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切尔西所在的富勒姆地区是伦敦传统的商业区。
地价算不上伦敦最贵的，但也属于中上等。
拆迁和安置的费用很高。
这个不是沈浪的特长。
但李爵士告诉他的价格还是把沈浪吓了一跳。
收购，拆迁，安置的费用高达40亿英镑。
这还不包括建设成本。
工程总共分成三期。分别是第一期的13栋回迁工程。二期的17栋民宅，和商业街。三期的商和娱乐设施。还有最后扫尾的公园，公共设施。
还有购买切尔西俱乐部的7亿英镑。
尽管工程不是同时开工，但整个前期的投资数额高达27亿，这完全超出沈浪的预想。在他原先的设想中，整个前期投资也不过20亿，他只占四分之一的股份。也就是说投资五亿就够了。
李爵士的解释让沈浪无话可说。
国情不同，不能用种花的规则思考英国的规定。
像种花家这种，只要拿到土地，就可以用土地抵押贷款，然后开建售楼处开始预售。让承建商负责垫款，资金运转起来之后就可以一栋一栋的建。
英国的规定要负责和严格的多。
前期投资全部需要自己筹措。
一期工程建成入住之后，从二期工程开始才能引进银行资金。
这样的规定保证了流动资金的充裕，不至于损害购房人的利益。因为房子肯定会如期完工。
但却对开放商的资质提出了更高的要求。
现在沈浪起码要拿出7亿英镑的现金才能加入李爵士的开发计划。
“阿布那里能不能商量一下，我们分三期把钱付清？”
“不行，我上个星期跟他谈过，他现在需要现金，非常需要！”
李爵士特意把后四个字说的很重。
沈浪到不是拿不出这么多钱。
鲁梅尼格答应过他，20亿欧元的现金随他支取。
但沈浪考虑的很全面。
糯米米亚那里需要预留资金处理后续问题。
一旦总统迪福打赢了内战，农场和矿场必须立刻扩大规模。
新西兰政府已经取消了限制诺曼牧场经营年限的决定。沈浪需要生产更多的牛羊肉，牛奶和海鲜。这一块也需要追加投资。
乌克兰局势陷入胶着，战况会一直拉锯下去。而诺曼的农场刚好有三分之一处在交战的顿涅斯克地区。这个诺曼集团最大的农场今年不可能给公司带来利润。
诺曼暹罗农场刚刚投入运营，要想获取利润起码在两年之后。转基因研究院的烧钱速度恰恰把这部分利润吞噬掉。
诺曼种花公司的饮料工厂也是刚刚建成，快速消费品行业对流动资金的要求特别高。这一块的预留资金绝对不能动。
更加重要的，俄罗斯的远东是一片空白地。几十万平方公里的土地需要从头开发。这是一笔巨款。即便是前期投资也在30亿欧元以上。
偏偏哈同严厉反对沈浪拿诺曼的任何资产进行抵押，上市之类的金融融资。发行企业债券都不行。
看似沈浪手里有很多钱，但这些钱一旦摊开来花，手里就没剩多少了。
见沈浪为难的样子，李爵士关切的问道：
“怎么，有难度吗？还是哈同殿下没有给你这么大数额的授权？”
李爵士不知道沈浪已经全权负责诺曼的所有事物。在他的眼里，诺曼是世界上少有的特优企业之一。
没有负债，业务稳定，运转良好。
沈浪知道，李爵士一定对诺曼集团进行了全面的评估。资金方面瞒不住他。但里李爵士不知道沈浪的计划，就不知道诺曼的钱根本就不够花。
“确实有难度，我准备在俄罗斯的远东建设诺曼最大的一个农场。诺曼的资金必须给这个巨型农场留出空间。”
说道这里，沈浪干脆直接把自己远东的计划抛出来。又可以让李爵士理解自己的难处，也可以让他考虑要不要一起投资。
“俄罗斯？远东？”
李爵士听沈浪这么说，头一下子炸裂了。他想不到沈浪这么大胆子，敢去跟毛熊合作。
但这个想法在他们的脑海中稍瞬即逝。
沈浪敢与狼共舞，莫非他得到了帝都方面的授意。
要知道，中俄的关系走的这么近。种花家又一直对远东地区耿耿于怀，跃跃欲试。
沈浪到底是种花人，完美的躲过法航的恐怖袭击不是纯靠运气使然。沈浪的背景肯定很复杂。
“沈浪先生，请你明确的告诉我，你这个决定是不是有帝都方面的大人物授意？！”
“没有，大伯想多了。我只是个商人，对政治不感兴趣。请相信我。”
沈浪信誓旦旦的说道。
李爵士可不这么认为。沈浪越是掩饰，他越是怀疑沈浪的动机。
