第一百六十五章:看得开
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方亮想的不错,百鸟在望,不如一鸟在手。掌握这么多人脉有什么用,要利用起来,使其活起来才算是真正的人脉。
否则这一切都仅限于你认识几个人仅此而已,这样的结果很显然不是方亮要的。
自己到底还是眼光不高,心胸不大。还想着自己一一联系,一一成交,这样才能利益最大化。
其实却不知道,一个好汉三个帮,仅靠他自己,力量实在是太单薄了,何年何月才能把这些人手中的人脉利用完。
仅仅十几个人就让他焦头烂额,以后人脉扩大,如果继续如此,事必躬亲,不肯给他人机会。
这样注定他很累,也注定挣不了大钱。只有让业务员动起来,按照自己的想法和规划取走,这样才能创造更大的利益。
如此业务员有钱挣了,愿意跟他,他有钱挣了,才能扩大,发展。
想通这一天,方亮就将那些人的联系方式交给这些人。每人两个,相比较于其他的客户,这些客户的成交概率是相当的高。
果不其然,三天后当方亮询问这些人结果的时候,他在心底松了口气的同时也庆幸自己当初的决定。
那些老板中有五个人已经明确表示周末可以看房,而且看的房源标的都不低,都在一千万以上。
而剩下的那些老板中,虽然本人暂时没有购房需求,但当初却是他们夸下海口说要买房,更何况方亮还跟王强关系不错,他们一是不好意思说当时只是客套话,再者也不想因为这件事情跟方亮闹得不愉快。
所以尽管他们自己不买房,也推荐了几个有购房需求的朋友客户,当然也有暂时不买房,却想租个门面的。
住宅也好,商铺也罢,租也好,买也好,方亮只知道只要成交,自己钱一定不会少挣。
用读心术一一交谈,发现所有人干劲十足,并没有欺上瞒下的行为,所以方亮在勉励他们一番之后,也就放开了。
毕竟人与人之间的基本的信任还是要有,要是监督的太严格,就算心里没有小心思,恐怕也会被你逼出一些小心思,如此就得不偿失了。
所以每天他就只来一两趟,基本都是在晚上八点左右。他可以不管这些人是怎么带看的,怎么跟客户沟通商量的,但是带看情况,门店的运营却是需要了解的。
就算自己不是这个公司老板,哪怕是一个经理,像组下业务员带看进展这样的情况也是需要了解的。
所以没人会因为这些说他有什么不对,如果他不这样做才是不对,才是失职,才会让人觉得有机可乘。
“最近工作是不是很忙,要注意身体,不要太劳累,哪怕跟我聊得时间少一点,也要多睡一会知道吗?”,这天方亮抽空和陆明熙共进晚餐,两人上次见面好像已经有一星期了。
刚开始恋爱,方亮真的很像时时刻刻跟陆明熙在一起。但忙碌的工作根本让他抽不空,晚上跟她在微信上聊天,没一会他就睡着了,看见她有多累。
好在陆明熙理解他的工作,并没有生气。但就算如此,方亮心中也是一直不安,今天找个机会跟她一起吃饭,就是为了道歉,弥补一下这段时间对她的疏忽。
方亮看着陆明熙,见对方心里虽然有些怨气和委屈,但也真的是关心自己。
方亮在心中感动的同时,也很愧疚。看着陆明熙那娇美的脸庞,他欲说无言。
方亮没时间陪她,要说没有怨气是不可能的。她也想着见面的时候来点冷暴力什么的。哪有刚确定恋爱关系就把女朋友扔一边的,聊天聊一会就睡着。
可是当她看到方亮的那刻,心中的怨气却是莫名其妙的淡了很多,看着那有些消瘦的脸庞,她心中只有心疼。
“明熙,我……”,方亮刚张嘴却被陆明熙捂住了嘴巴。
“什么也不用说,你只需要知道,不能帮你,我也不会给你一分压力,只要你心里有我就好”,陆明熙语气温柔,一双美眸中充满了柔情与爱惜。
