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　　“还有五天，这个月就要过去了，大家努力一把冲一冲”，这周是由B组的经理经理岳明海组织开早会。

　　开完早会，周斌让本组的人留一下，看着所有人说道：“目前为止，我们这个月的业绩是135万，努力一下，争取在剩下的五天业绩突破150万。”

　　15万的差距，可不是轻易能达到的。

　　这个月方亮贡献了120万的业绩，张雪贡献了10万的业绩，其他人加起来贡献了5万的业绩。

　　方亮和张雪除外，其他人就这样的成绩，说剩下的五天创造5万业绩，那真的是在做梦好不好。

　　“方亮，张雪，你们两个现在咱们组的先锋，努力一下”，郭斌很显然也没对其他人抱太大的希望，直接将目光投到了方亮跟张雪的身上。

　　“我努力”

　　“好”

　　两人点点头。

　　“那就回去忙自己的事情吧”，郭斌笑呵呵的说道。

　　“经理，我有一件私人的事情跟你说一下。”方亮看着郭斌说道。

　　听到是私人事情，其他人再好奇也没有理由待着，都回到门店。

　　“国庆节我想请一星期的假”

　　“一星期？”，郭斌皱眉，国庆节，黄金周，这个时间段出来看房的人会比平时很多。

　　而且业内也有传言：金九银十。

　　就是每年的九月和十月，是创业绩，挣大钱的最好时间。经纪人恨不得每天都是金九银十，方亮竟然要请一星期的假。

　　换做其他人，郭斌一定会毫不犹豫的拒绝，开玩笑。这个时候请假，别说过不了我这一关，就是区总那关你也过不去。

　　但方亮跟他说，他就犹豫了。

　　上个月方亮贡献30多万业绩，这个月贡献120万业绩，加起来就是150多万，多少人一两年才能做到，甚至要更久。

　　而方亮这个入行不过四个月的新人已经做到，任何行业都是为能者开路，你牛逼你就可以享受特权。

　　“金九银十你也应该知道，一星期的假能耽误你很多挣钱机会的”，郭斌没有直接拒绝，委婉道。

　　“还有，你请一个星期的假，我要报给区总，他恐怕也很难同意。”

　　方亮闻言沉默了片刻，的确这一行工作的时候是自由，但想请假的确很难。

　　“要不这样，我调休四天，请三天，剩下的时间我就不休息了可以吗？”

