下午快2点的时候，所有人集合上车，还是在警车的开道下 ，沿着 老的二马路、过湖安大桥，车上的解说员便走边介绍城市的现状及今后在城市规划中的位置。

　　来到周坝工业区，这是周坝附近最大的一块山顶平地，有接近8平方公里，离主城开车需要1个小时、离江对岸的机场有2个小时的车程，在长江大桥没有修通之前，要绕很大一圈路。在长江边的山城来说，看地图，直线距离不远，但山路一绕就远了。

　　“这就是我们湖城规划的轻工业园区，总规划面积8平方公里，主要引进服装、皮鞋等劳动密集型产业，核心是解决湖城的劳动力就业问题。目前已经完成了十字形园区主干道的道路建设，其它园区道路已经成型，春节前要完成50%的硬化工程。”市招商局长拿着便携式喇叭介绍。

　　“沈市长，这里虽然处于山顶，地势还算平缓，但离城区太远了。”康奥的王会长说道。

　　“暂时看来是远，主要是因为山形造成的，从长江边的老城区到这里要通过环山公路，耽误时间，其实直线距离不远。这里离湖城马上重点拓展的周坝组团很近，开车只有20多分钟，今后周坝也是湖城的三大城市中心；还有今后我们会修建一条城市环线，预计在三年内通车，那时从这里到老城区就只要半个小时了；湖城长江大桥通车后，这里到机场也只需要50分钟车程，还是很方便的。”沈市长解释道，并不停的用手指点几个方向。

　　“湖城到渝城的高速公路已经立项了，我们的高速路出口有你两个，其中一个就在这工业区边上，另一个高速公路出口在食品加工区边上。你们看一下，这是整个片区的规划图，最多5年就要完全成型。”黄副市长也带着大家来到树立在路边的规划图扳边上，指着方位详细的介绍，“这一片是周坝工业区，这一片是周坝城区，这里就是高速公路出口，这里是长途客运站。当然这一切现在还是图纸，但我们的所有工程马上就会密集上马，明年3月份后，湖城将更名为湖城区，周坝将成立周坝街道，这里计划容纳30万人的城市规模；周坝工业区是一个省级工业区，有独立的园区管委会，第一期建设面积3平方公里，二期建设面积5平方公里，我们是按照容纳20万人的规模设计的市政配套。如果发展得快，完全可以跟周坝城区连接起来。”

　　“目前的水电气都到位了吗？”王会长又问道。

　　“水电气是毫无问题的，我们的市政主管道已经修通到这里了，大型污水处理厂、园区变压站、供气站、加油站、自来水厂都会在春节前动工。我们从这里看过去，到原先的周坝镇也不远，那边中间点正在建的一片小区，就是这工业区的拆迁安置小区，春节前他们就会搬迁完毕，园区管委会大楼也建在那里。”黄副市长回答道。

　　“沈市长、黄市长，从规划区委上来看，没有问题，工业园区肯定是在郊区。但我看这工业区内部的规划，除了道路就是工厂，怎么没有配套商业项目？园区工人也需要购物消费、客户也需要就近招待，也需要住宅小区解决工人特别是管理技术骨干的住宿；还有工人小孩的读书、就医问题，以前我们昌州的园区规划就没有考虑到这一点。”郑会长插话问道。

　　“我们计划是在拆迁安置小区建设小学和社区医院，大型医院还得建在周坝城区。园区内的商业和住房配套，是希望工厂自身的临街门面解决，员工住宿是希望工厂自建员工宿舍解决。如果大家需要在园区内部建商业和居住小区，我们可以考虑预留土地，带需要的时候建设。”黄副市长想了一下后说道。

　　“按照你们政府的规划，这个工业区规模还不小，最终容纳的工人也有20万人，不可能都到周坝去消费，最好还是在工业区内部规划上。”郑会长还是坚持说道，“还有，我们昌州这次估计投资的工厂会有20来家，今后慢慢会达到50家左右，我们昌州人的习惯是，要有一个批发市场；昌州商会也要成立湖城分会，需要建一栋酒店办公大楼，作为会员的交流平台。”

　　黄副市长看了沈市长一眼，还是沈市长开口说道，“我们可以在工业区规划图上，取消三个工厂的位置，建设商业中心、居住小区、园区小学，至于你们商会酒店，看你们需要建在什么地方，我们可以优惠出让。至于批发市场，可以规划在高速公路出口的长途汽车站旁边，有利于今后的运输。”

