们变穷，小日本作为战败国，为什么还能这么牛呢……”

　　“咳……”大家都跟着张宏霖讲话的思路走，他的情绪在讲到对付小日本的时候，非常的激动，大家也都跟他一样，有种热血澎湃的感觉，不过只有一个人，小小却忍不住咳嗽了声。

　　张宏霖一下停住了，看着小小正在那低头，用守捂着小嘴，好像是在咳嗽，其实能从她嘴角跟眼神中看出她是在笑。这个时候，张宏霖才发觉，自己有点跑题了。对小小很是感激，心里也暗自感叹：“看来自己还不够成熟，还没有成为一个真正合格的老板，恩，以后得注意。”

　　“恩，我就是举一下例子，题外话就不多说了，现在我们继续来看，美国人一看，我们不能再在传真机上做文章了，我们也必须创新；于是，美国人利用电话线和电脑发明了英特网，发明了信息高速公路，一下子把全世界都连接在一起了。所以说，如果我们没有创新，就没有宏巨得明天；没有冒险精神，我们也不可能大踏步的前进。”

　　张宏霖再次坐了下来，喝了口茶继续道：“相信大家都想问我，为什么会把华震开除吧！我想你们听了我刚才的话，应该多少有些明白了。现在我来告诉你们，首先，作为公司地产开发部经理，这么长时间来，他可以说没有做过任何事情。还有，我提倡创新跟冒险，也就是说，没有事情在没有去作之前就知道不可能的。如果说公司发展到了一定程度了，他这种人也许还比较合适在公司，但是我们现在是在创业阶段。我们要走的不是一条简单平凡的路，我们要突破，要创新，要想办法让我们以最快的速度强大起来，所以他这种人绝对不能在这个时候在公司存在。”

　　“还有，我希望你们在各自的位置，都能各尽其责，要想办法去解决问题，而不是回答我“不可能”，明白我的话没有。”

　　大家都齐声回答道：“明白”

　　张宏霖点点头道：“很好，你们能明白就好，这个世界上的事情，付出了不一定会成功，但是如果你不付出就绝对不会成功。所以，我们要想成功，就要现学会不断的去付出。刚才提到地产开发，他就给我们大家讲了那些，难道他以为我们是小学生吗？”

　　小小开口道：“老板，这件事情，我亲自抓吧！”

　　张宏霖看着她，此时又是那种职业化的表情，有些失望，不过还是点头道：“恩，你亲自管我还是放心的，有些事情，不能都按正常的步骤走。所以，我们现在就要有冒险精神，有创新精神，要用最短的时间，完成别人十年二十年都才能完成的事业，这才是成功。”

　　“我明白，我认为资质的问题，我们还是收购一个公司比较简单。现在不少以前的国有建筑公司，经营的都不是很好，但是他们什么都有，我相信如果我们肯收购，价钱一定很便宜，这样我们也是一举多得的行动。”

　　张宏霖认同的点了点头，看向彭南道：“公司现在的资金如何？”

　　彭南非常熟练的道：“现在我们的现金流非常的正常，甚至可以说是偏多，而且银行现在我们没有负债，如果我们有什么需要，在银行那边就是不用通过关系搞钱都很容易的。现在看到我们公司的情况，他们都上赶着想来贷款，不过我们之前一直没有涉足地产开发，所以也没有需要那么大的资金。所以，只要有需要，钱问题不大。”

　　“好”张宏霖满意的道：“既然这样，那就收购一家，我们要想越级提升自己的实力，只有作超越我们本身级别的事情，才能有最快的发展。”

　　刘愚民在边上道：“其实最好的办法就是上市圈钱，那最容易了。”

　　张宏霖笑道：“呵呵，你还真别说，这个我早就想过了，只是现在还不行，以后只要条件成熟了，我们就去圈去。”

　　大家都开心的笑了起来，刘愚民也只是随便一说，大家也没有继续说下去。接着，对于地产开发方面的事情，进行了具体的商谈。张宏霖开除了华震的行动，虽然他解释了一下，大家其实也都明白，华震有错。不过开除他，也有杀鸡给猴看，警告大家，不要怠懈。

　　承建方面，已经相当的稳定了，现在房地产项目一准备开始，大家都开始忙起来了。

　　每个人都分配了工作，具体落实，虽然说房地产开发，是只需要投入百分之十到百分之三十就能启动的事情，可是即便这样，如果要想搞大型地产开发，仍然不是现在的宏巨所能承担的。作为老板，张宏霖已经准备好了，去活动活动，在一定把握范围之内，要尽量的把这次的步伐加大，加快。 天生废材