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刘全海幸福的笑着，“我要当爹了，却发现能留给孩子的东西不多，所以我才……”
王哲终于明白了，“原来是这样，不过拆迁类似于暴富，而且你还喜欢炒股。如果你脑袋一热把拆迁款也投到股市里，赚了怎么都好说，可是赔了呢？”
一语惊醒梦中人，正所谓人的贪欲无穷尽，刘全海也明白如果他手里有钱了，做股票会做的更凶！
看到刘全海不说话了，王哲这时候才说到，“我有条财路，现在需要合伙人。但是有句话叫，生意好做，朋友难处。我觉得是那些人没有好的管理方法。现在我就一句话，刘哥你愿意加入吗？”
刘全海一愣，不过还是说道，“我还不知道什么事情呢？”
王哲突然很严肃的说道，“赌开发！”
刘全海愣了，听到王哲的话后，他的心里不由叫了一声，好财路！
但很快疑问就冒了出来，“主意是不错，可我们怎么知道什么地方要开发，什么地方不开发呢？”
王哲有些为难，毕竟他们不是吴娟，王哲只能说一些合理的谎言，来说服他们！
于是王哲说道，“说句实话买刘哥的房子我就是奔着开发去的，如果大王庄开发拆迁我就能好好的赚一笔。因此我对院子进行了加盖，为的就是拆迁的时候能够多赚点！不过我没想到，牡丹市的房价会涨的这么快。而且当初听到刘哥出售房子，也是一个很偶然的巧合。
不过当时的我只觉得，投入二十万左右，应该能够有个三十多万的回报就可以了。
可事实证明，这次我赌对了。
而我的消息是通过上面的渠道得来的，绝对有可靠性。
不过光有这些，我还是不敢确定，但昨天我舅舅介绍了一个他的同学，这人是牡丹市土地局的。
他清楚的知道，哪块地已经挂牌了，哪块地已经卖出了，哪块地正在进行拍卖！
有了他给我提供消息，那么我就可以准确的知道，什么地方就要拆迁，去买哪里的地皮盖房子。
但我一个人毕竟无法掌控所有环节，比如盖房子，比如房产证等等，所以我需要可以办房产证的人，懂的房屋土建的人！
因此韩叔叔和刘哥，你们就成了我的首选！”
近乎完美的谎言，王哲说完长长的出了口气，静静的等着刘全海的反映。
刘全海听完王哲的话，将事情的关键点反复的想了几遍，还是觉得不靠谱，问道，“话说的很漂亮，但是我怎么知道你说的是不是真的？”
王哲笑了，说道，“很简单，现在我就告诉你下一个拆迁地方，而且那里的人根本不知道。拆迁的时间就是过年后，并且速度很快。那里的村民，肯定来不及做准备。所以我希望刘哥听了后，不要说出去。毕竟这是条财路，你如果说出去受损失的可是自己！”
这句话一出韩振国也来了精神，不由竖起了耳朵。
王哲上辈子的记忆中，大王庄开发后，第二个地方就是赵村，是牡丹市一个很偏僻的小村子。
“赵村！”
当王哲说出地方后，两人都露出了异样的表情。
但王哲很自信的解释道，“年前牡丹市就会宣布成立开发区，而开发区的分界点，是从福源路以东为开发区，以西为老城区。开发区是今年牡丹市的大动作，他们要建设开发区工业基地。而赵村就是这个基地的选址地。不过拆迁价格不高，没什么油水！”
听到王哲的话，刘全海讥讽的笑了，但是韩振国却傻眼了。
毕竟韩振国的朋友圈子涉及政商两界，牡丹市开发区设立的消息，早就在圈子里传开了。
这是在小圈子里流传，外面的人想要知道，根本不可能。
所以即便是王哲的同学，也不会轻易告诉王哲这种事情的，但王哲知道了，或许正是那个在土地局上班的长辈告诉的他！
因此王哲在土地局里有人，想到这里韩振国不由莞尔一笑，他也认识土地局的人，但这些家伙嘴紧的狠，问什么都不说。
没想到王哲小小年纪，居然能有这样的人脉，而且这样一来简直是杀鸡用牛刀啊！
刘全海看到了韩振国脸上的变化，心中一凛，问道，“怎么？他说的是真的？”
韩振国的脸色有些难看，但还是说道，“这件事情自己知道就是，还好这里没有别人，如果传出去了，可是要坏了市里那些大人物的大事的！”
刘全海知道韩振国的交际圈子，所以他的话让刘全海心头一跳。
这时王哲继续说道，“如果咱们能好好合作，我保证不出三年，咱们至少有千万的身价。刘哥，如果给你这样的未来，与大王庄的那处院子相比，你选择哪个？”
刘全海表情严肃，死死的盯着王哲，说道，“如果你说的是真的，我肯定参加。但我有疑问，你为什么会选择我？我觉得你应该有更好的选择！”
