第四百六十五章:例会
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25号这天,耗时三天方亮终于将摆在他桌案上面的各种方案,文件看完。看着变得敞亮,干净的办公桌,心头有种难以言喻的轻松和舒服。
但这种舒服没有持续几天,30号夜晚十一点半,压力再次涌上他的心头。
万盛房地产经纪公司2月份的业绩出来了,比之上个月1.05亿的销售业绩是增长了,而且增长的还不算少,达到了1.31亿,相对一月份增长了2600万。
按理来说,这样的业绩方亮应该高兴,但为什么会说压力很大呢。
原因在开销也变大了,一个月的时间门店数从206家增长到了256家,一下子扩张了50家门店,一个月仅门店开支加人员开支就达到了三百万。
照这个势头下去,开够六百家门店每个月的固定开支不会低于三千万,这烧钱速度让方亮有些咂舌,太尼玛恐怖了好不好。
当然了门店规模大了,房地产经纪人多了,销售业绩高,他挣的钱也相对来说是多了。
但是他从来没想过就靠房地产经纪公司过活,房地产经纪市场风云变化,受政策等这种因素影响十分巨大。
他必须要转嫁风险,将身家全部系于房地产经纪公司,实在是一种赌博。他要做的是集团,可不是公司。
然而就目前他这种速度,到时候规模是大了,挣的钱是多了,但是想要朝其他方向发展就会很难。
这就是为什么方亮既要搞房地产经纪公司,房地产开发公司之后,还要开商场,搞酒店的原因。
不仅是为了让旗下的产业多元化,同样也是为了平摊风险。不至于一个行业不景气,就被打到谷底。
然而想法是美好的,现实是残酷的。
他现在主要资金来源,还是房地产经纪公司,然而烧钱最厉害的还是房地产经纪公司。
房地产开发公司烧钱比之经纪公司不厉害,但来钱慢啊。收益期最短也要一年的时间吧,所以说远水解不了近渴啊。
其实说白了还是没钱,要是资金够,就可以多向发展。像房地产开发,只要有钱就可以买地,开发。
虽然一个项目的收益期长,但是项目多,可以保证每个月都有收益。就跟房地产经纪公司一样,每个月都有收入,而且很客观,可以统筹分配资源,快速发展。
现在方亮的心情很是矛盾,看着这个月通过万盛房地产经纪有限公司他挣了将近四千万,心里很高兴,高兴自己来到了魔都,闯下了这一番天地。
然而又有些烦躁,如果自己在南凉市拥有这些钱,估计已经开启养老生活了。可无奈,谁让他见识了魔都的繁华,见识了真正实业家的财势,开阔了眼界,便是纵然感觉累,却也不能收手,因为他心里已经种下了名叫野心的种子。
说句文艺的话,他也想看看上处的风景。
这就跟大山里的人一样,没出大山,不会羡慕外界。一出了大山,便是不想回来,各种瞧不起。
“唉……”,方亮长声叹了一口气,将万盛房地产经纪公司二月份销售业绩报表合起来,看了眼外界昏暗的天空,心中想着如何开源节流,如何让自己保持灵台清明。
到底是布衣起家,刚开始的时候借助读心术可以将自己所学发挥的淋漓尽致。
然而时至今日,阅历,见识的贫乏的缺点暴露的一览无遗。到底不如富贵人家,数辈的积累底蕴,以及从小的耳濡目染。
方亮倒是没有抱怨,如果他抱怨让其他不如自己的人情何以堪,他只是感叹而已。
忽然,他微微一笑,自己这段时间是怎么了,怎么变得如此多愁善感起来。
摇摇头,嘴角勾出一抹自嘲。
……
次日一早月初例会,按照往常一样,由财务部经理向大家讲上个月的销售业绩。
讲完之后,便是方亮讲话。
这一次他没有同以往的月初例会一般, 对业绩进行分析。对业绩贡献突出的大区鼓励,也没有对业绩有退步的大区进行批评。
一是他觉得一个人的努力要是靠别人督促,实在难成大器,浪费自己的时间,还会让别人感觉自己好糊弄。
因为批评是批评了,结果之后他还是老样子,你又能如何,开除吗?
所以最后这种训话不仅形同虚设,更会让人觉得他好糊弄。
他昨天晚上想了很久的开源节流,最后想到一点。
他感觉到自己公司员工生活的好像有点幸福啊,福利待遇高于同行。但是业绩却并不比同行出色,思来想去,他觉得是日子过得太舒服,太滋润了,竞争力不强,危机感太弱。
他决定好好思考一下,实行什么样的激励方案。在提升大家竞争力拉高公司业绩的同时,还能不导致公愤。
他明显能感觉到,公司刚刚成立的时候,全公司员工,哪怕是一个店员都很努力。因为大家都看到了万盛的发展速度,同时他们知道,自己身为老员晋升肯定会轮到他们。
所以一个个的憋足了劲头,发挥出自己十二分的力气。
然而现在,公司规模大了,扩张的速度依旧很亏。但提供的岗位与公司庞大的人口几乎而言,却是显得微小了。
看不到希望,看不到前路,便会让人慢慢的心生惰性。虽然很生气,却也很无奈,因为这就是人性,他当初在安居地产做经纪人的时候,又何尝不是如此,得过且过呢。 桃色春乡之地产大亨