“沈浪，如果你得到了帝都大人物的授意，我反倒对这个项目很感兴趣。要知道，有政府在背后背书，就不怕遭遇政治风险。”
李爵士的反应出乎沈浪的预料。
他一定认为，帝都和莫斯科对这件事进行了深入探讨。才决定让诺曼投资远东地区。种花对远东的情怀自不必说。那里丰富的矿产资源也让种花垂涎欲滴。
俄罗斯的重心在欧洲部分。苏联解体之后，他对远东的控制已经鞭长莫及。再不采取措施，远东就有分裂出去的危险。谁知道种花家什么时候祭出终极大杀器：自古以来！
那么，开发远东势在必行。
双方各怀鬼胎，便宜的就是诺曼集团。
俄罗斯希望这笔投资提振远东经济，带来更多的西部移民填充过去，稳固国境线。
种花希望随着远东人口和经济的发展，把自家经济的触角深入远东复地，图谋他日自古以来。
博弈向来利弊参杂，没有完全一边倒的情况出现。
李爵士怀疑沈浪是种花的代言人一点也不奇怪。
沈浪干脆将计就计。
“大伯，我再次强调，我只是个商人。如果我的投资行为刚好符合中俄双方的利益，那只能说明是个巧合。”
沈浪这么一说，李爵士讪讪的笑了。
小屁孩跟我玩文字游戏，真当我不懂政治。
“你们一家去投，风险太大了吧？”
有戏！
沈浪听完，心里就乐开了花。本来他准备了三套说辞劝解李爵士合作，现在看来，他自己就扑上来了。永远不要低估商人对钱的敏感度。
“大伯有意一起投资吗？这么大的农场一旦开业，前期3--5万人口的卫星城肯定要建四五座，有了城市就有商业，紧跟着娱乐设施也要开发。10年之后，会有更大的城市出现，这可是一笔大买卖。”
李爵士心动了。
沈浪这小子太会琢磨他的心思了，一点就透。
“你很聪明，我的公司正好可以弥补诺曼对城建方面的欠缺。不过，单靠我们肯定不行，必须要有俄罗斯人一起开发才行。”
“我的人已经和阿布联系了，他近期会出售旗下的石油公司一部分资产给俄罗斯政府，显示他的忠心。卖的钱就可以一起投资。”
李爵士鹰隼般的眼睛从沈浪脸上扫过。
他完全低估了眼前这个年轻人的运营跟实力。
他终于知道，哈同为什么选他负责诺曼的运营了。
“原来你小子早就设计好了，就等着我往里面钻。”
“有钱一起赚，不是很好嘛。”
沈浪摊开双手说道。
“那么，阿布同意分期支付切尔西俱乐部的账款吗？”
李爵士终于知道，阿布那里，他完全没有谈判的余地。要谈判，靠的是沈浪。怪不得上个星期跟阿布谈的时候那么顺利，原来两家早就计划好了。
“我没有直接问，只是让手下拉姆探听了他的口风。我想，大伯开口的话，他一定会同意的。毕竟我们现在做在同一辆车里。”
李爵士嘴角一翘，
“小滑头，你怎么不去谈。”
“我种花人的身份不适合出面，诺曼毕竟是个瑞士公司。”
这个完美的理由让李爵士哑口无言。
俄罗斯能够接受诺曼的投资，就是因为它是瑞士或者说是德国公司，换成其他任何一个都不可能被允许进入远东。
“那，富勒姆的投资你答应了？”
李爵士等着沈浪的明确答复。
“嗯，按照我们一开始说的，诺曼占股25%。七亿现金只要你要求，会随时到账。哈同殿下会跟威廉殿下一起向英国政府和伦敦市政府打招呼。拉姆也会确保工程的顺利进行。我保证罗伯特和斯图亚特不会找麻烦。”
沈浪的明确回答让李爵士坦然了。
不但钱有了，也拉上了哈同和威廉两位使者团长老。这个工程可以说是板上钉钉。政府方面的障碍也一并解除。
“关于俄罗斯远东，等所有障碍打通之后，我们三家再坐在一起详谈合作计划。”
沈浪补充一句。
“你预计要多长时间？”
李爵士不放心的问道。
“最快一年，最多两年，一定会有结果。”
这么大的投资，关系这俄罗斯的远东战略。政府会十分慎重。那里是无人区，前期工作也需要时间准备。
即便是两年时间也已经是百米冲刺的速度了。
“好，合作愉快！”
李爵士兴奋的握住沈浪的手。
这是一笔商业投资，更是一份艰巨的事业。
在沈浪身上，李爵士看到了初升的太阳。让他再一次回到30多岁奋斗的年代。
他不仅要为自己，更要为自己的孩子营造一个未来。
沈浪这么容易的说服李爵士一起投资远东，激励自己不管多难，也一定要把资金运转起来。 创世小农民