　　“那就谢谢沈市长了，我们昌州商会也内部反复讨论过了，一是我们发展到今天，也需要在全国几大片区设立生产基地，就近供应市场；二是湖城的交通规划发展起来了还是不算差；三是投资湖城也是对三峡工程的支持。因此，这次我们商会的主要规模化工厂，都会投资，把湖城当成西南片区的生产基地。工业区外部规划，我们不提建议了，内部的学校、医院、派出所、商业中心、居住小区，可以咨询龙光集团刘总，他本身是做房地产的，比我们要熟悉。”王会长看了刘兴国一眼，笑了笑说道。

　　刘兴国一听，还扯到了自己，于是笑着说道，“王会长，你这是要我出丑，我懂什么城市规划？”

　　“没事，你就大胆的建议？”沈市长也笑了起来，伸手朝刘兴国招手，示意他走前来。

　　刘兴国没办法，只能硬着头皮走到规划牌前。

　　“好吧，那我就说一说我的建议。”

　　“首先是批发市场，由于昌州的工厂，目前市场网络基本健全了，不需要太大规模的市场，可以考虑在高速公路出口的长途汽车站旁边，规划一个市场，涵盖酒店、市场、部分居住小区，不需要太大规模，100亩地以内就行。那里离周坝城区、周坝工业区都只有15分钟车程，还算方便，今后也可以考虑把辣椒批发市场、食品批发市场也建在这里。”

　　“工业园区内部的商业和居住配套，可以在园区中心位置，临主干道边，预留200来亩地。就算园区只有10万工人，规模也不小，确实需要一个商住小区。另外可以考虑在靠近周坝的这里，临近山边，环境很好，即可远眺长江和主城区，又离规划中的周坝城区很近、离工业园区也不远，在这里规划一个高档小区，即满足园区的管理人员和技术工人居住，也可以对全城销售。不过这里需要政府修建一条专门的公路。”

　　“至于学校医院，可以在园区内预留用地，今后确实有大量需求就建，没有需求，就建成绿化休闲公园。”

　　刘兴国在规划图上，边指边说的吧自己的想法说了出来，“总之一句话，满足园区工程的真正需求为原则。像税务部门、质检部分、工商部门、园区管委会等，都可以规划在园区里面，方便大家办事。”

　　“没问题，我们就按照刚才王会长、郑会长、刘总的建议调整，规划部门的同志，今天调整到位，便于大家选定工厂位置。园区管委会的办公地址就调整到园区里面，设立一个行政服务中心，集合税务、质检、公安、工商、水电气等部门，便于为大家服务，政府就是为大家服务的。”沈市长听后也立即拍板决定，“这里的商住项目，就交给刘总公司负责，你们对这一块熟悉，你先把位置选了，他们工厂才选位置。”

　　“位置我可以选，但不一定我们公司来建。就定在这里吧，临近主干道，又处于园区的相对中心位置；这里是商业区和居住小区、这里是预留的学校和医院，前期可以建成休闲公园。”刘兴国无奈的说道。

　　“好，就这样，你们锦湖房地产公司已经成立了，把这里的土地款交了，就由你们开发。”沈市长拍了拍刘兴国的肩膀说道。

　　“沈市长，不带这样的。我可以先交定金，必须要他们有20家以上工厂动工后，我才能购买这块地。”刘兴国露出无辜的表情看着沈市长说道。

　　“哈哈。”一圈的人都笑了起来。

　　“怎么，有项目给你们公司，还不好吗？”沈市长笑着问道。

　　“不是，他们工厂不动工，我把这块地买来建房子，谁来住？不是浪费钱吗？工厂动工的少了也不得行，我们项目要动，就是一股劲全建好，不会拖拖拉拉的建。”

　　“你要对王会长他们有信心嘛。”沈市长朝王会长努了努嘴说道。

　　“刘总，放心，我们会投资的，春节后，就陆陆续续的开始动工了。”王会长保证的说道。

　　“不管了，反正我先签意向协议，交定金，等你们有20家工厂动工后，我再动工。”刘兴国摇头说道，如果工厂不动工，这里修建起来，谁买？ 草根时代