第九十五章:五个人
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既然有了联系方式方亮也就有事情可干了,立马找两位老师。
当然都是发短信,没有贸然打电话。这样万一人家在做点什么,打扰到就不好了,千万不能让人反感。否则那就是出师未捷身先死。
当然开头自然是问好,然后就是告诉他们,自己是王老师介绍过来的谁谁谁。听王老师说你们要买房子,不知道你们有什么需求,可以先告诉我,我帮你们找找。
当然最好的是能够见面聊一下,这样我能了解的更多一些。同时你也能表达的更充分,这样有助于我们之间的合作。
见面聊天,第一能够更好的互相了解,加深信任,之后合作会顺利。第二也是方亮想看看这两个客户对于买房的诚心度有多少。
如果只是抱着捡漏的态度,或者占便宜的话,那就算了。要是有漏可捡,或者有便宜可占的话还能等你们。早就被房产经纪人自己给解决了,怎么可能还留到最后让客户去买。
然后一直等了约莫一个多小时,直到吃午饭的时候两个老师几乎是前前后后,不差五分钟给方亮回过来了信息。
一个叫张奎海的老师说今天没时间,明天中午他会到门店过来专门询问,同时跟方亮说一下他的需求什么的。
另一个叫马彦明的老师则是说晚上的时候他可以过来当面聊一下,当然他在手机上也发过来了一些对于防止的基本需求。
回复两位老师之后方亮则继续去干其他的事情,先是吃午饭,接着就是驻守。
话说人家驻守就能接到客户成交,而自己驻守了这么长时间。接到的客户自然很多,但是最后达成成交的,好像只有陆明熙他们那一单租赁。
就在方亮顶着毒辣的太阳抱怨的时候,从一个小超市走出来五个男子。三个年轻小伙,两个中年男子。
从一身打扮就能看的出来,他们从事的职业肯定是体力劳动。倒不是说方亮势利眼什么的,而是做这一行时间长了,自然而然会用这种目光去看。
目的就是看哪些客户有钱,哪些客户没钱,哪些客户痛快,哪些客户磨叽等等。
五人站在小超市门口的一棵大树下乘凉,一边喝水聊天, 一边目光有意无意间扫过方亮。
方亮反正也没事,就看着他们。而那些人也看着他,足足这样对峙了差不多五六分钟,五个人朝他走了过来。
“哥们是卖房的?”,一中年男子一出口就是一股浓浓的方言味道,方亮当然是听不出来人家是哪个地方的。
“嗯呢,各位大哥这是来魔都创业啊,还是玩啊!”,方亮不抽烟,但是身上却一直带着烟就是给客户抽的。
拿出烟一人一根递了过去。
‘创业?豆大的字不识一箩筐还创业,真看得起我们,我们是来买房的。’
“呵呵,我们不是来创业的,就是来魔都逛逛”,中年男子接过烟,看了眼牌子是大中华,眼神中闪过一丝惊诧。
对他们来说大中华这种一百块一包的烟算是很好的烟了,他们也没抽过几次。
笑呵呵的接过烟,看着方亮感觉顺眼很多。同时也在想,一个房产中介竟然能抽得起这么好的烟,看样子这哥们混的不错啊。
“其实魔都也就那样,没什么好逛的,除了高楼大厦就没什么好看的”,方亮笑道,心中则是暗自猜测,这些人来买房,为什么不跟自己说呢?
“我们也不懂,就是瞎看,走哪看哪?”,中年男子继续说道。
方亮见说话的都是这一个人,其他人都是在旁边听得,也是不插嘴就知道这位是老大。
就询问对方姓名,是从哪来的。
得知对方是安省人,叫林建国。
最终在一者有心,一者有意的情况下,两人的话题渐渐从魔都的高楼大厦转到了房地产市场。
“要说现在什么最赚钱,肯定特么的房地产啊”,林建国见方亮很随意,没什么架子,也没什么瞧不起他们的。
尤其得知方亮家是农民的时候,笑的更开心了,直呼咱们是兄弟,于是说话也就放开了。
“记得我十年前来魔都打工,建的就是这个小区”,林建国指了下三湘世纪花城说道:“当时一平米才四五千,现在都特么五六万了,翻了十倍。”
“大哥说的是”,方亮闻言笑道:“三湘的房子一手的时候均价不过四五千,现在均价六万,十年前50万买进,现在就能600万卖出。”
“所以现在买房子是最赚钱的,买到就是赚到。而且不像钱随着通货膨胀贬值,房子不仅保值,还升值啊!”
“我这边干了两年房产经纪人,就接到过好几个客户是买房投资的。刚买进的时候300万,两年的时间就涨到快400万了,两年纯挣100万啊,多少人一辈子都挣不到这点钱。”
反正对方不知道方亮知道他们是来买房的,方亮就放开了吹牛。
当然也不算是吹牛了,除了伪造了工作时间之外,其他的倒也不是全假。
他就当自己聊兴大开,跟林建国高高兴兴的聊了起来。
林建国很显然对这些也很感兴趣,就说十年前一碗拉面一块钱,现在都特么十块钱了。
物价长得快,钱越来越不值钱,还是买房子最合算,保值。在你手里买房投资的那些客户有眼光,买到就是赚到,我买过来不卖出去,放在手里出租那也是一笔不小的钱啊。
于是乎方亮就跟林建国大聊起来,因为方亮有读心术,所以能猜透林建国的心思。往往都是说到点子上,说哪哪客户在他这买房赚了多少多少钱。
现在哪个地方的要通地铁啊什么啊,房子要涨价,现在买那里的房子肯定是赚。我这两年攒了点钱,打算在那买一套房子升值,也算是提前存养老钱了。
方亮就说哪哪,但就是不说准确的地方。林建国好几次含蓄的问是哪,方亮就是不说,把林建国给急的,就像是猫爪子在心上轻轻挠了几下似的,痒得很,急不可耐。
恨不得抓住方亮狠狠的揍几下,但无奈他没有表明身份不能直接问。 桃色春乡之地产大亨