方亮听到这一句,只想问老天,我何德何能,此生能遇到这样的女子,何德何等能得到如此女子的倾心。
“明熙,谢谢你”,听了陆明熙的话,方亮心里顿时恍然开朗很多,多日忙碌工作积累的烦躁与对陆明熙不够关心的愧疚在这一刻瞬间烟消云散。
心情从未像此刻轻松,察觉到方亮的情绪变化,陆明熙微微一笑,主动握住方亮的手,轻轻靠在方亮的肩膀上。女性独有的温柔,足以化开男人心中的凝固。
吃过晚饭,因为方亮还要上班,他只能送陆明熙回家。在楼下,陆明熙破天荒的主动亲了他一下,虽然是蜻蜓点水,但也是让方亮发愣了好一会,也激动了好一会。
先是到安居地产开了晚会,统计了当天的数据后对表现优秀的鼓励,表现一般的勉励,随后告诉众人自己有事先走一步,到九点直接下班。
离开公司他直接打车来到万盛地产,在安居地产他留着是为了学习管理经验和积累人脉,而工作的重心还是在万盛地产。
“方总,公司的logo我已经初步设计出来了,您看一下”,一来到公司张晓涵就给他回报工作。
“好,我看一下”,方亮对于这件事情还是挺关心的,好歹成立了自己的公司,用的logo还是以前那家房产公司的,想想就感觉很low。
张晓涵做的logo并不算多么高大上和炫彩,反而很简约大气,这都是方亮的要求。现在的大都市,花里胡哨的东西太多,人们都已经审美疲劳了,很难让人眼前一亮。
与其花费心力还不如做的简单大气一点,这样岂不是更容易给人们留下一个深刻的印象吗?Logo说白了,不就是一个标志吗?
看着艺术字的‘万盛’两个字方亮表示可以,但是下面两个WS方亮有些不满意。都是华夏人,挣这个干啥,直接弄拼音,不要简写。
张晓涵虽然觉得WS更符合现行国际的流行趋势,但毕竟方亮才是老板,所以她只能按照方亮的安排去做,在此基础上才是发挥自己特长的地方。
在对方修改logo的时候,方亮将所有人叫到前台开晚会。相比较于的在安居地产的走形式,在万盛地产的晚会就走心很多。
不仅询问他们今天的数据,还问他们带看到哪一步,面对的问题和困难是什么。大家一起讨论怎么解决。
目前为止,万盛地产有8个买卖带看,3个租赁带看。除了两单租赁带看之外,其余的带看都是方亮介绍的客户。
“你们也要努力找客户,不能只指望我给你们客户明白吗?”,在解决所有人面对的问题之后,方亮对众人说道。
自己现在只有一个门店有了客户可以给他们,但以后呢,门店多了,组多了,自己怎么给,给的过来吗?所以说,重要的还是业务员自己要有客源,要有能力。
众人闻言俱都点头,谁让方亮介绍给他们的客户都是大老板,一单成交利益太动人心。所以他们的重点都在这个上面,确实是忽略了主动与开发客户。
“你们都是有精力的经纪人,我相信你们可以做好,千万不要跟猴子掰玉米一样,到最后还是在原地打转。”
看时间快到九点了,方亮让他们收拾一下手头的工作就可以下班了。
虽然他已经把客户介绍给他们,但是成交还是需要时间的,从一次带看到复看,再与房东沟通,两方来回交流,能在半个月内成交的都算快的,毕竟这是买卖,数百万,上千万的生意。
所以方亮虽然期望赶紧开单,但是心里知道这种事情是不能急躁的。
张晓涵的速度很快,在九点过五分的时候,她吸收方亮的建议后,新logo已经出来了。
方亮看一下不错,前面汉子,后面是拼音。也许在崇洋媚外人眼里,方亮的这个logo很土,但是方亮却是觉得很不错,简约,大气。
张晓涵刚开始设计的时候,也觉得很土,但不知道什么原因,也许是自己设计的,却是越看越顺眼,越看越觉得帅气。 桃色春乡之地产大亨