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　　跟郭斌聊了将近两个小时，方亮自然也知道郭斌来找他什么意思，于是乎告诉郭斌，你随时可以来万盛地产。

　　先不说郭斌的人品，就房地产经纪人这个行业，有钱有人脉了，自立门户再也正常不过。

　　更何况郭斌并没有自立门户，一切都是被他老领导给害的，所以对郭斌愿意来万盛地产他是举双手双脚的欢迎。

　　至于给郭斌什么职位，他想了想跟对方说道：“斌哥，你如果一个人来，就只能先做店经理了，毕竟空降的话，您也知道，我怕没人服你。你也不用担心，现在公司扩张的速度很快，平均一个月开四家门店，只要到时候你做出点业绩，区域经理是跑不了的。”

　　郭斌听到自己只身一人过去只能做店经理，心中有些失望。不过他也是做这一行的，知道空降一个区域经理对于其他人而言是非常难以接受的。

　　再者，他被他老领导挖过去，担任区域经理就是空降，他可是知道自己那段时间的日子有多么难过，如果不是老领导力挺，再加上自己废了好大的劲给下面人找来几个大客户，根本站不住脚。

　　而且后遗症也是厉害，自己这次被安居地产开除，如果下面的经理有人愿意出头替他说话，他也不至于被安居地产开除，然而有人畏缩，害怕被殃及池鱼，有的却是幸灾乐祸，当然也不乏火上浇油之人。

　　还是一步步干上去，用实打实的业绩和能力换取相应的职位比较可靠。

　　所以总体来说，对于方亮提议他是基本满意的，同时也觉得自己当初没有白白力挺方亮。

　　话虽这么说，但让郭斌一个区域经理再去做店经理，他是有些难以接受。所以他打算联系联系以前的老同事，以及那位自己维护了好久的杀手锏。

　　同郭斌分开以后，方亮一边开车一边给张晓涵打电话，让他通知区域经理到总部开会。

　　会议上，方亮说了两件事，第一件事依旧是老调重弹的那几样，但正因为是老调重弹，所以才会让人们知道，方亮对其的重视程度。

　　业绩，想要做出业绩，做好业绩，就必须细化，量化行程。电话，驻守，拜访，发传单等等，有了这些基础，才会有客户，有客户才有带看，有带看才能成交。

　　方亮让人做过分析，目前万盛地产的租赁成交率是20%，也就是说五个租赁客户可以成交一个。

　　买卖成交率是5%，也就是说20个买卖客户才能成交一单。

　　由此可见，只有几个客户，根本没用，那纯属自己安慰自己。要想成交，手里的客户一定要多，以量取胜。

　　同时方亮还给区域经理们说道，当天带看的客户，无论买卖客户也好，租赁客户也罢，店经理一定要回访。

　　如此会让客户感觉到自己被重视，成交率也会提升不少。而区域经理们要在次日检查，经理们有没有回访，没有回访的一次两次是警告，超过两次，先到区域经理这边述职，超过五次，直接到自己这里述职。

　　当然来述职的不仅仅是没有完成回访的店经理，还有区域经理，两个人一起来，咱们好好唠唠。

　　由上而下的压力，由下而上的行动，如此公司才会一步步变得正规，一步步变得有活力，有积极性，不然店经理和区域经理们拿的工资岂不是太容易了。

　　“你们所有人也不要心存侥幸心理和隐瞒下属，我会让检核部每天抽查，一单被我发现了你们的小动作，阳奉阴违，就别怪我不客气。”方亮环视在场所有人，众人看到方亮的目光无不正襟危坐，一脸认真。

　　看着方亮那认真的劲头，就知道老总不是再开玩笑。

　　接下来方亮便开始话说第二件事，“钱这个东西，大家都喜欢，我也喜欢，所以你们在场有的人，如果有闲钱了，想要自己在外面开一家房地产经纪公司，我不会阻拦。”

　　众人听得一脸懵逼，什么情况，你知道了不应该很生气，大发雷霆才对吗？怎么会不阻拦。

　　就在他们思考之时，方亮来了转折，“但是，如果有谁刚泄盘，泄露经纪人的客户，损害公司和业务员的利益，被我知道，就不仅仅是开除你的问题，咱们法庭上见。”

　　很不错，哪怕在场现在没有在外面开房地产经纪公司，听到方亮的话以后，依旧有不少人心虚，害怕方亮说的是自己。

　　毕竟这种想法，坐到他们这种位置，有了钱，有了人脉，很容易诞生。

　　众人听到方亮最后那句没有丝毫隐瞒的威胁时，不由想起了栽在方亮手里的那个骗子和菁英地产，他们丝毫不怀疑方亮的手段，也不觉得他们能斗得过方亮。

　　方亮可不想像有些网络小说里写的那样，觉得小人物不起眼就不重视，他恰恰相反，对于任何一个人，他都会给予相应的尊重。

　　这份尊重不仅仅是尊重对方的自尊心，同时也尊重对方的能力，挣钱的能力和捣蛋的能力。

　　萌芽，就应该扼杀在摇篮里面，这才是最佳的手段。

　　他可不想让自己辛辛苦苦，废了好大心血才建立起来的公司，被其他人刷经验升级，这样的事情应该自己来做才对。

　　区域经理们或多或少含着些许忐忑之心离去，虽然方亮说只要他们不损害公司利益，在外面开店他不反对，但鬼知道方亮心里到底是怎么想的。

　　是不是一紧一松间，故意让他们露出马脚，然后好让他一个个收拾了。

　　所以想到这些的人，便在心里权衡，如果那样做究竟值不值。

　　有人觉得自己开店，不一定能做起来，与其被方亮怀疑还不如趁早死心，好好抱紧方亮的大腿。

　　但也有人自信心爆棚，认为自己可以，开店了，不一定就做的不好。

　　同时他们也觉得方亮年纪轻轻就能有一家拥有一百多家门店的房地产经纪公司，不就是在安居地产上班的时候，自立门户，挖安居地产的墙角才有的今天吗？

　　不管下面那些人抱着什么心理，方亮认为自己已经警告了，听不听就是他们的事，被自己发现有行为不轨，他会像自己说的那样，毫不留情。

　　平时面对其他事，可以心软，但这种损害公司利益的，抓住一个就要整死，树立典型。否则放过一个，那就会有人效仿。

　　挣钱的行业很多，每个行业的领先者无不是这个社会的精英。但同样的，每个行业里面最多最多的还是普通打工者，如果成功真的那么简单，这个世界恐怕早就乱套了。

　　记得自己看过的一部香江赌片，里面有一句话让他记忆犹新，香江遍地黄金，但请不要忘了，黄金下面是厚厚的枯骨。

　　用这句话形容魔都，这个国际大都市，一点也不为过。 桃色春乡之地产大亨