王哲笑了，说道，“春风得意时的锦上添花，与落魄潦倒时的雪中送炭，哪个更好！当然我不是说可怜你，其实我想说的是，其他人自己就可以做到这件事情，所以一旦他们知道了门路，完全可以甩下我。但是咱们三个不一样，韩叔叔负责上头的关系打理，让我们新买的地皮可以合法化。刘哥可以负责监督房子的建造，以及购买地皮时的邻里关系处理，而我负责提供消息点出哪里的地皮可以买。”
韩振国赞同的点头，说道，“各司其职有序推进，这办法不错！”
刘全海还是有疑问，“好是好！可是这个钱怎么出，赔偿款怎么分？”
王哲说道，“很简单，这第一次不让刘哥冒险，我出一部分钱，韩叔叔出一部分。而拆迁之后别管我要钱还是要房子，都会给你一些分红。”
刘全海一愣，不由疑惑的问道，“我不用出一分钱，只是出力就行？”
王哲点头，认真的说道，“毕竟有一定的风险，如果这块地方不拆迁，我们前期投入的钱就会压死。所以前期由我和韩叔叔雇佣你，在开发之前每个月给你工资，而你的主要任务就是负责盖房子，处理邻里关系就行。在拆迁后我和韩叔叔都会拿出赔偿总额的20%给你，如果你觉的这件事情可以做，那么这些钱也够你下一次投资的了。”
韩振国不住的点头，继续提出他的疑问，“还是那个问题，如果我参与其中后，咱们怎么分钱啊？”
王哲很认真的说道，“这件事情我已经想好了，所有的院子都会用韩叔叔的名字办理房产证，毕竟人情这个东西，如果拐上两道弯感觉就不一样了。而开发后的分配也很简单，每次不管购入地皮大小，都分成三个院子。每个院子尽量都一样大小，等到拆迁赔偿开始之前，大家抽签，抽到哪个院子，哪个院子就是自己的！如果连续抽到两次价值最低的，则可以与价值最高的院子进行调换。”
啪……
韩振国一拍桌子，叫到，“这个方法好，而且我还有了自己的想法，就是让刘全海兄弟亲自带支工程队，专门负责建房子。只要我们自己的院子完工了，你还可以接私活，而这些私活的钱都归你自己，我们不参与利润分成。如何？”
王哲闻言也笑了，说道，“韩叔叔也可以代办房产证，这样你跟刘哥的客户可以通过你办理房产证！”
“不过，这样的话你就太吃亏了！”韩振国突然反映过来，有些不好意思的说道。
王哲摆了摆手，不在乎的说道，“我还是学生，这些小钱与以后成立地产公司相比，都不算什么？我觉得争取在我本科结束之前，能够累积出足够的财富，成立地产公司是最好的！”
刘全海听着两人的畅谈，脑海中开始幻想着，不由的激动起来，终于安奈不住了，说道，“我参加！”
王哲和韩振国笑了，此刻王哲举起酒杯，说道，“预祝我们合作成功，这次拆迁过后，我会拿出至少五十万，作为投资启动资金，而韩叔叔接下来就是去注册一家公司，专营土木建设类的。随着我们的钱越来越多，我们可以不断的通过增资来扩大公司规模，如果后期可以承接大型项目，我们也可以做！
毕竟一个大项目的周期下来，咱们就可以盈利上千万，某种程度上比赌开发的利润更大！”
刘全海却说道，“承包工程也不是那么容易的，如果真的这么做，必须等到我们拥有一定的资金后才能开始。毕竟房地产市场，已经进入了资本运作时代。而资本运作首先开始的是南方，那里的开发商比我们更有经验，因此我觉得咱们先慢慢的积累资金，同时跟那些南方人好好学学怎么玩资本！”
韩振国点头表示同意，继而说道，“如果我们的企业大到一定程度，还可以进行路演或者进行转发债券，这样我们可以融到更多的资金。所以王哲说的三年成立地产公司，我觉得可行性还是有的。”
王哲笑着说道，“事情不会那么简单的，毕竟地产开发不是天天都有的，有些时候我们还是需要放长线钓大鱼的。因此我觉得前期咱们还是要严格把控资金的运转周期，毕竟如果有一个地方压死了，咱们的资金链就有可能断裂。
另外，如果有好的地皮，但是太贵手里资金不够的话，我不建议借钱搞！
如果这个地方拖上个一两年，咱们借钱的利息，就有可能把咱们的盈利吞掉。”
韩振国闻言很是赞同，说道，“是这个理儿，毕竟现在民间借贷的利息已经到了月息两分了，年化利息已经高达百分之三十。另外我们的房子，主要是用来等开发的，所以地皮的好坏无所谓，只要能盖房子就行！”
刘全海点头深以为然，同时也说出了他的想法，“另外房子的质量上也可以偷工减料，比如三七的墙可以换成二八的，房子的圈梁也可以不打。这样把成本上就可以省下不少！” 兵王回档