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“真的?老唐,你不会看走眼吧,小叶哥看瓷器还马马虎虎,看古钱币的眼光比我可还不如点,你可别闹笑话,到时候我都没脸出门见人!”
小唐脸上惊疑不定,看看老唐又看看小叶哥,不知道这枚捡来的地摊货到底,真有那么珍贵?!
“哎,哎,这可不怨我,我说了是民国仿品60块买来这总没说瞎话吧!
伯父,我声明在先啊,这生日礼物我和小唐可是送出去了,不管真的假的,都是小辈们的一片心对吧。
可别说我俩贿赂国家林业部司长,再说女儿送老爸一枚捡漏买来的地摊货,搁哪都义正言辞对吧?!”
唐司长闻言不置可否,起身到书架前,挑了几本厚厚的古泉图鉴和苏富比拍卖古泉专场的图鉴出来。
一本本翻过去,又翻回来,放大镜和显微镜都用上了,身为林业部正厅级的实权司长,居然还跟个孩子似的伸出舌头舔了一下那枚三孔布……
闭上眼睛眨巴着嘴体会了半天,才转过来道,
“既然是我丫头的一片心意好不容易从潘家园淘来的,这个礼物我就收下了,我可告诉你江叶林,谁都不许伤害莉雅。
她既然是叶林公司的人,那照顾她帮助她爱护她,就是你的责任,我不管你虚头巴脑打的什么小算盘!
哪天要是莉雅哭着回来找我,我一定会叫你付出想象不到的代价!”
老唐说这话的时候,已经决定顺其自然,暂时放江叶林一马,倒要看看这家伙是个有出息的男人,还是个整天只会脂粉堆里打滚的暴发户混混。
可别的不说,就江叶林在古玩文博方面的眼光,老唐自问比咱可强太多了,女儿跟着他,多少总能学点东西。
那个索然无味的片警不当也罢,要不然整天开着奔驰230E进进出出,你叫她的领导们情何以堪?
“老唐!你胡说什么呢,我有手有脚谁要他照顾,我照顾他还差不多,你都不知道他懵懵懂懂挥霍无度的德行,我不看着他点,早晚被别人骗的倾家荡产无处可归!”
唐莉雅娇嗔的埋怨,心里却是窃喜,看来老唐不但不会逼着自己回去当片警,没准还能答应自己正式加入叶林公司呢。
“伯父,您放一百个心,谁敢欺负莉雅谁就是我的敌人,我自己更不会欺负她,可架不住到时候她欺负我的话。
您可不能怪我,莉雅是极聪明的人,做我的秘书都委屈了,何况去做什么片警,北三环那边公司投资的叶林酒店式公寓……
我想交给莉雅和钱仓爱来运营,小钱是个洁身自爱的人,一定能和莉雅配合好的。”
“好了好了,你们年轻人的事情,自己去把握,莉雅老在温室里也成长不起来,叶林公寓性质转成涉外酒店式公寓的事情,我会给相关部门打招呼的!
你们,就好自为之吧!”老唐说完端茶送客,心思全跑到那枚很可能是绝品稀世奇珍的三孔布“东武”上去了……
说什么民国仿品,这小叶还真会说话!
翌日,叶林大厦三楼办公室
“老板,叶林大厦即使涉外经营资质办下来,短期内要盈利恐怕做不到,1楼大堂咖啡屋和2楼酒吧的二次装修就花了二十万。
最快也要下个月才能证照齐全对外营业,可这会儿员工招聘培训都还没开始,大厦49层作为公寓客房,一共只有54间。
按涉外客户$30每平/每月算,每间公寓月租金是7500块左右,算80%的入住率,整个公寓一个月的房租也就收入32万……”
钱仓爱的情绪不如想象中那么高,老板居然亲自登门去唐家给唐爸爸庆生,而且据说这顿饭吃的非常融洽。
唐家二老很有点看上了江叶林这个未来女婿的架势,甚至……
小唐从老板私人秘书的身份,转成了叶林公司总经理秘书,正式加入了叶林公司,而不是仅仅受雇于老板私人。
“单月32万可不少了,一年下来384万,而且你算的是80%的入住率,我可是打听过了,京城现在高档涉外公寓楼几乎都是95%以上的入住率。
而且类似国贸公寓这样的,$45每平/月,我相信日后叶林公寓的出租价格还能再涨一段,年营收就是达到500万也不稀奇!”
