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　　方亮陪李美琪在前面聊天，郭斌则在后面看着方亮。

　　他发现方亮真的变化很大，之前两个月不开单，如今开单根本停不下来。好几个连他都以为没戏的客户，自己都放弃了，却在方亮的手里起死回生。

　　当初蒋紫宁租商铺是，这次李美琪买房也是。之前李美琪给方亮打电话，他听得清清楚楚李美琪不买了。

　　结果方亮去找李美琪之后，现在连人都带到了门店，看李美琪的样子好像迫不及待，想要马上定的样子。

　　郭斌很怀疑，方亮是不是吃了太上老君的仙丹开窍了，还是说会什么魔法，这变化也太大了吧。

　　此时不可思议的不止郭斌，刘敏，张晓梦，张雪，吴峰，顾军都想不明白。

　　吴峰：这方亮吃尿素了吧，太特么猛了，前两个月我还在安慰他不要离职，不要灰心。上个月干了23万业绩，这个月开了两单租赁，现在看样子又要开一单买卖，大哥，这个月才过去不到十天啊！

　　张雪：难道他以前一直是在装，可是为什么要装呢？

　　刘敏：这是吃了哮天犬的屎吧！

　　张晓梦：难道他真的有实力，看的不像啊！

　　顾军：小方又要开买卖了，厉害厉害，还好我有三套房，不然我要嫉妒死他了。恩恩，看样子郭斌又要请客了。

　　方亮哪里得知其他人的想法，心中不断回忆着李美琪要看的三套房的房源信息。

　　半个小时后，方亮，郭斌，李美琪三人朝第一套房源前进。前后只看了不过十分钟就出来了，郭斌有些发愣，这看的未免有点快吧。

　　“怎么回事？”，郭斌拉了下方亮的衣服小声问道。

　　“放心，她肯定会买”，方亮笑道，而后走上前同李美琪说话。

　　“肯定会买？”，郭斌感觉有些不像，但看方亮一幅很有信心的样子，只能压下心头的疑惑。

　　要换成其他人的客户，他心中敢确定，这人十有八九不会买。但方亮的客户，他不敢说。因为对方的好几单生意，他都觉得完犊子了，结果都成了。

　　送李美琪回到学校之后，方亮和郭斌开车回公司。

　　“今天晚上是七点钟是吧”，郭斌停好车问道。

　　“对的”，方亮点头，“经理你放心，李美琪肯定会买的。”

　　“你有信心就好”，郭斌哈哈笑道。

　　晚上方亮和郭斌又带李美琪看了剩下的两套房，李美琪最终决定买第二套。这一套房子离财经大学不是最近的，但却是三套房子中地理位置最好的。

　　周围环境优雅，安静，绿化率很高。附近还有许多别墅小区，算是远近有名的高品质小区聚集地。

　　既然决定是投资，那就要买最好的，回报最高的。第二套小区完全符合李美琪的要求，趁现在还能从家族要到钱，就不要浪费资源。

　　等大学一毕业，恐怕再想要几百万就难了。哪怕是他哥哥，大学毕业以后，家族也只给了一百万而已。

　　第二套房子位于尊宝园之中，电梯房的九楼，是一房两厅一卫两阳台的户型，89平方，售价620万。

　　听到李美琪决定买第二套，方亮立马联系房东。因为李美琪表示自己对第二套房子兴趣很大，方亮趁机跟房东要了手机号，就是为了方便联系。

　　其实今天看的三套房子的房东，方亮现在都有他们的手机号。

　　“马先生您好”

　　“我是刚才带客户看过您尊宝园房子的小方啊”

　　“对，我客户看中了您的房子，打算约您见面谈谈，没什么问题的话今天就能签合同”

　　“肯定诚心啊，我客户现在就在我身边”

　　“价格不是问题”

　　“好，那马先生您过来的时候请带着您的产证”

　　“嗯，好一会见”