　　“有很重要的事情吗？”，郭斌见方亮宁肯脸上二十多天的班也要请假忍不住问道。

　　“嗯，挺重要的”，方亮很认真的点头。

　　他也知道国庆黄金周的确会有很多人出来看房，就算不成交买卖，成交租赁那也是小钱钱。

　　诚然，钱很重要，但在很多情况下，有许多比金钱更重要的东西值得追求。

　　他已经答应陆明熙国庆出去玩，所以无论如何都要请假。同时这对自己来说也是一个机会，先不说与美女一起旅游是多么惬意的一件事情。

　　就方亮这个人来说也是很喜欢玩，在大学的时候他就拿平时打工的钱，或者奖学金出去玩。吃住不一定多好，但玩的东西不少。

　　挣钱的目的是为了什么，不就是为了让物质生活和精神生活丰富吗？

　　郭斌最终同意了方亮的请假要求。

　　剩下五天的时间，方亮也没有想着混过。

　　既然上班，那就要做好，做出成绩。

　　这天他联系了一下手头上所有未成交的客户，成功约出来了两个。一租一买，租的想要租一室户，装修一般，但要求干净，预算在3500以内。

　　买的客户，还是之前方亮一直带看的那个人，置换客户，自己的房子没卖掉是没钱买房的。

　　租的客户中午有时间出来看房，买的则约到了下午三点。

　　其实要租一室户，装修一般房子干净，预算在3500以内的不算难找。只不过这个客户不算很急，方亮当时又忙着王老师买房的事情，就给暂时忽略了。

　　很快方亮就找到了六套满足这个要求的一室户，最后他根据房源离客户上班位置的远近和小区环境等考虑，淘汰了三套。

　　之所以带客户看房看三套的原因很简单，第一怕看的太多看花眼，第二看的时间长了，客户都没有耐心和兴趣了。

　　十一点半方亮就去吃午饭，虽然这个时候不饿，但现在不吃，就要等两三个小时，甚至更长时间。

　　吃了一碗面，方亮就到客户工作的写字楼下等待。这个客户是方亮驻守的时候接待的，当时通过读心术得知，这个客户的房子要到10月7号到期，当时还有将近半个月的时间。

　　联系了，但没有带看。第一是没时间，第二离到期还长，你带他看也不一定能看中。

　　时间紧迫一点，看的也能更顺利。

　　“刘哥你好，我是方亮，你叫我方亮，小方都行”，方亮看着客户乐呵呵的笑道。

　　“嗯，你好，那个我们看几套”，客户笑着点点头问道。

　　“看三套，离这个写字楼不远，第一套就在兰港大楼。”

　　“兰港大楼？那不就是这个小区吗？”，客户指着马路对面的一个小区说道。

　　“对”

　　“离得挺近的”，客户点点头，看神色有些满意。

　　过马路，看房子，方亮进一步了解客户的需求，最后客户表示很有可能他会和同事合租，所以有客厅最好，到最后在客厅放张床就行了。

　　方亮告诉客户，今天看的三套房子都有客厅，不是厅卧直通的那种。

　　兰港大楼的在六楼，兰港大楼属于1999年的房子，两梯八户，朝向东南西北都有。

　　小区的环境不好，唯一的优势就应该是有电梯。但就算如此这个小区也让人不看好，小区的房子均价不到5万，隔壁邯郸小区的均价都达到了6万一平。

　　但就算如此，一年的成交量也不过五六套而已。

　　“房子挺干净的，就是朝向不好，没有太阳，冬天要冻死”，客户略微失望的摇头。

　　“没关系，我们去看邯郸小区的，那套房子朝南。”

　　“好的”，客户点头离开。

　　租的房子无论是客户看，还是成交都非常快，不像买卖，一套房子进去，从装修，到质量，朝向，地理位置什么的，看的都非常认真，仔细。

　　“这套朝向倒是挺不错的，就是楼层有点高，楼梯房的五楼”，客户看完房子说道。

　　“五楼其实也不算高了，都是年轻人，一天坐办公室，爬爬楼就当锻炼了”

　　“而且南方的冬天，楼层越低越冷，渗人，楼层高的还好点，而且也没有挡光，还能晒到太阳。”

　　“有道理，这套我考虑一下”，客户听到方亮的话，点点头，表示对方说的有道理。

　　最后一套房是电梯房，两梯26户，当然这不是普通的居民住宅，而是商住房。里面既有人租下来办公，也有出租的。

　　他们看得这一套是1506，朝南，装修算是中等装修了，房租3700，方亮有信心谈到3500。

　　当然这套房子也有缺点，客户看得挺满意的，但方亮觉得，自己所处这套房子的缺点，对方十有八九不会考虑。

　　其实不说也没关系，但这样就相当于欺骗客户了，方亮也不想为了不到一千块钱骗人。

　　“这套房子不错，可以租下来”，客户笑着说道。

　　“这套房子是商住房，水电费是民用的一倍，而且你发现没，厨房没有煤气，做饭是要用电的。”

　　“水电费是民用的一倍？”，客户一听有点意外，估计他从来没听过这种事情。

　　当然方亮如果不是做了房产中介，也不会知道这些事情。

　　“是的”，方亮点头。

　　“如果是民用一倍的话，那就有点坑，我们用电还是蛮厉害的，吃不消”，客户摇摇头，表示这样的有点贵。

　　如此方亮就开始推销第二套，除了楼层高没什么问题。

　　装修也挺干净的，也是你工作写字楼对面的小区，上班方便。而且邯郸小区后门不远处就是菜市场，买菜做饭也挺方便的。

　　“这个我没什么问题，主要我朋友有点挑，我回去问一下他再告诉你”

　　“好的”，方亮点点头，也没有再说其他的，客户说这话，就说明有意向，只是一时下不了决心而已。

　　回去的路上，方亮又跟对方说马上国庆了，出来看房的人会很多。如果相中尽可能快点告诉我，因为这房子便宜，被别人租掉就不好了。 桃色春乡之地产大亨