唐莉雅这两天容光焕发,虽然人前还是叫着江总,但人后搂着江叶林的膀子那叫一个黏人,虽然小叶哥不能算以准女婿的身份上了门。
可叶哥已经当着小唐双亲的面承诺,绝不让人欺负小唐姑娘,还说自己也没谈过恋爱,外头也没有女友……
还说什么前世修来的兄妹缘分,铁打不变。
又没有血缘关系,小唐相信兄妹缘分早晚能折腾成情缘关系,如果这样好的环境条件下,自己女追男都没有成功,那还真怨不得别人。
到时候也是个无怨无悔,好歹咱努力过,投入过,真心过……少女的心思有时候真是不可理喻。
“唐秘书,运营一座酒店式公寓,可不是那么轻松简单的,刚才算的只是营业收入,可还有运营成本呢。
水电煤,清洁、保全、销售、客服、后勤、物业,这些开销可不少,老板,这是我参考友宜宾馆的情况,
根据我们公寓的特点和规模,草拟的人力资源招聘计划,请您过目!”
其实钱仓爱完全可以打印两份计划书,不过竞争无处不在,这会儿她还就拿出一份摆到了江叶林的面前。
会议桌是椭圆形,唐莉雅习惯性的坐在江叶林的左边,钱仓爱自然占据了老板的右手端,这下子可好。
计划书推过来的同时,钱助理侧身贴着老板的右边胳膊,俯身指着计划书上的细节逐条解释说明,淡雅的香水若有若无的撩拨着自家年轻的老板。
唐莉雅坐左边离得远,计划书的字体又只是五号,那自然看不清楚,于是乎唐秘书干脆也站起身,从左边贴着叶哥,一男两女三个脑袋凑在一起看那份计划书。
江叶林要是禽兽一点,没准真就左拥右抱香玉在怀了,可这货到底是有底线的主,鼻子不老实的东闻西嗅享受着美女的芬芳……
两只手倒是规规矩矩的摆在桌上不敢造次。
“人员方面,计划招聘一名大堂经理、三名前台、12名楼层服务员兼清洁工,公寓总机还需要2名话务员,销售部打算设1名经理2名销售。
客服/商务部也是1名主管加两名员工,后勤和物业的话,设1名主管和5名员工,其中电工、水管工各一名,另外需要配置一辆商务用车,一辆面包车,两名专职司机。”
钱仓爱的声音很好听,说话的语气柔柔,胸前的丰挺偶尔也会吃老板胳膊的豆腐,江叶林的注意力显然不容易在两大美女贴身的情况下集中起来。
“服务员、客服的月薪350,前台的月薪700,部门经理和主管月薪1200,保安的月薪350,水管电工月薪350、司机月薪700,销售月薪900。
薪资的标准比友宜宾馆略高一点,要是老板觉得哪不合适,那就再调整。”钱仓爱小心翼翼的看着老板道。
“我说呢钱助理,怪不得你认为短期内盈利有困难,你招的员工数量太多了呀,我数数,一二三四……
咱一共54间对外营业的客房,你一家伙要养32个员工,你这是不把豆包当干粮啊,合着七大姑八大姨都塞进来养着是吧?!”
唐莉雅算账的速度可真是越来越快,不过刀子嘴也没闲着。
“我还没算咖啡厅和酒吧需要的人员呢!”钱仓爱低声嘟囔着道。
“唔,倒是没想到,麻雀虽然五脏俱全,这人数有点出乎意料,我看看,大堂经理让前台领班兼吧,这样前台还是三个,轮值大堂经理,白天2人,晚上1人。
一层楼才9间客房,两个服务员太多了,咱六个楼层,配六个服务员都足矣,白班3个,夜班3个,保安兼水电工吧,1主管加2员工。
治安还是要依靠社区和110,有困难找警察么,司机的话,让销售兼,商务和客服合并,有俩人足矣,还能和前台倒班,我算算这样是几名员工……”
江叶林掰着指头,噼里啪啦发现也没精简掉几个人,这边唐莉雅已经算了出来:一共17名,比钱助理的方案少了差不多一半。
不过咖啡厅和酒吧总不能没人吧,估计咖啡厅3人,酒吧3人是底线了,再少可忙不过来,就这,倒班都有点不够。
“人手有点紧张,要不然用兼职的大学生怎么样?按小时计薪水,也不用安排宿舍,另外,还少个中餐厅兼做食堂。
可中餐的厨房又得请师父和帮工,在怎么算,2530名员工是必须的……”
钱仓爱也算是费尽了心思要控制人力成本,但是,作为高端酒店式公寓,人少了还真有点叫人发虚。
“另外,按25人30人算的话,人力成本每月大概是5万左右,一年至少得60万开销,水电煤通讯费什么的,每个月大概也得2万出头,养车的费用每辆车大概2万一年。
这样酒店公寓一年的运营成本,估计可能上百万,加上每年83万的汇沣银行贷款利息,以80%入住率算,一年的净利润在150万左右,这样7年能收回所有投资!”
“只要能盈利就是好项目,这个我对你有信心!钱助理你来兼任叶林大厦酒店式公寓的老总,服务满五年,可以以原始价认购酒店不超过10%股份。
唐秘书兼任酒店的执行董事,服务满5年同样可以认购10%的股份!”
江叶林的话说的很肯定。 黄金眼