　　挂断电话，方亮给房东发了一条短信，内容就是他门店的地址。

　　“搞定了，房东现在赶过去”，方亮看着李美琪说道。

　　“那我们回去吧”，李美琪点点头道。

　　“好”，郭斌答应道，他现在算是真的服了方亮。三套房子加起来看了不到半个小时，就这么定了，这速度简直没谁了。

　　话说他上次成交的买卖单速度比这次还快，当天看，当天成交。不过这一套成交也挺快的，前后只看了两次就定了。

　　虽然感觉方亮的两单买卖成交的很快，但他可以猜到，这之间的过程肯定不是他想象的这么简单。

　　一路畅通无阻，差不多十五分钟就到了门店。方亮他们前脚刚到，房东后脚就到了。

　　“马先生您好”，方亮看着房东笑道，“客户在里面。”

　　“好，产证我也带了”，马军晃晃手里的房产证说道。

　　李美琪不用贷款,成交周期很短。房东闻言后表示自己就喜欢这样的客户，废话谁都喜欢这样的客户。

　　晚上签了居间合同，李美琪向房东支付了20万的定金。第二天一大早，方亮，郭斌和房东前往房产交易中心，拉取了马先生的房子信息。

　　确认无误之后，当天又签了买卖合同。郭斌将马先生的产证留了下来，李美琪也很爽快的向马先生支付了300万的首付款。

　　剩下的三百万则需要等到房子过户的时候再行支付，这对客户来说是一个保障。房东也表示理解，只要不贷款最慢一个月就能完成过户手续，他也不急这一个月。

　　送走房东之后，李美琪看着方亮笑道：“中介费是今天付还是过户以后付啊？”

　　“什么时候都行”，方亮自然希望越早支付越好，这样下个月自己就能拿到钱。

　　“那就今天付给你吧”，李美琪微微笑道，看起来心情很不错的样子。

　　“那自然是再好不过了”方亮没有掩饰内心的欣喜，笑的很开心。

　　620万，按照上下家各1%收，因为是到手价，则需要李美琪支付成交价的2%。没有折佣，所以一共收了12.4万的中介费。

　　这套房子同样也没有维护人，只需要分出去25%的房源业绩。所以方亮能得9.3万的业绩。

　　按照公司佣金10万到20万，统提35%的规定，扣除税的话，差不多能拿3万块钱。

　　“请你吃饭怎么样？”，送李美琪走出门店后方亮问道。

　　“好啊，但是不要吃饭，我要吃烧烤”，李美琪月牙儿一般的眼睛，散发着迷人的光芒。

　　“走起”，方亮哈哈笑道，说起烧烤他也好久没吃了。现在李美琪这么一提，也把他的馋虫给勾起了。

　　魔都什么都贵，烧烤自然也不会例外。两个人从小吃一条街的一头，走到另外一头，每个尝尝，就花了两百多块钱。

　　换成以前方亮肯定会心疼不已，但现在他可以很装逼的说一句，挣钱就是为了享受，为了花的。更何况身边还有一个美女陪同，李美琪可爱的少女风，不仅让方亮荷尔蒙上升，但凡是看到李美琪的男同胞们，都是一副猪哥样。

　　李美琪如可爱的精灵一般，声音青翠悦耳，举止讨人喜欢。一会吃这个，一会吃那个。就像是普通女孩遇到喜欢的东西一样，笑的很开心，不知道的人哪里会知道，这个女孩在刚才豪掷数百万，连眼睛都不眨。

　　方亮跟在后面负责付钱和拿烧烤，虽然有点累，但他也乐在其中。

　　人们都以为方亮和李美琪是一对，眼神中的羡慕嫉妒恨不言语表。就差脸上写‘我恨你’三个字了。

　　‘自己要是能有李美琪这样的女朋友，真是做梦也会笑醒’，闻着女孩身上的体香，方亮的灵魂想入非非。 桃色春乡之地产大亨